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이 글은 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다😎 읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보 ＜경이로움/ 신동영(서촌의꿈) 지음＞ 안녕하세요. 호곤입니다. 오늘 소개해 드릴 책은 '부동산 경매 족보'입니다. 읽고 바로 써먹을 수 있는 아파트, 건물, 토지, 상가, 농지연금까지 돈 되는 물건만 낙찰받는 인생 역전 실전 경매에 관한 책입니다. 저자인 신동영은 12년간 경매 투자로 자산을 불려온 실전 투자자입니다. 아파트 경매를 넘어 토지, 농지, 특수물건, 재건축, 분양권, 상가, 꼬마빌딩까지 폭넓은 투자 경험을 가지고 있다고 전합니다. 현재는 농지연금 강사로 활동 중이라고 합니다. 저는 요즘 토지 투자에 관심이 생겨 이 책을 펼쳐보게 되었습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 최근에 읽었던 책 중에 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 1. 김 부장 편'이 있습니다.  그 책의 저자인 송희구는 인터뷰에서 어릴 적 형편이 비슷했던 친구네 가족이토지보상을 받고 갑자기 부의 추월차선에 올라탄 경험을 갖고 있습니다. 그 뒤로 송희구는 토지에 관심을 갖고 여러 가지 투자를 진행하다가 현재는 100억 대 자산가가 되었습니다. 그 배경을 보고 저도 토지 투자에 궁금증을 갖게 되었습니다. 주변을 둘러보면 토지 투자를 많이 하는 것 같은데, 또 말을 안 하는 것이 토지 투자였습니다. '부동산 경매 족보'에서는 3장 실패 없는 토지 경매에서 토지를 다룹니다. 토지 경매 투자를 해야 하는 이유부터, 따라 하면 돈 되는 꿀팁까지 전합니다. 경매를 효율적으로 시작하는 방법도 알려주고 있으니 차근차근 살펴보기만 하면 됩니다. 이 책은 이론만 가득한 책이 아니라 경매 물건을 직접 보고 다양한 사례를 처리해 본 경험담이나 낙찰 사례 중심의 책입니다. 결국 돈을 버는 실전 전략을 배우고 익히는 방법을 알려줍니다. 경매 실력을 향상해 수익을 극대화하는 것이 목표이기 때문입니다.  토지 투자의 성공사례로 시작해 잘 정비된 농업진흥구역 농지를 기회라고 말합니다.경매정보 사이트에서 농지를 찾는 방법은 간단합니다. 종합 검색 화면에서 원하는 지역을 설정하고, 지구/구역 항목에 '농업진흥구역'을 넣으면 됩니다. 마지막으로 지목을 전, 답, 과수원 중 하나로 지정하면 농지가 검색됩니다. 여기까지 따라왔다면 시세 또는 최근 거래 가격보다 현저히 낮은 금액으로 나온 물건을 골라 살펴보면 됩니다. 농지는 현지 농민들에게 분명한 수요가 존재하기에 급매보다 낮은 가격에 낙찰받아, 급매 수준의 가격으로만 정리해도 단기 차익을 얻을 수 있다고 전합니다.  경매 투자는 지식보다 지혜가 필요하다고 말합니다.경매정보 사이트에 가입해서 하루 1시간 이상 물건을 검색해 보기를 권합니다. 토지는 임장하는 발품보다 클릭하는 손품이 더 중요하지 않나 생각됩니다. 이 책을 기본으로 경매 기본서와 경매정보 사이트의 무료 온라인 강의나 특강을 찾아보기를 권합니다. 토지 경매 역시 도전해 보면 좋을 것 같아 오늘부터 관심 가는 물건은 저장해놓고 지속적으로 모니터링하다 보면 어느새 토지 거래를 하고 있는 제 모습을 발견할 수 있을 듯한 기대감이 드는 책입니다. 이상으로 '부동산 경매 족보' 리뷰를 마칩니다. #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #부동산경매족보 |
