 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.[서평]부자를 꿈꾸지만 부동산은 처음인 당신에게 제목 그대로 부자를 꿈꾸지만 부동산은 처음인 제가 알고싶어서 읽게 된 도서입니다. 아무래도 한국에서 부자가 되는 방법 중 한 가지로 부동산을 뽑는 분들이 정말 많은데 한 건으로 부동산 길을 꿰뚫을 수 있다고 해서 너무나 읽고 싶었던 책입니다. 감당할 수 있을 만큼만 저지르라는 내용이 굉장히 현실적으로 와닿았습니다. 실제로 저도 부동산을 구매하고 나서 금리가 갑자기 오르는 바람에 여러 가지 이자 쇼크를 경험했던 사람입니다. 그렇기 때문에 이 말이 무슨 말인지 너무나 잘 알고 있습니다. 각자가 본인 사정에 맞춰서 플랜을 만들지 않으면 갑작스러운 이슈로 또 문제가 될 수 있다는 내용입니다. 너무나 공감했고, 거기에 대한 방법과 노하우를 설명해 주셔서 참고할 내용도 너무 많아서 좋았습니다. 지방에 있는 부동산을 구매할 때에는 조만권의 땅을 사야하는 것이 가장 중요하다고 합니다. 리조트나 여러 가지 고급주택 휴양지 등의 부동산를 생각한다면, 조만간이 좋은 곳은 정말 중요하다고 합니다. 이때 주의할 점과 꼭 알고 지나가야 되는 부분들 체크해야 될 부분들 여러가지들이 저자의 노하우로 잘 설명되어 있습니다. 저는 아파트만 생각을 했지만 이런 토지 구매하는 방법도 자세히 나와 있어서 너무 좋았습니다. 개인적으로 이 책에서 좋았던 부분인데요. 부의 축적은 노력과 동찰 그리고 긍정적인 마인드로 밀어붙이는 실행력에 감동에서 운이 더해진 결과라고 합니다. 이런 부분은 정말 부의 축적을 경험해본 적이 없는 분들이라면 알지 못하는 것들입니다. 실제로 제 나이또래나 저보다 어린 친구들은 이런 경험을 해 본 적이 없기 때문에 가장 중요한걸 모르고 덤빌때가 많습니다. 그렇기에 책을 읽고 그렇기에 공부를 하는 것이기 때문에 이런 현실적인 조언들은 너무나 와닿고 좋은 이야기라 생각합니다. 부동산 외에도 부자가 되는 방법은 많지만 대부분의 부자들이 돈을 벌고 나서 부동산을 갖습니다. 그렇게 부동산에 대해서 더 많이 공부하고 부자가 되고 싶은 거라면 이 책을 반드시 읽어보시길 바랍니다. |
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*출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다. 최근 주식 시장이 활황을 보이고 있지만, 여전히 사람들은 부동산 투자에 관심이 많다. 부동산은 사고 묵혀두면 언젠가는 오른다는 부동산 불패론이 사람들의 머리에 깊게 박혀있고, 실제로도 그랬고, 현재도 오르고 있기 때문이다. 레버리지를 적극적으로 활용할 수 있다는 것도 또 하나의 장점이다. 국내 주식시장이 전 세계에서도 손꼽는 상승률을 보이고 있음에도 부동산 투자에 대한 관심이 끊기지 않는 이유다. 이 책은 부동산 투자에 대해 잘 알지 못하지만 공부를 시작하고자 하는 사람들을 위한 것이다. 부동산 투자의 입문을 시작으로 정석, 실전 사례, 재개발, 재건축 투자 전략 등 다양한 내용을 담고 있다. 이 책의 눈에 띄는 점은 지식 전달 위주의 책은 아니라는 점이다. 부동산 투자를 전혀 모르는 사람까지도 타깃으로 해서 쓴 책이라 그런지 스토리텔링 형식의 내용들이 많다. 