읽고난 후 솔직한 리뷰....

한마디로 표현하자면

[빌려서라도 읽어봐라, 그럼 사게 된다.]

저자는 경매를 안다. 알기에 이야기 한다...

경매를 시작한지 몇년 안된 내 눈에 깊이가 보인는건 분명 저자는 고수다...

현장 이야기다..

오랜 현장경험에서 나오는 실절적 이야기...

옆집에 부동산을 잘 아는 아저씨가 내게 이야기 해 주는것같다..

구성이 맘에 든다.

이론과 실전편으로 나눠 자세히 꼼꼼히 적었다.

꼼꼼히 적었는데도 술~술~ 잘 읽어지는것이 가장 매력적이다.

가르치려고 하지 않기에 더 잘 배워지는것...바로 이런것인듯 하다.

[불허가신청서][가처분 말소 신청]등 실질적인 예문이 많이 들어 있는것도

이 책을 가지고 싶어지게 하는 요소이다..

단점도 있다.

지지옥션의 핑크색(연두색)사진이 흐려서 눈에 쏙 들어오지 않는다..

저자가  전문적 책을 쓰는분이 아니라 책의 단가를 맞추기 위함인듯 싶다...

물론 다른 이유로서 그럴수도 있지만 아무튼 경매지 사진이 많이 들어가는 경매책에

사진이 좀 흐린건 분면 아쉬운 부분이다.

경매에 관심을 가지면 듣는 몇몇 스타강사가 있다.

저자는 스타강사 중 한분의 제자라 본인을 소개하고 현제 그곳에서 강의를 하고 있다,

조금 알아봤더니 연회비가 결코 적지 않다.

아무나 쉽게 연회원이 될수 있는곳이 아니다.

2만원으로 그곳의 고급 태크닉을 배울수 있다면  절대로 망설일 필요가 없다.

빌려서라도 읽어봐라.. 그럼 사게 된다..

샐러리맨의 가장 큰 고민은 퇴직후 노후를 어떻케 준비할까?

이런게 아닐까 한다.

독자도 이런 고민으로 몇날 긴밤을 새워본적이 많이 있었고

어떻게 하면 가족을 책임질까 고민하던 중

지난여름 경매라는 책을 접하게 되어

여러권의 경매관련 책들을 읽어봤지만 막막하기는 마찬가지다.

"월세혁명"이란 책을 접하고

책에 빠져들어 손에서 내려 놓을수가 없었다.

책내용들이 초보자도 읽기편하고 이해하기 쉬우며

나같이 자본이 없는 소액 직장인도

빌라 월세를 통해 대출이자를 내고도 일정수익을

만들수 있는 구체적인 사례를 통해

노후를 대비할 수 있는 새로운 희망을 보았네요.

꿈장사님 !

좋은책 감사합니다.

월세혁명 책을 롤모델로 삼아

경매를 차근차근배워

나에게도 월세혁명이 이뤄지길 소원합니다.

경매 무피투자 방법을 이렇게 자세할 정도로 공개한 책은 처음이네요.

저 같은 경매 초보자들에게 많은 도움이 될것 같습니다.

큰 돈 들이지 않고 소액으로 많은 집 수를 늘려가는...

그렇다고 리스크가 큰 것도 아니고...

그리고 중요한건......

문장 하나하나가 너무 딱딱하지 않고, 재미있어요~~~

경매책이라 어려울 줄 알았는데......읽는 재미에 이틀만에 다 읽어버렸네요.....

집 한채를 1억정도에 구하여 월세를 놓고 힌채 당 2~30만원씩 받는다는 이야기를 하면, 사람들은 어떻게 생각할까? 아마 다들 손사래를 치며, 그깟 돈 벌자고 1억을 투자한다고 코웃음을 칠 일이다.

하지만, 그 내용을 풀어놓은 저자의 월세혁명은 너무나도 그 내용이 자세하고, 솔직하고, 사실적이며

마지막으로 엄중하기까지 하다.

손사래를 치며 코웃음치던 사람들은 과연 지금 그 돈으로 무얼하고 있을까?

그 돈이 남아있기나 할까..

저자의 하나하나 티끌모아 태산처럼 성실함과 꾸준함으로 경제적 자유를 얻어가는 과정은

은퇴를 앞두고 불안한 마음의 부모님께 권해드리고 싶고,

이제막 취직을 하여 인생의 밑그림을 그려나가는 자녀에게 권하고 싶고,

마지막으로 아직도 철이 안들어 외제차 브로셔나 들여다 보고 있는 우리 직원들에게 권하고 싶다.