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적은 자본으로 은퇴후 지낼 전원주택 부지를 찾기 위해 인터넷부동산으로 부지의 시세를 알아보고 임장도 가보았지만 만족할 만한 부지를 찾지 못한지 5년이 되간다. 보유자본과 토지의 눈높이가 맞지를 않아서 이다. 그래서 눈 돌린것이 경매인데 경매싸이트를 보면 또 어려운 용어와 많은 채무자들이 나와서 경매또한 접근하기가 쉽지 않았다. 이래저래 공부하고 알아보면서 경매에 참여했는데 30만원 적게 써서 낙찰받지 못한 경험도 있다. 한번 해보니깐 다시 도전해보자는 생각이 들었는데 마침 이 책을 만나게 되어 인터넷검색으로만 공부하던 것을 구체적인 예시와 주의사항, 고려할 사항등으로 보면서 경매에 대한 정보를 얻게 되었다. 지식보다는 중요한 것이 지혜라고 저자가 말하듯이 인터넷과 SNS, 유튜브의 차고 넘치는 지식은 도움이 안 되는 경우가 대부분이고 정말로 필요한 것은 지혜라는 것이다. 이 책을 통해 다양한 실전 사례, 성공 및 실패경험, 차별화 전략등을 익히는 지혜를 얻을 수가 있다. 경매에서 가장 어렵게 느껴지는 것이 진상 채무자를 어떻게 대하여야 하는 것인가 였다. 경매 초보가 어려워 하는 것이 명도이다. 명도는 경매 낙찰자가 기존 점유자를 내보내고 인도받는 절차를 말한다. 협상과 동시에 강제집행 신청, 흥분하지 말고 사무적인 태도로 협상을 진행을 하는데 단계별로 명도 절차를알려준다. 경매에서 중요한 것이 현장방문인데 임장이라고 말한다. 직접 해당지역에 가서 탐방하는 것을 말한다. 효과적인 정보를 얻을 수 있는 임장하는 방법도 알려줘서 도움이 된다. 공인중개사난 점유자 또는 이웃 사람에게 접촉하는 것이 부담스러운 일인데 중요한 결정을 해야 하는 일인만큼 놓치는 내용이 있어서는 안되기 때문에 꼭 필요한 일이다. 내가 목적한 경매에 낙찰이 되었다고 거기서 끝나는 것이 아니라 낙찰이 어떻게 되었는지도 알아도는 것이 다음 낙찰을 성공적으로 하기 위해서 필요하다. 전원주택 부지를 위한 토지 구입을 위해 참여했던 경매가 이 책을 통해 아파트, 상가, 농지연금, 그리고 주택연금 재테크까지 접하게 되었다. 가장 흥미로운 것이 농지연금이다. 저렴하게 낙찰받는 34%법칙은 바로 써먹을 예정이고 부모님께서 실행하고 계시는 주택연금을 경매로 주택연금 재테크하는 내용또한 노후준비로 고려해 볼만한 여지가 있어 보인다. 낙찰받는 금액이 감정가 이하인 경우가 많은데 경매 감정가 비슷한 수준으로 주택 가격이 매겨지고 연금이 나오게 되고 게다가 거주하면서 나오는 금액이니 낮은 금액이 아니기 때문에 도전해 볼만 하다. 나로서는 은퇴후 노후대비를 위한 준비를 다방면으로 알아보고 있는데 경매를 통해서도 준비할 수 있는 것들이 있어서 많은 도움이 되었다. "이 글은 컬처블룸을 통해 출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."#읽고바로써먹는부동산경매족보 #신동영 #경이로움 #컬처블룸 #컬처블룸서평단 |
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안녕하세요! 경이로움 출판사 책을 요즘 많이 접하게 되네요^^ 읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보!  📘 읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보 후기 요즘 부동산 시장이 예전 같지 않다 보니 “경매라도 배워볼까?” 하는 분들이 정말 많죠? 저도 그중 한 명이었어요. 