감정평가관계법규는 

제목만 볼때는 수많은 법률과 조문 때문에 부담이 큰 과목이었다. 그러나 공부를 이어갈수록 각각의 법률은 독립적으로 존재하는 것이 아니라 국민의 재산권을 보호하고 공공의 이익을 실현하기 위해 서로 유기적으로 연결되어 있다는 점을 알게 되었다.

특히 국토의 이용과 개발, 토지의 보상, 감정평가의 절차와 기준을 이해하면서 감정평가사는 단순히 가격을 산정하는 사람이 아니라 법률과 사회적 가치를 함께 고려하는 전문가라는 사실을 깨닫게 되면서 더 매력적으로 느끼게 되었다

또한, 하나의 평가 결과가 개인의 재산권과 공익사업, 나아가 사회적 신뢰에까지 영향을 미칠 수 있다는 점에서 감정평가관계법규의 중요성을 다시 한번 느꼈다.

이 과목은 암기해야 할 내용이 많아 쉽지 않지만, 조문 하나하나의 취지와 법의 목적을 이해하며 공부할 때 비로소 내용이 연결되기 시작했다.

중간에 나오는 OX 기출문제는  개념을 잘 이해하고 있는지 체크할수 있어서 좋았다

  단순히 시험을 위한 암기에 그치지 않고 법률의 체계와 입법 취지를 함께 이해하는 자세로 공부한다면 받아들이는 내용도 분명 차이가 있을거라고 본다.

 감정평가사 준비하는 수험생에게 추천하고 싶다.

『2027 박문각 감정평가사 1차 김희상 명품 감정평가관계법규 기본서』

✦ 저자 김희상

✦ 출판사 박문각

【  감정평가관계법규는 법률 이름만 펼쳐 놓아도 범위가 넓다. 국토계획법에서 시작해 건축법, 도시정비법, 공간정보법, 부동산등기법을 지나 감정평가사법까지 이어진다. 조문을 처음부터 따로 외우면 비슷한 절차와 기관이 섞일 가능성이 커서, 이번에는 개별 내용을 바로 암기하기보다 전체 구조를 먼저 잡는 용도로 이 기본서를 선택했다.

김희상 저자는 부동산공법과 감정평가관계법규를 강의해 온 경력을 바탕으로 책의 방향을 ‘원리-체계-이해’에 두고 있다. 단순 암기를 버리고 법률별 기능과 연결 관계를 먼저 보도록 강조한다. 

국토계획법은 계획과 토지이용 규제, 건축법은 건축행위와 허가, 도시정비법은 정비사업의 절차를 중심으로 묶여 있다. 처음에는 용도지역·용도지구·용도구역이 같은 층위처럼 보여 진행이 자주 멈췄다. 각 제도의 지정 목적과 행위제한을 따로 적고, 상위 계획에서 개별 허가로 내려가는 순서를 화살표로 연결하니 구분 기준이 조금씩 보이기 시작했다.공부 속도는 빠르지 않았지만 조문이 어느 법률의 어느 절차에 놓이는지 확인하는 시간이 줄었다.

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가장 많이 막힌 지점은 계획의 수립권자와 승인권자, 허가권자, 의견청취 절차가 법률마다 다르게 배치된 부분이었다. 도시·군기본계획과 도시·군관리계획을 읽은 뒤 정비기본계획과 정비계획으로 넘어가면 용어가 비슷해 기억이 겹쳤다.건축허가와 건축신고, 정비사업의 조합설립과 사업시행계획처럼 절차가 이어지는 부분은 순서를 바꾸어 묻는 문제에 대비할 필요가 있다. 

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책은 본문만 길게 이어가기보다 도표, 참고, 비교 부분을 배치해 한 페이지에서 핵심을 다시 볼 수 있게 구성했다. 특히 개별 제도의 요건과 효과가 동시에 나오는 구간에서는 문장보다 표의 배열이 더 빠르게 들어왔다.

