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개인적으로 최근에 할 수 있는 재태크 방법 중에 가장 뛰어난 가성비를 가진 것이 바로 이 경매라고 생각이 됩니다. 사실 부동산이라는 것이 선뜻 접근하기가 조금 어려운 면이 없지는 않지만 회사가 망하면 휴지조각이 되어버리는 주식이나 1% 대에서 벗어나지 못하고 있는 예금을 본다면 책의 내용처럼 1000%의 수익까지는 바라지 않아도 어느정도 수익이 보장되어 있는 부분이 상당히 매력적입니다. 더군다나 이 책을 보면서 경매에 대한 편견이 많이 사라지기도 하였고 무엇보다도 '부동산은 무조건 많은 돈이 필요하다' 라는 고정관념에서 탈피할 수 있는 시간이 되었던 것 같습니다.
사실 최근 이런 경매 서적이 대중화가 되면서 경매를 기존부터 해왔던 사람들은 오히려 경매하기가 더 어려워 졌다고 합니다. 워낙 분석을 잘하는 사람들이 늘어나면서 경쟁이 심화된 부분이 있다는 의미인데, 어떻게 보면 이 때문에 경매 시장이 더 커져서 더 많은 물건이 쏟아져 나오고 있는 것은 아닌가 생각이 됩니다. 예전 많은 사람들의 애환이 담겨있다고 해서 경매로 산 집은 저주(?) 비슷한 느낌의 내용들이 많았는데 지금 생각해 보면 자본주의 경제체제에서 돈을 원할하게 돌릴 수 있게 도와주는 하나의 시스템으로 인식할 수 있겠습니다. 최근에는 그냥 애환이라기 보다는 일부러 경매로 돌리는 경우도 있다고 하니 많이 대중화가 되었다고 볼 수 있겠습니다.
권리 분석은 당연한 것이지만 많은 경매 참여자가 많이 하지 않는 것은 바로 '임장 활동' 입니다. 몇 십만원짜리 구매를 하는 것이 아니고 최소 천 만원이 넘어가는 것을 사는데 어떻게 생겼는지 주변은 어떤지 사람들의 평은 어떤지를 전혀 모르고 있다는 것이 말이 안되긴하는데, 그저 '낙찰' 받는 것에만 목숨을 거는 사람들이 주변 상태를 전혀 보지 않고 낙찰을 받았다가 낭패를 보는 경우가 많이 있다고 합니다. 물론 저자도 처음에는 그랬었을지 않았을까 생각을 하게 되는데, 책에서는 다른 사람의 예를 들면서 '유찰 최저가에 3%만 더해서 낸다' 와 같이 스스로의 기준이 필요하다고 합니다. 어떤 시장이든 탐욕이 생기면 힘이 들어지기 마련이니, 당연히 기준이 있어야 겠지요.
그리고 불과 몇 년 해보지도 않고 그냥 포기하는 경우가 많이 있다고 합니다. 책에서 나오듯, 박지성이 축구를 1~2년만에 엄청나게 잘하게 된 것이 아니고 추신수가 갑자기 안타를 잘치게 된 것이 아닙니다. 그만큼 많은 시간을 투자하고 노력을 했기 때문에 그렇게 된 것인데요, 우리는 그들의 노력을 결코 쉬이 생각할 필요는 없는 것 같습니다. 그래서 저자는 한 두번 성공에 심취하지 말고 꾸준하게 노력할 수 있는 사람을 제자로(?) 받기를 원하고 있습니다. 어쩌면 당연한 모습이겠지만, 왠지 저도(!!?) 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었었습니다^^;
저자와 같이 고수가 되기 위해서는 지금 다니고 있는 회사와 병행을 하기에는 조금 힘든 부분이 있을 것입니다. 하지만 무엇보다도 '실행하는 것' 이 뒷받침 되지 않는다면 아무리 이론을 빠삭하게 알지라도 실전에 도움이 되지는 않게 됩니다. 경매 관심이 있다면 실제로 법원에 가서 한 번 그 모습을 지켜보고 직접 참여해 보세요. 참여하지 않고 그것이 어렵고 힘들다고 한다면 아무것도 할 수 없는 사람에 불과한 것입니다. 저도 이번에 참여를 하기 위해서 연차를 준비하고 있습니다. 언젠가 저도 이런 책을 쓸 수 있는 날이 올 수도 있지 않겠어요?^^; |
 
안녕하세요 산타엄니입니다~
오늘 서평할 책은
500채 낙찰 1000% 수익 경매의 신이 알려주는 10배 경매 [라온북, 임경민 지음]입니다!