그런데 막상 검색해보면 어려운 용어, 두꺼운 책, 복잡한 법률 이야기뿐이라… 시작도 전에 머리가 지끈지끈🤯 그러다 만난 책이 바로 《읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보》(신동영 저) 였어요. 제목부터 ‘읽고 바로 써먹는’이잖아요? 이름값 제대로 하는 책이에요. 💡 경매 초보를 위한 실전 족보 책은 경매의 기본 구조부터 권리 분석, 입찰 전략, 실전 사례까지 마치 “경매판 족보” 처럼 한눈에 정리돼 있어요. 특히 저자가 직접 현장에서 뛰며 부딪히고 배운 실전 경험담이 녹아 있어서 이론보다 훨씬 피부에 와닿습니다. 예를 들어 이런 문장. “권리분석은 서류를 읽는 게 아니라 ‘사람’을 읽는 일이다.” 이 말 한마디에, 경매의 본질이 딱 느껴지더라고요. 법적으로만 보는 게 아니라, 실제 그 물건의 ‘사람 사정’을 파악해야 진짜 리스크를 줄일 수 있다는 깨달음! 출처 입력 🏠 돈 되는 물건만 낙찰받는 법 저자는 강조해요. “낙찰이 목표가 아니라, 돈 되는 낙찰이 목표다.” 경매 초보자일수록 ‘낙찰받는 게 전부’라고 착각하지만 사실 중요한 건 ‘얼마에 사서 얼마를 벌 수 있느냐’죠. 이 책은 감이 아니라 데이터와 구조로 접근해요. 권리분석부터 주변 시세, 향후 개발 가능성까지 꼼꼼히 보는 법을 단계별로 찬찬히 알려주는 점이 가장 좋았어요. 출처 입력 💰 현장감 넘치는 실전 사례 읽다 보면 마치 경매 현장에 같이 있는 기분이에요. 낙찰 사례마다 ‘왜 이건 성공했고, 왜 저건 실패했는지’를 하나하나 짚어주니, 머릿속에 경매 지도가 그려집니다. 특히 실패 사례를 솔직히 적어준 점이 너무 좋았어요. “이건 하면 안 된다”가 확실히 새겨져요. 덕분에 ‘이제 나도 실수 없이 도전해볼 수 있겠다’는 용기가 생겼습니다. 📚 처음 경매 공부하는 분들께 추천 처음엔 경매가 어렵게 느껴질 수 있지만, 이 책은 문체가 딱딱하지 않고 초보자 눈높이에 완전히 맞춰져 있어요. ‘법률용어’보다 ‘생활용어’로 설명해서 술술 읽히고, 중간중간 실전 노트, 체크리스트, 주의 포인트도 있어요. 한마디로 “읽으면서 바로 공부 정리까지 끝나는 책”! 🧭 이런 분께 꼭 추천해요!! 경매 공부, 도대체 어디서부터 시작할지 막막한 분 돈 되는 물건만 콕 집어내는 기준이 궁금한 분 경매를 인생 역전의 기회로 만들고 싶은 분 실전 사례 위주로 배우고 싶은 현실주의자 ✍️ 한 줄 총평 “이 책은 경매 입문서이자, 인생 역전의 족보다.” 읽는 순간 어렵던 경매가 훅 친숙해지고, 책을 덮을 땐 이미 ‘첫 입찰’을 상상하고 있는 나를 발견하게 될 거예요.
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**이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.** 복잡하고 딱딱한 법률 용어와 권리 분석에만 매달리기보다, 실제 물건을 중심으로 분석하고 수익을 창출하는 실전 노하우와 전략이 자세히 다루어져 있습니다. 부동산 용어도 어렵고, 경매는 알면 알수록 어렵다는 생각이 들었는데, 이 책으로 공부해보니, 이해하기가 쉬워 하면 되겠구나! 싶었습니다. 아파트, 건물, 토지, 상가 등 다양한 종류의 물건과 심지어 특수물건, 농지연금 활용 사례까지 다루어, 다양하고 생생한 실전 사례를 중심으로 간접적으로 풍부한 경험을 쌓을 수 있도록 했습니다. 이를 바탕으로요즘 인기있는 토지, 농지, 특수물건도 궁금했었는데, 주택 경매부터 다양한 물건을 살펴볼 수 있어서 좋았습니다. 특히 성공 사례뿐만 아니라 저자의 미흡했던 점과 팁도 함께 공개하여 더욱 현실적이고 와닿습니다. 