30대. 

이 나이쯤 되면, 사회 생활이 3,4년 이상 정도 되고, 월급도 조금은 저축해 두었고, 슬슬 결혼을 생각하거나 막 하였을 것이다. 서점에서는 사회 생활에 관한 지침서가 넘쳐나고, 신문에서는 재테크에 대한 기사가 끊이지 않고, 방송에서는 노후 대책을 새워야 한다는 뉴스가 매일 들린다. 그러면서 생각한다. 30대의 난 뭐해야 하고 있나?

저자는 여기서 말한다. "부동산으로 자산을 키우라, 아직 늦지 않았다"라고.
아무래도 30대를 대상으로 한지라 이 책에서의 부동산은 주로 아파트나 연립주택(주로 아파트다)을 다룬다. 직장생활하는 30대가 몇십억씩 가져서 상가를 사거나, 땅 투기를 할리는 만무리 하지 않은가?

책은 순서대로 동기 부여 부터, 저자의 현 부동산 상황(~2006년도 하반기) 분석, 그리고 부동산 전망, 고르는 법, 유지하는 법을 가르쳐 준다.

1장에서는 노후를 위해서 부동산을 최고의 재테크로 삼으라는 하고, 2장에서는 집값이 오를 수 밖에 없는 10가지 이유를 과거의 경험, 현재의 상황, 미래의 예측에 근거하여 나열한다.
3장에서는 집을 마련하는 방법에 대해 말한다. 전세부터 시작해서, 대출을 받는 법, 언제 아파트를 사고 팔아야 할지, 집 사고 세테크로 소득공제는 어떻게 받을 것인지 "구입 자금"에 대한 얘기를 한다.
4장에서는 사야 할 아파트를 선택하는 법을 말한다. 정책과 시장 금리, 아파트 시장을 살피고, 아파트를 고를 때의 기준 8가지를 제시한다.
5장에서는 아파트 청약을 집중 분석한다. 청약 제도의 종류, 자신에 맞는 청약 방법, 청약 시 주의할 법등을 말해준다.
6장에서는 재개발, 재건축을 말한다. 향후 10년을 주도할 것이라는 분석 하에, 재개발, 재건축을 통한 부동산 구입 시의 선택 기준, 주의점, 살만한 곳을 고르는 법 등을 예를 들어 설명해 준다.
그리고 마지막 7장에서는 부동산 거래시 주의점, 수수료, 세금, 세무 조사에 관련된 금융 관련 사항을 얘기해 준다.

이 책은 '직장인 30대'를 대상으로 하였기 때문에 아주 자세한 부동산 관련, 금융 관련된 것들은 얘기하지 않는다. "이정도는 알고 아파트를 사고 팔자"는 생각으로 기본에 기본이 되는 내용을 말해준다. 분명 부동산 재테크를 "시작"하는 30대에게는 유용한 책이다.

하.지.만. 이 책을 읽고나서 부동산 투자에 공감하는 사람이라면 좀더 자세한 내용이 곁들여진 다른 책을 사야할 것이다. 저자가 얘기하는 것은 "기본"일 뿐, "실전"은 아니기 때문이다. 사실 이 책은 동기 부여에 좀더 효과가 있는, "맛보기 책"이라 보아야 할 것이다. 기본을 배웠으면 연습문제도 풀고, 진짜 시험도 좀 봐야 하지 않겠는가?

재테크 관련 서적 두 번째.

재테크도 상식이다라는 관점에서 읽었다.

부동산의 흐름..

돈이 되는 부동산에 대해서 조금 알게 되었다.

그러나 실망이 많이 앞선다.

땅이 누구의 소유가 될 수 있다는 것 자체가 마음에 들지 않지만,

그것이 현실이기에...

아파트 하나 장만하기가 너무 힘들다는 것.

특히 수도권에서는

여기가 다행히 지방이라..

수도권으로 진출할 일은 없겠지만,

지금 나에게는 작지만 집이 하나 있고, 차가 있기에 행복함을 느낀다.

정말...

부동산이란.. 괴물같다.

열심히 생활하면서 나름대로 재테크에 대해서 공부는 많이 했지만 사실 종자돈이 상당히 모자른 관계로 부동산에 대해서는 생각을 해본적이 없었다. 열심히 모아서 돈을 모아서 집을 사야한다는 생각을 가지고 있었던 나에게 부동산의 기본적인 생각과 마인드 어떤 장소에 있는 집이 투자가치가 있는 집이면 어떻게 집을 사는가에대해서 부동산에 대해 완전 무지한 나를 꺠워준 책이다.

부동산 투기에 대한 재테크가 아니고 부동산 투자의 입장에서 재테크를 해야한다는 생각, 어떤 장소에 있는 집이 정말로 좋은 집이면 향후 5-10년이상을 바라보면 투자를 해야한다는 책의 내용은 부동산에 대한 내 생각을 바꿔주고, 향후의 부동산시장은 뉴타운이나 재개발, 재건축위주로의 시장으로 변해간다는 부동산 시장에 대한 트랜드를 다신 한번 확인할 수있는 책이었다.

