* 출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 후기입니다

이 책은 49명의 빌딩 전문가들이 현장에서의 경험들을 토대로 부동산 투자에 대한 궁금증을 풀어주는 책이었다

책의 구성은 매수와 매도라는 파트로 구성되어 있는데, 매수하고 매도하는 과정에서 실제 있었던 이야기들을

보여주며 현실적인 부동산 투자에 대해 알 수 있게 해주었다

투자자라면 누구나 그렇듯 싸고 좋은 물건을 사고 싶어 하지만 현실적으로 그런 물건들을 사는 건 쉽지 않은데,

건물에 투자할 때는 싼 가격이 아닌 장기적인 관점에서 건물의 가치를 보는 것이 핵심이라는 것을 배울 수 있었다

좋은 건물을 찾기 위한 가장 중요한 일은 발품을 파는 일이라는 것을 이미 알고 있었음에도 이 책에서 보여주었던

현실적인 발품 파는 과정에서 어떤 것을 봐야 하는지 등 건물을 보는 눈을 기르는 글을 보니 얕게 알고 있던 것들을

깊이 있게 다시 배울 수 있어서 유익했다

건물을 많이 보고 좋은 물건을 판단할 수 있는 눈을 길렀다면 신속하게 투자를 결정할 수 있어야 하는데,

이 과정에서는 건물의 가치를 함께 고민해 줄 중개인과의 친밀한 관계가 중요했다

이 책을 통해 건물의 가치를 높이는 노하우와 손해 보지 않고 건물을 팔 수 있는 방법 등을 새롭게 배웠다

부동산 거래에서는 변수 발생 등 어떠한 상황에서도 물건에 대해 제대로 판단할 수 있어야 한다는 것을 알게 되었는데

그러기 위해서는 명확한 기준으로 매도인과 매수인을 모두 만족시킬 수 있는 중개인이 핵심이라는 것도 깨달았다

부동산 투자에서 중개인의 역할이 얼마나 중요한지와 평소에는 알지 못했던

빌딩 투자에 대한 정보들을 알아갈 수 있었던 책이었다

이번 책 리뷰는 #바른북스 출판사로부터 책을 제공받아 오랜세월 부동산 현장에서 일해온 제가 꼼꼼히 읽고 자유롭게 주관을 담아 쓴 독후감입니다.

내가 원빌딩과 연을 맺은 지는 꽤 오래되었고 나에겐 가장 치열하고 열정적였던 젊은 날의 추억같은 존재다.

그런 원빌딩에서 책을 낸 것이라 판단하여 이 책, 《빌딩투자는 원빌딩에서 성공한다》 를 꼭 읽고 싶었다.

내가 책을 험하게 보는 편이어서, 위 사진은 책을 받아마자 찍어둔 실물 책 사진이다. (책보다 내 엄지에 집중되는 것을 피하고자 일부를 모자이크 처리했음 ^^;;)

책 표지 상단에 '빌딩 전문가 49인이 현장에서 답하다!' 라고 써진 문구에 주목되었고, 책 타이틀 바로 아래 우측에는 '매수에서 매도까지 한권으로 끝낸다'는 문구에도 눈길이 갔다.

그럼 먼저 이 책의 대표 저자님과 발간사부터 소개하고 리뷰를 시작하겠습니다.

1. 저자 & 창업자

책 날개 안쪽에 원빌딩부동산중개 신동성 대표님의 소개가 있었다.

이 책의 저자는 원빌딩중개사무소에서 근무하시는 신대표 님 外에 컨설턴트 49인이었는데, 책날개에는 대표자를 먼저 소개하는 것이었다.

신 대표께서는 군복무 후에 원빌딩부동산중개에 입사하셔서 팀원, 대리, 과장 ... 등의 여러 직함을 거쳐셔서 오늘날 대표가 되셨다고 한다.

이 곳에서 18년간 일하시면서 풍부한 현장경험을 쌓으셨고 부동산 불황 속에서도 현재 최고 매출을 달성하셨다고 한다.

그리고 아래와 같이 원빌딩중개의 창업자 '김원상' 님의 모습과 함께 발간사가 이어졌다.

"부동산 중개시장에서 몸담은지 어느덧 29년이 되었습니다. 혹시 지금, 꼬마빌딩 급매를 찾고 계신가요? ... (중략) ..."

이렇게 시작된 첫 문장에서 군더더기 없이 바로 본질로 뛰어가시는 창업자 님의 프로의식이 느껴졌다.

문득 업무 관계로 창업자 님을 만나뵈었던 십수년 전의 기억이 떠올랐다. 당시에 나도 거기에서 일하고 싶다는 생각을 잠깐 했던 기억이 났던 것이다.

창업자께서는 "막히면 기본으로 가야한다"를 거듭 강조하시면서 원빌딩 49인 팀장들의 생생한 경험이 담긴 이 책이 현명한 길잡이가 되어줄 것이라고 하셨다.

