[출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다]

요즘 각종 부동산 규제로 인해 부동산 기사가 쉴 새 없이 쏟아지고 있습니다. 거기다가 주식시장 역시 큰 변동성으로 인해 어렵게만 느껴지고, 재테크를 어떻게 해야 할지, 어디서부터 시작해야 할지, 막막한 기분도 들고, 방향을 잃은 것 같은 느낌이 들기도 했습니다. 이럴 때 실거래가보다 낮은 가격으로, 소액의 종잣돈으로 수익을 낼 수 있는 경매에 관심이 생겼습니다.

경매에 관심이 있는 분들이 많이 있겠지만 왠지 경매라고 하면 어렵고 복잡하게만 느껴집니다. 이럴 때 만난 ＜나의 첫 부동산 경매 수업＞은 경매의 기본부터 차근차근 쉽게 알려줍니다. 왕초보도 한 번에 이해하는 경매 프로세스가 A부터 Z까지 친절하게 담아져 있습니다. 경매 필수 용어부터 필수 경매 사이트 활용법, 권리 분석, 실전 사례, 명도, 대출까지 이 한 권에 모두 들어 있어서 여러 책을 찾아보지 않고 이 한 권만 열심히 반복해서 본다면 경매에 한 발자국 더 가까이 다가갈 수 있도록 구성이 되어 있습니다.

특히 요즘 대출 규제로 대출받기가 어려운데 경매는 경락잔금대출이 있습니다. 오직 경매에만 있는 경락잔금대출 제대로 활용하기도 유용한 정보였습니다.  그리고 실패 없는 경매를 위한 현장 답사 필승 전략에서는 현장 조시시 필수 확인 사항에 대해 알려줍니다. 창문의 새시 유무 확인, 우편물 보관함과 계량기 확인 등 놓칠 수 있는 사항에 대해 체크할 수 있어서 좋았습니다. 

재테크하기 어려운 시기에 책으로 탄탄하게 공부하고 준비를 해 둔다면 기회가 왔을 때 놓치지 않고 잡을 수 있을 것입니다. 이 책을 통해 경매의 기초를 잡고 부동산을 바라보는 눈을 키우는 데 도움을 받을 수 있습니다. 내 집 마련을 고민하는 분들과 경매 공부를 하고 싶은 데 어디서부터 해야 할지 막막한 분들께 추천드립니다.

[출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다]

서울을 비롯한 수도권 아파트 가격이 천정부지로 치솟고 대출규제 마저 강화되자 상대적으로 자금부담이 덜한 경매시장에 젊은 청년층 참여율이 높아지고 있다고 한다. 결국 서울 아파트 경매시장에서 가격 부담이 상대적으로 적은 소형 아파트에 수요가 집중되면서 감정가를 웃도는 낙찰이 4개월째 이어지고 있다. 앞으로도 경매에 대한 관심과 경매를 통한 내집 마련 욕구가 더 지속될 것이란 전망도 나오는 배경이다.

재테크 수단이야 경매 외에도 부동산투자, 주식, 심지어 코인 투자까지 다양하지만 안전하면서도 확실한 수익을 볼 수 있는 분야는 부동산 경매만한 것이 없다고 한다. ＜나의 첫 부동산 경매수업＞의 저자 역시 180만원 남짓 받는 월급쟁이에서 경매투자가로 변신에 성공해 5년만에 건물주가 되었고 경제적 자유를 얻었다고 한다. 이 책은 그러한 과정에서 경험과 사례를 중심으로 경매 투자자를 꿈꾸는 초보자들을 대상으로 경매의 기초부터 차근차근 밟아나가면서 설명해주는 기본서라고 할 수 있다.

우선 실제 사례를 통해 어떻게 경매투자에 성공했는지 수도권, 서울, 부산을 리뷰하면서 설명해주는데 입찰전 충분한 시세조사와 더불어 저렴하게 낙찰받는 것도 중요하지만 낙찰 이후 추가적인 비용 발생을 최소화한 투자전략이 효율을 극대화 할 수 있음을 저자들에게 각인시켜 준다. 또한 경매의 핵심인 권리분석 분야는 꼼꼼하게 설명하면서 체크리스트를 만들어서 초보 경매투자자들이 가져야 할 주의점이나 안전한 선택을 강조하는 점이 인상적이다.