30대에 내집을 마련한다는거 쉽지는 않겠지만 집이 마련되어야 생활이 안정된다는 것인 내생각이고, 그 기초가 되는것이 남들보다 한 발자국 먼저 나아가서 선점하는 거라고 생각한다. 청약으로 집을 사는 방법이나 재건축 재개발에 대한 이야기도 있었지만 청약으로 집사는건 너무나 어렵고, 재개발이나 재건축이 되어 발표가 나면 매물또한 없어지는게 부동산 시장이다.  어느 곳이나 수요와 공급이 맞아가는 시장에서 얼마나 싸게 좋은 물건을 사서 얼마나 비싼 가치가 되었을떄 되팔아서 이득으로 재테크를 하느냐가 관건인거 같다 .

이 책하나로 부동산 생초보들도 기초를 쌓을 수 있는 좋은 책이라고 생각된다.  위기는 기회다 기회를 잘 활용할 수 있다면 더할 나위없는 생활을 할 수 있다고 생각한다.

여러 가지 의미에서 부동산은 매력적인 재테크수단임에 틀림없다. 아니 어쩌면 가장 영향력있고 수익이 높은 수단일지도 모른다. 그러나 과거의 부동산 재테크는 투자라기 보다는 투기에 가까운 성향을 보였다. 그것도 부를 가진 일부 계층만이 활용할 수 있는 재테크수단으로 인식되었다.

그렇다고 부동산 재테크를 종자돈이 부족한 젊은 세대와는 거리가 먼 재테크 수단으로 묻어두기에는 너무나 매력적이다. 그러므로 나의 같은 세대는 종자돈 마련과 병행하여 부동산 재테크에 대한 연구는 필수라 생각한다. 그리고 기회가 온다면 그 상황을 정확하게 판단하여 현명한 결정을 내릴 수 있는 능력을 갖추어 놓아야 할 것이다.

그러한 능력과 지식을 쌓는데 있어서 이 책은 큰 도움이 될 것 같다. 물론 현재 부동산, 특히 아파트쪽은 정부의 정책과 시장상황이 급변하고 있어 장래를 예측하기는 무척 힘들지만, 이러한 흐름을 파악하고 있어야 자신이 부동산 재테크에 뛰어들 시점에서 망설임이 없을 것이다.

이 책은 이제 한창 종자돈을 마련하면서 내집장만의 꿈을 키워가는 젊은이에게 꼭 필요한 부동산 재테크의 내용을 기초부터 활용까지 자세한 예제와 함께 설명해주고 있다. 앞으로 삶의 공간이든 투자의 목적이든 내집을 마련할 목적이 있는 사람이라면 권해주고 싶은 책이다.

 이 책은 제가 읽은 최초의 부동산 관련 서적이었습니다.
 
 의심 반, 호기심 반으로 처음부터 읽기 시작하였는데 그 동안 부동산에 관해 관심이 적어서인지 생소한 용어들이 많았습니다. 하지만 약간의 관심이 있는 분들이라면 크게 부담가지는 않을 정도였습니다. 이 책을 읽고 나니 신문지상에 오르내리는 기사들이 눈에 들어오더군요.

 일단, 지금 당장 사서 보시라는 이유는 이 책의 내용이 상당히 최신내용이 반영 되었기때문입니다. 올해 초부터 시행될 정책과 이에 대한 설명이 따르기 때문에 최근 부동산 현황을 파악할 수 있습니다.
 
 우리나라의 부동산 정책은 항상 변해왔습니다. 풀었다가 죄었다가 하면서 매우 다양하고 상반된 정책이 시행되기도 하였기 때문에 이 책의 가치는 현행 정책에서 가장 높다고 볼 수 있겠습니다.

 하지만 이 책이 최신의 내용을 반영한 만큼 아쉬운 부분도 많습니다. 도움이 되는 부분도 많았지만 너무나 당연한 것에 대하여 많은 페이지를 할애했다는 점입니다.

 예를 들면, "이런 재개발 구역을 골라라" 라는 소제목들이
 - 사업 추진 속도가 빠른 곳 (이거 당연한 겁니다.)
 - 조합원 수와 세입자 비율이 적은 곳 (도움이 되었습니다.)
 - 위치가 좋고 개발 가능성이 높은 곳 (너무나 당연한 것이지요? 당연한데 알기가

   어려울 뿐이지요)
 - 국공유지보다 사유지가 많은 곳 (도움이 되었습니다.)

 이 정도의 조합입니다.

 요약하면,

현재 이 책은 읽기에 가치가 있으며 부동산 초,중수에게 도움이 될 책이다.
하지만 내공에 따라서 상당 부분이 당연한 내용들로 차있다.
입니다.