제목을 보자마자 읽고 싶은 충동이~!!
도착하자마자 바로 읽기 시작했습니다.
경매라는 것이 좀 어렵게 느껴지고 무섭게? 느껴지기도 했는데요.
이 책의 저자는 머리말에서부터 그런 편견부터 없애주네요^^
일단 친절한 차례에서도 편하게 경매에 접근할 수 있도록 해주네요^^
챕터1. 하고 많은 것 중 왜 하필 경매인가?
챕터2. 하루에 끝내는 10배 경매 공부
챕터3. 경매, 몸으로 부딪혀야 내 것이 된다
챕터4. 임경민의 10배 경매
챕터5. 절대 잊지 마세요!
챕터6. 사람들이 경매에 대해 궁금해하는 것들
부록 초보도 10배 버는 경매 팁
으로 이루어져 있습니다~!!
오랜만에 연필 잡고
줄그어 가며 초집중 하며 읽었어요.
글이 참 쉽고 이해하기 쉽도록 풀어져 있어서 생각보다는 어렵지 않네요.
경매야말로 회사 다니면서 짬짬이 할 수 있으면서도 위험이 적고,
안정적이면서도 상당한 수익을 올릴 수 있는 방법이라고 해요!
우왕 생각보다 경매가 쉽게 다가오기 시작하네요^^
수중에 돈이 있으면 자신과 타인에게 관대해지고 삶의 여유를 갖게 된다고 하죠.
맞아요 맞아!! 돈의 힘.
돈이 있어야 지금 하는 일에도 더 탄력이 붙어 열심히 하는거죠.
권리분석 10초면 끝난다! 라는 충격적인 제목과 함께.
어려운 이야기 같지만 생각보다 쉽네요.
우왕 역시. 감사해요 감사!!
특수물건, 일반물건 등등 조근조근 잘 설명해주네요^^
경매 왕초보 조금씩 배워가네요^^
경매하려면 알아야 할 것들이라는 팁에서
경매로 소멸되지 않는 등기부상의 권리!에 대해
기술해주고 있는데
사실 조금 어려워서 패스 했어요!!
하지만 커닝을 해도 된다는 작가의 말에 ㅋㅋㅋㅋㅋ 패스했습니다. ㅎㅎㅎㅎ
작가는 낙찰받은 물건 중에 임대를 놓은 후
양도소득세가 일반 과세로 변경되면 즉시 매도하는 방식을 선호한다고 해요.
좋은 팁~!!
저처럼 종잣돈이 없는 ㅅㅏ람에게 좋은 정보.
대출금을 80% 대출해준다고 해요.
잘 활용하면 재테크 확실한 것 같아요.
초보자가 반드시 알아야 할 것들에 대해서도 팁을 기술해주셨어요^^
실용적인 권유에요.ㅋㅋㅋㅋㅋ
유료 경매정보 사이트를 이용할 것!! 입니다.
일반 검색 사이트나 대법원경매정보만으로는 얻을 수 있는 정보에 한계가 있답니다.
초보가 피해야 할 문건들을 써놨는데
간단합니다!!
시도해봐서는 안될 물건도 기록해주시구요.
실질적인 도움이 될 것 같아요^^
일반 물건만 노려도 수익은 충분하다!
사례1, 사례2를 통해 좀 더 자세하고 실질적인 과정을 볼 수 있었어요.
  
실제 예시를 통해
미리 경매과정을 겪어볼 수 있었어요.
실질적으로 경매를 해보지 않았지만
미리 경매를 책을 통해 겪어볼 수 있었어요.
