토지 투자는 어렵게 느껴진다. 같은 지역의 땅이라도 지목이나 용도지역, 도로 조건에 따라 가치가 달라지고, 개발계획이 있다고 해서 주변의 모든 토지가 좋은 투자처가 되는 것도 아니기 때문에.

＜토지 투자 무작정 따라하기＞ 는 이런 토지 투자의 기본부터 차근차근 이해할 수 있도록 구성된 책이다. 토지 투자를 처음 공부하는 사람에게 특히 도움이 될 것 같다.

또한 책에서 말하는 것처럼 토지투자는 큰 자본이 없어도 토지의 기본 원리를 공부하고 소액부터 접근할 수 있다는 의미로 이해하는 것이 좋겠다는 생각이 들었다.

농지연금을 다루는 부분도 눈에 들어왔다. 토지 투자를 단순히 시세차익만을 위한 방법으로 보지 않고, 장기적인 자산 활용이라는 관점에서도 생각해볼 수 있었다.

책 마지막의 2026~2035년 토지 투자 유망지역도 흥미로운 내용이었다. 다만 특정 지역을 그대로 따라가기보다는 '왜 이 지역을 주목하는가'를 앞에서 배운 기준으로 다시 생각해보는 것이 더 유익할 것 같다.

이 책을 읽고 나니 토지 투자는 결국 좋은 땅을 찍어주는 것이 아니라 좋은 땅을 찾아낼 수 있는 기준을 갖는 것이 먼저라는 생각이 들었다.

토지 투자를 해보고 싶지만 쏟아져 나와 있는 토지투자책들중에서 무엇을 먼저 읽어야 할까 어떻게 공부해야 할까 망설였다면, 지목이나 용도지역부터 막막했던 사람이라면, 기본기를 쌓기 위한 입문서로 가장 적절한 책이 아닌가 싶다.

이미지 캡션

부동산 정책은 참 빠르게도 바뀝니다

GTX 반도체, 국가산업단지부터 농지연금까지

규제가 생겼다가 완화되기도 하고, 

시장 분위기에 따라 투자자들의 관심도 끊임없이 움직이죠.

오자 마자 열심히 읽었어요

토지의 투자 원칙 1

시간에 투자하라

내가 가장 중요하게 생각하는 것 중 하나 

인플레이션이 이어지고 시대가 변해도 토지는 한정되어 있고, 

개발과 교통, 인구 이동에 따라 새로운 가치가 만들어지기도 한다.

나는 평소 '대박 땅굴'로 알려진 전은규 님의 책을 꾸준히 읽으면서

 토지 투자의 기본기를 다지는 편이었다

주식에 관한 전문가는 많지만 막상 

토지?? 했을 때 생각나는 분은 

이 분 밖에 기억이 나질 않는 거 보면 

첫 만남이 참 중요하구나 싶다 

그전에도 전은규 님의 책을 꾸준하게 읽었는데

2026년 신간이라니..

같은 토지를 이야기하더라도 책마다 바라보는 관점이 조금씩 달라서,

 비교해 보는 재미도 있다.

특히 그때 책에서 눈여겨봤던 지역이나

 '여기는 한번 봐둬야겠다' 하고 찜해두었던 곳들은

 당시의 시세와 지금의 모습이 어떻게 달라졌는지도..

책을 통해서 모의투자도 배웠다 

책에서 읽었던 내용을 현장에서 직접 확인하다 보니, 

예전에는 보이지 않던 것들이 조금씩 눈에 들어온다.

역시 토지는 책상 앞에서 공부하는 것과

 직접 발로 밟아보는 것이 함께 가야 하는 공부라는 생각이 든다.

《토지투자 무작정 따라하기》 

성큼 궤도에 오른 자의 여유가 느껴졌다 

부동산 정책은 또 어떻게 바뀔지 모르고, 

시장 역시 상승과 하락을 반복할 테니까.

당장 투자하지 않더라도

미리 공부하고, 알아두고, 현장을 보는 것.

미래의 가치가 어디에서 만들어질지 

나는 오늘도 그렇게 한 걸음씩 준비해 보려 합니다.

*** 이 글은 책콩카페의 소개로 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 ***

이 책은 토지 투자와 관련된 기본적인 개념과 용어, 투자 방법, 다양한 노하우를 다루는 토지 부동산 투자 서적이다.

