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토지 투자는 어렵게 느껴진다. 같은 지역의 땅이라도 지목이나 용도지역, 도로 조건에 따라 가치가 달라지고, 개발계획이 있다고 해서 주변의 모든 토지가 좋은 투자처가 되는 것도 아니기 때문에. ＜토지 투자 무작정 따라하기＞ 는 이런 토지 투자의 기본부터 차근차근 이해할 수 있도록 구성된 책이다. 토지 투자를 처음 공부하는 사람에게 특히 도움이 될 것 같다. 또한 책에서 말하는 것처럼 토지투자는 큰 자본이 없어도 토지의 기본 원리를 공부하고 소액부터 접근할 수 있다는 의미로 이해하는 것이 좋겠다는 생각이 들었다. 농지연금을 다루는 부분도 눈에 들어왔다. 토지 투자를 단순히 시세차익만을 위한 방법으로 보지 않고, 장기적인 자산 활용이라는 관점에서도 생각해볼 수 있었다. 책 마지막의 2026~2035년 토지 투자 유망지역도 흥미로운 내용이었다. 다만 특정 지역을 그대로 따라가기보다는 '왜 이 지역을 주목하는가'를 앞에서 배운 기준으로 다시 생각해보는 것이 더 유익할 것 같다. 이 책을 읽고 나니 토지 투자는 결국 좋은 땅을 찍어주는 것이 아니라 좋은 땅을 찾아낼 수 있는 기준을 갖는 것이 먼저라는 생각이 들었다. 토지 투자를 해보고 싶지만 쏟아져 나와 있는 토지투자책들중에서 무엇을 먼저 읽어야 할까 어떻게 공부해야 할까 망설였다면, 지목이나 용도지역부터 막막했던 사람이라면, 기본기를 쌓기 위한 입문서로 가장 적절한 책이 아닌가 싶다.
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월급만 받아서 부자가 되기란 쉽지 않습니다. 그래서 부업도 하고, 투자도 합니다. 투자에는 여러가지가 있습니다. 작년부터 열풍이 불고 있는 주식 투자부터 가상화폐, 금/은, 미술품, 그리고 토지 등이 있습니다. 이 중 ‘토지 투자'는 보통 가장 난이도가 높은 투자라고 생각합니다. 환금성도 낮고, 거액의 자금이 필요하고, 무엇보다 회수 기간이 길기에 본인이 아닌 다음 세대를 위한 투자라고 말합니다. 하지만 저자는 결코 그렇지 않다고 말하고 있습니다.
이 책은 토지 투자에 대한 시작부터 끝까지, 전 과정을 자세하게 설명하고 있습니다. 토지 투자에 대해 솔직한 장,단점도 알려주고, 투자를 할 때 꼭 알아야 할 내용들을 소개하고 있습니다. 아파트와 같은 주거지에 대한 거래시 주의할 점은 조금 알고 있었지만, 땅에 대해서는 전혀 몰랐기에 많이 배울 수 있었습니다. 무엇보다 소액으로도 시작할 수 있는 방법을 배울 수 있어 좋았습니다. 오를 만한 지역의 땅을 최소 비용을 들여 매입한 후, 땅의 가치를 높이고 시간이 흐르기를 기다린다. 토지 투자를 한 문장으로 정리한 글입니다. 다른 투자도 같은 원리입니다만, 땅은 없어지는 것이 아니기에 주식처럼 100%의 손실을 보지는 않습니다. 그리고 약간의 노력으로 가치를 높일 수도 있습니다. 하지만 가장 중요한 것은 ‘좋은 땅'을 보는 안목입니다. 땅은 수십, 수백배의 이익도 볼 수 있는 것이기에 첫째도, 둘째도 좋은 땅을 사야 합니다. 뒷부분에 소개한 농지 연금은 노후를 준비할 수 있는 또 하나의 카드가 될 수 있을 것 같습니다. 본인이 직접 매수하는 땅도 있겠지만, 물려받은 땅이 있다면 잘 모른다고, 귀찮다고 방치하지 말고 조금만 관심을 갖는다면 큰 이익을 볼 수 있을 것입니다. 토지투자에 대해 막연하게 어렵다, 힘들다라고 생각했었는데, 이 책을 보면서 그 편견을 깰 수 있었습니다. 다른 투자에 비해 장,단점이 확실한 만큼, 장점을 취할 수 있는 방법을 찾을 수 있을 것입니다. #길벗, #토지투자무작정따라하기, #전은규, #대박땅꾼 |