도움이 될 수 있을 것 같아 저자에게 감사드립니다.
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최근 전세대란 여파로 경매시장에서 집을 사려는 수요가 몰리고 있다. 이러한 부동산시장의 움직임이 재테크의 수단중 한가지인 부동산 경매가 인기를 끌고 있다고 생각한다. 이런 움직임 뒤에는 부동산 경매가 월급만으로는 내 집 마련은커녕 노후 준비조차 하기 힘든 현실을 뛰어넘을 수 있는 방법으로 각광받고 있다. 경매가 침체된 부동산시장에서도 꾸준하게 관심의 대상이 되고 있는데 그것은 경기침체의 여파속에 저렴한 물건들이 많이 나와 잘만 선택하면 수익을 가져다 준다고 생각하기 때문일것이다. 경매는 저금리 시대의 승부수를 띄울 수 있는 투자방법이라고 생각한다. 현재의 저금리 기조와 더불어 경기가 좋지 않기 때문에 지금 배워둬야 더 효율적이라는 말을 많이 듣게 되서 나역시도 부동산 경매를 배워서재테크를 해보고자는 생각에서 공부하고 싶다는 생각에서 이 책을 선택하게 되었다. 이 책의 저자인 임경민님은 17년 넘게 경매에 올인해 투자 대비 1000%가 넘는 수익을 수차례 올리며 ‘경매의 신’이라 불리는부동산경매 전문투자가이다. 이 책은 500채 낙찰, 1000% 수익이라는 어마어마한 경매실적이 있는 저자의 경매에 대한 지식을 알려주는 책이다. 저자는 자신을 부자로 만들어 준 경매 노하우를 많은 사람과 공유하는 것을 사명으로 여기며 초보자를 대상으로 강의를 진행하고 있으며 이들이 물건을 낙찰 받을 때까지 책임지고 도와주는 것으로 유명한 분이라고 한다. 저자는 경매는 어렵고, 위험한 투자로 경매에는 돈이 많이 든다라는 잘못된 선입견을 불식시켜주며 부동산경매의 고정관념에서 벗어나 위험을 피하면서 돈을 버는 투자방법에 대해 알려주고 있다. 많은 돈이 오랜 시간 동안 묶이지 않고 바로 수익이 나는 투자를 위해 많은 연구를 거쳐 부동산경매에 소액을 투자하여 단기간에 수익을 내는 투자에 대해 나름의 규칙이 담겨있다. 초보 투자자가 입찰에 참여하기 좋은 물건과 절대 참여해서는 안될 물건 판별법, 일반인들이 어렵게 생각하는 '권리분석'을 단 10초 만에 끝내는 법, 단기 매매 후 임대 시기를 찾는 법 등 저자의 부동산 경매 투자 노하우가 많이 담겨있다. 4,000만원 투자로 4억원을 번 사례와 1,530만원 투자로 15배의 수익을 오린 사례 등 자신의 실제 경매 투자 사례가 담겨 있어 경매투자를 새로 시작하려는 사람들에게 지침서가 되어줄것이다. 지금까지 부동산 경매라고 하면 위험성을 가장 먼저 떠올리기 쉬었다. 하지만 책을 읽고 부동산 경매 투자의 구조를 알고나면 부동산경매는 생각 보다 위험하지 않은 투자수단이라는 생각이 들게되었다. 위험관리를 최우선으로 두고, 스스로 만든 두려움과 싸우면서 철저한 분석을 실시한다면 부동산 경매 중에서도 소액을 투자해서 단기간에 매도하고 자본차익을 내는 단기투자는 쉽고도 간단한 편이다. |
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사람의 심리는
자신이모르는 것에 대해서 경계를 하게 되고 가까이 하려고 하지 않으려는 성향이 있다.이런 우리들의 심리는 경매나 주식 그리고
채권과 같은 수익률은 높지만 위험하며 별도의 지식이 요구되는 불안전 자산보다는 안정자산으로서 수익률이 낮은 예금이자나 자신이 살고