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감정평가관계법규는 법률 개정이 잦아 판본 확인이 중요하다. 특히 국토계획법과 도시정비법은 기존 정리와 현재 교재 내용이 다를 수 있어, 과거 강의자료나 기출 해설을 함께 볼 때 시행 시점을 확인해야 했다. 제3판에는 최근 개정 법령이 반영되어 있지만, 개정된 문장을 모두 같은 강도로 외우기보다 기존 규정과 달라진 부분, 새로 들어온 제도, 숫자와 기한이 바뀐 항목을 따로 표시되어 있다

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이 책은 감정평가관계법규를 처음 정리하거나, 강의와 함께 기본 틀을 만들려는 수험생에게 맞는다. 법률별 목차가 분명하고 비교·도표가 함께 있어 조문을 어디에 놓아야 하는지 확인하기 편하다. 출제 비중이 낮은 부분을 줄이고 주요 범위를 중심으로 구성한 점도 1차 시험 준비 과정에서는 활용도가 높다.

추천 대상은 감정평가관계법규의 범위가 아직 섞여 있는 수험생, 법률별 절차와 주체를 한 권으로 정리하려는 수험생이다. 기본서의 구조를 따라가며 비교표를 직접 다시 만들고, 개정 부분을 별도로 표시할 수 있는 학습자에게 더 잘 맞는 책이다. 

※YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.

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''예스24 서평단에 선정되어 도서를 지원받고 작성한 리뷰입니다' 

  오랜만에 박문각 도서를 리뷰하는 기회를 잡았습니다. 수험서쪽 도서는 박문각 출판사가 워낙 인지도가 높아서 많은 수험생들이 구매하고 또 공부하고 있습니다.이번에 리뷰할 책은 바로 '2027 박문각 감정평가사 1차 김희상 명품 감정평가관계법규 기본서' 입니다.  감정평가사 시험자체가 워낙에 난이도가 높아 준비기간을 2~4년 정도 잡아야 가능할만큼 철저한 준비가 필요한 시험입니다. 특히 감정평가관계법규의 경우 암기량이 많아 더욱 더 시간할애가 많이 필요합니다. 책의 구성은 총 파트9로 구성되어 있으며 각 파트마다 챕터로 나누어져 있습니다. 특히 이번책은 최신 법령이 반영되어 있어 이전 법령 유무를 확인하면서 공부해야하는 위험성을 없앨 수 있습니다. 

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＜ 예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다 ＞

감정평가사 1차를 독학으로 준비하는 직장인입니다. 바쁘고 체력이 부족한 상황에서 가장 중요하게 생각한 것은 '효율성'이었습니다. 비교적 두껍지 않은 이 교재에 감관법규들이 핵심 위주로 정리리되어 있어 좋았습니다.

특히 헷갈리기 쉬운 개념은 표, 두문자 등과 함께 가독성 좋게 정리되어 있습니다. 그래서 복잡한 내용을 보다 쉽게 이해하고 암기할 수 있었고, 나중에 다시 찾아보기에도 편리했습니다. 따로 정리노트를 만들지 않아도 될 만큼 잘 정리되어 있습니다.

또한, 각 페이지 옆에 수록된 기출 OX 지문, 용어 정리 등을 통해 공부한 내용을 바로바로 점검할 수 있어 학습 효율을 높여 주었습니다. 한 파트가 끝나면 기출 한두문제 정도를 풀어볼 수 있고, 그 양이 너무 과하지 않아 학습에 부담이 없었습니다.

독학 수험생에게는 군더더기 없이 깔끔한 기본서가 중요한데, 이 교재는 개념 정리와 파트별 문제가 균형 있게 구성되어 있어 1차 입문용 교재로 만족스럽게 활용하고 있습니다. 수험생 여러분 박문각 교재로 꼭 합격하시고, 합격하는 그날까지 힘내세요!

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'예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다.'