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[해당 출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다] 토지투자라는 말이 상당히 낯설게 다가온다 그동안 아파트 투자라던가 주식투자라는 말은 상당히 자주 들어오고 있어서 익숙한데 또 관심이 많은데 비해 토지라는 말은 왜 이리 어렵게 다가오는지 모르겠다 그만큼 토지를 사고판다는 것은 매우 번거롭고 아는것도 없다는 것이 더 위험하지 않을까 하는 두려움을 갖게 하는것 같았다 그래서 토지거래나 투자는 등한시 했던 것 같다 이 책은 토지투자도 누구나 할수 있다고 말한다 아파트 청약이나 주식투자처럼 토지에 관심을 가지고 투자하고 싶다면 소액으로도 우리가 얼마든지 토지에 투자를 할 수 있다고 한다 많이 놀랐다 이렇게 겨우 2천만원 정도로 내가 토지를 살수 있다는 것이 정말인가 싶을정도로 놀라움을 준다 하지만 아무 토지나 무작정 사면 안된다 이 책에서 토지 투자를 무작정 따라하라고 해서 함부로 덮석 물어서는 안된다 내가 잘 알지 못하면 투자는 할수 없다 이 책은 토지에 관심을 가지고 이 책에서 소개하는 순서대로 따라해 보면 어느정도 토지투자에 대한 시야가 확 트이게 될 것이다 대한민국에는 돈되는 땅이 많다고 한다 우리가 어느 토지가 투자하면 좋은지 이 책에서 소개하고 있는 팁들을 알아보고 관심을 가지고 들여다본다면 얼마든지 투자할 토지들이 눈에 보일것이다 개발이 잘 될것 같은 이슈가 있는 곳을 찾는다면 일단 IC부근에 관심을 가지고 농지를 투자한다고 해도 피해야 할 곳도 있고 눈에 담아야 할 곳들도 있으니 잘 살펴보아야 한다 정부정책도 눈여겨 보아야 한다 토지 투자에 대해 아무것도 모른다고 해도 지금 이 상황에서 토지 투자 순서대로 따라가 본다면 얼마든지 성과를 얻을수 있을것 같다 토지용어가 매우 생소해서 사실 더 어렵게 느껴진다 하지만 하나씩 배워나가는 과정에서 어느새 토지공부가 되고 있다 우리나라는 도로를 따라 투자하는 것이 좋다 돈되는 땅을 찾아 보고 호재가 있는 곳이 어딘지 임장도 다녀야 한다 발품을 팔지 않고 온라인상으로만 살펴본다면 낭패를 볼수도 있기 때문이다 초보자들은 소액으로 투자해 보는것을 추천한다고 한다 기획부동산에 사기를 당하지 않으려면 내가 어느정도 공부를 하고 시작해야 할 것이다 이 책은 이런 초보들에게 토지에 대한 투자란 무엇이고 어떤 방식으로 하는 것이 좋은지 알려주고 대박땅꾼이 될수 있도록 하나하나 순서대로 잘 끌어주고 있어서 토지투자에 대한 초보들도 완전히 따라가기만 하면 된다 무작정따라하다 보면 어느새 토지투자를 하고 있을지도 모른다 |
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“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”
어느 분야에서나 성공한 사람들을 보면 우연히, 어떤 계기로 관심을 갖고 시작하다가 이후 엄청난 의지와 경험으로 성공의 길에 들어섰음을 알 수 있다. ‘대박땅꾼’ 필명의 전은규님은 이름에서부터 부동산의 냄새를 물씬 풍긴다. 그와 오랫동안 알고 지냈기 때문에 그의 책은 거의 의무적으로 사서 읽게 되는데 이번 책은 그가 지금까지 써 온 책의 종합본처럼 느껴질 만큼 엄청난 양의 토지 관련 지식과 최신 정보까지를 포함하고 있다. 이번 정부 들어오고 나서 토지투자, 그것도 농지 투자는 정말 투기로 몰릴 정도로 토지, 특히, 농지를 가지고 있는 많은 사람들이 농지에 대한 투자를 꺼리고 있는 와중에 나온 부동산, 그것도 ‘토지’에 대한 책이기에 지금 상황에서 토지에 대해 어떻게 투자할지 궁금증을 해소할 수 있는 내용으로 구성되었다. 다만, 농지 전수조사 관련 내용과 개정법에 대한 설명이 포함되지 않아 아쉬운 부분도 있었다.
저자 ‘대박땅꾼’ 전은규님은 평범한 직장인에서 우연히 아버지가 주신 책이 계기가 되어 부동산(토지) 투자를 해 온지 21년만에 10만평, 100억원대 자산을 일군 신화적인 인물이며, 아직도 젊은 나이에 엄청난 활동으로 네이버 카페, 유튜브, 현장답사 등을 통해 왕성하게 활동하고 있다.