2. 프롤로그 & 추천사

다음으로 아래 사진과 같이, 이 책의 '프롤로그'가 시작되었다.

'한 치 앞도 알 수 없는 부동산 시장에서'라는 제목과 함께 복덩이 같은 이미지의 신 대표님의 사진과 함께 프롤로그가 이어졌다.

"부동산 시장은 늘 변해왔습니다. 하지만 지금처럼 정책과 시장이 서로 충돌하며 방향을 바꾸는 시기는 드뭅니다 ... (중략) ..."

이런 묵직한 첫 문장과 함께 잔잔히 현 부동산 상황과 빌딩시장에 대해 설명하셨다. 원빌딩에서 책을 내게 된 사연과 연결되는 느낌이었다.

"빌딩시장은 진입 장벽이 높고, 정보의 비대칭성이 크며, 표면적으로 드러나지 않는 변수들이 거래를 좌우합니다 ... (중략) ..."

대표 저자인 신대표께서는 실제 거래사례를 통해서 시장이 어떻게 움직이는지를, 이 책을 통해 보여주겠다고 하셨다. 

아직 본문은 시작도 안했는데, 벌써부터 기대감이 올라가고 있었다.

이어서 아래 사진과 같이, 각계 전문가 분들의 '추천사'가 이어졌다.

은행 부행장님, 자산신탁 상무님, 부동산학과 교수님 등을 비롯한 여러 유명인사들의 추천사가 이어졌고,

여덟 쪽 분량의 '빌딩 핵심 투자전략'이 나왔는데, 이 부분은 생략하고 바로 목차로 가보겠습니다.

3. 목차

아래 사진은 이 책의 목차 중 첫 두 페이지 일부의 모습으로, 

크게 매수 파트와 매도 파트로 나뉘어 있었고 제1장 '매수 노하우'로 시작하여, 제10장 '상황별 매도 사례'까지 총 10장으로 구성되어 있었다.

목차 페이지만 여섯 쪽에 달하여 아주 디테일한 구성을 느낄 수 있었다.

이제 드디어 본문을 가겠습니다!

4. 본문 중에서

본문에 관한 상세 리뷰는 제 블로그에 자세히 써 놓았으로, 그곳으로 링크해드리겠습니다. 아래 링크를 눌러서 읽으시면 됩니다 ^^

https://blog.naver.com/zonkim358/224367574141

위 링크를 눌러서 읽으셨으리라 감안하고, 이제 '일독을 마친 소감'을 간단히 쓰고 마치겠습니다.

5. 일독을 마치며

요즘 바쁜 일과로 저녁 퇴근 후에야 집에서 이 책을 야금야금 읽을 수 밖에 없었습니다.

그래서 다 읽는 데 열흘 정도가 소요된 것 같습니다만, 오히려 퇴근 시간이 기다려질 정도로 즐거운 독서 경험이었습니다.

어떤 부분은 이미 제가 아는 내용이었지만, 리마인드 하면서 열정을 불살랐던 과거를 되새겼구요, 미처 생각지 못했던 힌트도 꽤 많이 얻을 수 있었습니다.

아래 사진은 이 책의 뒷 표지 일부의 모습입니다.

그렇습니다. 결국 '사람'이었습니다.

좋은 물건(파는이는 비싸게, 사는이는 저렴하게)을 찾는 것도 중요하지만 누구를 통해, 어떤 전문가를 통해 사고 팔것인가를 신경쓰십시오.

매도인도 매수인도 중개인도 모두 사람입니다. 그래서 사람이 제일 중요한 것입니다.

멋있는 부자를 꿈꾸시는 이웃님들께 이 책을 추천드리고 싶습니다. ＜끝＞

[본 서평은 출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 쓴 서평임을 미리 밝힙니다]

안녕하세요! 오늘은 경영·경제 부분 서평단 활동을 시작하겠습니다

오늘은 좀 특별한 책을 가지고 왔는데요. 오늘은 빌딩 투자에 관심 있으신분들

위한 책 ＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞ 라는 책을 가지고 왔습니다.

그럼 빠르게 보실까요?

본 서평은 출판사로부터 책을 무상으로 제공받아

주관적인 견해로 쓴 서평임을 미리 밝힙니다.

＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞ 저자는?

원빌딩부동산중개 대표 신동성 외 49인 지음

＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞ 목차는?

(1) 매수

(2) 매도

로 구성되어 있습니다.

＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞ 책 특징

오늘 제가 소개해드린, ＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞ 라는 책은 빌딩 투자에 관심이 있으신 분들께서 주목할만한 내용으로 구성되어 있습니다. 먼저, 부동산(빌딩)을 거래하게 되면 매수를 하게 되고 또다시 매도를 하게 되는데요. 매수와 매도가 빈번해지는 거래 내에서 원빌딩 투자에 전문적인 노하우와 식견이 있으시는 저자님들께서 구체적 사례를 통해 독자들에게 원빌딩 투자에 대해 알려주는 책입니다. 이 책에서는 매수 노하우와 소액투자 등 다양한 범위에서 소개를 해주고 빌딩 거래에 발생하는 상속 및 증여에 관한 내용도 나오고 상황별 매도 사례 등 원론적 논조가 아니라 상황별 케이스를 소개를 통해 독자들의 원빌딩(빌딩) 투자에 대한 이해를 돕는 내용으로 구성되어 있습니다.

＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞ 총평

오늘 제가 서평하게 된, ＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞ 라는 책은 원빌딩(빌딩)에 투자에 관심 있으시는 분들이 솔깃할만한 내용들이 세세하게 담겨져 있어서 유용한 내용으로 구성되어 있는것 같았습니다. 특히 상황별 매도 사례와 신축 및 리모델링 내용 등 매도 와 매수 거래에 파생되는 세세한 내용도 수록되어 있어서 관심 있으신 분들이 이 책을 읽은 다면 매우 유용할 것 같았습니다.

＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞ 이러분께 추천드려요!

오늘 제가 읽어본 서평하게 된, 책은 빌딩 투자에 관심이 있으신분들께 매우 유용한 책입니다. 부동산(빌딩)에서 파생되는 매도/매수 거래에서 파생되는 세세한 내용들이 담아져 있기 때문에, 본격적으로 부동산(빌딩) 투자에 관심 있으신 분들이라면 이 책을 먼저 가볍게 참고로 읽어 보신 후 더 자세히 알아보셔도 될것 같습니다.

그럼 이번 포스팅은 이것으로 마치고

다음 포스팅도 기대해주세요!

도서를 무료로 협찬 받아 주관적으로 작성한 리뷰 입니다

빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다

원빌딩부동산중개 대표 신동성 외 49인

2026

바른북스

최근 국내 부동산 시장은 금리 변화와 시장 양극화 속에서 단순한 시세차익보다 안정적인 임대수익과 자산 운영 능력이 더욱 중요해지고 있다. 특히 서울 핵심 입지의 상업용 부동산은 꾸준한 수요를 유지하면서 빌딩 투자 역시 '무엇을 사느냐'보다 '어떻게 운영하고 가치를 높이느냐'가 성패를 좌우하는 시대가 되었다. 이러한 흐름 속에서 ＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞는 투자의 본질을 실전 사례를 통해 보여주는 현장 중심의 투자서라는 점에서 의미가 크다.

＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞는 원빌딩부동산중개 대표 신동성을 비롯한 49명의 빌딩 컨설턴트가 직접 경험한 거래 사례를 바탕으로 매입부터 리모델링, 임대, 매도, 상속·증여까지 빌딩 투자의 전 과정을 정리한 실전 지침서다. 단순한 투자 이론이나 성공담을 나열하는 것이 아니라 실제 현장에서 발생했던 다양한 문제와 해결 과정을 담아 투자 판단의 기준을 제시한다.

책은 크게 매수와 매도 전략으로 구성된다. 매수 편에서는 수익형과 디벨롭형 빌딩의 차이, 상급지 매입 전략, 소액 투자, 신축과 리모델링을 통한 가치 상승 등 다양한 사례를 소개하며, "막히면 기본으로 가야 한다"는 원칙을 강조한다. 싸고 좋은 건물은 없으며, 저렴한 매물의 원인이 일시적인 문제인지 구조적인 위험인지를 구분하는 안목이 투자자의 가장 중요한 경쟁력이라는 점을 일깨운다.

후반부에서는 출구 전략의 중요성을 집중적으로 다룬다. ＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞는 건물을 잘 사는 것만큼 잘 파는 것이 중요하다고 말하며, 용도 변경, 명도, 상속·증여, 가압류 등 실제 거래 과정에서 발생하는 다양한 문제를 해결한 사례를 통해 자산 가치를 극대화하는 방법을 설명한다. 강남, 성수동, 한남동 등 주요 지역의 실제 거래 사례는 현장감을 더하며 실무적인 이해를 돕는다.

결국 ＜빌딩 투자는 원빌딩에서 성공한다＞는 빌딩 투자 기술보다 투자자의 사고방식을 먼저 바꾸는 책이다. 단기적인 시세차익보다 안정적인 현금흐름과 장기적인 자산 가치에 집중해야 한다는 메시지는 최근 상업용 부동산 시장의 흐름과도 맞닿아 있다. 빌딩 투자를 준비하는 초보 투자자는 물론 자산 운영과 출구 전략을 고민하는 기존 건물주, 부동산 실무자까지 두루 참고할 만한 실전 안내서라 할 수 있다.

#빌딩투자는원빌딩에서성공한다

#바른북스