처음 이 책을 선택하게 된 가장 큰 이유는 제목 때문이었습니다. “AI도 못 읽는 토지경매 권리분석”이라는 문장이 눈에 들어왔습니다. 요즘은 AI를 활용해 부동산 정보를 분석하는 시대인데, 그렇다면 사람이 직접 공부해야 하는 경매 분석은 어떤 부분이 다를까 하는 궁금증이 생겼습니다.

부동산 경매를 공부하면서 가장 어렵게 느꼈던 부분은 단순히 용어나 절차를 외우는 것이 아니었습니다. 등기부등본에 적힌 내용과 여러 가지 정보를 보고 실제 투자 판단에 영향을 주는 부분이 무엇인지 구분하는 일이 생각보다 훨씬 어렵게 느껴졌습니다. 결국 중요한 것은 정보를 많이 아는 것이 아니라, 그 정보를 어떻게 해석하느냐라는 생각을 하게 되었습니다.

이 책은 바로 그런 부분에 집중하고 있다는 느낌을 받았습니다. 단순히 경매 절차나 이론을 나열하는 것이 아니라 토지경매를 바라볼 때 어떤 관점으로 분석해야 하는지 생각하게 해주는 책이었습니다.

특히 인상 깊었던 부분은 경매 물건을 볼 때 겉으로 보이는 가격만 확인하는 것이 아니라, 그 가격이 형성된 이유를 이해하는 과정이 중요하다는 점이었습니다. 이전에는 감정가와 최저가 같은 숫자에 먼저 관심을 가졌다면, 책을 읽은 후에는 “왜 이런 가격이 나왔을까?”, “이 물건에는 어떤 특징이 있을까?”라는 질문을 먼저 해야 한다는 생각이 들었습니다.

토지경매는 아파트 경매와 달리 단순한 비교만으로 판단하기 어려운 부분이 많습니다. 같은 지역의 토지라도 위치나 활용 가능성, 주변 환경에 따라 가치가 크게 달라질 수 있기 때문입니다. 그래서 정해진 공식만 외우는 것보다 스스로 판단할 수 있는 기준을 만드는 과정이 중요하다는 점을 다시 한번 느꼈습니다.

물론 경매를 처음 접하시는 분들에게는 다소 어렵게 느껴질 수 있는 내용도 있습니다. 기본적인 부동산 용어나 경매 구조에 익숙하지 않다면 한 번에 모든 내용을 이해하기보다는 천천히 읽어보시는 것이 좋을 것 같습니다. 하지만 단순히 낙찰 방법을 배우는 것을 넘어, 좋은 물건을 판단하는 기준을 만들고 싶은 분들에게는 도움이 되는 책이라고 생각합니다.

특히 토지경매는 아파트보다 확인해야 할 요소가 많기 때문에 경험과 분석력이 더욱 중요합니다. 이 책은 “싸게 나온 물건을 찾는 방법”보다 “왜 싸게 나온 것인지 확인하는 과정”이 얼마나 중요한지를 알려줍니다.

책을 읽고 난 뒤 가장 크게 남은 생각은 좋은 투자는 운이나 정보만으로 결정되는 것이 아니라, 위험 요소를 찾아내고 판단하는 능력에서 시작된다는 점이었습니다.

토지경매에 관심은 있지만 어디서부터 공부해야 할지 막막하셨던 분, 기존 경매 공부에서 한 단계 더 깊은 분석 방법을 배우고 싶으신 분이라면 한 번 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 단기간에 투자 성공 비법을 알려주는 책이라기보다, 스스로 판단하는 힘을 키우는 데 도움을 주는 책이라고 느꼈습니다.

[본 서평은 출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 쓴 서평임을 미리 밝힙니다]

안녕하세요! 오늘은 경영·경제 부분 서평단 활동 이야기 입니다

오늘은 좀 특별한 책을 가지고 왔느네요. 오늘은 AI시대에도 중요한

＜AI도 못 읽는 토지경매 권리분석＞ 이라는 책을 가지고 왔습니다

그럼 빠르게 보실까요?

본 서평은 출판사로부터 책을 무상으로 제공받아

주관적인 견해로 쓴 서평임을 미리 밝힙니다.

＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞ 저자는?