책의 구성과 내용은 크게 7개 부분으로 나누어, 토지 부동산 투자를 위해 필요한 개념과 용어, 투자의 절차, 기법과 전략, 토지 투자 대상 검색과 조사, 토지 가치 상승 노하우, 토지 투자 매매전략, 고수익 투자 방법 등에 대해 상세한 설명과 구체적인 사례까지 함께 소개하는 방식으로 총 63개 단원에 걸쳐 기술하고 있다.

저자는 현재 활동중인 토지 투자 전문가 전은규 ‘대박땅군 LAB’ 소장이다.

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요즘처럼 한국에서 시황이 급변하는 금융시장에서 수익을 내기가 어렵고 부동산 관련 은행 대출은 제한적인 상황에서, 과연 부동산 투자, 특히 토지 투자로 막대한 수익을 거둘 수 있을까? 아니, 엄청난 수익까지는 아니더라도 최소한 금융투자보다는 높은 수익 정도를 기대할 수 있을까?

이 책은 현역 토지 투자 전문가가 자신의 경험과 지식을 바탕으로 토지 부동산 투자에 관해 기초부터 난해한 특수 물건 투자에 관한 조언까지 소액으로도 성공할 수 있는 토지 투자 방법과 전략을 차근차근 포괄적으로 정리하여 서술하고 있다.

물론 기존의 주식과 부동산 투자에서 엄청난 성과를 올린 개인들의 사례는 비교적 많이 알려져 왔지만 토지 투자의 경우에는 거의 제대로 알려진 경우가 적다: 여기에는 저자가 지적한 바대로 토지투자의 어려움이라는 고정관념이 작용된다고 보는 게 맞을 것이다: 한번에 목돈이 필요하고, 투자 기간이 길고, 현금화가 어렵고, 무엇보다 좋은 땅을 고르기가 매우 어렵다는 점이 토지 투자의 진입장벽으로 존재한다.

저자가 말하는 토지투자 방법의 요지는 향후 지가 상승 전망이 높은 토지를 골라 매입한 뒤, 토지 가격이 상승되면 팔아 수익을 거두는 방식이다.

아무래도 가장 핵심은 ‘좋은 땅’을 ‘어떻게 발굴하느냐’이다: 이를 위해 저자는 구체적인 절차와 노하우를 제시한다: 정부의 개발 정책, 민간 기업의 개발관련 뉴스를 수집하고 온라인 지도로 검색하고, 토지등기부 등본과 토지이음 사이트 활용을 소개한다. 여기에 소액으로도 시작할 수 있는 소액 토지 경매를 제안하고, 특히, 현장 답사와 현장 주민 탐문을 필수 사항으로 말하고 있다. 아무리 컴퓨터 모니터 속 화면과 서류 속에서만 토지를 확인한다고 한들, 실제 현장에서 눈으로 보고 감각적으로 느끼는 것이 다르다는 점을 강조하는 것에서 오랜 현장 경험을 바탕으로 나오는 실질적인 유용한 조언이 아닐까 싶다.

개인적으로 흥미로운 내용은 소액투자 부분이다: 1억원 미만의 자금으로 가능한 토지 투자 방법과 노하우를 다양하게 소개된다: 예를 들면, 토지 경매를 통해 낙찰받아 투자하는 것이나 다수의 소액 투자자를 모아 공동 토지투자를 하고, 용도구역변경 가능성 지역 투자인데, 동시에 함께 소개된 실패하게 되는 경우와 대처하는 방법도 인상적이다.

전반적으로 보면, 투자기간과 현금화라는 면에서 금융투자와는 분명한 차이를 보임에도 토지 투자의 매력과 장점과 단점을 다양하게 알려준다는 점에서, 소액과 소규모 중심의 토지 부동산 투자를 위한 재테크 서적이라는 생각이 든다.

"이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."

가끔 지나가다가 토지 투자에 대해 대화하는 어르신들을 보면 조금 신기하고 토지 투자에 대해 궁금했던 것 같습니다. SNS에만 들어가도 정보가 쏟아져서 주식은 좀 접하기 쉬운 느낌인데 부동산도 그렇고 토지도 그렇고 규제가 있어서 그 부분에 대해 잘 알고 시작해야 한다고 들었는데 이 부분부터 너무 어려워서 좀 거리를 뒀던 것 같아요. 그래서 궁금하기만 했던 토지 투자에 대해 공부해 보고 싶다는 생각이 들었고 이번에 길벗에서 무작정 따라하기 시리즈로 토지 투자에 대한 책이 나와 읽어보게 되었습니다.