가장 현실적이고, 너무나도 자세한 설명에 앞으로 경기권 입찰법정에서 빌라들의 입찰가가 상승하게 될까봐 우려도 앞선다. 책 안의 배색이 조금은 아쉽지만, 이또한 저자의 검소함이 표출된 것이라 생각한다.  다시한번 저자에게 좋은 책을 전해주심에 대하여 감사드린다.

꾸벅.

인간이 태어나서 살아가야 하는 시간에 길어지니 수명에 비례하여 써야할 돈도 많아졌다. 자식이 여럿이면 자식의 덕을 볼 수도 있으나 하나 아니면 둘뿐인 자식이고, 이들이 부모를 모실 가능성은 점점 희박해지고 있다. 국민연금이 나의 노후를 완벽하게 책임지지도 않을게 분명한데.. 우리의 미래는 어떻게 될까? 불안하기 짝이 없다.

옷장사 꿈장사 조영환님이 이 책 ＜월세혁명＞에서 소시민의 안정된 미래를 위하여 아주 획기적이고 실증적인 방법을 제시한다. 은행대출을 활용하여 임대용 주택(소형아파트 빌라 오피스텔 등)을 끌어모으자는 것이다. 월세로 임대하여 은행대출이자를 감당하고도 수익나온다는 것을 이 책의 저자는 실전경험으로 입증한다.

적은 돈으로 은행대출을 이용하여 부동산을 매입하는 것은 위험하지 않은가? 이 책은 대출과 부동산매입에 따르는 리스크에 대해서도 그 해법을 제시한다. 그렇다면 관심가져볼만하지 않은가. 소시민의 어두운 미래에 한줄기 빛을 안겨주는 책이다.

그간 수많은 경매책이 나왔었지만, 빌라투자에 대해 이처럼 상세히 서술한 책은 드물었다.

물론 책만봐서는 절대 경매에서 성공할 수 없지만,

임장을 하기 전에 공부하는 책으로서 무척 추천할만하다.

저자가 직접 투자하면서 겪었던 실패, 성공담이 모두 담겨있어서 주의해야 할 점에 대해 상세히 알 수 있다는 점이 이 책의 장점이라고 하겠다.

솔직히 다른 사람들은 많이 안봤으면 싶은 책이기도 하지만,

나처럼 경제적 자유에 목마른 사람들에게 이 책이 도움이 되길 바라며 평을 올린다.

  이 책은 누구나 알고 있는 자본주의 방정식을 깨우쳐 주고 있다.

은행에서 돈을 빌렸을 때 내는 이자보다 더 많은 이윤을 발생시킬 수 있는

사업이 있다면, 그것이 경매라도 상관없다.

경매로 주택을 낙찰받았을 때 금용기관에서 낙찰금액의 상당 부분을 대출하여

매월 이자로 내더라도 월세로 들어 오는 금액이 이자보다 더 커서 이득이 된다.

게다가 집의 보증금까지 받게 되면 자기 돈을 투입하지 않고도 집을 소유하게 된다. 

이것이 월세 혁명의 요지이다.

경매에 관심이 있어 서점에서 이 책을 발견했을 때

책표지 상단에 ＜무피 경매투자＞라는 알수 없는 문구가 크게 눈에 띄었다.

도대체 이게 무슨 뜻인가 궁금했었다.

책을 구입하여 집에서 읽어보니 무피라는 뜻은 경매인들이 만들어 쓰는 그들만의

신조어였다. 즉, 비유하자면 피와 같은 돈이 들지 않는 무자본 투자와 같은 개념이라는 뜻이다.

금융기관에서 빌린 대출금과 낙찰받은 주택의 월세 보증금을 합하면 낙찰가를 넘어서

자기 자본이 들어가지 않는 경매투자라는 의미이다.

모든 경매투자가 이처럼 이상적일 수는 없지만  투자금의

수익률이 최소 20%는 얻을 수 있다는 것에 큰 매력을 느꼈다.

이 책을 읽는 동안 책표지에서 처럼 연봉 4000만원을 넘어 1억도

가능하다는 생각이 들었다. 책의 내용처럼 ＜천천히, 꾸준히, 부단하게＞ 한다면

주택 1채당 들어오는 월세 이득을 개미처럼 모은다면 얼마든지 연봉 1억도 가능할 것 같았다.

빌라 1채당 은행에 지불하는 월 이자를 제하고도 평균 20만원의 월세 수익이 있다면

40채 정도만 보유하게 되면 산술적으로 가능하다고 느꼈다.

물론 낙찰받은 주택을 일정기간 보유한 다음 매도하여 얻는 수익을 포함한다면

더 큰 금액도 벌 수 있겠구나 하는 생각이 들었다.