특히 경매에만 있는 ‘경락잔금대출’을 통한 수익률 극대화 전략도 눈여겨 볼만한 경매투자 노하우가 아닐까싶다. 투자가 아니더라도 실거주를 위해 비용을 절감해 가면서 투자성공을 하고 싶다면 경매가 최고이고 이 책이 큰 역할을 할 것이라 여겨진다.



이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

 대한민국의 부동산 가격은 세계적으로 엄청나게 높다. 당장 대한민국보다 높은 부동산 가격을 갖고 있는 국가는 손에 꼽힌다. 좁은 영토에 많은 인구가 살아가고 있으며, 부동산에 대한 소유욕이 굉장히 높은 영향이 크지 않을까 생각한다. 그래서 부동산을 구매하기 위하여 평생 저축을 하며 살아간다. 그리고 저축 금액도 부족하여 은행에서 대출을 받는다. 우리가 일반적으로 생각하는 부동산 프로세스는 여기서 끝난다. 그렇지만 대출을 받으면 그에 대한 이자를 내야 하는데, 이자를 내지 못하면 경매라는 시스템으로 넘어간다. 자신의 부동산이 경매로 넘어갔다면 큰 위기가 발생했다는 것이지만, 반대로 경매에서 부동산을 구매한다면, 좋은 기회가 되기도 한다.

 책 ＜나의 첫 부동산 경매 수업＞은 부동산 경매에 대하여 집중적으로 다루고 있다. 부동산 경매 투자를 활발히 진행하고 있는 것은 물론 100명 이상의 사업가와 투자자를 대상으로 재테크와 현금흐름 중심의 현실적인 부동산 투자법을 강연하고 있는 재노의 저서로서, 자신이 처음으로 경매를 시작한 계기와 더불어 부동산 경매에서 성공할 수 있었을지에 대하여 다루고 있다.

 부동산인 경우 종류도 다양하고, 각 종류마다 서로 다른 특성으로 인하여 고려하여야 할 점이 다르다. 그리고 경매 프로세스에서 신경써야 할 내용도 권리관계에 따라 조금씩 다르다. 이 책은 어떻게 하면 부동산 경매를 통하여 투자를 성공할 수 있을지 실무적인 내용에 대하여 많이 다루고 있다. 이 책을 통하여 어떻게 하면 부동산 경매를 통하여 엑시트할 수 있을지 생각해볼 수 있었다.



* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

부동산 경매에 대한 잘못된 지식을 가지고 있었다. 부동산 경매는 최초 가지고 있는 자본이 커야 한다고 생각했다. 그래서인지 1천만원, 2천만원만 가지고 있어도 경매를 할 수 있다는 말에 신뢰가 가지 않았다. 많은 경매 관련 책을 읽었지만 그다지 공감되지 않았다. 천편일률적으로 경매에 대한 이론적인 지식만을 나열하고 사례는 그냥 소개하는 데 그치는 것들이 대부분이었다.

반면에 이 책은 마치 경매 에세이 한 권을 읽는 기분이다. 마치 소설을 읽는 것처럼 시간의 흐름에 따라서 경매를 간접 체험해 볼 수 있는 좋은 기회가 되었다. 자본보다 철저한 조사와 분석, 그리고 지식과 전략이 왜 중요한지 자신의 이야기 속에 잘 녹여서 설명한다. 주식이나 코인처럼 한 방을 노리는 투기가 아니라 적은 돈으로도 안정적인 수익을 창출할 수 있는 로드맵을 제시한다.

특히 월 180만원 벌던 필자가 독하게 마음 먹고 월 150만원씩 모아서 종잣돈을 마련하는 스토리는 한 번 쯤은 누구나 마음먹어야 하는 일이라 생각한다. 누구에게나 결코 쉬운 결단은 아니며, 이 정도의 독한 마음을 품고 종잣돈을 만들지 않고서는 결코 돈을 모을 수 없을 것이라는 생각을 갖게 하는 스토리라 생각한다.

마치 본인의 '경매 낙찰 성공과 실패 기록'을 꼼꼼하게 적어나가는 느낌이다. 전문적인 경매책을 원하는 사람에게는 조금 거부감이 들 수 있을 것 같다. 하지만 나처럼 경매 초보에게는 이런 접근이 오히려 부담감을 덜어주고 도전할 수 있는 용기를 준다. 아직 젊은 나이에 과감하게 현재 상황을 부수고 새로운 계기를 만들어가는 용기가 배울만하다.