이 책은 3,000만 원으로 시작해 100억 원대 자산을 일군 토지 투자 전문가분께서 쓰신 책이라고 합니다. 토지 쪽에서 소액으로 아주 큰 자산을 만드신 분이 쓰신 책이라고 하니 빨리 읽어보고 싶었습니다.

토지 투자에 대해 전혀 모르는 사람도 그냥 바로 무작정 따라 할 수 있는 아주 쉬운 것부터 시작해서 꼭 확인해야 할 것과 절세 등 토지 투자를 하면서 알아야 할 세세한 것들 하나하나 전부 알려주는 책입니다. 그래서 토지 투자에 완전 쌩초보 분들이 보면서 따라 하거나 공부하기 좋은 책으로 추천드립니다.

완전 초보자분들에게 추천을 했지만 GTX, 반도체 농지연금, 2026년부터 2035년 토지 투자 유망지역에 대해서도 알려주기 때문에 완전 초보자가 아니어도 얻어 갈 정보가 많은 책인 것 같아요.

투자를 하면서 성공하는 경우와 실패를 하는 경우에 대해서도 설명하고 토지 용어에 대해서도 나옵니다. 투자를 할 때 꼭 알아야 하는 사이트와 투자할 땅을 탐색하는 방법, 수익률을 높일 수 있는 방법 등 정말 세세하게 다 알려주는 책이어서 좋았습니다.

토지 투자에 대해서는 이 책을 통해 처음 접해서 다시 공부하고 잘 익혀야겠다는 생각이 들었고 책 내부도 글자가 큼지막하고 가독성이 좋아서 잘 읽혔어요!! 무작정 따라하기 시리즈 다른 경제 분야 책도 많이 읽어봤는데 이번엔 정말 내가 할 수 있을까 생각해 보지도 못했던 분야에 대해 공부하고 흥미를 가질 수 있어서 좋았던 것 같습니다. 이 책을 시작으로 토지에 대해 더 공부해서 진짜 투자도 해보고 싶습니다.

-출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다. 

토지 투자에 대한 모든 것이 담겨 있는 대박땅꾼 전은규 저자의 ＜토지 투자 무작정 따라하기＞가 개정판으로 새로 나왔어요. 이 책이 처음 출간되었을 때가 지금으로부터 5년 전이라 5년의 시간 동안에 정부의 규제도 많이 달라져 토지 투자 정보 또한 업데이트 되면 좋겠다고 생각하고 있었는데 이렇게 딱 만나게 되었네요. 부동산 규제 만큼이나 토지에 대한 규제도 엄격해져 섣불리 토지 투자를 할 수 없는 상황이라고만 알고 있었는데 토지 투자에도 여러 가지 방법들이 존재하더라구요. GTX, 반도체 클러스터, 국가산업단지와 긴밀한 연결이 되어있는 토지에 대한 정보도 얻고 농지연금에 대한 상식도 쌓을 수 있는 이 책을 통해서 토지 투자에 대한 모든 것을 알아보기로 했어요. 

토지 투자는 안전하면서도 수익률이 높고 소액으로도 가능하고 경쟁자가 적다는 장점과 함께 환금성이 떨어지고 투자 기간이 길고 각종 개발 제한이 있다는 단점이 있었는데요. 장점과 단점을 명확하게 파악하고 토지 투자를 시작해야 후회가 없을 것 같아요. 토지 투자를 하고 싶다는 생각은 있었지만 어디에서부터 시작해야 할지, 정보를 얻지 못했던 분들께 이 책은 체계적인 토지 투자 로드맵이 되어주면서 보이지 않았던 토지 투자의 길이 열리게 되는 기회의 책이 되어줄 것 같아요. 용도지역, 용도지구, 용도구역과 같은 토지 용어를 잘 정리 했고 토지 투자의 유망 지역을 찾는 다양한 방법들이 소개되고 있어 유익했어요. 꼭 사야하는 땅이 있는가 하면 반대로 절대로 사면 안될 땅도 있는데 이에 대한 구분이 명확해서 새로 알아가는 바가 많았어요. 