단순히 낙찰 기술을 넘어, 물건을 보는 새로운 시각과 차별화된 전략, 그리고 경매에 대한 폭넓은 시각을 제시되어있어, 경매를 처음 시작하는 초보자를 위한 친절하고 쉬운 설명부터, 경매를 공부하고 있는 저나, 실전 내공을 다지고자 하는 중급 투자자를 위한 따라 하면 돈 되는 꿀팁 코너까지 초보자와 경험자 모두에게 유익하게 알차게 구성되어 있습니다.저같이 경매를 통해 새로운 기회를 찾고 싶지만 막연한 두려움 때문에 망설이는 분들, 혹은 이론 공부만으로는 실전 감각을 키우지 못해 고민하는 투자자들에게 이 책은 가장 효율적인 참고서로, 해답을 제시해 줄 것이라 생각됩니다. 족보라는 이름처럼, 이 한 권으로 경매의 핵심 전략을 익히고 실전에서 도움을 많이 받을 수 있을거 같아요. 이 책으로 계속 공부하다보면, 경매에 자신감을 키울 수 있고, 실제로 도움 많이 받았습니다. #읽고바로써먹는부동산경매족보 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단(서평단) #경매 #족보 #지침서
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＜이책은 출판사에서 제공받아 읽고 주관적으로 작성한 후기입니다.＞ 찾았다! 정보성만 주는 경매책이 아닌 실무를 간접 경험을 해 볼 수 있는책! 족보라는 단어가 나만 알고 싶은 책! 처럼 느껴져요. 저자는 12년간 다양한 경매 물건을 경험한 실무 사례중심의 노하우를 풀어 냈습니다. 블고그를 운영중이신 신동영작가님의 '서촌의꿈'을 방문해보시면 좀 더 다양한 사례들을 볼수 있어요.  아파트,건물, 토지, 상가등에 대한 작가님의 실전 이야기와 노하우와 팁을 같이 주셔서 저같이 막연하게 경매를 생각하시는분들에게는 지침서가 되네요. 작가님은 꾸준함을 강조하셨어요. 어떤 공부든 꼭 등장하는 꾸준함! 꾸준하게 물건을 파악하고 비교하면서 물건보는 눈을 키우고그럼으로 실력이 향상되고 그리고 마지막은 수익으로 이어진다는 말씀!!! 아주 와닿았어요. 허나.. 꾸준함이 쉽지가 않다는점!!! 저는 토지경매를 하고 싶은 막연한 희망으로 토지에 대해서 읽어봤고~ 맹지낙찰로 추후 수익이 발생한 사례를 읽으며 공부하고 싶다는 욕구가 커지더라고요. 무조건! 성공하신 사례만 풀어 주신게 아니라! 본인의 미흡했던 부분과 팁도 같이 녹여주셔서~ 더 와닿았어요. 이 책은! 경매를 꿈꾸는 저처럼 관심만 많은 사람에게 경매조회하면 과 위성사진, 일반사진등 실제 내가 찾아서 해볼 수 있는 사례들과 사진을 첨부해주셔서 간접적으로 내가 경매를 위해 찾아보는 연습을 해볼 수 있고!무엇보다~ 배테랑 선배의 노하우와 팁을 접할 수 있어서! 제일 좋았어요. 요즘처럼 부동산시장이 급변하는 시대에 경매관심이 높아지는거 같은데~ 무턱대고 그냥 정보만 주는 책보다 실제 실전사례를 경우별로 나눠서 조목조목 보여주는 책은 이책이 1등이 아닐까 싶어요. |
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부동산이라하면 건물이든 땅이든 아파트이든 사고팔고 이런식으로 돈버는것만 생각을 했었는데 부동산 경매라는 것도 지인이 그걸 하고 있다는 소리에 부동산 경매는 무엇일까? 라고 생각을 했었다. 그렇게 알아봤는데 사실 너무 어려워서 포기를 하게 되었고, 그러다 알게 된 이 책~ 읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보~ 너무 궁금해서 읽어보았다. 이 책은 부동산 경매를 처음 시작하는 사람을 위해 자세하게 설명해주었다. 처음 프롤로그부분에는 유튜브나, 시중에 나온 책들 대다수가 경매의 본질을 놓치고 있다고 설명했다. 그리고 잘된 경매 공부를 설명했는데, 그건 바로 돈을 버는 실전 전략을 배우고 익히는 것이라고했다. 