감정평가사 1차 시험을 준비하면서 감정평가관계법규의 방대한 내용을 체계적으로 정리하고 싶다면 추천할 만한 기본서예요. 국토계획법, 건축법, 도시정비법, 국유재산법, 부동산가격공시법, 감정평가 및 감정평가사법 등 시험에 출제되는 주요 법규를 한 권에 담아 효율적으로 학습할 수 있도록 구성되어 있습니다. 

특히 김희상 교수 특유의 체계적인 설명 방식이 반영되어 있어 처음 공부하는 수험생도 법규의 흐름을 이해하기 쉽고, 중요한 내용은 반복 학습이 가능하도록 정리되어 있다는 점이 인상적이었어요. 또한 최신 개정 내용을 반영하고 핵심 이론 위주로 구성되어 있어 기본기를 다지기에 적합한 교재라고 느껴졌습니다. 

한마디로 정리하면, 복잡한 감정평가관계법규를 체계적으로 정리하며 기본 개념을 탄탄하게 쌓고 싶은 수험생에게 도움이 되는 기본서라고 생각합니다.

#리뷰어클럽리뷰

김희상 명품 감정평가관계법규 1차 기본서 후기입니다.

감정평가사 1차 시험 과목인 감정평가관계법규를 체계적으로 학습할 수 있도록 구성된 기본서입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 부동산 가격공시에 관한 법률, 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률, 국유재산법 등 시험에 출제되는 주요 법령을 폭넓게 다루고 있습니다.

법령별 내용을 정리가 되어있어 이해하기 쉽도록 구성되어 있습니다. 각 제도와 용어의 정의, 법적 지위, 절차 및 벌칙 규정 등이 단계적으로 설명되어 있어 기본 개념을 정리하는 데 도움이 됩니다. 또한 표와 정리된 도식이 적절히 활용되어 복잡한 법 조문을 비교·정리하기에 편리한 편입니다.

목차가 세분화되어 있어 필요한 내용을 빠르게 찾아볼 수 있으며 관련 법령 간의 연계성을 파악하는 데도 유용합니다. 특히 감정평가관계법규의 방대한 범위를 체계적으로 정리하려는 수험생에게 유용합니다.

최신 개정 법령 내용을 반영하여 수험생이 변화된 법규를 학습할 수 있도록 구성되어 있으며 기본 이론 학습과 시험 대비를 병행할 수 있는 교재입니다. 전반적으로 감정평가관계법규의 기본 개념부터 주요 법령까지 폭넓게 정리한 기본서로서 훌륭한 수험서라고 생각합니다.

'YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다'

#리뷰어클럽리뷰

’예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다‘

명품 감정평가관계법규 1차 기본서는 감정평가사 1차 시험을 준비하면서 가장 부담스럽게 느껴지는 과목 중 하나인 감정평가관계법규를 체계적으로 정리할 수 있도록 구성된 수험서입니다.

실제로 교재를 공부해 본 느낌은 처음에는 분량 때문에 부담이 있었지만, 막상 읽어보니 체계적으로 정리되어 있어 학습 흐름을 잡기 좋았습니다. 감정평가관계법규는 여러 법률이 복합적으로 얽혀 있어 처음 접하는 수험생에게는 상당히 난해하게 느껴질 수 있는데, 이 책은 각 법률의 목적과 구조를 먼저 이해하도록 구성되어 있어 단순 암기에 의존하지 않아도 내용을 따라갈 수 있었습니다.