토지 투자에 꼭 필요한 정보를 제공해주는 각종 사이트들에 대한 정보와 토지 관련 서류 분석법, 토지이음 활용법, 경매, 공매의 방법들도 자세하게 알아갈 수 있어요. 땅을 보러 다닐 때 필요한 토지 현장조사의 필수 매뉴얼도 꼼꼼하게 정리가 되어 있고, 지금 내가 갖고 있는 땅을 현명하게 활용하는 방법이나 매수, 매도에 있어서 수익을 낼 수 있는 전략 역시 잘 담고 있어요. 말미에는 토지 투자 고수분들의 킥도 볼 수 있어서 굉장히 유용했어요. 토지 투자에 관심이 있는 분들께 추천드려요. 

#토지투자무작정따라하기 #대박땅꾼 #전은규 #길벗

**출판사로부터 제공받아 무석서현이 작성한 개인적인 서평입니다.**

3,000만원으로 시작하는 소액 토지 투자

“다음으로 움직일 ‘기회의 땅’은 어디인가?”

대한민국 개발축을 읽으면 돈 되는 땅이 보인다!

언제인가부터 우리나라에서 월급만 모아서 집을 사고 자산을 불릴수 있는 시대는

지나 주식이나, 부동산으로 눈길을 돌리는 사람들이 많아졌다.

적당한 투자는 좋겠지만 준비없이 주식을 시작했다가 많은 돈을 잃은 사람들이 주변에 여럿보이면서 준비없는 투자는 안된다는 것을 다짐하게 되었다.

이제 두아이들이 성인이 되어 집을 나가게 되고 남편과 둘이 남게 되면서 지금 사는곳에서 30분~1시간 내의 땅을 사서 노후를 보내고 싶은 마음이 생기게 되었다.

토지를 알아보면서 생소한 단어들도 많고 농지법, 농업보호구역, 생산관리지역등 평소 잘 몰랐던 단어들이 어렵게 느겨졌다.

성토, 절토, 보강토, 구거, 맹지등 토지 구입전에 미리 알아야할 것들이 정말 많았다.

모르는 상태로 토지를 구입해서 낭패를 보게 되는 경우도 있기에 토지 구입전 미리 알고 있다면 도움이 정말 많이 되리라 생각된다.

약 10.2만 명의 구독자를 보유한 대박땅꾼 전은규님이 쓰신 책으로 토지투자 분야에서 활동하는 분으로 실전 노하우을 전하는 인물로 유명하신 분이다.

그런분의 책을 직접 볼 수있다는 기대감도 컸고 토지를 알아보고 있는 입장에서 더욱 필요했기에 몰두해서 읽어내려 갔다.

총 일곱마당으로 구성되어진 책은 토지투자 첫걸음의 기초내용부터 시작해 고수의 영역까지 토지에 관련한 모든 것들이 담겨져 있다.

토지투자전 우리는 왜 토지를 구입해야하는지, 어떤 토지를 필요로 하고 구입하려 하는지를 생각할 것이다.

우리가 생각하는 노후에 세컨하우스로 활용하기 위한 목적에 맞는 토지를 구입하기 위해서는 꼭 알아야 하고 염두해두어야하는 토지의 위치, 토지의 현상태, 성토, 절토, 추후 분할, 지목변경, 개발인허가등 많은 내용들을 밑줄치면서 읽어내려갔다.

모든 내용에 첨부된 사진은 내용을 이해하기에 너무 도움이 많이 되었다.

농지(밭)를 구입해서 일부분만 대지로 변경을 한 후 세컨하우스를 지어 노후의 여유로움을 즐기고 향후 토지를 분할하여 매도 할수도 있고, 매도하기 어려울 경우 농지연금을 신청해서 활용할수도 있다는 것을 알게되어 큰 도움이 되었다.

머릿속으로만 생각했던 것들이 현실이 되어 본격화되면서 이제 토지구매에 한걸음 다가선것 같은 느낌이다.

우리 목적에 맞는 토지를 구입하기전 꼭 고려해야할 사항을 따로 요약 정리해두어 부동산 방문전에 참고하고 현장답사를 가서 확인해봐야할 것 같다.

멀게만 느껴졌던 토지구입이 이제 한발한발 가까원진 것 같은 느낌이다.

• 이 글은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

월급만 받아서 부자가 되기란 쉽지 않습니다.

그래서 부업도 하고, 투자도 합니다.

투자에는 여러가지가 있습니다.