지식만을 모아서 전달하기보다는 지식과 자신의 경험을 적절하게 섞어서 쓴 부분들이 많다. 초보자들은 지식 전달 위주의 책에서는 흥미가 떨어지기 쉽기 마련인데 자신의 경험, 사례를 들어 말하기에 이해하기가 한층 쉽다. 저자는 독자들에게 부동산 투자를 적극적으로 권하고 있다. 자본주의 시대에서 노동 소득만으로는 큰 부를 쌓을 수 없기 때문이다. 저자는 돈이 돈을 벌어들이는 요즘 레버리지를 활용할 수 있는 부동산이 안정성과 수익성을 동시에 확보하고 있기에 투자 수단으로 적절하다고 말한다. 주식 투자의 경우 안전성 확보가 어렵기 때문에 부동산이 낫다는 논리인데, 이렇기 때문에 주식 투자에서는 안전 마진 확보가 중요하다고 할 수 있다. 부동산 투자는 쉽지 않은 영역이라는 생각이 든다. 겉으로는 쉬워 보일지 몰라도 크게 보고 디테일도 놓치지 않아야 하며 조금의 창의성까지도 필요해 보인다. 사실 모든 투자가 쉽지 않다. 저자 또한 단번에 되는 것은 없다고 말한다. 부동산 투자에 관심이 있는 이들이라면 이 책도 한 번 읽어두면 도움이 되지 않을까 싶다. |
* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다. 많은 부동산 책을 읽어보았지만 이 책만큼 말투가 단호한 적은 없었던 것 같다. 여성 사업가가 많지 않았던 30년 전부터 부동산 사업의 한 길을 걸어 자수성가한 사람으로서의 기백이 보인다. 필자는 부자가 되고 싶으면서 부동산 공부를 하지 않는 사람들에게 이 책을 꼭 읽으라고 한다. 대한민국에서 부자의 근간은 부동산으로 시작한다. 어떤 분야에서 성공을 하든 대부분 자금을 부동산에 투자하는 경우가 많다. 현대 사회는 다양한 온라인 채널을 통해 정보를 접할 수 있는 기회가 많아졌다. 그러나 성공 사례들이 많아지다보니 빨리 부자가 되고 싶은 조급함도 커진다. 그래서 충분히 공부할 시간을 가지지 않은채 소중한 자금을 쉽게 투자하고 쉽게 날린다. 나 또한 금융 대기업에서 부동산 시장의 암울함에 대해 오랜동안 세뇌를 받아왔다. 세뇌는 쉽게 사라지지 않았고 5년 전부터 부동산 공부를 해야겠다는 생각만 가득하다. 이론을 벗어나 실전에 임해야 하거늘 아직은 이론에 머물러 있다. 필자는 자신의 30년 노하루를 책에 4가지 파트로 담아 설명한다. 부동산 투자 안목을 키우는 방법, 시장의 흐름을 읽고 리스크를 최소화하며 매수 및 매도하는 방법, 부동산 투자의 실전 사례와 함께 재개발과 재건축 투자전략을 다룬다. 이제는 부동산 공부에만 머물지 말고 프로 수강러를 벗어나 현장으로 임하라고 말한다. 현장에 답이 있고 더 공부해야 한다면 이 책을 마지막으로 투자에 직접 임하기를 당부한다. 정부의 부동산 정책이 바뀔 때마다 시장은 심하게 요동친다. 특히 이번 정부 들어 발표한 강력한 수요 억제 정책은 부동산 시장을 위축되게 만들 것이다. 하지만 항상 그렇듯이 정부가 의도하는 정책의 효과가 정확하게 나타난 적은 한 번도 없었던 것 같다. 자연스러운 시장 질서에 정부가 개입하면 시장은 왜곡되기 마련이다. 이럴 때일수록 더 잘 공부하고 새로운 투자 기회를 모색하면서 기다려야 할 것이다.  나는 부동산 공부 시작을 경매로 했다. 경매는 법률적 지식이 필수라 이론부터 철저하게 공부해야 한다는 생각을 했다. 