감정평가사 박재우 지음

＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞ 목차는?

제1부 감저평가서, 숫나 너머의 지도를 읽다

~

제3부 공유의 틈에서 수익의 구조를 찾다

로 구성되어 있습니다.

＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞ 서평하게 된 계기

오늘 서평하게 된, ＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞이라는 책을 서평하게 된 계기는 저는 비로 토지 경매와 과련이 없는 사람이지만, 토지 경매에 관심이 많으신 분들께서 AI도 못읽는 토지 관련된 경매에 관한 내용을 서평함으로 제 서평을 보고 필요하신 분들께 도움 되어 보고자 읽어보고 서평하게 되었습니다.

＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞ 책 특징

오늘 제가 읽어본, ＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞아라는 책은 AI시대에 맞이 하여 AI 자동화에 따라 여러분야가 AI 데이터화 됨에도 불구 하고, AI가 잡아내지 못한 토지 경매 관련 내용을 우리 사람(독자)가 어떻게 잡아내야하는가에 대해 서술한 책이였습니다. 이책은 AI가 잡아내지 못한다고 하였지만, 이 책에서 토지 관련 경매에 관된 기본적인 내용을 알아 냄으로써 우리 사람(독자)가 토지 경매 관련 업무를 볼때 무엇을 중요시 여겨 야 하는가에 대해 서술하 내용으로 구성되어 있습니다. 이 책은 저자님의 노하우와 경험이 우러나는 책이라 토지 경매 관련된 초보자 분들이라도 이 책을 통해 어느 정도 감을 잡을 수 있어서 이것을 먼저 읽고 들어간다면 완벽하지 못하더라도 감을 잡을 수 있는 내용으로 구성되어 있습니다.

＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞ 총평

오늘 제가 읽어 본, ＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞ 이라는 책은 토지경매에 관심이 있으신분들께 저자님의 전문적 견해가 어우려진 내용으로 구성되어 있습니다. 토지 경매에 관심이 있으신 분들께서 이책을 통핵 전부는 아니더라도 기초를 쌓으신다면 유용할 것이라고 생각했습니다.

＜AI도 못 읽는 토지 경매 권리분석＞ 이런분께 추천드려요!

오늘 제갸 소개해드린, ＜ AI도 못읽은 토지 경매 권리 분석＞ 이라는 책은 토지경매 관한 내용으로 AI가 도입되더라도 놓치기 쉬울 수 있는 부분을 저자님께서 잡아내신 책입니다. 토지경매 관심이 있으신분들이나 뛰어드신 분들이 기초를 쌓기 위해 필요하시다면 이책을 읽어보셔도 될거라고 생각했습니다. 그럼 이번 포스팅은 이것으로 맟고 다음 포스팅도 기대해주세요!

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

평소 부동산과 경매 분야에 관심이 많아 관련 도서를 꽤 찾아 읽는 편인데요. 이번에 정말 ‘권리분석’이라는 단어의 본질을 정확하게 꿰뚫고 있는 고퀄리티의 책을 만났다는 생각이 들었습니다. 감정평가사 박재우님이 직접 감정평가를 한 예시가 함께 들어 있어서 다양한 물건에 대한 분석을 엿볼 수 있었던 AI도 권리분석 못 읽는 토지경매는 저처럼 부동산이나 경매에 관심이 있으신 분들이라면 꼭 읽어보시라고 하고 싶은 생각이 들더라구요!

권리분석 관련 책들을 읽다 보면 각 챕터가 연결되어 있기보다는 끊겨서 이해가 안 되는 부분이 제법 많았는데, 이 책은 실무 현장에서 실제로 일어날 수 있는 다양한 상황과 변수들이 막힘없이 순차적으로 매끄럽게 연결되어 있다는 점입니다. 단편적인 이론에 그치지 않고, 법원 감정평가서 뒤에 숨은 의미부터 현장 조사, 등기부 및 지적도 분석, 소송 및 협상 과정까지 실무의 흐름을 깔끔하게 잡아주어서 좋았습니다. 지상권에 대해서 읽다보면 자연스럽게 법정지상권과 관습법상 법정지상권에 대한 궁금증이 생겼는데 다음 장에 바로 연결주는 구성이 부동산 공부에 막 입문한 초보자부터 제대로 된 식견을 넓히고자 하는 분들까지 누구나 흥미롭고 읽을 수 있게 구성되어 있어 좋았습니다. 