작년부터 열풍이 불고 있는 주식 투자부터 가상화폐, 금/은, 미술품, 그리고 토지 등이 있습니다.

이 중 ‘토지 투자'는 보통 가장 난이도가 높은 투자라고 생각합니다.

환금성도 낮고, 거액의 자금이 필요하고, 무엇보다 회수 기간이 길기에 본인이 아닌 다음 세대를 위한 투자라고 말합니다.

하지만 저자는 결코 그렇지 않다고 말하고 있습니다.

이 책은 토지 투자에 대한 시작부터 끝까지, 전 과정을 자세하게 설명하고 있습니다.

토지 투자에 대해 솔직한 장,단점도 알려주고, 투자를 할 때 꼭 알아야 할 내용들을 소개하고 있습니다.

아파트와 같은 주거지에 대한 거래시 주의할 점은 조금 알고 있었지만, 땅에 대해서는 전혀 몰랐기에 많이 배울 수 있었습니다.

무엇보다 소액으로도 시작할 수 있는 방법을 배울 수 있어 좋았습니다.

오를 만한 지역의 땅을 최소 비용을 들여 매입한 후, 땅의 가치를 높이고 시간이 흐르기를 기다린다.

토지 투자를 한 문장으로 정리한 글입니다.

다른 투자도 같은 원리입니다만, 땅은 없어지는 것이 아니기에 주식처럼 100%의 손실을 보지는 않습니다.

그리고 약간의 노력으로 가치를 높일 수도 있습니다.

하지만 가장 중요한 것은 ‘좋은 땅'을 보는 안목입니다.

땅은 수십, 수백배의 이익도 볼 수 있는 것이기에 첫째도, 둘째도 좋은 땅을 사야 합니다.

뒷부분에 소개한 농지 연금은 노후를 준비할 수 있는 또 하나의 카드가 될 수 있을 것 같습니다.

본인이 직접 매수하는 땅도 있겠지만, 물려받은 땅이 있다면 잘 모른다고, 귀찮다고 방치하지 말고 조금만 관심을 갖는다면 큰 이익을 볼 수 있을 것입니다.

토지투자에 대해 막연하게 어렵다, 힘들다라고 생각했었는데, 이 책을 보면서 그 편견을 깰 수 있었습니다.

다른 투자에 비해 장,단점이 확실한 만큼, 장점을 취할 수 있는 방법을 찾을 수 있을 것입니다.

#길벗, #토지투자무작정따라하기, #전은규, #대박땅꾼

[해당 출판사로부터 도서제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다]

토지투자라는 말이 상당히 낯설게 다가온다 그동안 아파트 투자라던가 주식투자라는 말은 상당히 자주 들어오고 있어서 익숙한데 또 관심이 많은데 비해 토지라는 말은 왜 이리 어렵게 다가오는지 모르겠다 그만큼 토지를 사고판다는 것은 매우 번거롭고 아는것도 없다는 것이 더 위험하지 않을까 하는 두려움을 갖게 하는것 같았다 그래서 토지거래나 투자는 등한시 했던 것 같다 

이 책은 토지투자도 누구나 할수 있다고 말한다 아파트 청약이나 주식투자처럼 토지에 관심을 가지고 투자하고 싶다면 소액으로도 우리가 얼마든지 토지에 투자를 할 수 있다고 한다 많이 놀랐다 이렇게 겨우 2천만원 정도로 내가 토지를 살수 있다는 것이 정말인가 싶을정도로 놀라움을 준다 하지만 아무 토지나 무작정 사면 안된다 이 책에서 토지 투자를 무작정 따라하라고 해서 함부로 덮석 물어서는 안된다 내가 잘 알지 못하면 투자는 할수 없다 이 책은 토지에 관심을 가지고 이 책에서 소개하는 순서대로 따라해 보면 어느정도 토지투자에 대한 시야가 확 트이게 될 것이다

대한민국에는 돈되는 땅이 많다고 한다 우리가 어느 토지가 투자하면 좋은지 이 책에서 소개하고 있는 팁들을 알아보고 관심을 가지고 들여다본다면 얼마든지 투자할 토지들이 눈에 보일것이다 개발이 잘 될것 같은 이슈가 있는 곳을 찾는다면 일단 IC부근에 관심을 가지고 농지를 투자한다고 해도 피해야 할 곳도 있고 눈에 담아야 할 곳들도 있으니 잘 살펴보아야 한다 