있는 부동산에 대해서 더 관심을 가지게 된다..그러나 저금리가 계속됨으로 인하여 은행에 예금을 맡겨 두는 것이 좋은 투자방법이
아니라는 것을 깨닫게 되고 조금은 위험하지만 수익이 높은 불안전 자산에 눈을 돌리게 된다..그 불안정 자산 중에서 우리가 눈을
돌리는 것이 바로 부동산 경매이다.. |
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17년 넘게 경매만 연구하고 경매를 통해서 수익을 내고 많은 사람들을 부자가 될 수 있도록 도와주는 이 책의 저자인 임경민씨는 투자 대비 1000%가 넘는 수익을 수차례 올린 자타공인 이론과 실전을 겸비하고 있는 경매전문가이다. 초보는 아무리 많은 양의 책을 읽었어도 그 노하우를 자기 것으로 만들지 못해 책에서 보지 못한 상황이 벌어지면 당황하게 된다. 경매 초보일수록 시행착오를 많이 겪게 되고, 같은 상황이라도 고수보다 지출이 많이 하게 될 수밖에 없다. 소액투자자는 타인의 자본을 이용하지 않고 자기자본만으로는 투자할 수 있는 부동산이 한정되어 있다. 사실 경매투자에서도 초기에는 할수있겠다는 자신감으로 당장 큰 돈을 벌수 있겠다는 생각이 들지만 막상 낙찰이 되지 않고 낙찰 되는 금액들을 보면 정말 한숨이 나오며 쉽지 않다는걸 바로 알수 있다. 모든 일에는 나름의 원칙과 기본이 있는데 경매도 마찬가지인것 같다. 보증금을 떼이는 사람은 원칙을 지키지 않아 권리분석이나 시세 파악을 제대로 하지 못한 것이다. 이런 사람들은 자신의 실수는 생각도 하지 않고 무조건 경매가 어렵다고 말한다. 패찰은 실패가 아니고, 경매를 하는 사람들에게는 일상에 가깝다. 아무리 경매 시장에서 잔뼈가 굵은 사람이나 경매 전문가라 하는 사람도 입찰 대비 낙찰되는 물건 수는 20~30%를 넘기기 어렵다고 한다. 계속 패찰해도 흔들리지 않는 입찰가로 꾸준히 성실히 장기간 하였다는 것에 정답이 있는듯 하다. 부록으로 수록한 경매를 시작하려면 알아야 할 경매용어 30과 경매마스터를 위한 tip은 초보자들에게 유익한 정보가 될것이며 경매 권리분석은 어렵고 복잡하다는 고정관념을 깨트리기 위해 첫 입문자도 재밋고 쉽게 원리를 이해할 수 있도록 본인이 낙찰 받은 물건, 지인이 낙찰 받은 물건을 중심으로 사례가 자세하게 소개되어 있는 점이 좋았다. 원칙과 기본을 지키면 경매보다 쉽고 안전하며 빠르게 돈 버는 방법도 찾기 어려울 정도로 도전해볼 가치가 있는 투자수단이다. 이 책을 통해 지금까지 나온 방대한 지식과 이론의 경매책과는 다르게 원칙과 기본을 지키며 적은 돈으로도 수익을 내는 방법을 확실히 알 수 있게 될 것이다. |
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10배 경매
요즘따라 경제나 재테크에 관심이 많아졌습니다. 그래서 경매 또한 알아두면 좋을것 같고, 흥미가 생겨서 이 책을 읽게되었습니다.
이 책은 가장 빨리 부자가 될 수 있도록 10배 경매 시스템을 말해주고있습니다. 책속 부록에는 필수 경매30, 10배 경매완전정복 팁 8 가 있습니다. 저자는 총 6장을 통해서 10배 경매의 중요성과 실현성을 말해주고있습니다. 저자는 저자의 친구들에게, 그리고 우리에게 경매를 꼭 추천해주고 싶어합니다.