필자는 경매는 돈 주고 배우는 것이 아니며, 이론보다는 현장에서 먼저 배우라고 말한다. 경매 받을 물건을 선별해서 시장 조사, 가격 조사를 해보고 임장도 다녀보고 많은 정보를 수집하면서 입찰도 해보고 패찰도 해보라고 한다. 그렇게 해야 제대로된 실제 지식이 생기고 노하우도 생긴다고 한다. 나는 지금 정확하게 반대로 하고 있다. 이렇게 현장 경험이 쌓이고 나서 경매 이론공부를 해야 이해가 빠르고 효율도 높다고 말한다. 수많은 현장 경험이 경매 공부 및 투자에 가장 적합하다. 특히 경매에서 가장 두려워하는 것 중 하나가 권리분석이다. 권리분석은 많은 유료 사이트를 통해 도움을 받을 수 있어 걱정할 부분은 아니라고 단언한다. 경매는 싸게 사서 비싸게 파는 것이 정석이다. 하지만 실제로는 이것이 발목을 잡는다. 그릇된 욕심에 잘못 낙찰받거나 매도 타이밍을 놓쳐서 물리는 경우가 다반사라는 것이다. 따라서 부동산을 소액 투자한다는 생각으로 접근하라고 한다. 간단한 사례를 몇가지 소개하면서 기존의 경매와는 전혀 다른 현실적인 방법을 일러준다. 부동산 투자를 위한 기초지식, 아파트 투자, 경매 투자, 지방권 투자, 꼬마빌딩, 재개발, 재건축 등 부동산 전반에 대한 인사이트를 제공한다. 다른 투자와 마찬가지로 장기적인 관점에서 투자할 물건을 고르고 기다리는 법을 배우라고 한다. 내가 부동산뿐 아니라 여러 사업에서 진전이 없는 것이 바로 기다리는 법을 몰라서인 듯 하다. 빠르게 성과를 내려고 하다 제 풀에 꺾이는 경우가 많은 듯 하다. 이 책으로 부동산 초보, 부린이의 부동산 공부를 새로 시작해볼 생각이다. |
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출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다. 이번주에 정부에서 부동산 가격의 상승을 억제하기 위해 서울 전지역과 경기도 일부 지역을 토지거래허가지역 및 투기과열지역등으로 지정했다는 뉴스를 누구나 들었을겁니다. 이에 따라 구체적으로 은행대출 요건등에 변화가 발생하게 되고 토허지역의 경우 실제 부동산을 사고 팔때 정부의 필요한 승인을 받아야하는 등 까다로운 절차가 생기게 된다고 합니다. 하지만 이런 뉴스가 자신에게 어떻게 영향을 주는지를 부동산에 관심이 없는 사람들은 놓치고 마는데 여전히 우리나라에서 부동산 투자는 부의 축적을 위한 중요한 투자라고 할수 있기에 부동산 공부는 반드시 필요하다고 생각합니다.
그리고 저자는 부동산에서도 언제든 성공할수는 없기에 손절할수도 있음을 늘 생각해야한다는 충고를 해주고 있는데요. 더 큰 손실을 막기위해 필요에 따라서는 손절할 상황이 생기기도 하며 이는 나중에 자신의 부동산 투자 성공에 좋은 밑거름이 될수 있다는 것으로 받아들이면 좋을 것 같습니다. 무엇보다 색깔별 지자체 현황을 꿰뚫어라는 꼭지가 와 닿았는데요. 서울에서 금천구나 구로구등이 다른 지역에 비해 아파트 가격이나 대지 가격이 비교적 저렴한 이유가 바로 보라색으로 된 준공업 지역이 많기 때문이라는 사실을 알게 되었습니다. |
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이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.