나는 경매책을 볼 때마다 관심을 가지는 포인트가 있다. 필자는 자신만의 투자 노하우가 있는지 살펴본다. 상상할 수 없는 정도의 노하우들이 있는 것은 아니지만 조금이라도 다른 것이면 받아들이려고 한다. 부동산 경매의 핵심은 입찰가 선정에 있다. 그래서 필자의 입찰가 선정 노하우를 자세히 들여다 보았다. 결국 나의 기대치와 시장의 진짜 가치 사이에서 적절한 가격을 찾는 것이 중요하다.

낙찰 가능성을 높이면서도 수익을 잘 낼 수 있는 합리적인 가격의 포인트가 어떻게 되는지 궁금했다. 필자는 인근에 있는 비슷한 물건의 가장 최근 낙찰 사례를 조사한다고 했다. 평소에 관심이 있는 부동산 물건의 시세를 파악하고, 비슷한 조건에 있는 물건들이 최근에 얼마에 낙찰되었는지 확인하는 것이다. 특히 아파트의 경우에는 최근 실거래가와 시세를 조사하는 것부터 시작한다.

여기에 반드시 최근 3개월 이내에 경매로 낙찰된 사례가 있는지 살펴본다. 특히 동일한 평형의 사례가 있다면 금상첨화이다. 만약 같은 단지의 사례가 없다면 인근의 비슷한 연식과 평형을 가진 아파트의 낙찰 사례를 찾아 비교해 보아야 할 것이다. 특히 부동산 양도소득세 등 관련 세금을 고려해서 순수익을 계산하는 것이 정말 중요하다는 생각을 했다. 가격이 아니라 순수익이 중요한 이유이다.

경매책 중에서 가장 쉽게 쓰여진 책 중 하나로 소설책이나 에세이를 읽는 것처럼 부담없이 읽으면서 공부할 수 있는 장점이 있다.

예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 

도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다.

부동산 경매에 관심은 있었지만 권리분석, 명도, 입찰 같은 용어들이 어렵게 느껴져 선뜻 시작하지 못했습니다. 이 책은 경매를 처음 접하는 사람도 전체 과정을 차근차근 이해할 수 있도록 설명해준다는 점이 가장 좋았습니다. 단순히 경매로 돈을 벌 수 있다는 이야기만 하는 것이 아니라, 물건을 찾고 권리를 분석하는 방법부터 시세 조사와 현장 답사, 적정 입찰가 계산, 낙찰 이후의 대출과 명도까지 실제 경매 과정에 필요한 내용을 순서대로 다루고 있습니다. 빌라를 활용한 월세 수익과 아파트를 통한 내 집 마련처럼 목적에 따라 접근 방법을 구분해 설명한 부분도 현실적으로 느껴졌습니다.

특히 경매에서는 무조건 싸게 낙찰받는 것보다 세금과 각종 비용을 반영해 실제로 남는 수익을 계산하는 것이 중요하다는 점을 알게 되었어요. 낙찰되면 좋겠지라는 막연한 기대감보다는 사전 조사와 정확한 계산이 우선되어야 그나마 성공에 가까운 경매를 할 수 있다는 점을 깨닫게 된 것도 좋았고요. 

한 번 읽는 것만으로 바로 경매에 참여하기보다는 관심 있는 물건을 찾아보면서 필요한 부분을 반복해서 확인하는 실전 참고서로 활용하면 좋을 것 같습니다. 저는 그렇게 해보려고 합니다. 부동산 경매가 궁금하지만 무엇부터 공부해야 할지 몰랐던 초보자에게 추천하고 싶은 책입니다.

💫예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 

도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다.💫

매달 통장에 찍히는 월급만으로는 30년을 질주해도 집 한 칸 마련하기 벅차다는 생각이 요즘 들어 더 깊어졌어요. 그래서 "부동산 경매"라는 단어가 자꾸 눈에 밟히기 시작했습니다. 그런데 막상 검색하면 너무 어려운 법률 용어와 복잡한 권리분석에 입구에서 좌절하게 되더라고요. 다들 한 번쯤 있으시죠?😅

저자는 스물여섯 살에 월급 180만 원을 받으며 중소기업에서 일하던 평범한 직장인이었습니다. 부모님 이혼 이후 친할머니 손에서 자랐고, 매달 통장에 찍히는 숫자는 늘 그의 현실을 적나라하게 보여줬다고 합니다. "이대로 계속 시시하게 살다 죽는 건가?" 라는 질문이 머릿속을 떠나지 않았던 그.