《AI도 못 읽는 토지경매 권리분석》을 읽으며 가장 크게 느낀 점은 토지경매에서 중요한 것은 단순히 많은 정보를 아는 것이 아니라, 주어진 정보를 어떻게 해석하느냐에 있다는 사실이다. 그동안 경매 공부라고 하면 등기부등본을 확인하고, 말소기준권리를 찾고, 인수해야 할 권리가 있는지를 판단하는 것이 핵심이라고 생각하기 쉬웠다. 그러나 이 책은 한 단계 더 나아가 경매의 출발점에 있는 ‘감정평가서’를 어떻게 읽어야 하는지를 집중적으로 보여준다.

특히 감정평가서를 단순히 감정가를 확인하는 서류가 아니라 ‘부의 지도’로 바라보는 저자의 시각이 인상적이었다. 같은 감정평가서라도 누군가는 숫자만 확인하지만, 누군가는 요항표의 한 문장과 비고란의 짧은 의견에서 위험과 기회를 찾아낸다. 결국 투자자의 실력은 자료를 얼마나 많이 가지고 있느냐보다, 그 자료 속에 숨어 있는 의미를 얼마나 정확하게 읽어내느냐에 달려 있다는 생각이 들었다.

책에서 가장 인상 깊었던 문장은 “법적 승리와 경제적 승리는 언제나 일치하지 않으며, 투자자는 그 둘을 분리해서 봐야 한다”는 내용이었다. 부동산 경매에서는 법적으로 이길 수 있다는 사실만으로 좋은 투자가 되는 것은 아니다. 소송에 필요한 시간과 비용, 상대방과의 협상 가능성, 자금이 묶이는 기간까지 고려해야 진정한 수익을 판단할 수 있다. 반대로 법적으로 복잡해 보이는 물건이라도 구조를 정확하게 이해하고 해결 방법을 찾을 수 있다면 오히려 경쟁자가 줄어드는 기회가 될 수 있다.

“법을 아는 자가 판을 짜고, 그 판 위에서 부가 이동한다”는 문장도 오래 기억에 남는다. 이 책에서 소개하는 법정지상권, 관습법상 법정지상권, 차지권, 공유지분, 공유물분할 같은 권리들은 처음에는 어렵고 위험하게 느껴진다. 하지만 실제 사례를 따라가다 보면 이러한 법률관계가 단순한 이론이 아니라 부동산의 가격과 협상력, 최종 수익을 결정하는 핵심 요소라는 사실을 알게 된다. 특히 공유지분과 공유물분할 사례를 보면서 권리관계를 제대로 이해하는 사람이 결국 협상의 주도권까지 가져갈 수 있다는 점이 흥미로웠다.

또 하나 기억에 남는 것은 ‘제시외 물건’을 바라보는 방식이다. 일반 투자자라면 제시외 건물이나 복잡한 권리관계를 발견하는 순간 위험한 물건이라고 판단하고 지나칠 가능성이 크다. 그러나 저자는 그것을 단순한 하자가 아니라 권리분석의 출발점이라고 말한다. 남들이 외면하는 이유를 그대로 받아들이지 말고, 왜 문제가 되는지, 실제로 해결할 수 없는 위험인지, 해결한다면 어떤 가치가 만들어지는지를 확인해야 한다는 것이다.

이 책을 읽고 나니 좋은 경매물건이란 아무 문제가 없는 깨끗한 물건만을 의미하지 않는다는 생각이 들었다. 오히려 좋은 투자자는 복잡한 물건을 무조건 피하는 사람이 아니라, 복잡함의 원인을 찾아내고 위험의 가격을 계산할 수 있는 사람일 것이다.