이 책에는 경매의 의미와 경매에 대한 오해, 경매할때 알아야할 팁들과, 초보자를 위해 경매에 대한 모든것이 담겨져 있습니다. 경매는 6단계 사이클만 기억하면 된다고 합니다. 이 책에서 소개되는 비법과 경매의 6단계 사이클은 흥미로웠습니다. 이러한 방법으로 경매를 이해하고 접근할 수 있는 지식의 폭이 넓혀져서 좋았습니다. 경매에 대한 핵심적인 정보가 쏙쏙 들어있기 때문에 경매를 준비하시는 분들에게 추천해드리고 싶습니다.
경매를 통해서 수익을 높이고 기존의 경매방법이 아닌 저자의 특별한 경매 비법을 통해서 안전하면서도 빠른 경매의 이익을 얻으면 좋을것같습니다. 저자는 책을 통해서 현실적이고 누구나 쉽게 이해할 수 있는 언어로 책을 쓰셨습니다. 그리고 무엇보다 경매에 대한 이해를 돕기 위해 쓰여졌고, 다양한 비법들이 제시되어있습니다. 또한 기존의 경매법보다 10배 경가 좋은 이유를 말해주고 있습니다. 그 이유는 수익률이 높고, 돈이 묶이지 않고, 투자 시스템이 쉴 새 없이 돌아가고, 손해 볼일이 없다는 것입니다. 이 책은 경매에 대한 이해를 돕고 아직 경매에 알지 못하는 사람들에게도 간접적으로나마 경매를 알게해주는 책입니다. |
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10배 경매를 읽었습니다 제가 이책을 읽어보고 싶은 이유는 단 하나였습니다 부자가 되고 싶기 때문입니다 현 시점에서 저축으로 아무리 돈을 모아봐야 그자리선이고, 주식과 펀드도 나름 괜찮은 재테크 방법이긴 하지만, 부동산만큼 최고의 재테크는 없다고 생각해서 경매를 배워보고 싶다고 막연히 생각했어요 그러다가 도서이벤트 코너를 보니 10배 경매 서평 이벤트를 하고 있더라구요 정말 배우고 싶었고 초보자도 이해할 수 있는 책이라고 해서 신청했는데 제가 당첨이 되어서 읽어봤어요 저는 경매에 경자도 모르는 사람입니다 단순히 집을 싸게 사서 비싸게 파는 그렇게 차익을 남기는 단순한 논리라고 생각했는데 그 과정이 쉽지 않더군요 역시 부자되는건 쉬운게 아닌거 같습니다 글을 읽어보는 내내 초보자인 저도 이해가 되기 쉬운만큼 쉽게 풀어서 설명해주셨습니다 그래서 경매는 무조건 어렵다는 막연한 생각과 거부감은 들지 않더라구요 책을 읽는 내내 나도 노력하면 할 수 있다라는 자신감이 생기게 해주었습니다 물론 그 과정이 쉽지만은 않을것입니다 작가분도 경지에 오르기까지 엄청난 노력을 해서 그 자리에 올라선 것일거니깐요 저는 경매하고 싶은 이유가 딱 세가지입니다 첫째 , 제집을 시세보다 싸게 구입하고 싶고 그로인해 집없는 서러움에서 벗어나고 싶고, 둘째, 경매로 싸게 산 집 또는 상가를 매매함으로써 차익을 낸돈을 모아서 부자가 되고 싶고 셋째, 마지막으로 돈되는 상가건물하나 사서 월세를 받아서 노년을 더 안락하게 보내고 싶기 때문입니다 작가분 중에 가장 기억에 남는 말이 있습니다 나는 대한민국의 이땅에 사는 서민분들이 경매로 인해 작은 부자가 되길 원한다구요 가슴에 와 닿았고 감동적인 말이었습니다 모두 다들 부자가 되길 바라잖아요 