| 30대 직장인으로 내집 마련이 최우선 당면 과제인 나는 평소 부동산 관련 기사나 인터넷 사이트, 책 등을 많이 읽어왔다. 특히 현재 아파트 시세를 가장 정확하게 반영하는 닥터아파트 사이트를 종종 애용하기도 했다. 마침 평상시 즐겨읽던 <오윤섭의 부자노트="">칼럼이 책으로 엮여 나왔다고 하여 관심있게 책을 읽게 되었다. 책의 내용이 다소 어렵기는 하였으나, 부동산 투자를 위해 지녀야 할 기본적인 마인드와 철학이 잘 정리되어 있어 큰 도움이 되었다. 아쉬운 점이 있다면 저자의 주장을 뒷받침하는 실질 사례를 좀더 보강했다면 금상첨화가 되었을 듯하다. 각종 부동산 대책이 난무하는 시절이다. 한국 사회에서 부동산, 그중에서도 아파트가 재테크로서의 무게와 가치가 여전할 것인가에 대해 고민을 했었는데, 이 책을 읽고 자신있게 부동산을 투자의 대상으로 삼을만 하다는 결론을 내렸다. 다만, 저자의 언급대로 투기가 아닌 투자가 되어야 진정한 부자로 발돋음할 수 있다는 점에 동의한다. 주식에서의 가치 투자 만큼 부동산에서의 가치 투자가 부의 창출에 큰 매개가 될 수 있음을 확신하게 되었다. 대박을 바라는 소시민의 염원이 ''바다 이야기''로 횡횡하는 요즘, 부동산 가치 투자야 말로 여유로운 노후 생활의 지름길이 될 수 있을 것으로 생각한다. |
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제목처럼 부동산 가치투자에 대해 전반적으로 잘 서술해 놓았다.
가치투자의 방법, 조건, 미리 알아야 할 것들을 이해하기 쉽게 잘 정리했다.
또한 갖가지 정부시책이나 개발 지역을 예를 들어 서술해서 부동산에 깊은 지식이 없는 사람들도 차분히 읽어보면 가치투자의 감을 잡을 수 있을 것 같았고 특히 6장 부동산 가치투자를 위한 실전 거래 노하우는 꼭 필요한 것들이라 생각된다.
부동산 가치 투자에 대한 내용도 좋았지만 나는 7장 부동산 투자자를 넘어 행복한 부자가 되기 위한 법이 가장 기억에 남는다...
부동산으로 행복한 부자가 되기 위한 원칙 8가지, 보통 사람이 부자가 되지 못하는 이유 4가지,부자가 되기 위한 단순하면서도 강력한 전략 5가지 등 7장에 내용을들 잘 지키고 , 생각하면서 생활하면 행복한 부자에 한걸음 더 다가가지 않을까? [인상깊은구절] 부자가 되는 3가지 비법 - 첫째, 블루오션식 창업을 하라. 둘째, 하루 20시간 이상의 노력을 하라, 셋째, 30년 동안에 하루에 1만원만 써라. |
| 오늘 낮에 택배로 책을 받았다. 먼저 이 책은 부동산의 최일선에서 뛰고 있는 실무자가 쓴 책인지 몰라도 내용이 참 좋다. 우선 부동산을 내재가치에 중점을 두고 매입 매도를 해야한다고 말하고 있고 그리고 투자에 대해서 이야기를 하고 있다. 그 투자에 대한 내용 중 내가 모르고 있는 내용이 많아서 정말 도움이 많이 되었다. 부동산의 초보자들도 이 책을 읽음으로써 부동산의 가치에 대해 어느정도 눈을 뜨는 계기가 될것이라 생각한다. 우선 부동산이라는것은 우리나라에서는 재산목록 1호이고 재산의 80%가 부동산이다. 그 만큼 우리나라 사람들이 가지고 있는 부동산의 대한 생각은 절대적 믿음을 가지고 있다. 그 만큼 부동산에 관심도 많을것이라는 방증도 될수 있다 하겠다. 그렇지만 대부분의 사람들은 부동산에 대해 잘 모르는것 또한 사실이다. 내가 아는 사람은 전세를 잘 못 들어갔다가 그 오피스텔이 경매로 넘어가 최저보상액만 받고 나온 사례가 있었다. 또 다른 친구는 경매로 넘어간 집을 자기가 집을 사야겠다고 마음을 먹고 무턱대고 샀다가 엄청 손해보고 다시 파는 일이 생긴것이다. 부동산 서류... 등기부등본을 못보는 사람들이 대부분이다. 참 아이러니하다. 본론으로 들어와서.. 이 책 "부동산 가치투자:"를 읽음으로써 서류는 못보더라도 부동산에 관한 흐름과 부동산 시장의 속성들을 이해할 수 있는 계기가 충분히 될 수 있을거라고 생각한다. 특히 [제 3장 부동산 가치투자자는 시장을 미리 내다볼 줄 안다.]라는 파트이다. 요즘을 대입해보면 수도권에는 미분양이 줄고 지방은 쌓인다. 그리고 전셋값이 폭등하고 있다.. 그리고 공급이 달린다. 여러가지 추론을 해볼때 지금 집을 사긴에는 적기인거 같다는 생각을 이 책을 읽고 생각을 해보았다. |