책을 덮었다고 해서 토지경매가 갑자기 쉬워진 것은 아니다. 하지만 감정평가서의 숫자보다 그 숫자가 만들어진 이유를 보고, 등기부에 적힌 권리보다 그 권리가 현실에서 어떤 힘을 가지는지를 생각하게 되었다. 결국 토지경매에서 수익을 만드는 것은 정보 그 자체가 아니라 ‘해석하는 눈’이다. 앞으로 경매물건을 볼 때 “이 물건은 위험한가?”라고 묻기보다 “사람들은 왜 이 물건을 위험하다고 생각하며, 그 위험은 실제로 해결할 수 없는 것인가?”를 먼저 질문해 보고 싶다. 그 질문에서 남들과 다른 투자 기회가 시작될 수 있기 때문이다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 제공받아 읽고 솔직하게 작성한 서평입니다.]

평소 재테크에 관심이 많다 보니 자연스레 경매 쪽에도 눈길이 가더라고요. 주변을 보면 경매로 시세보다 훨씬 싸게 낙찰받아 자산을 늘렸다는 분도 계시지만, 반대로 등기까지 마치고도 예상치 못한 문제 때문에 고생하는 지인들의 이야기도 종종 들을 수 있었습니다. 특히 등기부등본 같은 공적 서류만 믿고 입찰했다가, 서류상에는 나오지 않는 숨은 권리나 문제 때문에 골머리를 썩였다는 사례를 접할 때마다 경매는 늘 신중해야 하는 영역이라는 생각이 들었습니다.

그러던 차에 읽게 된 책이 바로 ＜AI도 못 읽는 토지경매 권리분석＞입니다. 저자인 박재우 님은 다년간 현장에서 실무를 쌓아온 감정평가사로, 한국감정평가사협회장 표창과 국토교통부 장관 표창까지 받은 이 분야의 전문가입니다. 저자는 감정평가서에 적힌 단순한 수치에만 목매지 말고, 그 이면에 숨겨진 맥락과 숫자를 제대로 해석해 내는 안목을 키워야 한다고 강조하고 있습니다.

이 책의 장점은 단순히 경매 물건 목록을 분석하는 데 그치지 않고, 이 물건이 왜 경매까지 오게 되었을까? 하는 근본적인 이유부터 짚어준다는 점입니다. 현장 사진과 실전 사례들이 담겨 있는데, 특히 과거에 지인이 맹지를 샀다가 애를 먹었던 일이 떠올라 관련 케이스는 더욱 흥미롭게 읽을 수 있었습니다. 여기에 대법원 판례나 법원 홈페이지를 직접 활용해 권리관계를 따져보는 과정부터, 다양한 정보를 수집해 최종 입찰을 결정하고 결과를 끌어내는 과정이 매우 유익했습니다.

또한, 부록으로 들어간 감정평가서 표준서식 샘플 역시 빼놓을 수 없는 알짜배기 요소입니다. 사실 평소에는 접할 일이 거의 없는 문서인데, 저자가 서식을 볼 때 가장 먼저 챙겨봐야 할 핵심 포인트를 딱 짚어주니 서류의 행간을 읽는 시야가 확실히 넓어지는 기분이 들었습니다.

경매를 단순한 요령이나 스킬이 아닌 진짜 실전의 관점으로 제대로 공부해보고 싶은 분들이나, 부동산 투자에 관심이 있으신 분들에게 꼭 한 번 읽어 보시기를 추천해 드리고 싶습니다.

#AI도못읽는토지경매권리분석 #박재우 #감정평가사 #두드림미디어 #경매 #낙찰 #부동산 #맹지 #컬처블룸 #컬처블룸서평단 #북리뷰 #서평 #고수익 #토지경매

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

독특한 경매책을 만났다. 그 동안 경매책은 대부분 투자자 입장에서만 풀어놓은 것들이 대부분이었다. 그래서 소유자 입장에서, 제3자의 입장에서 객관적으로 들여다볼 수 있는 책이 드물다는 생각을 했다. 경매를 공부하는 사람의 대부분은 투자자 입장이기 때문에 당연한 것일지도 모른다. 하지만 경매는 내 입장이 아니라 상대방의 입장이 되어야 더 유리한 결정을 할 수 있다.

필자는 감정평가사로서 18년 동안 감정평가서를 작성하고, 수많은 경매사건을 보면서 기존 경매책들이 다루지 않은 것들을 많이 알게 되었다. 특히 본인이 작성한 감정평가서를 단순히 숫자나 사진 몇장만 보고 마는 것에 안타까움을 느꼈다고 한다. 나 또한 감정평가서는 실제 가격을 반영하지 못하기 때문에 그저 참고용으로만 여겼다. 그러니 자세히 볼 필요가 없었다.

