18장으로 구성.

1. 미스터 칩스가 브룩필드에서 선생님으로 시작하는 이야기. 

콜리 3대 도 가르칠만큼 이제 나이가 든 브룩필드의 오래된 선생님 미스터 칩스

2. 이류학교 브룩필드에서 정년퇴직한 칩스의 멋진 은퇴식.

3. 브룩필드의 신입생, 신입교사를 초대해 차를 대접하는 칩스.

4. 원래는 싫어하던 신여성과 다리 다쳐 우연히 만나 사랑에 빠지고 결혼까지 한다. 운명적 만남

5. 발 덕분에 젊은 캐서린과 결혼한 과거 회상

6 칩스의 결혼생활 추억. 캐서린은 칩스에게도 사람들에게도 대단한 여자였대

7. 과거의 일들을 책으로 만드렁 기억해두고 싶은 칩스

8. 1898.4.1 캐서린과 아기 출산 중 사망

9. 캐서린이 죽고 칩스는 변했다. 캐서린의 눈을 통해 본 브룩필드 너머의 변화, 투쟁 알게 되고 평온ㅇ과 관대함 남음.

10. 브룩필드와 사회 영국의 좋은 시절은 끝나고 이제 사소한 실수가 큰 변화가 되는 시기.

11. 젊은 교장 롤스턴에게 은퇴를 권유받는 칩스.교사, 이사회가 칩스편을 들어줘서 머뭄

 성적, 시험, 점수를 가치관보다 중요하게 생각하는 시대가 되어가나 ...

12. 42년동안 일하고 고별 연설, 그후로도 브룩필드와 끊어지지 않음

13. 1차 세계 대전 으로 교사가 모자라 브룩필드로 돌아감. 전쟁은 나쁘고 슬프다.

14. 1차 세계대전 중 교장대행으로 지낸다. 적군으로 전사한 독일어 선생님의 소식을 발표하는 정도의 관용, 위엄, 정신.

15. 전쟁을 의연하게 견디고 종전후 교장직을 사퇴하고 위키트 부인 집으로 돌아감.

16. 침스의 유언장 전후 은퇴후 계속 좋은 은퇴한 선생님 나이가 많이 들고 세월과 함께 세상 보는 누이 생긴 어른이 되는 좋은 예.

17. 린포크가 왔다가고 나서 기절. 캐서린 생각

18. 브룩필드 학생 모두가 자신의 아들이라고 마지막 농담을 남기고 감.

p171

...칩스는 자신이 개발하고 있는 습관들과 자주 반복하던 농담들을 모아 하나의 단순한 형태로 만들면서 새로운 세기를 편안하게 받아들였기 때문이었다. 이따금 군기를 잡느라 생기는 사소한 문제들도 더 이상 없었고 자신의 직업이나 가치에 대해서도 실망하지 않았다.

 그는 브룩필드에 대한 자부심이 결국엔 자기 자신과 직업에 자부심을 갖게 해준다느 ㄴ것을 깨닫게 되었다.

p178

...'시험이니 점수니....그런 것들이 뭐가 그리 중요하다는 것인가? 속도니 최신식이니 하는 것들도...도대체 뭐가 그리 중요하다는 말인가??