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부동산 분석에 필요한 전반적인 내용부터 금액대와 각자의 상황별로 구성된 추천 단지들까지 하나도 빠짐없이 도움되는 내용들이네요. 이 책 읽고 제가 부동산 전문가인것 처럼 지인들한테도 단지를 찍어줄 수 있겠더라구여 ㅎㅎ |
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집을 알아볼수록 가격보다 중요한 것이 입지와 미래 가치라는 생각을 하게 되었는데, 이 책을 통해 그 기준을 더 명확하게 정리할 수 있었습니다!
단순한 투자 이야기가 아니라 입지와 가치 중심으로 좋은 집을 고르는 방법을 알려줘 부동산 공부를 시작하는 분들에게 추천하고 싶은 책입니다. |
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정말 뛰어난 분들의 생각과 경험을 저렴한 가격에 접할 수 있는 것은 뭐니뭐니해도 책이 최고가 아닐까 한다. 책이 아니었다면 그 분들이 어떤 생각을 가지고 있으신지, 어떤 경험을 가지고 있으신지 어떻게 알 수가 있었을까? 요즘에는 책과 유튜브를 통해서 많은 지식과 인사이트를 정말 가성비 넘치게 배울 수 있는 공부하고자 하는 사람에게는 축복받은 환경이 아닐까 한다. 물론 책을 읽는 것에서 끝나지 않고 내 삶에 적용시켜야지 책을 진정하게 사용하는 것이라고 생각이 든다. |
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쏘쿨님의 신간 펀딩 소식을 듣고 출간날짜를 손꼽아 기다렸습니다. 제 주변에는 집주인의 퇴거요구로 인해 전세 2년차에 계약 연장을 못하고 이사를 준비하는 친구들이 꽤 있습니다. 전세값이 너무 올라서 아이를 데리고 친정부모님집으로 들어가야 할 처지라고 농담처럼 슬픈 얘기를 하는 친구도 있고, 결혼 2년차 슬슬 2세 준비를 하려고했는데 4년은 무조건 살 수 있을 줄 알았던 집에서 나가라고하니 막막하다고 하는 친구도 있습니다. 전세집을 또 구하지 말고, 내집마련을 1순위로 고려해보라고 이야기했지만 대출규제가 심해서 어렵다고만 하는 친구들에게 쏘쿨님 신간을 꼭 선물하고 싶었습니다. 좋은 집을 고르는 ‘불변의 7원칙’ 이번 책에서 가장 좋다고 생각하는 부분은 내집마련 선택 기준을 ‘구축 명품아파트 투자 7원칙’으로 정리해 놓았다는 점입니다. 집을 매수하고자 할 때, 가격, 연식, 입지, 주변 환경 등 고려해야 할 요소가 워낙 많기 때문에 부동산에 익숙하지 않은 사람에게는 무엇부터 봐야 할지 막막합니다. 특히 요즘은 신축 아파트에 대한 선호가 높다 보니 커뮤니티가 잘 되어있는지, 집 내/외부가 깔끔한지, 주차장이 잘 되어있는지 등을 기준으로 집을 바라보기 쉽습니다. 하지만 쏘쿨님이 항상 강조하시는 '집만 보지말라'는 대원칙. 구축이라고 해서 가치가 떨어지는 것이 아니라, 시간이 지나도 사람들이 계속 찾을 만한 조건을 갖춘(환급성이 좋은) 단지는 충분히 좋은 선택이 될 수 있다는 점을 알려줍니다. 유행이나 시장 분위기에 휩쓸리기보다 변하지 않는 기준을 갖는 것이 중요하다는 점을 또 한번 짚고 넘어갑니다. 3억·6억·9억 보유 현금별 실제 단지로 배우는 매수 전략 이 책이 특히 실용적으로 느껴졌던 이유는 7원칙을 설명하는 데서 끝나지 않고, 실제 아파트 단지에 적용해 보여준다는 점입니다. 3억, 6억, 9억 보유 현금별로 추천하는 실제 단지를 소개하고 있어 자신의 자금 상황에 따라 어떤 아파트를 살펴볼 수 있는지 보다 현실적으로 이해할 수 있었습니다. 부동산 책을 읽다 보면 좋은 입지나 아파트에 대한 설명은 많지만, 막상 “그래서 내 예산으로는 어디를 봐야 하지?”라는 질문에 답을 얻기는 어려운 경우가 있습니다. 이 책은 실제 단지를 함께 소개하기 때문에 쏘쿨님이 말씀하시는 기준이 현실에서는 어떻게 적용되는지 쉽게 연결해서 볼 수 있었습니다. 책에 소개된 단지를 직접 찾아보면서 내가 생각했던 좋은 아파트의 기준과 비교해 보는 과정도 재미있었습니다. 어렵지 않고 술술 읽히는 부동산 책 내용이 어렵지 않고 술술 읽힌다는 점 역시 큰 장점입니다. 쏘쿨님이 직접 말씀하시는 것처럼 설명이 쉽고, 실제 사례가 많아 금세 부담 없이 읽을 수 있었습니다. 그래서 부동산 공부를 처음 시작하는 친구에게도 추천하기 좋겠다는 생각이 들었습니다. 단순히 '어느 단지가 오를 것이다'라고 알려주는 책이라기보다 스스로 좋은 집을 찾아볼 수 있는 기준을 만들어 주는 책이라 더 의미가 있다고 생각합니다. 적은 예산으로 신혼집을 알아보고 있는 친구에게 선물했더니 벌써 다 읽고 추천단지 위주로 임장을 다녀보고 있다는 후기를 전했습니다. 첫 내 집 마련 이후, 다음은 ‘갈아타기’ 집을 마련했다고 해서 부동산에 대한 고민이 끝나는 것은 아니라고 생각합니다. 앞으로 가족의 상황이나 자산의 변화에 따라 더 좋은 집으로 갈아타야 할 순간도 분명 올 것이라 생각합니다. 그때도 마찬가지로 이 책에서 강조하는 7원칙을 적용해야하겠고, 결국 중요한 것은 좋은 집을 알아보는 나만의 기준을 정립해두는 것입니다. '쏘쿨의 구축명품아파트 내집마련' 책은 앞으로의 부동산 방향을 되짚어보게 해준 책이고, 아직 내 집 마련을 고민하는 친구들에게는 어디서부터 시작해야 할지 알려주는 좋은 길잡이가 될 수 있는 책이라고 생각합니다. |