하지만 감정평가서를 제대로 해석하면 분쟁의 씨앗, 수천만원의 손익을 가르는 중요한 정보들을 확인할 수 있다. 단순한 가격표로만 읽어서는 안되고 각 항목들이 어떤 의도로 작성되었는지, 투자자 입장에서 그 문장을 어떻게 해석해야 하는지가 중요하다. 감정평가사가 풀어주는 감정평가서를 제대로 해독하는 법은 어떤 경매책에서도 보지 못한 것 같다.

어려운 법리나 사건을 회피하지 않고 적극적으로 풀어서 방법을 찾는다. 이론이 우선이 아니라 실제 사건을 위한 최소한의 지식을 제공하고, 해석은 사례를 통해 알려준다. 감정평가서를 작성하면서 실제 사건을 들여다보며 분석하고 작성한 내용들이라 표면적으로만 봐서는 알 수 없는 자세한 내막까지 이해할 수 있는 좋은 기회를 제공한다.

이 책은 다른 경매서적에서 피하라고 하는 물건에 적극적으로 도전하라고 한다. 누구나 할 줄 아는 아파트와 같은 물건, 또는 권리관계가 너무나 명확한 물건은 경쟁률만 올라갈뿐 높은 수익은 기대할 수 없다. 우리가 경매를 배우고, 투자하는 목적은 당연히 수익률이다. 수익이 높아야 재미도 있고, 돈도 벌 수 있는 것이다. 따라서 남들이 피하는 물건을 제대로 분석하고 입찰하는 것을 추천한다.

특히 토지경매는 아파트와 일반 상가와 달리 권리와 향후 이용 가능성에 따라 수익의 차이가 많이 난다. 따라서 경매를 제대로 하려면 하자를 피하는 기술을 배울 게 아니라 하자의 구조를 읽는 기술을 배워야 한다. 남들이 왜 피하는지, 하자의 실체가 무엇인지, 그것이 해결할 수 있는 문제인지 아닌지를 결정하는 것이 우선이다.

또한 이 책은 투자자의 입장에서 뿐만 아니라 관련된 이해당사자의 입장에서 사건을 들여다본다. 낙찰자의 시선에서는 절대 볼 수 없는 것들을 설명한다. 토지 낙찰자와 그 위에 건물을 가진자, 법정 지상권이 성립하는 자와 그렇지 않은자, 공유물분할을 청구하는 쪽과 막아내려는 쪽, 헐 값에 정리하려는 쪽과 그 기회를 노리는 쪽 등 다양한 이해관계가 얽힌다.

같은 물건, 같은 법리를 어떻게 하면 나에게 이롭게 적용할지를 고민한다. 내 권리를 아는 것과 동시에 상대방의 권리까지 꿰뚫을 줄 알아야 경매에서 비로소 큰 수익을 꾸준히 낼 수 있다고 생각한다. 이 책은 기존 경매책에서 다루지 않는 이런 민감한 문제들을 수익을 높일 수 있는 방향으로 제시한다.

부동산 경매를 공부하다 보면 아파트나 상가 관련 자료는 쉽게 찾을 수 있지만, 토지경매를 실무 중심으로 다룬 책은 생각보다 많지 않다. 

"AI도 못 읽는 토지경매 권리분석"은 이러한 아쉬움을 채워주는 책이었다.

가장 인상 깊었던 점은 감정평가사가 직접 경험한 실제 사례를 바탕으로 설명한다는 점이다.

단순히 권리분석 이론을 나열하는 것이 아니라, 실제 현장에서 어떤 부분을 확인했고 어떤 위험 요소를 발견했는지를 자연스럽게 풀어낸다. 

덕분에 복잡하게 느껴질 수 있는 토지경매도 사례를 따라가며 이해할 수 있었다.

특히 책 제목처럼 AI가 제공하는 정보만으로는 알기 어려운 현장의 중요성을 강조하는 부분이 공감됐다. 