한국에서 부자되는 지름길

이 책은 대한민국이라는 좁은 땅덩어리에서 4천만 국민이 서로 더 부자가 되겠다고 아우성치는 현대의 사실에 입각해 보다 빨리, 보다 높은 고지에 다다를 수 있는 최선의 길을 소개하고 있다고 해도 과언이 아니다. 특히, 이제 막 사회 초년생의 티를 벗고, 또 다른 새로운 삶에의 첫 발을 내딛은 30대에게 탁월한 선택을 제시하는 길을 열어주는 지침서이다.

최근 몇년간 정부는 부동산 가격을 잡는다며 각종 정책을 내놓아 소위 말하는 '강남권'의 부동산 가격을 하락시키고자 무던히 애를 써온 것이 사실이다. 하지만, 정책이란 그 순간만 반짝 빛을 발할 뿐, 대개 전 수도권과 심지어 지방의 부동산 가격마저 이내 들썩 들썩 해지다가 추세는 결국 상향 곡선을 그리며 올라가고 있다. 이런 시점에서 대한민국 경제의 주춧돌이라 할 수 있는 30대가 취할 수 있는 생존전략은 무엇이 있을까. 막연히 은행에 적금을 들어놓거나 보험에 돈을 쏟아붓고 가만히 앉아서 잔고에 돈이 차곡차곡 쌓이며 안정적인 노후를 바라볼 수 있는 시대는 지났다. 이제부터는 보다 적극적으로 활발하게 나서서 대한민국 부동산의 거래를 보고, 듣고, 연구하고, 투자하는 재테크 전략을 펼쳐야 할 때인 것이다.

예를 들어, 부동산 재테크의 수단으로 아파트를 공략한다고 가정할 때, 그에 반한 여러가지 현상들이 나타나기 마련이다. 먼저, 전셋값이 상승 또는 하락하거나 투자 수요에서 움직임을 찾아볼 수 있다. 또한 미분양감이 증감하거나 금리의 변동에 따라서도 (금리상승 시 주택 값이 내리는 것이 일반적인 현상이다.) 아파트 값의 추이를 미루어 살펴볼 수 있다. 특히, 부동산 재테크에 대해 재건축, 재개발의 차이 등 일반 대중들이 잘 모르는 사소한 부분에서부터, 30대를 주축으로 하여 아파트 청약으로 집을 통한 재테크 노하우나 반드시 집을 사야하는 이유에 대한 동기부여를 하는 등 여러 좋은 부동산 재테크를 소개한다.

내 인생의 새로운 전환점~^^(hhc0704)

나는 이 책을 읽기 전에 ＜대한민국20대, 재테크에 미쳐라＞라는 책을 통해 내 인생의 처음으로 재테크라는 문을 들어섰다. 그 문의 한 단계의 그 다음으로 이번 리뷰도서를 선택해서 읽게 되었다. 일단은 구성이 너무나 깔끔하고 내가 궁금해 하는 부분을 시원스럽게 해주는 것 같아서 좋았다. 지금 내 나이가 20대 중반이라서 이제 곧 직장을 잡고 집을 구하려고 하는데 있어서 그 궁금증과 두려움을 조금이나마 없애 준 듯 하다. 사실 우리 누나들이 결혼을 하면서 집을 얻기위해 분주하게 동사무소 등기소 및 부동산을 왔다갔다 하는 모습을 보고 나는 옆에서 나이에 맞지 않게 아무것도 모르면서 그저 바라만 보았다. 내 나이 아직 결혼할 나이도 아니고 직장도 가지고 있지 않으니 나중에 재테크에 관련해서 알아봐도 늦지 않으리라 생각했기 때문이다. 그러나 이 책을 통해 그것이 얼마나 시간낭비였으며 나의 인생에 있어서 큰 손해를 주는지 알았다. 이제는 조금씩 지식과 실 경험을 쌓아가야겠다. 이러한 생각을 가진 상태에서 이 책을 만나게 된 것은 큰 소득인것 같다. 특히 이 책이 좋았던 점은 어려운 용어를 사용하지 않고 최근 부동산 재테크와 관련된 실 사례의 내용을 담았다는 것이다. 그리고 목차를 부동산 초보자라면 궁금해 했을 법한 부분만을 뽑아서 차근 차근 초보자들의 기본기를 닦아 주고 있다는 것이다. 그런데 아쉬운 점은 이 책을 통해서 더 앞으로 나아가고자 하는 분들을 위한 실마리를 남겨 두지 않았다는 점이 그렇다. 정확히 말해서 도움이 될만한 정확한 사이트 주소등 이라도 내용에 맞게 적어 주었다면 좋았을 것을 하는 생각이 든다. 이 책을 통해서 재태크에 황황감을 맛본 지금 더욱 더 한번 빠져보아야겠다~