대한민국에서 부동산은 정말 중요한 투자자산 가운데 하나이다. 부동산은 실제로 다양한 투자 자산 가운데 가장 높은 수익률과 안정성을 보여주고 있으며, 부동산 불패신화가 있는만큼 지금까지 부동산은 중산층에게 있어서 중요한 투자자산이었다. 그리고 앞으로도 대한민국에서 부동산은 중요한 투자자산으로서, 부동산에 대한 기본적인 이해없이 투자하기 어려운 것이 현실이다. 아무리 주식과 채권에 투자하여 돈을 번다고 하더라도 결국엔 어떤 부동산에 투자하는지에 따라 성공적인 투자 여부가 크게 달라지기 때문이다. 책 ＜부자를 꿈꾸지만 부동산은 처음인 당신에게＞는 투자에 있어서 부동산이 얼마나 중요한지 이야기한다. 나아가 부동산 투자에 필요한 전반적인 내용에 대하여 알려준다. 부동산에 투자를 하기 위하여 필요한 일반적인 사항과 더불어 어떻게 하면 부동산에 투자할 수 있을지, 나아가 실전적으로 부동산 투자를 할 수 있을지, 그리고 재개발 재건축 등이 이루어지는 경우 부동산 투자 전략에 대하여 댜루고 있다. 대한민국에서 부동산은 정말 중요한 투자 자산이다. 일반적으로 주식과 채권에 투자하는 것과 비교하여 투자하는 가격 자체가 매우 다르다. 그래서 결국 부동산 투자를 성공하는지에 따라 전체적인 투자 성공 여부가 결정된다고 볼 수 있다. 이 책을 통하여 부동산에 대한 전반적인 내용과 더불어 어떤 부동산에 투자해야 하는지에 대햐여 알게 되었다. 나아가 부동산과 관련된 다양한 법과 제도에 대하여 배울 수 있게 되었다. |
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**출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 후기입니다.** 많은 이들이 부동산이 좋다는 건 알지만 어떻게 해야할지 막막할때가 많다. 그래서 일단 교육을 듣기만 한다 몇백만원짜리 강의도 듣지만 그것이 바로 수익으로 이뤄질까? 저자 역시도 그런것보다는 오히려 부딪혀보라고 한다. 그것이 자신의 것이 되는것이고 부동산 임장 역시도 여행가는것처럼 느끼라고 한다. 내가 아는 분들도 부동산 임장을 갈때 가족이랑 간다고 한다. 그전날에 가족이 놀수 있는 데를 검색을 하고 거기에 놀게 한다음 자신은 부동산 임장을 간다고 한다. 오히려 부동산 임장이 그 가족들의 놀이인셈이다 그렇기에 때로는 경상도 때로는 전라도까지 이리저리 가는 것이 오히려 즐겁게 느껴진다는 것이다 그리고 이 책에서 어떻게 보면 내가 제일 와 닿는말인데 감당할수 있을 만큼한 하라는 것이다 특히나 불장이던 몇년전에 나 역시도 대담하게 팔면 되지라는 안일한 생각으로 이것저것 다 투자를 시작할려고 했다. 물론 모든 것이 다 안되어서 망정이지 그중 하나라도 되었다면 지금 나는 아주 많은 대출때문에 대출이자만 엄청 나가고 있을것이다 이렇듯 자신이 감당할 수 없는 대출을 실행한다면 오히려 그것은 돈을 버는게 아닌 돈을 누구보다 빠르게 잃게 된다는 것이다. 이 책은 우리가 부동산을 처음 할때 어떻게 행동 해야하는지를 알려주는 지침서이다 이론보다는 처음 부동산을 할때 어떻게 행동해야하고 그것을 위해 어떻게 돌아다녀야 하는지 그리고 기초적인 부동산 지식을 통해 우리가 부동산을 시작할수 있게 만드는 책인것이다. 많은 이들이 부자가 되고 싶지만 부동산이 처음이라면 이 책을 통해 부동산을 하기 위해 어떻게 움직여야 하는지를 알고 시작하면 좋지 않을까? 여러분들은 어떤 부동산에 투자 하고 싶으신가요? |
