요즘 부동산으로 인해 세상이 떠들썩하다.

덕분에(?) 내 마음도 불안하긴 마찬가지였다.

이런 주변상황때문에 살림만 하고 있던 내가 서점으로 발길을 돌렸고,

대형서점의 수많은 제테크 서적 중

'투자의 정석'이란 제목에 마음이 이끌려 구입하게 되었다.

고등학교 시절 '수학의 정석'은 내 수학공부에 지대한 영향력을 발휘

했던 주옥같은 책이였고, 그 추억(?)으로 손이 저절로 이끌려 갔다면

너무 단순한 선택이 였을까? ㅎㅎ

그러나 이 책의 첫장을 넘기며 난 한순간에 매료될 수 밖에 없었다.

돈이 많이 있어야 투자를 할 수 있다는 내 머릿속의 고정관념을

일시에 사라지게한 마법같은 책이였기 때문이였다.

투자에 문외한인 나에게 정말 '수학의 정석'같이

저자는 투자에 대한 노하우인 '투자의 공식'을 제시했고 ,

이 공식에 내가 '실천'이라는 행동을 도입하면

10년 20년 후엔 '성공한 부자'라는 답을 이끌어 낼 수 있을 것 같은 

'자신감'을 주는 묘한 매력이 있는 책이다.

책을 덮는 순간 당장 현장으로 달려가

몸으로 직접 체험해보고 싶어지는 욕구는 과연 어디서 나왔을까... ...

이것을 계기로 기회가 된다면 저자의 강의도 한번 들어보고싶다.

마지막으로 이 책의 인상깊었던 한 구절을 소개하고자 한다.

-  나의 정신적 만족감을 높이기 위해서 베풀어보자.

   베풀다보면 스스로 부자처럼 느껴진다.

   부자니까 베푸는게 아닌가?

   착한척 하지는게 아니라, 자신을 위해서다.

   베풀어야 풍족함을 느끼고,

   풍족함을 느껴야 경제적 불안감을 없애고,

   불안감이 없어야 더 좋은 판단을 하게되고,

   더 좋은 판단을 하면 결국 멋지게 성공할 수 있다고...

   그대, 늘 부족하다고 느끼는가?

   사실 당신이 서 있는 그곳은 부족한 곳이 아니다.

   당신이 그렇게 느낄 뿐이다...

이 책은 단순히 금전적 부자의 길을 알려주는 비법 뿐만 아니라 

가슴속 부자의 길도 함께 꿈꾸게 하려는 저자의 배려가 숨어있다.

이 책을 구입하는순간 나는 저자와 함께 베품의 길에 동참할 수 있었고

나 또한 멋진 부자가 될수 있다는 뿌듯함을 느낄 수 있었다.

왜냐하면 저자는 나에게 멋진 부자가 되기위한 자그마한 씨앗(?)을 선사했기 때문이다.

(- 인세의 일부가 '쪽방탈출기금'에 기부된다고 한다.)

멋진 부자가 되고싶은 사람이라면

꼭 이책을 읽어보라고 추천하고싶다.

투자라는것은 특별한사람 특별한 지식이 있는 사람

혹은 돈이 많은 사람만 하는 거라는 생각을 하고 있었는데

이 책을 보면서

내안에 무언가 희망과 나도 해볼 수 있겠다는

자신감이 꿈틀 거림을 느낄 수 있게 됐습니다.

정말 고마워요 

강추 강 추!! d^.^b

나는 올해로 32세인 서울에 사는 평범한 직장인이다. 평소에 신한은행이나 삼성전자,삼일회계법인 등등에 다니는 연봉이 비교적 쎈 직장에 다니는 동기들을 만날 때마다 초라한 내 모습에 상대적 박탈감이나 소외감을 많이 느끼곤 했다.아무리 내 딴에는 아끼고 아끼더라도 연봉의 절대액에서 친구들이랑 도무지 게임이 안되기 때문이다.그리고 소개팅이나 맞선을 볼 때 아가씨들이 은근히 나의 조건이나 연봉,아파트 구입여부,소형차인지 중형차인지 등등에 관심을 보이는 것을 경험하고는 이거 정말 제대로 장가가기도 힘들겠다는 위기감마저 들곤했다.  

그리고 요새는 정신을 차려야겠다고 마음먹고 그렇게도 좋아하던 스포츠서울,일간스포츠는 끊고 평소에 별로 안 친했던 한국경제신문과 매일경제신문을 구독하고 있는데 솔직히 지난 가을에 다락같이 올라버린 서울의 아파트가격을 보니깐 나로선 사는 재미가 없어졌지만..그래도 어쩌겠는가? 아무리 괴롭다 하더라도 포기할 수 없는 나의 인생!