그리고 작가분이 말씀하시더군요 그럴려면 노력을 해야한다구요 경매는 인터넷만 보고 판단해서 입찰을 하면 큰 낭패를 볼 수 있다구요 입찰하려는 경매물건을 직접가서 보고 시세도 알아보고 부동산 중개업자를 찾아가는 발품을 팔아야지 정확하게 입찰하고 자기가 원하는 수익을 거둘 수 있다구요 다른말보다 저는 직접 발품을 팔으라는 말이 가장 기억에 남아요 그리고 몸으로 부딪쳐라고 공부를 많이해도 써먹지 못하면 그건 하지 않은것만 못하다고 지식은 배웠으면 써먹어야한다고 일단 부딪혀보라고 말씀하시더라구요 저는 이부분이 무엇보다 기억에 남고 가장 현실적부분으로 와 닿네요 ^^ 그리고 초보자도 이해하기 쉽게 직접 자신이 투자한 물건의 실제 사진과 경매의 6단계 싸이클을 이해하기 쉽게 풀어놓으셨더라구요 솔직히, 아직은 경매의 ABC를 배우는 수준이라 책의 내용이 다는 이해는 안가지만 이해 안가는 부분은 2,3번 읽어보니 어느정도 이해는 가더라구요
그리고 초보자들을 위해서 경매 TIP30용어도 적으놓으셨어요 저는 이거 복사해서 수첩에 붙여서 필요할때마다 읽어보려구요 ^^ 그리고 초보자들을 위한 Q&A도 있는데 제가 궁금한 부분들에 대한 해답도 있어서 좋았습니다 그리고 경매는 6단계 싸이클이 있다고 설명해주셨는데요 정말 그게 경매를 이해하는데 가장 큰 도움이 되었어요
권리분석-시세조사-입찰-명도-집수리-매매/임대의 6단계 사이클을 순서대로 따라서 읽어보고 분석해보니 굉장히 쉽게 느껴졌습니다 요즘같은 저금리 시대에는 부동산 투자만큼 좋은 재테크는 없는거 같습니다 그리고 이책을 읽어보는 순간 많은 공감이 가더라구요 초보자인 저도 이해하기 쉽게 잘 풀어서 설명해주셨고 경매는 어려운것이 아니다 누구라도 할 수 있다는 자신감을 실어준 책이었어요 한번 더 열심히 정독해서 읽어보려구요 초보분들이 읽어보기엔 정말 괜찮은 책입니다 추천드려요 |
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올해 들어 서울·수도권 청약제도 개편과 이른바 ‘부동산 3법’ 시행 등의 영향으로 주택시장이 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 반대로 법원 경매로 넘겨지는 아파트 물건 수는 급감하고 있다. 이에 따라 중소형은 물론 중대형 아파트 경매시장도 후끈 달아오르고 있다. 특히 좀 더 싼 값에 알짜 물건을 잡으려는 투자자는 물론 전세에서 매매로 갈아타려는 고소득층 실수요자까지 경매장으로 몰리면서 감정가 10억원 이상 서울 고가 아파트도 날개 돋친 듯 팔려나가고 있다고 한다. 이 책의 저자인 임경민님은 지금까지 17년 넘게 경매에 올인하여 투자 대비 1000%가 넘는 수익을 수차례 올린, 이론과 실전을 겸비한 경매의 신이라 불리우는 임경민님이다. 저자는 어려운 유년시절을 보내고 집안이 겨우 안정을 찾아가던 중 IMF 외환위기로 다시 어려움을 겪으면서 부자가 되기로 결심한다. 이때 절친한 친구의 집이 경매로 헐값에 팔리는 것을 지켜보며 경매의 가능성을 알게 됐다고 한다.