특히 마음에 들었던 부분은 각종 도표와 비교 정리입니다. 비슷한 개념이나 혼동하기 쉬운 내용을 한눈에 비교할 수 있도록 배치해 두어 학습 시간을 줄이는 데 도움이 되었습니다. 법 조문을 단순히 나열하는 방식이 아니라 중요 내용을 압축하여 정리해 두었기 때문에 강의를 듣지 않고 혼자 공부하는 경우에도 흐름을 이해하기 수월했습니다. 또한 강의노트 형식을 일부 병행하고 있어 핵심 내용을 빠르게 복습하기에도 적합했습니다.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 도시 및 주거환경정비법, 국유재산법, 부동산 가격공시에 관한 법률 등 시험에 자주 출제되는 주요 법률들이 체계적으로 정리되어 있으며, 각 법률 간의 연관성을 이해할 수 있도록 구성된 점도 장점으로 느껴졌습니다. 단순히 조문을 외우는 공부가 아니라 "왜 이러한 규정이 존재하는가"를 생각하면서 공부할 수 있어 기억에도 오래 남았습니다.

또한 최근 개정 법령이 충실하게 반영되어 있어 별도로 법령 개정사항을 찾아 정리해야 하는 부담이 적었습니다. 수험생 입장에서는 최신성을 신뢰하고 공부할 수 있다는 점이 상당한 장점이라고 생각합니다.

#리뷰어클럽 리뷰

예스 24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다.

감정평가사 관련 인강이라고 하면 제일 먼저 박문각을 떠올릴 정도로 박문각의 감정평가사 강의 및 교재의 인지도는 이 시장에서 높습니다. 1차 시험 중에서도 감정평가관계법규는 암기가 잘 되지 않아 골머리를 썩는 경우가 많은데 김희상 감관법 기본서는 도표부터 수험서 답게 체계적으로 내용 정리가 잘 되어 있습니다. 저는 책에 최대한 내용이 많이 들어있고 필기가 없는 것을 선호하는데 아직 인강을 들어보지 않아, 이 분량의 내용에서 추가될 것이 있는지는 잘 모르겠습니다. 다만, 공무원 수험서와 같이 비슷한 이런 전문직 인강 시장에서의 교재는 퀄리티가 높기로 유명하기도 하고, 무엇보다 김희상 교수님의 강의력이 좋다고 하여 이 교재에 대해서 리뷰를 하기로 생각한 것도 있습니다. 책을 보다보니 공인중개사 시험에서의 부동산 공법과 상당히 유사한 것을 느꼈습니다. 공법은 암기할 것이 많고 내용들이 비슷하게 느껴지는게 많아 특히 암기법이나 머릿속에서 체계적으로 구분 짓는 요령이 생각보다 많이 필요합니다. 교수님께서 이 부분에 대해서는 강의에서 녹여내실 것 같습니다. 저도 나중에 강의를 들을 계획이지만(아직 개강을 안했습니다), 우선 책의 내용이 알차게 나온 것 같아서 기분이 좋습니다. 다만, 한가지 단점은 여타 공인중개사 시험 책들과 같은 경향으로 나이 많으신 수험자를 배려하는 차원에서 글자 크기를 크게 인쇄하는데 그게 오히려 저에게는 가독성을 해치는 영향을 줍니다. 저는 법학서와 같이 깨알 같은 글씨는 아니더라도 페이지마다 빽빽한 느낌을 좋아하는데 책의 폰트 크기를 너무 키운 것 같습니다. 물론 노안이 오신 분들에게는 글자를 키우는 것이 가독성이 높아지기 때문에 저 혼자만의 불만이긴 하지만, 이 시장에서 독자들을 위한 하나의 배려이기 때문에 이해를 못 할 것은 아닌 것 같습니다. 

#리뷰어클럽리뷰

예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다’ #리뷰어클럽리뷰

감정평가사 시험 과목 중 감정평가관계법규는 범위가 넓고 법률 용어가 많아서 처음 접하는 수험생들이 가장 부담을 느끼는 과목 중 하나라고 들었습니다. 그래서 기본서를 선택할 때는 단순히 내용이 많이 담겨 있는 책보다 전체 체계를 이해하기 쉽게 정리해 주는 교재가 중요한데 이 책은 그런 부분에 초점을 맞춘 교재라는 느낌을 받았습니다. 감정평가관계법규는 개별 법률을 하나씩 암기하기보다 전체적인 틀을 먼저 이해한 뒤 세부 내용을 정리하는 것이 중요하다고 하는데 이 책 역시 체계적인 학습이 가능하도록 구성되어 있다는 점이 인상적이었습니다.  