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나는 무주택자입니다. 지방에서 서울로 이사를 왔지만, 서울의 집값을 경험하며 월세노예가 되어감을 느낍니다. 낯선 서울에서 매달 빠져나가는 월세를 보면, 내 힘으로는 이 도시에서 영영 온전한 내집을 찾지 못할 것 같아 덜컥 겁이 났습니다. 그 막막함 속에서 만난 이 책은 '무조건 영끌해서 신축을 사라'는 뜬구름 잡는 희망고문 대신, 지금 제 현실에서 당장 실행할 수 있는 '구축명품 아파트'라는 명확한 돌파구를 쥐어주었습니다. 저자의 글은 희망 고문이나 막연한 위로가 아닙니다. 철저한 입지분석과 현실적인 가치판단 기준 7가지를 제시해 준 점이 저에게는 오히려 가장 큰 위안이자 감사한 점입니다. 그저 월세가 아깝다며 한숨만 쉬던 제가, 이제는 현실적으로 접근 가능한 매물을 찾아보고 있습니다. 구체적인 내집마련 계획을 세울 수 있게 된 것입니다. 부동산이라는 낯선 세계 앞에서 두려움에 떨던 제게, 삶을 주도적으로 이끌어 갈 수 있는 실질적인 무기를 쥐어주신 작가님께 깊은 감사를 드립니다. |
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막연하게 서울에 내집 마련은 하고 싶은데 내가 가진 금액대로 어떤 집을 찾아야 하는 건지 알고 싶은 독자에게 하나 하나 짚어주는 책이었습니다. 단순하게 단지를 찍어주는 것이 아니라 왜 그 단지인지 상세하게 풀어주어서 다른 지역 다른 단지를 고려하는 경우에도 같은 기준으로 고민하고 생각해 볼 수 있게 해주네요. |
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지금 내가 가진 조건에서 어떻게 현실적인 첫발을 내딛을 것인가 도움이 필요하다면 추천드립니다. 이 책은 구축 아파트를 고르는 실전서에 가깝고 자기자본 금액대별로 소개된 부분이 큰 도움되었어요. 7대 원칙을 관통하는 "실수요"에 대해 알 수 있고, 나아가 프롤로그, 에필로그에서 저자의 투자철학을 느끼실거에요! |
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지금 서울아파트를 매수를 고려한다면 이 책을 읽어보는것이 좋다고 생각, 실거주 위주로 잘 정리가 되어있고, 금액대별로 정리가 잘되어있음,3번정도는 반복적으로 읽어보는걸 추천 #쏘쿨님#구축명품아파트#내집마련#재테크캠퍼스#인서울아파트 |
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뭔가 내집마련은 해야겠는데, 어디서부터 어느지역을 봐야하는지 모르겠고 막상 보면 다 비슷비슷한 아파트인거 같은데 세대수? 용적률? 지하철? 학교? 무엇을 우선순위로 두고 봐야하는거지? 라고 생각만 많아져 내집마련을 차일피일 미루고 있는 부린이들도 아주 쉽게 접근할 수 있는 책일 것 같아요! "최소한 여기 나온 단지만 가보자!" 로 접근해도, 막상 가보면 '아~ 이런게 좋아하는 요소구나!'를 파악할 수 있을 테니까요..!! 부동산 공부를 꾸준히 해오신 분들도 보시면 25년간 투자자로 걸어온 저자의 문구 속에서 다 알것 같지만 평소에 놓치고 있거나 실천하지 못했던 것들을 발견하실 수 있을 겁니다!! (편안하게 보다가 각잡고 공부하게 되는 책!!) 저는 프롤로그 중에 아래 문구가 참 인상깊었는데요, "가끔 이른 말씀을 하는 분들이 있다. '저도 쏘쿨님처럼 부동산 고수가 되고 싶습니다!' 부동산고수? 하나도 안 멋있다. 그냥 본업에 충실하고 가르쳐 드리는 대로 내집마련 한채만 하자. 핵심지 내집마련 한 채에 총력전을 펼치라는 말이다." 최근 나온 세제개편안 때문에 또다시 시장이 어질어질한데 어떤 시장 상황 속에서도 잃지 않는 투자, 시장에 오래 존버할 수 있는 최종의 전략이 이것이지 않을까 싶습니다! 저도 완독하자마자 아직 캥거루족인 지인에게 바로 선물해줬습니다..!! #쏘쿨님#내집마련#인서울#구축명품아파트#구축아파트 |
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아파트를 구입하면서 구축아파트의 영원한 장점, 입지를 봅니다. 가격적 측면에서도 어렵지 않게 손에 닿아 좋구요. 평온하게 살다가 재건축이 되면 신축으로 거듭난 곳에서 편리하게 사는거죠. 시간을 많이 갖고있는 신혼부부들에게는 이 루트가 좋아보입니다. |