어떤 사람들은 경매는 더하기 빼기만 알 수 있어도 할 수 있을정도의 쉬운것이라고도 말한다. 하지만 경매는 어떤면에서 보면 참 위험한 투자수단이 될 수도 있다. 스스로 입찰에 참여하는 일반인들에 있어서는 더더욱 전문지식이없이 입찰하다가 적게는 수천만원에서 크게는 수억원의 손실을 보는경우도 비일비재하다고 한다. 경매란 싸고 좋은 물건이 나오면 경쟁도 치열해지고 그에따라 낙찰가도 많이 올라가며 권리분석 등에 있어 꼼꼼하지 못하면 변수가 많은것도 사실이다. 물론 경매가 부동산을 사는 사람에게 좋은 기회를 제공하지만 누구에게나 대박의 성공을 가져다 주지 못한다. 하지만 경매절차에 대한 법적인 내용과 권리분석에 대한 철저한 공부가 필요한것이 바로 경매인것 같다. 어떤 일을 시작함에 있어서 다른사람들의 경험담만큼 좋은 길잡이는 없다. 경매에 뛰어들었던 사람들중에는 성공한 투자도 있고, 때론 실패한 투자도 있다. 경매초보자들에게 그런점에 있어서 이책을 첫번째 책으로 읽은것은 좋은 선택인것 같다. |
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<10배 경매> 500채 낙찰, 1000%수익.... 경매의 신이라 불리는 임경민작가의 책이 눈에 확~~들어왔습니다. 솔직히 경매의 신이라 하시지만 전 사실 누군지 왜~? 신이라하는지 잘 몰랐습니다. 도대체 어떻게 하길래 500채에 1000%수익이란 말야?이게 말인가? 농담인가? 뭔가싶어 "급" 경매에 관심을 가지고 있던 찰나,어디 한번 읽어나 보자 하는마음에 대수롭지 않게 생각하며 여느 경매관련 서적과 비슷하겠거니 하며 첫장을 넘겨 보았습니다. 눈에 확~ 띄는 첫장의 500채 낙찰, 1000% 수익<10배 경매> 보이시죠~^^ "나는 목숨만큼 소중한 친구에게도 경매를 권한다"라는 머릿말과 함께 오호~~ 은근 재미나겠는데~? 라는 의문마저생기며 쭉쭉 읽어 내려갔습니다. 이 책은 총 6장으로 나눠져 있고, 부록으로 초보도 10배 버는 경매TIP이 소개 되있었습니다. 1장에서 하고 많은 것중에 왜 하필 경매인가라는 물음에 차근차근 설명해주는 작가님의 성격이 그대로 드러나 있는것 같았습니다. 무조건 어렵고 위험하며, 투자도 많이 해야되는데 과연 내가? 여자이고 월급쟁이 생활만 15여년이지난 지금도 아무것도 모르는 내가 할수 있을려나 싶을 정도로 경매에 대한 오해를 하고 있었지만 이것 역시 속시원하게 해답을 찾았던것 같았습니다. 2장에서는 하루에 끝내는 10배 경매공부 눈을 의심하지 않을수가 없었는데요~ 어떻게 그 어려운 경매 공부를 하루만에 끝낸다는 건지 읽어나 보자하며 의심반 기대반으로 읽어 내려갔습니다. 오~ 역시 기대를 져버리지 않으시더라구요^^ 경매를 하려는 목적과 지식 수준, 초보자가 반드시 알아야 할것들로 제일 먼저 자신을 알아야 하고 경매 초보자에게는 초보에게 맞는 공부가 필요하며 경매초보가 노려야 할 물건이 따로 있다고 그 걸로 충분히 수익을 낼 수 있다고 합니다. 경매는 총 "6단계 사이클" 만 기억하면 된다고 합니다. 1ㅡ 권리 분석 2ㅡ 시세조사 3ㅡ입찰 4ㅡ명도 5ㅡ 집수리 6ㅡ매매/임대 등기부등본에서 말소 기준등기 찾는 법부터 하나씩 표를 만들고 예시를 들어서 비교까지 해주시면서 몇번의 비교와반복적인 학습효과 때문일까요? 어느정도 혼자 볼수 있게 되었어요~^^ 정말 하루만에 끝내는 경매 공부란 말인가? 