또한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률과 건축법 등 시험에서 중요하게 다뤄지는 법률들을 중심으로 핵심 내용을 정리해 두어 수험생들이 효율적으로 공부할 수 있도록 구성되어 있다고 합니다. 각종 도표와 비교 정리 방식이 활용되어 있어 복잡한 내용을 한눈에 정리하기 좋을 것 같고 중요한 내용을 반복해서 학습하기에도 적합해 보였습니다. 단순히 내용을 나열하는 방식이 아니라 전체적인 흐름을 이해하도록 돕는 구성이라는 점이 큰 장점처럼 느껴졌습니다.  

감정평가사 시험은 장기간 준비해야 하는 시험인 만큼 기본서의 역할이 매우 중요한데 이 책은 처음 공부를 시작하는 수험생부터 개념을 다시 정리하려는 수험생까지 폭넓게 활용할 수 있을 것 같았습니다. 특히 감정평가관계법규를 어렵게 느끼는 수험생들에게는 방대한 내용을 체계적으로 정리하고 학습 방향을 잡는 데 큰 도움이 될 만한 교재라는 생각이 들었습니다. 기본 개념을 탄탄하게 다지고 이후 문제풀이와 심화 학습으로 이어가기 위한 출발점으로 활용하기 좋은 책이라고 느껴졌습니다.  

정말, 방대하고 복잡해서 어렵다. 그래서 명품 감정평가관계법규인 것 같다. 그럼에도 불구하고 1차 기본서라서 다행이다 파트1에서 파트5까지 따로 노트정리를 해가면서 숙지를 하는 것이 좋을 것 같다.

저자가 팁을 주듯이 전체적인 체계를 잡고나서 개별적으로 내용을 하나씩 접근하는 것이 유리하겠다. 어렵다고 중간에서부터 혹 뒤에서부터 하는 것은 맥락을 잃어버릴 수 있다. 감정평가관계법규는 천천히 처음부터 파트1 국토의 계획 및 이용에 관한 법률을 기본적으로 이해를 해야만 파트2 건축법과 연결이 되고 파트 3 도시 및 주거환경정비법 그리고 파트4 공간정보의 구축 및 관리에 등에 대한 법률과 부동산 등기법을 이해할 수 있겠다. 그뒤로 파트6 국유재산법과 파트7 부동산 가격동시에 관한 법률과 연결된다. 끝으로 파트8 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률과 동산 및 채권 등의 담보에 관한 법률도 꼼꼼하게 읽어봐야 한다. 특히 보칙과 벌칙을 놓치지 말아야겠다.

복잡한 내요응을 단순화하게 정리하는 것은 알겠는데, 중간중간에 기본적 OX문제가 있었다면 어땠을까? 한다. 중요지문에 대한 OX는 설명이 있지만 역부족이다. 특히 최근 개정 법령부분이 상당히 까다롭다. 그 까다로운 법령을 별도기본문제가 있거나 오답노트가 있었으면 아쉬움이 있다. 딱 개념과 정리할 수 있는 기본서이기 때문에 차후에 기출문제집과 함께 하는 것이 좋겠다..

기본서를 어떻게 더 활용할 수 있을까? 고민이 된다면, QR코드가 잘 되어 있기 때문에 박문각 합격카페와 북스파와 동영상을 활용해보는 것이 방대하고 복잡한 감정평가관계법규를 공부하다가 스트레스를 받지 않을 것 같다. 다시 강조하지만 기존체계를 잡아주는 기본서이기 때문에 노트 정리가 필수다.

                                                  -예스24 서평단으로 선정되어 서평을 올림을 알려드립니다-