그리고 5년 후, 그는 건물주가 되어 있었습니다. 

어떻게? 경매로요.

책은 세 단계로 깔끔하게 나뉩니다.

1부. 돈 버는 경매의 기초 — 적은 돈으로 경제적 자유의 발판을 마련하는 법

2부. 돈 버는 경매의 시작 — 어떤 물건을 어떻게 살 것인가

3부. 돈 버는 경매의 완성 — 낙찰 이후, 진짜 내 집으로 만드는 법

단순히 "경매는 이렇게 한다"는 식의 교과서가 아니라 전 과정을 한 묶음으로 다룹니다.

👍 좋았던 점

- 입문자 친화적 어조. "경매 천재"라는 타이틀이 있지만 책 자체는 결코 거드름 피우지 않습니다.

- 실제 사례(수도권 아파트, 서울 아파트/오피스텔, 부산 아파트 등)가 챕터별로 들어가 있어 머리로만 공부하는 느낌이 없습니다.

- 부록까지 챙겨주는 친절함. 수강생들이 자주 묻는 질문을 정리해뒀는데, 이게 무료로 받은 수업 같은 느낌이에요.

오늘 리뷰는 여기까지. 

다음에는 또 다른 좋은 책으로 찾아올게요. 😊

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”



부동산 경매에 관심을 가지게 된 것은 소자본으로,누구나 부동산 경매를 시작할 수 있고,내가 가진 돈으로 원하는 부동산, 토지,대지 등을 취득할 수 있다는 데 있다. 물론 내가 사는 곳에 모 리조트가 경매에 넘어간 다음 수년에 걸쳐서, 여러번 유찰되었다는 점과 아직 주인을 찾지 못하고 있다는 소식을 들은 직후다.

즉 경매에서, 나에게 맞는 부동산이라면, 입찰을 통해, 원하는 가격을 제시하고, 낙찰된 부동산을 내것으로 가져 올 수 있다. 물론, 매각물건 명세서를 본다면 매각 물건에 대한 정보를 얻을 수 잇으며, 경매와 관련하여, 임차인, 임차보증금, 근저당권, 지상권 등에 대한 정보를 얻게 된다.주요 등기사항 요약에는 압류, 가압류, 임의경매개시결정 등에 대해서,부동산에 대한 등기사항이 요약되어 있음을 알려주고 있다.

책 『나의 첫 부동산 경매 수업』은 20대에 경매에 뛰어들어서, 2000만원으로 첫 경매에 뛰어들었던 첫 경험을 소개하고 있으며, 물건을 분석하는 법, 권리관계를 파악하는 밥, 명도 문제를 해결하는 법등에 대해서, 경매와 연관되어 학습해야 하는 것이 무엇인지 알려주고 있다. 1년 6개월동안 경매공부르 하고, 첫 경매에 낙찰되었더 강렬한 짜릿함을 얻는다.

부동산 경매에서, 체크할 것은 명도 이후에 발생하는 여러가지 리스크다. 경매 물거은 이해관계가 복잡한 부동산이 올라오는 게 대부분이다. 여러차례 유찰된 것만 보면, 경매에 뛰어들 때, 걱정 반 두려움 반인 경우를 가지기 마련이다. 직장인으로서, 150만원은 저축하였고, 나머지 30만원으로 생활하고, 경매를 시작하였다. 평일에 연차를 써서 법원경매장에 찾아갔던 그 열정이 있었기에 경매로 얻은 건물을 제 소유가 될 수 있었다. 이후 인테리어를 배우고,세금 절약 노하우까지 습득하였다. 개인 과 부동산 사업자의 차이는 1년 이내에 구매한 부동산을 매도 하게 되면, 높은 세금을 물어야 한단, 점이며, 사업자 등록을 통해서, 종합소득세로 전환하는 것이 우선되어야 한다.