이 책을 읽고 느낀것은, 부동산경매 또한 부동산처럼 임장이 참 중요하고 아파트 경매보다 주택 물건을 먼저 하는것이 좋다. 이런 하나하나 부분을 초보자들을 위해서 쉽게 설명해주셨다. 반값에 빌라 낙찰받는 방법과, 진상 채무자를 대하는 요령 등 따라하면 돈이 되는 꿀팁까지 소소하게 잘 설명해주셨다. 그냥 이론적으로 설명해주시는게 아니라 직접 경매를 하면서 배운 그 노하우를 잘 설명해주신거같다. 그래서 초보자인 나한테도 아~ 이렇게 하면 되는구나~ 라고 생각이 많이 들었다. 그리고 경매도 잘하면 인생 한방이 될수도 있는 사례도 설명해주고잇다. 부동산 경매도 아파트, 빌라 ,주택 이외에 토지 경매도있고, 특수물건 경매(예를 들면분묘기지권 같은) , 상가경매도 있다. 진짜 투자든 무엇을 할려면 넓은 시야로 바라 봐야하는거같다.. 그리고 제일 눈에 들어온 농지연금도있는데 농지연금은 부모님 노후 대비로 많이 이용한다고 한다. 농지연금의 기초 이해하기도 설명이 잘되어있다. 투자수익이나, 자격, 기본전략등 잘 읽어보았다. 농지연금만큼 경매를 활용한 주택연금도 정말 잘 보면 나의 노후든 부모님 노후대비로 많은 도움이 될것같아서 이부분에 대해 더 집중적으로 다시 읽어봐야겠다는 생각이 들었다. 부동산 경매 물건을 이 책에 나온 다양한 사례를 보고나서 한정된 곳이 아니라, 다양한 경매물건을 보고 나에게 맞는, 좋은 경매 물건을 고르는 방법을 터득해서 실전을 해보도록 해야겠다. 무엇이든 이론보다는 실전이 제일 중요한거같다~ 경매라는게 사실 너무 어렵고, 무서운 ? 부동산쪽으로 공부를 많이 한사람이 하는줄 알았는데, 아무래도 아예 지식이 없으면 안되겠지만 실전 노하우 (경험담)을 보니 나도 해볼수 있겠다는 생각이 든다. 부동산 경매에 관심이 있는 초보자라면 쉽게 읽어지기에 읽어보면 좋을꺼같다. \ |
"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다." 읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보 전 용기도 없고, 나이도 많아서,,,,, 성공! 하려고 경매 정보를 원하지 않습니다. 전 제 수중에 있는 돈을 활용해 조금씩이라도 불리길 바라는 마음으로 정보를 원합니다. 그런 면에서 부동산 경매 족보는 도움이 많이 됩니다. 실전에서 바로 써먹을 수 있는 도움 원하신다면 꼭 읽어보세요. ^^   주택연금 가입 조건 부부 중 한 명이 55세 이상. 부부 합산 공시가격 12억 원 이하 주택을 소유한 사람. 보증 기한 본인 또는 배우자 사망 때까지. 비싸지 않고 역세권의 빌라를 원하는 분들에게도 좋은 정보가 많아요. 경매로 교통 좋은 빌라, 단독주택, 다세대주택 중하나 낙찰받아 미래에 살면서 주택연금 받으며 좋겠다. 생각했는데 위에 내용이 떡하니 ~ 빌라를 1억 안짝에 낙찰받아 5% 수익률을 받으면서 살면~ 괜찮겠다~ 물론, 가진 사람들은 이해할 수 없는 내용일 수도 있겠지만...../// 금수저거나 돈이 많거나 건물을 상속받는 분들 빼고/// 오직 혈혈단신으로 늙어 죽어가야 하는 사람들은 하나부터 백까지 다~ 혼자 미래를 준비해야 하는 입장에서 ~ 빌라라도 저당잡혀 연금을 받는 방법이 큰 정보예요. ^^; 파이프라인이 이런 거죠~ 노인연금과 주택연금과 국민연금으로 먹고 난방비, 생활비로 써야 하는 국민들~ 저 포함... 주택연금 말고도 농지 연금에 관련된 내용도 나오는데//// 나만 알고 싶다! 연간 수익률이 20%!!!!!  감정가 높은 농지에 2억~ 3억 투자해서, 수시인출형으로 2억 가량 일시에 받고 20% 수익률을 매달 받는다. 비현실적이어서 나도 믿을 수 없지만 ~ 부모님들께서 농지를 갖고 계시다면 당장 문의해 보는 게 좋을 듯!! 