등기부나 감정평가서만 보는 것이 아니라 도로 조건, 토지의 형태, 주변 환경 등 직접 확인해야 할 요소들이 얼마나 중요한지 다시 한번 깨닫게 되었다. 

결국 좋은 투자는 데이터를 많이 아는 것이 아니라 올바르게 해석하고 판단하는 능력에서 나온다는 점을 잘 보여준다.

토지경매는 작은 실수가 큰 손실로 이어질 수 있는 분야인 만큼, 실무 경험이 담긴 사례는 큰 도움이 된다. 

초보자에게는 토지경매의 흐름을 이해하는 입문서로, 어느 정도 경험이 있는 투자자에게는 자신의 분석 과정을 점검하는 참고서로도 충분한 가치가 있는 책이라고 생각한다.

토지경매에 관심이 있거나 권리분석 실력을 키우고 싶은 분이라면 한 번쯤 읽어볼 만한 실전형 도서로 추천한다.

출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 읽고 작성한 후기입니다.

수많은 부동산 경매 서적 사이에서 단연 돋보이는 실전 지침서다. 18년간 법원 감정평가 실무를 거친 베테랑답게, 단순히 등기부등본상의 말소기준권리를 찾는 형식적 권리분석을 넘어 토지 가치를 판별하는 본질적인 시각을 제시한다. 

특히 인상 깊었던 부분은 감정평가서를 해독하는 구체적인 노하우였다. 토지 경매는 건물이 없는 나대지라 할지라도 지목, 도로 조건, 현황, 제시외 물건 등의 변수에 따라 가치와 리스크가 극명하게 갈린다. 저자는 감정평가서에 무심하게 적힌 한 줄의 평가 요인이나 묵인된 권리 관계가 실제 입찰가 산정과 낙찰 후 수익률에 어떤 치명적인 영향을 미치는지 실제 사례를 통해 낱낱이 파헤친다.

이 책은 토지 투자에 막연한 두려움을 가진 이들에게 데이터와 기계적 지식만으로는 채울 수 없는 현장 감각의 중요성을 일깨워준다. 권리분석이란 결국 법적 안정성 뒤에 숨겨진 진짜 가치를 발굴해 내는 통찰력의 싸움임을 증명해 준 점에서, 토지 경매를 진지하게 마주하려는 모든 이들에게 든든한 내비게이션 같은 책이다.

'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'

자영업을 하는 지인이 있어 상가를 보러 같이 다닌적이 있다

부동산업자도 이 친구도 가게를 여러번 옮겨서인지 건물을 볼때 내가 생각하지 못했던것들을 들여다본다.

내가 사는 동네도 어디가 좋은 건물이고 좋은자리인지 사실 잘 모르겠다

좋은 브랜드가 들어오면 그 건물에 좋은거 아닌가?

막연하게 생각해보기도 했다.

그런데 그런것들을 보는눈이 있다는 걸 알게됐다

막연히 그냥 보는 눈이라기 보다는

그만큼 공부하고 탐색하고 임장도 자주다니고 해서 

그런 눈이 트이는 거라는..

요즘엔 유투브에 토지경매라는 단어만 적어도 수없이 많은 영상들을 재생할수있다

내마음에 드는 유투버의 영상을 콕 찝어 보고 

흥미있게 구독하여 오래도록 본적도 있었다.

그렇게 토지경매에 관심이 생기고 수박겉핥기 식으로 공부해본적도 있다.

그런데 실전에 있는 사람도 아니고 

많은 사람들의 조회수를 위해 제작되어진 영상들도 많아

이런것들을 걸러내기가 어려웠다.

그러던중 명확하게도 내가 관심이 있는 토지경매라는 글씨가 아주 크게 적혀있는 책에 직관적으로 관심이 갔다.

이 책은 정직하게도 조회수를 채우려는 그런 영상과는 달랐다.

이 책을 읽으면 경매가 쉬워진다고 유혹하지 않는다.

먼저 그 길을 걷고 공부했던 저자가 경험을 바탕으로 그 길을 조금 더 선명하게 보여준다고 이야기한다.

먼저 헤맨 사람이 그 뒤를 잇는 사람들에게 조금 덜 헤맬수있게 안내한다. 이 책을 통해 토지의 가치를 읽을 수 있는 계기가 되어 만족스러운 시간이었다.