경매로 얻은 부동산의 감정가가 1억이라면, 경락 대출을 통해서, 부동산을 취득할 수 있으므로.감정가의 20퍼센트만 있어도 가능하다. 권리 분석에 대해서, 매각물건 명세서, 건물등기, 현황조샤서, 건축물 대장, 세대열람내역서, 인근 매각사례,동일지번 매각사례,인근의 경매 진행 물건에 대해서, 꼼꼼하게 검토해야만, 만에 하나 생길수 있는 문제들을 풀 수 잇으며, 집에 누군가 살고 있다면, 소정의 이사비용을 분담해서라도, 원할한 명도가 가능하도록 이어나가는 것이 필요하다.보증금을 일부 혹은 전부 잃는 임차인인 경우, 저하이 심하지는 문제가 발생할 수 있다. 이런 겨우, 내용증명을 보내고, 인도명령 신청 이후, 겅제집행을 준비해야 한다. 

저는 사택에 살고 있다 보니 부동산에는 큰 관심이 없었어요. 그러다 뒤늦게 경매에 눈길이 갔지만 막상 시작하려니 권리분석이나 명도 같은 낯선 단어들 때문에 어렵다는 생각부터 앞서더라고요. 큰돈이 있어야 가능하다는 인식도 남아 있었고요. 「나의 첫 부동산 경매 수업」은 이런 저의 부담을 덜어주는 책이었어요. 초보자가 무엇부터 익혀야 하는지 순서대로 설명해 주어서 처음 접해도 내용을 따라가기 어렵지 않아요. 경매를 꼼꼼히 공부하고 준비하면 누구나 접근할 수 있다는 점을 계속 이야기해 주어서 좋았어요.

투자는 무조건 많은 돈이 있어야만 시작할 수 있다고 생각하기 쉬운데, 책에서는 소액 물건으로 경험을 쌓으며 자기만의 기준을 만들어가는 과정을 훨씬 중요하게 봐요. 작은 경험을 쌓아가며 판단력을 키우라는 설명이 현실적으로 다가왔어요. 특히 시간은 젊은 투자자의 가장 큰 자산이라는 이야기도 함께 전하는데, 빨리 시작하는 것보다 제대로 배우고 시작하는 일이 얼마나 중요한지 뼈저리게 느꼈어요.

경매 절차도 깔끔하게 순서대로 정리돼 있어요. 경매가 어떤 방식으로 진행되는지 알려준 뒤 권리분석, 시세 조사, 입찰, 낙찰 이후 과정까지 이어지기 때문에 전체 흐름을 단번에 파악하기 좋았어요. 가장 막막하게 느껴지는 권리분석도 등기부등본, 임차인, 배당금 분석처럼 꼭 알아야 하는 핵심을 중심으로 다루고 있어요. 무조건 싸게 사는 것보다 안전하게 사는 일이 먼저라는 점을 거듭 강조하는데, 이 부분이 기억에 남았어요.

실전에서 바로 써먹을 수 있는 내용도 가득 담겨 있었어요. 시세를 확인할 때는 실거래가 공개시스템과 부동산 사이트를 함께 비교하는 방법을 알려주고, 현장에서는 창문 상태나 우편함처럼 눈여겨봐야 할 사소한 부분도 콕 집어 소개해요. 이런 내용은 실제 조사 과정에서 무엇을 확인해야 하는지 구체적으로 알 수 있어 큰 도움이 됐어요. 임장은 어디를 보고 시세는 어떻게 비교해야 하는지 하나씩 설명해 주니 준비 과정이 선명하게 그려졌어요.

경매를 누군가의 어려움을 이용하는 일이라고 부정적으로 생각하는 시선도 있지만, 채권자와 채무자의 권리를 법적으로 정리하는 합당한 절차라는 점을 분명히 해요. 제도의 본질을 제대로 이해하고 접근해야 한다는 이야기도 하고요. 낙찰 이후에도 명도와 대출, 절세처럼 실제로 마주하게 되는 과정까지 꼼꼼히 다루고 있어서 입찰 이후 관리까지 이어지는 긴 과정으로 바라보게 되었어요.

「나의 첫 부동산 경매 수업」은 준비 과정과 자기만의 기준을 만드는 방법에 많은 분량을 할애하고 있어요. 투자에서 중요한 것은 운이 아니라 철저한 조사와 분석이라는 점을 꾸준히 강조하고 어떤 순서로 공부해야 하는지 알려줘요. 사택에 거주하며 부동산에 무관심했던 저도 전체 과정을 이해하고 첫발을 떼는 데 큰 도움이 된 책이었어요. 무리한 투자보다 기본을 익히고 기준을 세우는 일이 먼저라는 점을 확실히 배울 수 있었어요.