이 책은 이와같은 경매투자의 이론적인 부분을 임대사업편에서 낱낱이 설명하고 있고

실전편에서는 저자가 직접 경험한 경매투자의 전과정을 소상히 밝히고 있다.

이 책의 주공략 대상은 빌라로 정하고 있다. 경매로 낙찰받은 물건은 빌라로 불리는

다세대주택이며, 이러한 유형의 주택을 대상으로 월세를 받는 임대사업에 관한 책이다.

저자가 수십채의 빌라를 낙찰받고 수리 및 임대를 완료했을 때 까지의 소상한 과정을

풀어놓고 있다.

이 책을 읽다보면 하루라도 빨리 행동에 옮겨서 돈을 벌고 싶다는 충동을 느끼게 한다.

그 이유는 경매로 수익을 어떻게 내야 하는지, 어떤 물건에, 어떻게 접근해야 할지에 대한 막연한 불안감

이 존재해 왔지만 이 책은 이 모든 의문에 해결책을 제시해 주기 때문이다. 

강렬한 제목과 빨간색 표지에 이끌려 주문하게 된 "월세 혁명"

요즘 넘쳐나는 부동산 경매책과는 다른 무언가가 있었다.

투자금이 많이 드는 아파트가 아닌 무피로도 투자가 가능한 빌라를 활용하는 임대사업..

임대사업을 계획중인 사람들이 무엇이 두려워서 시작하지 못하고 있는지

저자는 정확하게 파악하고 있다.

그리고 그 두려움에 대한 모든 해결방안을 확실하게 제시해준다.

단순 낙찰수기를 몇 편 모아놓은 것 같은 기존의 경매서적과는 달리

상가,오피스텔,유치권,가장임차인,불법건축물,셀프수리,자동차 경매등 저자가 직접 경험한

수십개의 생생한 낙찰사례와 흥미진진한 명도기..임대사업 노하우까지~

10년 넘게 쌓아온 저자의 노하우를 아낌없이 풀어놓았다.

1억을 은행에 넣어두고 20만원을 이자로 받으면서 만족할 것인가~

과감하게 투자하여 100만원의 월세를 받을것인가~

책을 다 읽고 마음속의 물음표가 느낌표로 바뀌었다.

은퇴를 앞둔 직장인, 임대사업을 계획중인 모든 사람들에게 월세혁명이 길잡이가 되줄것이라 확신한다.

월세혁명은 빌라를 이용하여 임대수익을 올리는 투자 방법을 설명하고 있습니다.

대부분 아파트 투자와 같은 시세차익으로 투자를 하지만

상승기와 하락기를 구별할 수 있는 능력이 없으면(대부분 묻지마 투자를 하죠)

많은 시세차익이 남에도 불구하고 한방에 회복하기 어려운 상황으로 가는 경우가 있습니다.

이 책에서는 적은 돈으로 임대수익을 올려 월급과 같은 고정수익을 만드는 것을 목적으로 하고 있습니다.

말은 쉽지만 실천하기 어렵죠.

그 방법으로 경매로 물건의 수를 늘리는 것이고, 그것도 적은 돈으로 하는 것입니다.

그리고 빌라를 대상으로 하고 있습니다.

다른 책들이 저자의 성공담위주로 설명을 하다보니 실제 독자들이 감동을 받고 책을 덮지만

덮고나서 뭘해야될지 모르게 됩니다.

이 책은 그와 달리 임대수익에 대한 개념을 잡아주기에 좋습니다.

생각보다 두꺼워 다소 지루할 수도 있지만,

전반부의 내용들은 기본적인 내용들 중 공감가는 부분이 많습니다.

투자란 것이 책으로는 한계가 있습니다.

그렇지만 개념잡기 위해서는 독서로 습득해야 한다고 생각합니다.

읽으면 많은 도움이 될 것 입니다.

경매책들이 딱딱한 이론서와  허무 맹랑한 수기위주의 책들로 판치는데 이책은 재미와 실용 두개를 다 갖췄네요.. 임대수익의 기초를 경매로 다진다는건데 피부에 와 닿는 내용입니다 . 차근차근히 탑을 쌓듯이

저자의 내공이 느껴집니다. 시중에 아파트 몇채있다는 내용의 책들은 많지만 이책 만큼 세세하게 그내공을 파헤친 책은 없을듯 하네요. 앞으로  출간되어서 나오는 책들에 하나의 기준이 될만한 책입니다.

이정도급 이상의  자세한 내용과 내공이 없으면 향후 출간하는 책들은 성공하기 어렵지 않나 싶을정도 입니다. 정말 이정표가  될 책 입니다.. 강추입니다..