서점에 가서 부동산 코너의 책들을 읽어보면 책 껍데기만 그럴싸하고 실제 내용은 별로 없고 인터넷에서 퍼온 듯한 문구...책상머리에 앉아서 끄적거린 얘기들...경제적 자유를 빙자하여 책을 만들어 인세와 강연 수입으로 먹고 살려는 것은 아닌지 하는 불순한 동기로 유명세를 치르려는 사람들...(여기서 실명은 거론 않겠음 왜냐하면 아무리 그런 사람들 꼴 보기 싫다 그러더라도 명예훼손죄를 범할 수는 없기 때문이다)   

돈 없는 젊은 직장인들에게 무한한 자신감을 가지게 해 준 것이 이 책의 최대의 미덕이라고 개인적으로 평해본다.다락같이 올라버린 아파트 말고도 빌라로도 돈을 벌 수 방법 등등...대청아파트나 까치진흥을 돈이 딸려서 엄두를 못 내더라도 수원의 어디(기억이 가물가물..)는 전세끼고 마이너스 통장을 좀 땡기면 넘볼 수도 있어 보이고...수원말고 인천의 어디어디도 보이고 기타등등...돈은 없지만 시간은 무지많은 사람들의 가슴의 불을 지르기에는 부족함이 없는 훌륭한 내용이었다고 본다. 

앞으로 나도 바쁘다는 핑계는 이제 그만하고 주말에 시간을 내어서 일단 이 책의 추천물건부터 답사를 해야겠다. 내가 구입가능할 정도의 만만한(?) 물건이 보이면 눈 딱감고 사면 되는 것이고...부동산으로 대박은 아니더라도 소외감은 안 느낄 정도로 물건을 선정할 수 있는 안목을 기르고 싶다. 기회가 된다면 이 책의 저자분에게 컨설팅을 의뢰하고 싶다.  

시간 때우러 간 서점에서 뒤적이다,우연히 읽게 된 책이었다.

이 시대를 사는 30대라면 무시할수 없는 부동산관련책이기도 했지만 앞장에 '싼곳'을 찾지않고 '누구를 만나더라도 당당하게 어디든 갈수 있는 사람이 되고 싶다!'는 것이 목표였다는 저자의 솔직함에 끌렸다.

읽어 가면서 마치 작가의 10년에 걸쳐 기록한 비밀노트를 몰래 훔쳐 보고 있는 듯한

두근거림을 감출수 없었고 당장 책을 사와서 하루를 보냈다.

지금까지 동네 부동산 아저씨가 내 부동산 인생의 전부였는데 이 글을 읽으면서

마치 새로운 신세계가 펼쳐지는 듯 한 느낌이었고,나도 이대로 배워가면서 실천하면

정말 즐거운 성공한 투자가로 변해있을 것만 같았다

나처럼 부동산에 관심 없이 사는게 마치 죄인(?)으로 취급되는 듯한 주변의 묘한

시선에서 자유롭고 당당해지고 싶다면 이 책을 잡으라고 권하고 싶다!!

제목이 부동산 투자의 정석이다. 최근 고등학생들 사이에서 인정받고 가장 많이 보는 참고서가 어떤 책인지 모르지만 나 때는 영어는 성문이나 man to man이고 수학은 수학의 정석이 으뜸이였다. 다른 책은 감히 따라오지도 못했다. 한 반에 모든 학생들이 한결같이 참고서로 전부 이 책들만 갖고 공부를 했다. 그런데, 영어는 모르겠는데 수학에는 젬병이였던 나에게는 어찌나 어렵던지 늘 책의 50~100페이지 사이만 펴 보다가 급좌절하고 말았다. 그러다, 가끔 뒷 부분이 그나마 미적분 끝나고 나온 확률등은 쉬워보여 했는데 지나고 보니 그 부분만큼 어려운 부분도 없었는데 확률이라는 것이 단순히 보기에는 참 쉬워 보인다는 것이 문제다..

이야기가 옆으로 세고 말았는데 부동산과 관련된 투자에 관한 정석이라고 하니 이 책에 나온 내용만 유념하고 한다면 다른 모든 것은 응용을 하면 된다는 이야기인지, 분명히 저자도 수학정석을 갖고 공부를 했을 테니 그만큼 정석만 있으니 참고하면 되다는 이야기인지 책을 펴 읽어 보았다. 사실, 다른 분이 이 책에 대해 상당히 좋게 평을 해서 읽기전에 아무런 생각없이 도서관에서 빌려 보려하는데 여타의 책보다 조금 더 기대를 갖고 책을 읽게 되었다.

책에 나오는 내용은 다른 책들처럼 금액에 맞는 부동산 투자 전략에 대해 하나씩 서술을 했다. 다른 책들과 다른 점은 다른 책들이 단순히 그 돈을 갖고 어떻게 투자를 할 것인가에 대한 부분만 다루고 있다면 이 책은 그 돈을 갖고 첫 투자를 시작해서 첫 투자후에도 어떤 식으로 지속적으로 투자를 하고 그후에 그 투자를 토대로 어떻게 돈을 모아 돈을 계속 불리 것인지에 대한 팁과 방법이 자세하게 서술되어 있다는 것이다.