이 책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

부동산 투자에 관심은 있었지만 ‘경매’라는 단어를 들으면 왠지 어렵고 복잡한 분야라는 생각부터 들었습니다. 법원, 권리분석, 명도 같은 낯선 용어 때문에 전문가들만 할 수 있는 투자 방식이라고 여겨왔는데, 『나의 첫 부동산 경매 수업』을 읽으며 그 편견이 많이 바뀌었습니다. 제목처럼 정말 '첫 수업'을 듣는 마음으로 읽을 수 있었고, 경매를 전혀 모르는 사람도 이해할 수 있도록 차근차근 설명해 준다는 점이 가장 인상 깊었습니다.

책에서 가장 기억에 남았던 부분은 저자가 강조하는 "중요한 것은 큰돈이 아니라 제대로 된 첫 경험"이라는 메시지였습니다. 대부분 부동산 투자라고 하면 수억 원의 자본이 있어야 시작할 수 있다고 생각하지만, 저자는 소액으로도 충분히 시작할 수 있으며 무엇보다 공부와 실행이 중요하다고 이야기합니다. 특히 종잣돈보다 투자 기준과 분석 능력이 더 중요하다는 점은 많은 초보 투자자들에게 용기를 줄 수 있는 내용이라고 느꼈습니다.

이 책은 단순히 "경매로 돈을 벌 수 있다"는 희망적인 이야기만 하는 것이 아니라 실제로 경매를 시작하기 위해 필요한 과정들을 순서대로 알려줍니다. 경매가 어떤 절차로 진행되는지부터 권리분석, 시세 조사, 현장 임장, 입찰가 산정, 낙찰 이후 명도와 대출, 절세까지 하나의 로드맵처럼 정리되어 있어 읽으면서 전체 흐름을 쉽게 이해할 수 있었습니다. 특히 어려울 것이라고 생각했던 권리분석도 핵심 개념을 중심으로 설명해 주어 처음 접하는 사람도 부담 없이 읽을 수 있다는 점이 좋았습니다.

개인적으로 가장 도움이 되었던 부분은 시세 조사와 현장 답사에 대한 내용이었습니다. 단순히 인터넷으로 가격만 확인하는 것이 아니라 실거래가와 현재 매물을 비교하고, 직접 현장을 방문해 우편함이나 창문 상태, 주변 환경까지 살펴보는 과정이 투자의 중요한 기준이 된다는 점이 매우 현실적으로 다가왔습니다. 부동산 투자는 감이 아니라 데이터를 바탕으로 판단해야 한다는 사실을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

또한 경매에 대해 가지고 있던 부정적인 인식도 많이 바뀌었습니다. 이전에는 경매가 누군가의 어려움을 이용하는 투자라고 막연히 생각했지만, 책에서는 경매가 채권자와 채무자의 권리를 법적으로 해결하기 위한 제도라는 점을 설명하며 본질을 이해하도록 도와줍니다. 어떤 제도든 제대로 알고 접근하는 것이 중요하다는 사실을 다시 한번 느끼게 되었습니다.

책을 읽으며 가장 크게 배운 점은 투자는 결국 준비된 사람에게 기회가 온다는 것입니다. 운이나 감에 의존하는 것이 아니라 꾸준히 공부하고 데이터를 분석하며 자신만의 기준을 만드는 과정이 무엇보다 중요하다는 점이 여러 사례를 통해 잘 전달되었습니다. 특히 저자가 실제 경험과 수강생 사례를 함께 소개해 주기 때문에 이론서보다는 실전 가이드북을 읽는 느낌이 들어 더욱 몰입할 수 있었습니다.

물론 이 책을 읽었다고 해서 바로 경매에 도전할 수 있는 수준이 되는 것은 아닙니다. 하지만 적어도 '경매는 너무 어려운 분야'라는 막연한 두려움을 없애고, 앞으로 어떤 내용을 더 공부해야 하는지 방향을 잡을 수 있게 해주는 입문서라는 점에서 큰 가치가 있다고 생각합니다. 부동산 투자에 관심은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 모르는 사람, 내 집 마련이나 자산 형성에 관심 있는 사회초년생과 직장인이라면 충분히 도움이 될 만한 책입니다.