의심 스러웠지만 제3장에서 말하는 경매, 몸으로 부딪혀야 내것이 된다라는 문구가 나오는데 "6단계 사이클" 만 철저히 익히고 연습하면 너무 긴 시간 공부하지 않고 발품 팔고 뛰어서 몸으로느껴보고 현장을 직접 다니면서 몸으로 부딪히고 무료든 유료든 경매싸이트 관심있게 가져보시길 바라고 꾸준하게 미래를 내다보고 조바심을 내지 않도록 주의를 주셨다. 그리고 4장에서는 작가님과 지인분들의 실제 경매 사례들로 250만원으로 812%수익을 올리는가 하면 1530만원으로 1,554%의 수익을 낸 그 당시 서류들이 고스란히 담겨져 있었습니다. 우와~ 대단하다~ 우째 이런 일이~ 감탄사가 절로 나왔지요~^^ 그리고 5장에서는 작가님의 선한 인상때문인지 친절하게도 임차인과의 마찰이 생겼을때 차분하게 대처하는 사람다스리는 법도 자세하게 경매 용어로 나와있었습니다. 6장에서는 경매에 대한 궁금했던 사람들의 문답식으로 속 시원하게 잘 풀어 놓은 것 같았습니다. 마지막으로 부록에는 초보도 10배 버는 경매TIP과 임경민작가님의 10배 경매학교 프로그램도소개되어 있었습니다. 어렵게만 생각하고 나하고는 무관한 일이다 라고만 생각하며 관심조차 두지않고 있다가 "흥부야 재테크하자"라는 카페를 통해 흔히들 하고있는 적금, 예금, 주식 ,펀드그런 흔한 재테크말고새로운 방안을찾고 있던 터에《10배경매》 라는 임경민 작가님의 책이 저에게는 새로운 방안을 찾을 수 있는 계기가 된것 같습니다. 이 책은 경매입문자와 초보에게는 더 할나위없이 눈에 쏙쏙 들어오게 만든 책인것 같습니다. 어려운 경매 용어들은 따로 박스에 묶어 한 눈에 볼 수 있게 풀어 놓았고, 초보자들도 여건만 된다면 경매공부만 죽어라 하지말고 몸으로 부딪혀 보고 한번은 발을 담궈 경매의 진리를 알아갔음 좋겠습니다. 저도 부딪혀 보고싶다는 생각이 드는데요. 우선 저희집등기부터 떼서 책에서 읽었던 부분과 비교해보고 우리지역 시세가 갑자기 막 궁금해지기 시작하네요^^ 10배 경매 책을 읽고 저도 쉬지않고 새로운 재테크에 첫발을 디디는 그날까지 쭉~~ 도전 해볼랍니다^^ 죽기아니면 까무라치기!! ㅎㅎ 두서없이 내려간 긴글 읽어주셔서 감사합니다. |
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사회 초년생으로 월급을 받기 시작하면서 스스로 자산관리를 시작했다! 그러다보다 재테크에 대한 공부도 하게되었고 부동산에 대한 공부도 하다보니 자연스럽게 ＜부동산경매＞에 관심을 갖게 되었다!
쉽게 접하기 힘든 분야이면서 이 부분에 대해 아는 정보가 없으니 자연스럽게 책을 통한 간접 경험 및 학습이 필요했고~! 티비 프로를 통해 알게된 임경민 작가님의 책을 통해 경매 초보자로서 공부를 해보게 되었는데 많은 도움을 받았다.
다른 경매 책들도 읽어보았으나 솔직히 어려웠다ㅠ.ㅠ 법률 용어도 많았고, 초보자들이 접하기 어려운 부분도 많았다. 그런데 10배경매는 일단 초보자들이 도전할 수 있는 ＜일반물건＞에 투자해도 충분히 수익을 낼 수 있다는 것 이부분을 쉽게 설명하여 싣고 있어 초보에게 좋은 책이였다!!
특히, 6가지 사이클로 경매 프로세스를 설명한게 참 좋았고, 자신이 직접 투자한 물건을 이 6가지 프로세스로 분석해서 실제 수익이 난 부분까지 설명해주어서~ 경매 전체 과정과 수익이 나는 포인트를 잡는데 초보가 이해하기 참 쉽게 설명되어서 좋았다.
경매가 어렵다고만 생각했는데` 이 책을 통해 초보로서의 실수를 줄이면서 투자를 통해 수익이 발생할 수 있겠다는 자신감을 얻게되었다~!!!
경매 관심갖게된 초보들에게 추천해본다 ^^*
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