내용이 알차서 경매시 환상을 품고 접근하지 않게 구체적인 실전대응이 되는 책입니다.

마냥 돈벌었다는 내용이 아닌 꼭 알고 입찰해야할 점을 알려주는 책이니 경매필독서인듯합니다.

경매는 단순히 싸게 사서 비싸게 파는 게임이 아닙니다.

겉으로 보이는 낙찰가격만 보고

“시세보다 싸게 샀으니 돈을 벌겠구나”라고 생각한다면 오히려 위험할 수 있습니다.

경매에는 일반적인 부동산 거래에서는 쉽게 접하지 못했던 여러 가지 변수들이 존재합니다.

권리관계는 어떤지,

임차인은 누구인지,

대항력이 있는지,

보증금을 돌려줘야 하는 상황은 없는지,

명도는 쉽게 해결될 수 있는지,

취득 후 수리비는 얼마나 들어가는지,

그리고 내가 생각한 가격에 실제로 매도가 가능한지까지 생각해야 합니다.

결국 경매에서 중요한 것은

얼마나 싸게 낙찰받느냐가 아니라, 낙찰받은 순간부터 발생할 모든 비용과 위험을 얼마나 정확하게 계산하느냐입니다.

취득세와 법무비용, 수리비, 명도비용, 금융비용, 보유기간 동안의 이자와 세금까지 더해졌을 때 실제 투자금

그래서 이 책에서는

“이 물건을 낙찰받으면 얼마를 벌 수 있는가?”보다 먼저

“이 물건에서 내가 어디까지 손실을 감당할 수 있는가?”

를 생각하는 방법을 알려주려고 합니다.

경매는 용기만으로 하는 투자가 아닙니다.

오히려 겁이 많은 사람이 살아남는 투자에 가깝습니다.

내가 모르는 것이 있다면 입찰하지 않고,

계산되지 않는 비용이 있다면 멈추고,

수익률이 애매하다면 다른 물건을 기다리는 것.

이런 원칙을 지킬 수 있어야 경매를 오래 할 수 있습니다.

경매의 목적은 낙찰받는 것이 아니라 돈을 버는 것입니다.

그리고 더 중요한 것은 돈을 잃지 않는 것입니다.

그러기에 필독서인듯합니다

아무도 알려주지 않는 비밀 이야기 꼭 추천해드리고 싶어요

알고 있으면 너무나도 도움이 되는 나만의 책

작가님이 전해주고 싶은 삶의 필독서 입니다

읽어보시면 공감 하시고 뜻 깊은 책이라 느끼게 될겁니다

어느 누가 나서서 이렇게 도움이 되는 책을 많이들 나왔으면 좋겠다

경매를 하다 보면 위험성 보단 성공에 초점을 둔 성공학 팔이 책 들이 상당수다..

이책은 이면에 위험한 부분에 대해 잘 알려주고 있다... 우형달의 위험한 경매를 보는듯한 느낌이다.

경매는 몇만원 몇십 만원으로 하는게 아니다.

조심해서 나쁠게 없다.