이번 책을 통해 부동산 경매는 단순히 싸게 집을 사는 방법이 아니라, 철저한 분석과 준비를 통해 리스크를 관리하며 자산을 키워가는 투자 방법이라는 점을 배우게 되었습니다. 앞으로 실제 경매 사례를 더 공부하고 권리분석과 시세 조사 방법도 꾸준히 익혀보고 싶다는 동기부여도 얻었습니다. 자산을 늘리는 방법을 고민하는 사람들에게 첫걸음을 내딛게 해주는 친절한 안내서로 추천하고 싶은 책입니다.

#나의첫부동산경매수업 #재노 #토네이도 #리뷰의숲 #리뷰의숲서평단

📍도서명 : 나의 첫 부동산 경매수업

📍저자 : 재노

📍출판사 : 토네이도

📍장르 : 제테크

부동산 경매라는 단어만 들어도 어렵고 무서워 지레 겁부터 먹었던 제게, 너도 충분히 할 수 있어라며 다정하게 손을 잡아주는 듯한 참 고마운 책이었습니다.

막막하기만 했던 내 집 마련과 경제적 자유의 꿈에 밝고 단단한 실천의 빛을 밝혀준 따뜻하고 고마운 책이었습니다.

부동산 경매는 특별한 사람들만 하는 어려운 투자가 아니라, 제대로 배우고 준비한다면 평범한 직장인도 도전할 수 있는 현실적인 방법이라는 생각이 들었습니다.

부동산 경매라고 하면 많은 사람들이 먼저 어려운 법률 용어와

복잡한 권리관계, 큰돈이 필요하다는 부담을 떠올립니다.

나 역시 경매는 전문가나 투자 경험이 많은 사람들만 할 수 있는 분야라고 생각하고 있었습니다.

하지만 이 책은 바로 그런 초보자의 눈높이에서 출발합니다

경매 물건은 왜 나오게 되는지, 법원 경매는 어떤 과정을 거치는지, 초보자가 어떤 순서로 공부하고 접근해야 하는지를 하나씩 알려줍니다.

복잡하게만 느껴졌던 경매의 전체 과정이 조금씩 정리되면서 ‘나도 공부하면 이해할 수 있겠구나’라는 생각이 들었습니다.

저 역시 월급만으로는 집 한 채 마련하기 어려운 현실 앞에서 그저 한탄만 하며 조바심을 내고 대안을 찾지 못했던 지나온 날들이 떠올라 참 많이 반성하게 되었습니다.

막연한 두려움 때문에 알아보지도 않고 경매를 나와 상관없는 먼 세계의 이야기로만 여겼던 제 무지함을 돌아보게 된 것입니다

작은 종잣돈으로도 도전할 수 있는 현실적인 길을 제시해 주는 친절함에 맑은 감동을 받았습니다.

왕초보도 위험을 피할 수 있는 맞춤형 권리분석 전략과 합법적으로 레버리지를 일으키는 경락잔금대출 활용 기술을 쉽게 풀어나갑니다.

나아가 경매의 가장 큰 난관이라 여겨지는 점유자 유형별 명도 전략과 필요 경비 처리를 통한 절세 매뉴얼까지, 일상 속 실전 팁들을 순서대로 제시해 줍니다.

매일 쳇바퀴 돌아가듯 일하며 미래에 대한 불안감으로 번아웃을 느끼던 제 지친 하루하루가 겹쳐 보여 가슴 한구석이 뭉클해졌습니다.

어렵다는 핑계로 공부를 미루고 안주하려 했던 제 모습을 자책하면서도, 책에서 알려주는 실전 명도와 대출 노하우를 따라가다 보니 나도 차근차근 단계별로 따라 하면 해낼 수 있겠구나 하는 단단한 자신감과 안도감을 얻게 되었습니다.

경매는 적은 돈으로도 부동산을 취득할 수 있다는 장점이 있지만, 자금 계획 없이 접근하면 오히려 큰 부담이 될 수 있다. 낙찰가뿐 아니라 취득세, 대출이자, 수리비, 명도와 관련된 비용까지 전체적으로 계산해야 하는 현실적인 부분도 상세하게 알려줍니다

수익에 대한 기대는 누구나 할 수 있지만, 위험까지 계산하는 사람이 진짜 투자자가 해야 될 일이라고 말해줍니다

월급만으로는 막막함을 느끼거나 내 집 마련의 꿈을 향해 첫 걸음을 떼고 싶은 직장인들은 물론이고, 소액으로 안전하게 자산을 늘려가고 싶은 이 시대 모든 평범한 우리들에게 이 책은 다정한 나침반이자 최고의 선물이 되어줄 것입니다.

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