| 이제는 부동산도 가치투자로 접근해야 한다. 가치투자는 어떻게 해야 할까? 내재가치(미래가치)가 풍부한 부동산을 각종 정보와 발품을 팔아 발굴해 내어;; 최소 3년이상 장기적인 안목을 가지고 인내심과 자제력, 집중력을 발휘하여 매매하여야 한다. 경제신문 정독, 정책변수 체크, 시장 동향을 꼼꼼히 살펴 부동산 시장을 예측할 관점을 갖춘다. 매도, 매수의 매매타이밍이 중요하며 실전 거래 노하우도 담겨 있다. 부동산 가치투자에서 시작하여 행복한 투자자가 되기 위한 조언들도 인상적이었다. 언제 쓰일지 모르지만, 자주 시장 동향을 살펴보고 집중하다 보면 부동산에도 눈이 뜨일것이다. |
| 나의 책을 읽는 버릇중에 한가지가 있다. 우연히 손에 든 책이 너무나 재미있다면 한없이 그책을 천천히 읽어 나가려고 한다. 하지만 어디에 가든 그 책은 손에 들려있어서 마지막 장을 넘기기가 너무나 아쉬운게 사실이다. 바로 그러한 책이 지금 소개할 저자 오윤섭의 [부동산 가치투자]이다. 아니 그것을 넘어 두번,세번을 읽고 또 읽어 완전히 암기하고싶은 생각이 들게 하는 책이다. 우리가 무엇을 배우던 간에 기초체력이라는 말은 하게 된다. 운동을 할때도 처음 기본자세를 익히기 위해 많은 시간을 들여야 하고 공부를 할때도 처음 기초를 어떻게 잡느냐가 성패를 좌우하기도 한다. 마찬가지로 투자를 하는데 있어서도 그 기초를 확실히 해둔다면 수많은 변수가 있는 현실에서 절대 당황하지 않고 정도있는 행동을 할 수 있게 된다. 그러한 부동산 투자에 있어서 처음 입문서 이자 활용서라고 이 책을 설명하고 싶다. 막연히 부동산 투자에 대해 환상을 가지고 있는 우리네 대부분은 그저 돈을 모아 집한채 사고 싶어 안달이다. 하지만 실제 부자들의 행동을 면밀히 관찰해보면 우리들이 간과하는 부분까지도 아주 세세히 알고 있는게 그들인것을 쉽게 알수있다. 왜 지금도 부동산 투자를 해야 하는지, 어떻게 해야 하는지, 자신의 투자 원칙은 무엇인지 한번쯤 생각해 본적이 있는가? 물론 시중에는 훌륭한 각론들이 수도 없이 많다. 하지만 지금 부자가 되기 위해 입문하고 있다면 , 혼란한 시기에 어느 전문가의 말을 들어야 할지 혼동만하고 있다면 자신의 기초체력을 다져야 한다고 생각해 보자 그리고 이책 [부동산 가치투자]를 한번 더 읽어보자 |
| 저자는 부동산을 가치투자라는 관점에서 바라본다. 우리가 가치투자라고 하면 흔히 주식으로만 생각을 하게된다. 세계적으로 엄청난 수익을 거둔 사람들은 거의 가치투자방식으로 주식을 투자해서 돈을 벌고 있다. 저자는 가치투자란 것이 주식에서만 통하는 것이 아니라 부동산에서도 통한다고 주장을 한다. 아마도 인간세상의 모든 투자방식에 통할 것 같다는 생각을 가지게 된다. 어떤 일이던지 득도의 경지에 오르게 되면 다 똑같아 보인다는 생각을 가지게 된다. 부동산을 투자할 때에도 짧은 시기를 보고 투자를 하는 것이 아니라 잠재가치가 내재되어 있는 부동산을 투자해서 장기간의 투자를 하면 언제나 보상을 받을 것이라고 생각한다. |
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마음에 와 닿는 책!!!
사실 이 책을 사야 할지 말아야 할지 조금은 망설였다. 2006년 8월에 발행되었으니
거의 2년이 다되어 가는 시점이라... 하지만 부동산은 과거를 알면 미래을 알 수 있
으리라 기대하에 구매했다. 정말 잘 구매했다.
주식에서뿐만 아니라 부동산에서도 가치투자를 해야 하는 시대가 되었구나 하는 느
낌이 와 닿았다. 각 장별로 핵심적인 내용들이 다 좋았지만 특히 개인적으로 제7
장 "부동산 투자자를 넘어 행복하 부자가 되기 위한 법" 이 너무 좋았다.
사실 우리 주변에 부자들이 많지만 진정으로 행복하고 건강한 부자들은 얼마나 될
까? 물론 우리는 먼저 부자가 되어야 하겠지만 말이다. 1천명의 미국부자를 20년간
연구한 결과 보통사람보다 2배 가까운 시간을 미래 투자 결정에 대한 연구 및 계획
을하는데 할애한다는 놀라운 사실, 그저 부자가 되는 것이 아니라는 사실...
늦게 구매했지만 정말 가치가 있는 책이고 부동산으로 승부를 내어야겠다는 전의
를 불태워주는책이다. |