농지연금 가입 대상이 될 수 없는 농지가 알고 싶다면 책을 펼치세요.^^ 저도 지금부터 농지연금 대상자가 될 수 있는 자격을 갖춰야겠어요.! 농지연금, 주택연금 외에도 ~ 아파트, 건물, 토지, 상가 등 여러 경매관련 정보가 실질적으로 실행할 수 있는 내용이 많아서 꼭 읽어보길 추천드려요. 저만 알고 싶은 내용도 많네요 ^^ㅋ 부동산 경매 족보는 실질적으로 이용할 수 있는 내용이 담겨 있습니다. 왕초보 경매장 분들에게 필요한 기본기는 담겨 있지 않습니다. 하지만 누구나 읽고 얻어 갈 수 있는 정보가 많기 때문에~ 왕초보 분들도 좋고 경매에 관심 있는 누구나~ 다 읽어 보길 권해드려요. 유익한 정보 감사히 잘 읽었습니다. #부동산경매족보#신동영#서촌의꿈#경이로움#컬처블룸#컬처블룸리뷰단 "이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다." |
* 출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 글입니다. 경매는 단순히 싼 값에 집을 살 수 있다는 것 뿐만 아니라. 일반 매매매보다 시세 대비 저렴하게 매입할 수 있는 기회가 많아. 입찰 경쟁이 덜한 물건을 시세 70% ~80% 수준에 낙찰 받을 수도 있다.물론 경매 물건을 분석하려면 등기부 등본과 권리 관계, 점유 상황 등을 꼼꼼히 봐야 할 것이다. [부동산 경매족보]에서는 주택 가격이 낮게 산정되면, 낮은 경쟁률로 입찰자가 많이 몰리게 되고, 이후 경쟁이 붙어서 낙찰가 율이 올라가는 현상에 대해 설명한다. 경매물건 조회 화면과 감정평가서를 발췌한 부분은 감정가가 낮으면 잘 팔리긴 하나. 끝까지 싼 값에 낙찰되지는 않는다는 패턴을 보여준다. 이유 중 하나는 재개발 지역에 포함된 구역일 경우, 낙찰 후 물건의 주인이 인테리어를 새로 하거나 수리했을 경우인데, 물건의 가격이 올라가는 사례를 여러 도표와 사진으로 보여주고 있다. 또한 건축물 대장에서는 1층 상가 + 2층이 주택인 경우 하나의 건물 (단일 호수)로 기재 되어 있어도 용도가 층별로 구분되어 있을 수 있기 때문에 , 별도의 등기부 등본을 확인해야 하며, 경매 정보 사이트에 단순히 상가로만 등록되어 있을 수 있다고도 설명한다. 이런 경우는 등기부 기준이라 건물 전체가 상가 용도로 등기되어 있다는 뜻일 가능성이 크다고 한다. 즉 2층이 사실 상 주택처럼 쓰이고 있어서 등기상은 상가라는 것이다. 되도록이면 재개발 되는 지역의 오래된 상가를 사는 것이 이득 임을 알 수 있었다. 많은 이들이 알고 있듯, 2차선 도로를 끼고 있으면서 위치와 지목 등이 있는 도로의 경우 일반 도로보다 높은 선으로 거래된다. 토지 대출은 대개 감정가를 기준으로 하는데 필지를 합해 맹지를 높은 가격으로 투자한 사례도 들려준다. 토지이용계획에 따라 과거 거래 시점에 개발에 대한 기대를 하고 있었던 맹지인데, 물론 8년의 기다림에도 지구단위계획은 실패로 끝났지만, 이 맹지를 법인이 경매로 4억에 낙찰받아 토지의 가치를 끌어올린 사례는 낙찰자가 대출을 통해 투자금을 대부분 회수했던 성공 수익 사례다. 경매는 법원이 진행하므로 사기 위험은 낮다. 대신에 규칙이 매우 엄격하기 떄문에 경매 절차의 큰 흐름을 알아 두면 좋은데, 개인적으로 대법원 경매 사이트에 가입해 무료로 물건을 검색해 어떤 물건이 올라오나를 훑어보는 습관이 중요하다 생각한다. [부동산 경매족보]와 같이 경매에서 가장 중요한 권리 관계를 설명하고 근저당권과 전세권, 가압류를 사례로 설명하는 책도 참고하면 좋을 것이다. 저자는 소액부터 모의 입찰을 연습해 볼 것을 권했고, 실제 많은 책에서 소액으로 시작하길 권하고 있다. 저자는 10년 차의 경험을 경매 족보로 녹여 [부동산 경매 족보]에서 자세히 다룬다. 경매는 지식보다 실행이 답이다. 실제 물건을 보러 가고, 모의 입찰이라도 해봐야 진짜 내 것이 된다. 부동산 경매를 확인하고 공부하고 싶은 사람이라면, [부동산 경매 족보]를 선택하길 바란다.    |