 * 출판사에서 도서 협찬을 받았습니다. 하지만 개인의 주관적인 견해로 작성하였습니다. 저자는 30년간 부동산 현장을 누빈 실전형 전문가로, 이론보다 ‘경험’을 강조한다. 부동산은 단순히 계산과 분석의 영역이 아니라, 몸으로 부딪치며 배우는 세계라는 것이다. 실제로 저자는 부동산 공부만 하는 프로 수강러를 벗어나 현장으로 나아가라고 단언한다. 이 말이 유난히 마음에 남았다. 수많은 자료와 데이터를 탐독해도, 발로 뛰어 얻는 감각을 대체할 수 없기 때문이다. 책은 네 개의 장으로 구성되어 있다. 1장은 부동산 투자 입문자를 위한 안목 기르기, 2장은 시장 흐름과 리스크 관리, 3장은 실전 투자 사례, 4장은 재개발과 재건축 전략을 다룬다. 특히 3장의 생생한 사례들은 현실감이 넘쳐 초보 투자자의 두려움을 덜어준다. 저자는 경매·아파트·지방 투자·꼬마빌딩 등 다양한 분야의 구체적인 사례를 제시하며, 작은 시도라도 행동이 진짜 공부라고 말한다. 책을 읽으며 가장 인상 깊었던 부분은 ‘부동산은 의식주 중 하나이며, 동시에 부를 증식시키는 가장 현실적인 수단’이라는 관점이었다. 그러나 그는 동시에 투자가 투기로 변질될 때의 위험성도 분명히 짚는다. 돈에 휘둘리면 결국 집을 잃고, 삶의 기반까지 흔들릴 수 있다는 경고였다. 돈을 버는 기술이 아니라, ‘부의 사고방식’을 바로 세우는 것이 이 책의 핵심이라 느꼈다. 경매든, 재개발이든, 혹은 지방의 작은 부동산이든 결국 중요한 것은 실행력이다. 이론에 머물르지 말고 현장으로 발을 내딛어야 함을 생각하게 한다. 부자가 되기를 바라면서도 막연한 두려움 때문에 첫걸음을 떼지 못하는 사람들에게, 실제로 움직일 용기를 준다. 부동산이라는 세계 앞에서 망설이는 이들에게 두려워하지 말고, 일단 가보라고 말한다. #부자를꿈꾸지만부동산은처음인당신에게 #부동산투자 #경매공부 #재개발재건축 #투자입문서 #자산형성 #부의사고방식 #경제독립 #실전투자 #투자마인드 #현장중심학습 #부동산인사이트 #리스크관리 #시장흐름읽기 #세종시부동산 #부동산정책 #부의파이프라인 #재테크 #은퇴준비 #소액투자 #자기계발 #경제서적 #돈이일하게하라 #실천하는투자 #부동산공부 #투자노하우 #장기투자 #투자마인드셋 #경제적자유 #성공습관 |
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(해당 출판사로부터 도서 협찬받아 주관적으로 솔직하게 작성한 리뷰입니다.) 시중에 나온 유명한 부동산 관련 책은 거의 다 읽어본 것 같다. 그래서 한동안 안 읽었는데 제목 때문에 이 책을 선택했다. 부자를 꿈꾸는 부린이에게 해 줄 말은 무엇인지 궁금해졌다. 왜냐하면 나도 부자를 꿈꾸는 부린이에게 해 줄말이 사실 많지 않기 때문이다. 왜냐하면 언제나 그렇지만 특히 요즘 시기는 준비할 수 있는 최대의 자금으로 가장 좋은 아파트를 사는 것이 정답이기 때문이다. 이 책의 작가는 부동산 시행, 개발자이면서 현재 건물을 가지고 있는 임대인으로 소개되어 있다. 그래서 그런지 부동산 하면 대표적으로 떠오르는 일반 아파트에 대한 이야기가 적다. 오히려 꼬마빌딩, 경매, 다가구, 상가, 재개발, 재건축 등 작가가 직접 했을법한 자산에 대한 내용이 주를 이룬다. 작가의 내공이 느껴졌다. 하지만 한편으로는 부동산 하면 일반적으로 아파트를 떠오르고 누구나 살 집은 필요하고 아파트를 희망하기에 그냥 부동산이 처음인 독자들이 친밀하게 느끼기는 어려웠을 것 같다. 작가 자신이 부동산 개발과 시행사를 운영하기에 전문가와 상담을 권하는 내용이 자주 나온다. 특히 공동투자를 추천한다든지 토지 투자 등 부린이에게는 리스크가 큰 투자를 권하는 내용이 독특했다. 마지막 장은 재개발, 재건축에 대한 전체적인 절차와 법령 소개로 채워졌다. 책의 거의 40%에 해당하는 분량이 일반적인 정보로 담겨있어서 솔직히 Skip 했다. 다른 책이나 콘텐츠를 통하여 접할 수 있는 내용이고 이미 알고 있는 내용이기 때문이다. 아마도 Chat GPT로 여러 번 검색하면 똑같은 내용으로 그대로 출력될 것 같다. 작가만의 노하우나 경험담을 얻고 싶었지만 아쉬웠다. |