정부정책도 눈여겨 보아야 한다 토지 투자에 대해 아무것도 모른다고 해도 지금 이 상황에서 토지 투자 순서대로 따라가 본다면 얼마든지 성과를 얻을수 있을것 같다 토지용어가 매우 생소해서 사실 더 어렵게 느껴진다 하지만 하나씩 배워나가는 과정에서 어느새 토지공부가 되고 있다 우리나라는 도로를 따라 투자하는 것이 좋다 돈되는 땅을 찾아 보고 호재가 있는 곳이 어딘지 임장도 다녀야 한다 발품을 팔지 않고 온라인상으로만 살펴본다면 낭패를 볼수도 있기 때문이다 

초보자들은 소액으로 투자해 보는것을 추천한다고 한다 기획부동산에 사기를 당하지 않으려면 내가 어느정도 공부를 하고 시작해야 할 것이다 이 책은 이런 초보들에게 토지에 대한 투자란 무엇이고 어떤 방식으로 하는 것이 좋은지 알려주고 대박땅꾼이 될수 있도록 하나하나 순서대로 잘 끌어주고 있어서 토지투자에 대한 초보들도 완전히 따라가기만 하면 된다 무작정따라하다 보면 어느새 토지투자를 하고 있을지도 모른다 

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

어느 분야에서나 성공한 사람들을 보면 우연히, 어떤 계기로 관심을 갖고 시작하다가 이후 엄청난 의지와 경험으로 성공의 길에 들어섰음을 알 수 있다. ‘대박땅꾼’ 필명의 전은규님은 이름에서부터 부동산의 냄새를 물씬 풍긴다. 그와 오랫동안 알고 지냈기 때문에 그의 책은 거의 의무적으로 사서 읽게 되는데 이번 책은 그가 지금까지 써 온 책의 종합본처럼 느껴질 만큼 엄청난 양의 토지 관련 지식과 최신 정보까지를 포함하고 있다. 이번 정부 들어오고 나서 토지투자, 그것도 농지 투자는 정말 투기로 몰릴 정도로 토지, 특히, 농지를 가지고 있는 많은 사람들이 농지에 대한 투자를 꺼리고 있는 와중에 나온 부동산, 그것도 ‘토지’에 대한 책이기에 지금 상황에서 토지에 대해 어떻게 투자할지 궁금증을 해소할 수 있는 내용으로 구성되었다. 다만, 농지 전수조사 관련 내용과 개정법에 대한 설명이 포함되지 않아 아쉬운 부분도 있었다.

저자 ‘대박땅꾼’ 전은규님은 평범한 직장인에서 우연히 아버지가 주신 책이 계기가 되어 부동산(토지) 투자를 해 온지 21년만에 10만평, 100억원대 자산을 일군 신화적인 인물이며, 아직도 젊은 나이에 엄청난 활동으로 네이버 카페, 유튜브, 현장답사 등을 통해 왕성하게 활동하고 있다.

책은 준비마당으로부터 일곱째마당까지 구성되어 있으며, 토지투자 첫걸음, 토지투자의 유망지역 찾기, 사야할 땅, 사기만 하면 오르는 토지 탐색, 토지 현장조사의 필수 매뉴얼, 내 땅 제대로 활용하는 전략, 수익을 늘리는 매매전략, 고수 영역에 도전 등에 대해 설명하고 있다. 대박땅꾼 책을 읽어보면 알겠지만 그의 책에는 단수한 지식을 전달하는 것이 아닌 실제 현장에서 이루어져야 할 요소들에 대해 현장감있게 소개하고 있다는 것과 책에 들어가 있는 삽화, 그림, 지도 등은 종이질만큼 선명하게 제대로 들어가 있음을 알 수 있고 다른 책들이 저자 본인의 성공사례 또는 남의 성공사례위주로 열거하는 반면, 이 책은 대박땅꾼이 직접 겪은 것들, 실패사례 등도 포함하고 있어 토지투자에 대한 주의사항 등도 꼼꼼히 살펴 넣었다는 특징을 가지고 있다.