출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다 이 책은 표지부터 남달랐다. "족보"라는 말 그래도 디자인도 참신하게 잘 된 책이라는 생각이 들었는데 내용은 더없이 재밌고 훌륭하다 또 하나 , 이 책의 가장 큰 특징은 경매에 대해 폭넓게 다루고 있는 점이다. 아파트 뿐만이 아니고 토지, 상가, 특수물건, 농지연금과 주택연금까지.. 저자가 경매를 바라보는 시각과 투자 노하우가 대단하다는 생각이 들었다. 그리고 책을 읽다보면 "따라 하면 돈 되는 꿀팁"이 나오는데 이 코너가 정말 깨알 꿀팁이다. 저자의 노하우를 아낌없이 다 담아냈다고 생각한다.  경매에 관심있는 초보자가 이 책을 읽어도 좋지만 어느정도 경매 고수의 반열에 오른 사람들이 이 책을 읽는다면, 정말 많은 노하우와 숨어있는 키 포인트를 이 책에서 배울 수 있을거라는 생각이 들었다. 그래서 실전에서 경매 물건을 볼 때 그런 노하우와 키 포인트를 어떻게 찾아낼 수 있는지에 대한 실전 전략이 이 책에 나와있는데, 읽으면 읽을 수록 정말로 책 제목도 잘 만들었다는 생각이 들었다. 읽고 바로 써먹을 수 있다는게 당연히 어렵겠지만, 또 누군가는 이렇게 책에서 배운 내용을 바탕으로 투자를 해서 수익을 내는 경우가 있을 거라고 본다. 저자 역시 이 책에서 강조했던 내용 중 하나가 너무나도 권리분석 같은 기술적인 부분에 집중한다는 것이다. 이론이나 권리분석도 물론 중요하지만 지나친 이론 위주의 공부는 경매의 본질이 아니라고 말했다. 즉, 경매물건이 먼저라고 강조했다. 잘된 경매 공부란 결국 돈을 버는 실전 전략을 배우고 익히는 것이고, 그 실전 전략이란 각 경매물건에 집중하며 다양한 사례를 공부해 내공을 쌓고, 이를 실전에서 응용하는 방식이라고 말했다. 이와 같은 저자의 핵심 포인트가 이 책 한권에 다 들어있는 것 같다. 그래서 더 생동감이 느껴졌는지도 모르겠다. 저자의 투자 노하우와 경험이 생생하게 서술되어 있는 이 책을 경매에 관심 있는 분들에게 적극 추천한다. 이론을 다룬 책은 아니지만, 과정 속의 노하우와 , 실전 전략, 숨어있는 포인트, 꿀팁 등이 다양하게 담겨있는 책이다. 경매에 관해 이론 없이 서술된 책은 이 책이 처음이 아닐까 싶다. 경매를 바라보는 생각의 전환이 될 수 있는 책이라고 생각한다. #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #읽고바로써먹는부동산경매족보 #신동영 #서촌의꿈 #경이로움 |
  본 글은 업체로 부터 도서를 제공 받아 작성하였습니다. # 제품협찬#도서제공 돈 되는 물건만 낙찰받는 인생 역전 실전 경매! 전부터 부동상 경매가 너무 궁금했어요 우연히 좋은 기회에 접한 부동산 경매 족보 책 한권이 저에게 많은 정보를 주었네요 ^^ 아파트, 건물,토지, 상가, 농지연금까지 세세하고 자세히 나와있어 궁금한 것들이 많이 해소되는 책이었어요 너무 어렵게만 느껴졌던 경매에 대해서 그 본질이나 의미, 제가 알고 싶었던 것들, 몰랐던 부분도 사진이나 자료 내용들로 인해 많은 배움을 느꼈어요! 앞으로 경매에 대해 더 관심을 가지고 앞으로의 돈이되는 오로지 제것으로 만들기 위해서 더 많은 노력이 필요하겠다는 생각이 많이 들었어요 가볍게 읽히지 않아 좋았고 진심이 담겨져 있어 더 좋았습니다. 많은 배움을 받았습니다, 감사합니다 |