책은 준비마당으로부터 일곱째마당까지 구성되어 있으며, 토지투자 첫걸음, 토지투자의 유망지역 찾기, 사야할 땅, 사기만 하면 오르는 토지 탐색, 토지 현장조사의 필수 매뉴얼, 내 땅 제대로 활용하는 전략, 수익을 늘리는 매매전략, 고수 영역에 도전 등에 대해 설명하고 있다. 대박땅꾼 책을 읽어보면 알겠지만 그의 책에는 단수한 지식을 전달하는 것이 아닌 실제 현장에서 이루어져야 할 요소들에 대해 현장감있게 소개하고 있다는 것과 책에 들어가 있는 삽화, 그림, 지도 등은 종이질만큼 선명하게 제대로 들어가 있음을 알 수 있고 다른 책들이 저자 본인의 성공사례 또는 남의 성공사례위주로 열거하는 반면, 이 책은 대박땅꾼이 직접 겪은 것들, 실패사례 등도 포함하고 있어 토지투자에 대한 주의사항 등도 꼼꼼히 살펴 넣었다는 특징을 가지고 있다.
토지투자는 아무나 하는 것이 아님은 단순히 아파트 투자와는 확연히 다름을 알 수 있다. 확인해야 할 사항들도 많고 주의해야 할 사항도 많고 매수가도 천차만별이고 토지의 특성상 아파트처럼 가격이 이미 결정되어 있는 것도 아니고 동일한 지역에서도 입지에 따라 완전히 다른 가격을 보인다는 점, 도로를 따라 투자처가 바뀐다는 것, 같은 토지도 어떻게 가꾸느냐에 따라 엄청난 가격 차이를 낼 수 있다는 점 등 그러한 독특한 특성을 이해하지 못하면 토지투자 시작조차 할 수 없는 그런 투자 방식이기에 대박땅꾼이 이 책을 통해 우리에게 알려주는 소중한 지식과 정보는 어쩜 고난위도의 토지 투자에 있어 이렇게 하면 성공할 수 있다는 정석을 보여주는 느낌이다. 대박땅꾼의 책은 단순히 한번 읽고 꽂아놓을 책이 아닌 옆에 두고 토지 임장, 토지분석 등 투자할 때 요긴하게 써먹을 수 있도록 적극 활용하면 좋을 것 같다. |
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서평이벤트에 따른 주관적인 리뷰입니다.
평소에도 땅에 대한 관심이 무척 많았다. 직장생활을 하면서 투자 공부를 하다 보면 주식이나 아파트처럼 익숙한 자산에 먼저 눈이 가는데, 어느 순간부터는 토지에 대해서도 제대로 알아보고 싶다는 생각이 들었다. 토지는 같은 지역 안에서도 도로가 있는지, 용도가 무엇인지, 개발 계획이 있는지에 따라 가치가 크게 달라진다는 점이 특히 어렵게 느껴졌다. 토지 투자 무작정 따라하기는 이런 초보자의 막연함을 조금씩 풀어주는 책이었다. 토지의 기본 개념과 지목, 용도지역 같은 기초적인 내용부터 투자 순서와 유망지역을 찾는 방법까지 이어져 있어서 처음부터 차근차근 공부하기 좋았다. 특히 단순히 지금 비싼 땅을 찾는 것이 아니라 인구와 도로, 교통망, 산업단지 같은 개발축을 함께 살펴봐야 한다는 관점이 기억에 남았다.
책을 읽으면서 가장 흥미로웠던 부분은 GTX와 철도, 고속도로뿐 아니라 반도체 클러스터와 국가산업단지처럼 앞으로 지역의 모습을 바꿀 수 있는 개발 요소를 토지 투자와 연결해서 설명한 부분이었다. 평소 뉴스에서 GTX 연장이나 산업단지 조성 소식을 접해도 부동산 가격에 어떤 영향을 주는지만 막연하게 생각했는데, 이제는 교통망과 인구 이동, 일자리 증가가 주변 토지의 가치와 어떻게 연결되는지를 조금 더 꼼꼼하게 살펴봐야겠다는 생각이 들었다. 3,000만 원부터 시작하는 소액 투자 방법이나 단기 투자와 장기 투자의 차이도 함께 다뤄서 직장인 입장에서 현실적인 투자 규모를 고민해 볼 수 있었던 점도 좋았다. 무엇보다 개발 호재 하나만 보고 투자하는 것이 아니라 실제 토지의 조건과 주변 환경을 함께 확인하는 것이 중요하다는 점을 배울 수 있었다.