토지투자는 아무나 하는 것이 아님은 단순히 아파트 투자와는 확연히 다름을 알 수 있다. 확인해야 할 사항들도 많고 주의해야 할 사항도 많고 매수가도 천차만별이고 토지의 특성상 아파트처럼 가격이 이미 결정되어 있는 것도 아니고 동일한 지역에서도 입지에 따라 완전히 다른 가격을 보인다는 점, 도로를 따라 투자처가 바뀐다는 것, 같은 토지도 어떻게 가꾸느냐에 따라 엄청난 가격 차이를 낼 수 있다는 점 등 그러한 독특한 특성을 이해하지 못하면 토지투자 시작조차 할 수 없는 그런 투자 방식이기에 대박땅꾼이 이 책을 통해 우리에게 알려주는 소중한 지식과 정보는 어쩜 고난위도의 토지 투자에 있어 이렇게 하면 성공할 수 있다는 정석을 보여주는 느낌이다. 대박땅꾼의 책은 단순히 한번 읽고 꽂아놓을 책이 아닌 옆에 두고 토지 임장, 토지분석 등 투자할 때 요긴하게 써먹을 수 있도록 적극 활용하면 좋을 것 같다.



서평이벤트에 따른 주관적인 리뷰입니다.

평소에도 땅에 대한 관심이 무척 많았다. 직장생활을 하면서 투자 공부를 하다 보면 주식이나 아파트처럼 익숙한 자산에 먼저 눈이 가는데, 어느 순간부터는 토지에 대해서도 제대로 알아보고 싶다는 생각이 들었다. 토지는 같은 지역 안에서도 도로가 있는지, 용도가 무엇인지, 개발 계획이 있는지에 따라 가치가 크게 달라진다는 점이 특히 어렵게 느껴졌다. 토지 투자 무작정 따라하기는 이런 초보자의 막연함을 조금씩 풀어주는 책이었다. 토지의 기본 개념과 지목, 용도지역 같은 기초적인 내용부터 투자 순서와 유망지역을 찾는 방법까지 이어져 있어서 처음부터 차근차근 공부하기 좋았다. 특히 단순히 지금 비싼 땅을 찾는 것이 아니라 인구와 도로, 교통망, 산업단지 같은 개발축을 함께 살펴봐야 한다는 관점이 기억에 남았다.

책을 읽으면서 가장 흥미로웠던 부분은 GTX와 철도, 고속도로뿐 아니라 반도체 클러스터와 국가산업단지처럼 앞으로 지역의 모습을 바꿀 수 있는 개발 요소를 토지 투자와 연결해서 설명한 부분이었다. 평소 뉴스에서 GTX 연장이나 산업단지 조성 소식을 접해도 부동산 가격에 어떤 영향을 주는지만 막연하게 생각했는데, 이제는 교통망과 인구 이동, 일자리 증가가 주변 토지의 가치와 어떻게 연결되는지를 조금 더 꼼꼼하게 살펴봐야겠다는 생각이 들었다. 3,000만 원부터 시작하는 소액 투자 방법이나 단기 투자와 장기 투자의 차이도 함께 다뤄서 직장인 입장에서 현실적인 투자 규모를 고민해 볼 수 있었던 점도 좋았다. 무엇보다 개발 호재 하나만 보고 투자하는 것이 아니라 실제 토지의 조건과 주변 환경을 함께 확인하는 것이 중요하다는 점을 배울 수 있었다.

토지에 대한 트렌디함이 모두 들어 있는 이 책을 다 읽고 나니 토지 투자는 단순히 좋은 지역을 찍는 투자가 아니라 개발의 방향과 시간의 흐름을 읽는 공부에 가깝다는 생각이 들었다. 특히 2026년 이후의 개발축과 함께 농지연금까지 다루고 있어 젊은 투자자에게는 미래 가치 투자라는 관점을, 장기적인 자산관리를 생각하는 사람에게는 또 다른 활용 방법을 생각해 볼 수 있게 해준다. 당장 토지를 매수하기보다는 책에서 배운 내용을 바탕으로 관심 지역을 정하고 토지이용계획이나 도로, 인구 변화, 개발 계획 등을 직접 찾아보는 것부터 시작해 보고 싶다. 직장인으로서 큰돈을 한 번에 투자하기보다는 충분히 공부한 뒤 내 자금 여력에 맞는 물건을 찾아가는 것이 중요하다는 생각도 들었다. 토지 투자를 막연하게 어렵게만 생각했던 사람이라면 기본기를 다지고 실제 투자 공부로 넘어가는 데 도움이 될 만한 책이다.