더구나, 단순하게 서술한 것이 아니라 머리속에 잘 들어오게 각 금액의 투자방법에 대해 첫 페이지에서 그림으로 자세하게 진행상황에 대한 설명이 되어 있어 먼저 머리속에 전체적인 조감도를 먼저 만든 다음에 매 년 해가 지나가면서 어떻게 진행되는지 이야기를 한다.

또한, 그 책들에서 나온 투자 방법에 따른 투자처를 자세하게 소개하는데 그 투자처에 대해 두리뭉실하게 무슨 지역으로 이야기하는 것이 아니라 아주 꼭 집어 구체적으로 서술하면서 향후 전망에 대한 이야기가 실려 있다.

다른 부분보다 토지에 대한 투자 부분은 아주 참신하고 나로써는 획기적이라는 생각이 들었다. 막연히 토지 투자는 거금이 들고 부동산을 처음 하는 사람에게는 쳐다보지도 않게 되는데 이 책에서 소개한 짜투리 토지 투자방법은 토지 투자가 결국 장기간 돈이 묶인다는 공통적인 부분을 빼면 분명히 시도할 만한 방법이다. 더구나, 임장이란 것이 필수이기는 해도 인터넷 만으로도 충분히 해결 할 수 있다는 부분에서 말이다.

이 책에서 나온 다양한 사례와 방법을 늘 기억해 두고 실천한다면 큰 도움이 두고 두고 될 것이라고 본다.

다만, 이 책에 나온 내용들은 한결같이 일단 부조건 부동산 가격이 상승할 것이라는 전제가 깔려있다. 비록, 저자가 상승을 하지 않을 것이라는 전제도 깔고 이야기를 하지만 90%이상의 투자방법이 전부 가격상승이라는 전제 조건이 없다면 오히려 흔히 말하면 안되면 살지라는 개념이 되어 버리는데 한 채도 아니고 여러채의 집에서 살 수는 없는 노릇이니 말이다. 개발도상국과 같은 나라에서는 물가상승률과 맞물려 부동산 가격이 결국에는 시간에 대한 투자로 오른다는 결과가 모든 것을 덮고도 남겠지만 이제 서서히 개발 도상국에서 물가상승률을 동반한 대한민국의 경제 성장률이 정체되고 퇴보할 테니 무조건 오른 다고 볼 수는 없다.

그렇기 때문에, 이 책에서 나온 방법론은 여전히 유효하겠지만 더욱 고도화되고 보다 구체적이며 세심한 노력이 필요하다고 할 수 있다. 또한, 저자가 제시한 지역도 저자가 발표했던 당시와는 어떻게 변화가 되었는지에 대한 것도 유념하고 조사를 해야 하지 않을까 한다.(다만, 난 이 책을 도서관에 다시 반납해야 한다는 점에서 두고 두고 하기는 힘들겠지만..)

단순히 부동산에 대한 부분만이 아니라 투자에 대한 마인드와 관련된 이야기도 중간 중간 섞어 이야기를 해 주는데 그 부분도 실전 경험자로써의 충고로 받아들이고 겸손히 실천한다면 분명히 좋은 결과가 있을 것이라 본다.

부동산투자는 개별성이 강하다. 주식이나 채권은 차트로 요약이 되고 재무제표에서 파생되는 공통적인 원칙들이 있지만 주변의 수요에 따라 결정되는 부동산은 현장을 알아야 가치를 알 수 있고 발로 뛰어야 알 수 있는 분야이다.  

이책은 그런 부동산의 특성을 반영하면서 투자자의 자금여력과 미래계획에 맞춰 5가지 부동산투자 전략을 소개한다. 3천만원으로 대출과 전세를 끼고 서울근교의 빌라를 사 10년후에 10억을 만드는 방법부터 1년에 하나씩 500만원짜리 짜투리땅을 사 대박을 내는 방법, 역세권의 소형아파트를 사 3년 안에 4채를 만드는 법 등 5가지 시나리오를 제시하면서 부동산투자를 구체적으로 어떻게 하면 적은 돈으로 고수익을 낼 수 있는가를 보여주면서 아파트, 빌라, 토지를 어떻게 고를 것인가를 보여준다. 법의 영향을 크게 받을 수 밖에 없는 부동산의 특성상 법제에 대한 설명과 함께 시장이 어떻게 어떻게 반응해왔고 어떻게 투자결정을 해야하는가도 설명한다. 그리고 탁상공론으로 끝나지 않기 위해 실제 서울과 근교의 실제 지역을 예로 들면서 각 시나리오가 어떻게 현실에서 적용될 수 있는지도 보여준다.  

초보자도 쉽게 부동산투자에 대한 감을 잡을 수 있게 구성되어 있다. 그리고 설명도 구체적이면서 쉽게 쓰여져 있다. 올해 여러가지 제도가 바뀌었고 경제위기 때문에 여건이 달라지기는 했지만 초보자가 입문하는 용도로는 넘치는 책이다.