토지에 대한 트렌디함이 모두 들어 있는 이 책을 다 읽고 나니 토지 투자는 단순히 좋은 지역을 찍는 투자가 아니라 개발의 방향과 시간의 흐름을 읽는 공부에 가깝다는 생각이 들었다. 특히 2026년 이후의 개발축과 함께 농지연금까지 다루고 있어 젊은 투자자에게는 미래 가치 투자라는 관점을, 장기적인 자산관리를 생각하는 사람에게는 또 다른 활용 방법을 생각해 볼 수 있게 해준다. 당장 토지를 매수하기보다는 책에서 배운 내용을 바탕으로 관심 지역을 정하고 토지이용계획이나 도로, 인구 변화, 개발 계획 등을 직접 찾아보는 것부터 시작해 보고 싶다. 직장인으로서 큰돈을 한 번에 투자하기보다는 충분히 공부한 뒤 내 자금 여력에 맞는 물건을 찾아가는 것이 중요하다는 생각도 들었다. 토지 투자를 막연하게 어렵게만 생각했던 사람이라면 기본기를 다지고 실제 투자 공부로 넘어가는 데 도움이 될 만한 책이다. |
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토지투자는 아파트나 주식처럼 단순히 가격만 보고 접근하기 어려운 분야라고 생각한다. 『무작정 따라하기 토지투자』는 토지에 투자할 때 무엇을 확인하고 어떤 기준으로 판단해야 하는지를 비교적 쉽게 설명해 주는 책이다. 특히 토지의 가격만 바라보기보다 토지의 용도와 주변 환경, 도로와 교통, 개발 가능성 등을 종합적으로 살펴보아야 한다는 점이 인상적이었다. 책을 읽으며 토지투자는 ‘좋아 보이는 땅’을 고르는 것이 아니라 미래의 가치를 찾아내는 과정이라는 생각이 들었다. 같은 지역에 있는 토지라도 용도지역이나 지목, 도로와의 관계 등에 따라 가치가 크게 달라질 수 있기 때문이다. 또한 개발계획이나 도시계획처럼 앞으로의 변화를 확인하는 것도 중요하다는 것을 알게 되었다. 무엇보다 투자에서 가장 중요한 것은 충분히 알아보고 결정하는 태도라는 생각이 들었다. 주변 사람의 말이나 막연한 기대만 믿고 투자하기보다는 직접 현장을 확인하고 관련 서류와 정보를 꼼꼼히 살펴야 한다. 토지투자는 단기간에 큰 수익을 얻는 방법이라기보다 오랜 시간 공부하고 기다릴 수 있어야 하는 투자라는 점도 배웠다. 이 책을 통해 토지투자에 대한 막연한 두려움이 조금 줄었고, 부동산을 바라보는 시야도 넓어졌다. 앞으로 토지투자를 공부한다면 책의 내용을 그대로 따라 하기보다 실제 사례와 현장 경험을 함께 살펴보며 나만의 투자 기준을 만들어 가고 싶다. |
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   [출판사 서평 이벤트로 책 제공받음] 토지투자 무작정 따라하기 (전은규, 길벗, 2026개정판) 요즘 집값 잡는다고 정부에서 여러 규제를 하다보니 집을 가진 사람도, 아직 마련하지 못한 사람도 혼란스럽다. 소액으로 어떻게 조금의 수익이라도 늘려볼까 고민하다가 집은 접근이 어려우니 땅은 어떨까 하는 관심이 생겼고, 마침 카페에서 서평단 모집 응모해서 이 책을 받게 되었다. 올해 출간된 책인줄 알았는데 초판은 2021년이고, 올해에 개정된 책이라고 해서 살짝은 아쉬운 마음! 요즘 워낙 정보가 빠르게 업그레이드 되기 때문에 신간을 읽고싶었기때문! 책 살펴보니 투자할 만한 토지들을 알려주기보다, 토지 투자에 대한 기본을 알려주는 책이라서 나 같은 왕초보자들에게는 도움이 될 것 같다. + 권말부록으로 2026~2035년 토지 투자 유망지역도 5곳 소개되어있으니 관심 있으신 분들은 뒷페이지를 참고하면 될 듯! 장1. 안전하면서도 수익률이 높다 장2. 소액으로 가능하다 장3. 경쟁자가 적다 단1. 환금성이 떨어진다 단2. 투자 기간이 길다 단3. 각종 개발 제한이 있다. 저자가 토지 투자의 장단점으로 3가지씩 꼽았는데 끄덕끄덕~ 급하게 써야할 지도 모르는 돈보다는 여윳돈으로 접근해야겠다는 생각이 든다. (나한테 여윳돈이 있나아~~ ^^) 초보자들이 토지 투자를 어려워하는 이유는 경험이 없기 때문이라는데, 이 책 잘 읽어보고 기본 지식들을 접해두면 언젠가 토지 투자의 기회가 생겼을 때 도움이 될 것 같다. |
