이책은 쉽게 읽히게 쓰여지지는 않았다. 땅투자 자체가 딱딱한 분야들을 알고 있어야 하고 이책은 그런 제반지식을 제공하는데 촛점을 두고 있기 때문이다. 땅투자를 하려면 기본적으로 땅의 용도를 결정하는 부동산공법을 알아야 하고 세법은 당연히 기본이며 땅의 기본형태를 판단할 줄 알아야 하며 건축실무에도 밝아야 한다. 이런 주제들의 기본을 설명하다보면 책의 내용이 딱딱할 수 밖에 없다.

적어도 이책은 땅투자에 필요한 기초지식을 전달한다는 목적에는 충실하고 잇다. 기초지식을 다루는 것이기 때문에 출판된지 몇년 지난 것도 그리 문제가 되지 않는다. 그리고 저자가 말하듯이 땅투자를 하지 않고 주택이나 상가에만 투자할 경우에도 토지에 대한 지식을 갖고 있는 것이 유리하므로 이책은 땅투자 이외에 다른 부동산투자를 할 경우에도 유용한 지식을 주는데 충분한 역할을 한다.

그러나 다른 투자서들처럼 사례가 많이 실린다면 책의 내용전달을 좀더 부드럽고 쉽게 할 수 있지 않았을까 하는 생각이 든다. 읽는데 오래걸리지는 않지만 교과서를 읽는 기분이었다. 약간의 인내가 필요하다.

  보통 부동산 투자하면 아파트와 분양권을 먼저 접하는데, 왠지 토지와 상가등은 일반인들이 접하기 어려운 분야라고 여겨진다. 이책에서는 이러한 땅투자의 기법을 여러사례를 통해 알기 쉽게 접근하고 있어, 초보자가 이해하는데 안성마춤이다.

  땅투자에 있어서 땅을 보는 안목이나, 땅투자후 가치를 높이는 방법에 대해 사례중심으로 설명한 부분은 저자의 남다른 투자방법을 알려주기에 충분하다. 이책은 땅투자에 있어서 문외한인 초보자에 적극 추천할 책이다.

포석부터 남다른 땅투자 9단

자고 일어나면 일간지 주간지에 대문짝만하게 나는 토지분양광고들..

사기인지 정말 돈되는 땅인지는 개인의 판단에 따라 좌우된다

수많은 사람들이 땅에 투자하고 할려는 마음들을 가지고 있지만

정작 투자하고 사려는 땅의 내용을 판단하기에는 너무도 많은 지식과

시간과 땀이 필요하다..

"포석부터 남다른 땅투자 9단" 이라는 책은 땅에 투자하려는 사람들에게

사전과 같은 책이다. 땅에 대한 지식이 많고 적음을 떠나 땅에 투자할

계획이 있다면 이책 한권쯤은 읽어보아야 할것이다. 이책을 들고 구입하고자

하는 땅에 대한 내력들을 책내용에 끼워 마춰 그 땅의 실질적 가치와

투자가치를 평가한다면 어처구니 없는 땅투자는 아니 땅사기는 절대 당할

일들이 없을 것이라 확신한다.

현재 보유하거나 앞으로 투자할 땅에 대해 땅의 역사와 향후의 용도

가치의 증가, 나아가 땅의 세금 절세까지도 이책은 다루고 있으니

땅의 투자를 고려하시거나 보유중인 땅의 가치를 높이는데 아주 유용한

책이라 하겠다... 

다소 어렵게 느껴 질 수 있는 부동산 부분을

사례를 들어가며 너무 잘 풀어 준 것 같다.

일반인은 생소한 단어들을 접하기도 하겠지만

토지와 관련된 모든 부동산업자들은 기본서로

읽기를 권장하고픈 책이다.

땅 투자의 모든 것을 솔루션화한 최초의 지침서
땅 투자의 원리는 가치투자의 원리와 같다. 가치 있는 땅을 사면 가격은 더 오르고, 그 땅에 건물을 지으면 주식의 배당과 같은 수입이 발생한다. 이 책은 저평가된 땅을 찾고, 그 땅을 리모델링하여 가치를 높이고, 건축하여 땅값을 한 단계 더 높이면서 현금흐름을 창출하고, 필요할 때 매각하는 등 땅 투자에 관한 솔루션을 제시하고 있다. 비록 투자 문외한이라도 우리나라 땅 투자의 흐름을 한눈에 알 수 있을 것이며, 현재 땅을 갖고 있는 분이라면 적절한 개발방법 및 매도방법을 알게 될 것이다. 또한 앞으로는 세금 문제가 투자수익을 크게 좌우하게 되므로 매입단계부터 챙겨야 할 각종 절세방법들도 상세히 일러놓았다. 그럴듯한 성공사례로 꾸민 책이 아니라 땅 투자자가 처한 상황마다 응용할 수 있는 방법을 제시하는데 초점을 맞췄다.

부동산 투자의 핵심이 집값이 아닌 땅값에 있다는 점은 대부분의 사람들이 공감하는 사항이다. 정부의 여러 규제 조치는 아무도 땅을 사지 말라는 엄포가 아니라 ‘수익이 많으므로 투기수요를 차단한다’는 것을 의미한다. ‘명확한 투자 목적’을 가지고 ‘실수요’로 투자하는 이에게는 상대적으로 문을 넓게 열어놓았다.
전경련 상무, 건교부 SOC민간투자심의위원회, 국무총리실의 부패방지대책협의회, 기획예산처의 부담금심의위원회 위원 등을 역임한 저자는 이제 ‘사서 묻어두기식 땅 투자’에 종언을 고하며 길과 법에 통달한 ‘디벨로퍼’만이 땅 투자에 성공할 수 있을 것이라고 조언한다.

향후 부동산투자의 성패는 가치 있는 땅을 먼저 찾아낼 줄 아는 안목과 산 땅을 개발할 줄 아는 능력에 달려 있다. 전국 3,000여만 필지 중에서 저평가된 것을 찾아내 지목을 바꿀 줄 아는 사람들에게는 부동산만한 투자처가 없다. 특히 농지와 산지는 여전히 매력 있는 투자대상이다. 값이 싸고 세율이 낮아 사서 그저 둬도 값이 오르고, 리모델링하거나 건축하여 지목을 바꾸면 또 다시 값이 2배 이상 오른다. 고속도로나 신도시 건설 등으로 용도지역이 바뀌면 땅값이 일순간에 몇 배 오른다. 도시인인 가진 농지와 산지는 세율이 높지만 건축을 하면 세 부담도 크게 줄어든다. 땅을 안다면 부자 팔자를 예약한 셈이다.