＜중국 부동산 투자의 원칙＞ 이 책은 제 주된 관심 분야의 책이어서 처음부터 무척 읽고픈 생각을 많이 들게 했습니다. 제가 원래 경제나 재테크, 이런 분야의 책에 관심이 굉장히 많아요. 그리고 요새 부쩍 부동산 투자 쪽으로 관심을 가지며 공부 아닌 공부를 하고 있기도 하구요. 그래서 더더욱 읽고픈 욕심이 많이 들었습니다. 부동산 투자에 관한 새로운 지식을 쌓을 수 있는 기회인 것 같았거든요. '오라, 어서 읽고 책에 담긴 내용 모두 습득해야지!' 했다죠.

전 현재 중국 쪽에서 그렇게나 부동산에 들떠 있는 줄 몰랐는데, 이 책 읽고 알았어요. ＜중국 부동산 투자의 원칙＞은 이런 중국 부동산 실정에 관해서 많은 정보를 제공하고 있었습니다. 거기다 중국 부동산을 여섯 가지 낙관론과 세 가지 비관론으로 정리해서 이해하기 쉽도록 설명하고 있구요. 그리고 자칫 섣부른 판단을 내릴 수 있는 것을 세 가지 비관론이 경고해 주기도 한답니다. 다소 생소하다 할 수 있는 정보를 차근차근 잘 알아 듣게끔 설명되어 있어 괜찮았어요.

제가 ＜중국 부동산 투자의 원칙＞을 읽으면서 특히 마음에 들었던 건요, 이 책을 읽으면서 중국 부동산 투자에 관한 정보를 얻고 지식을 쌓으면서 더불어 '중국 부동산 투자' 이상의 '부동산 투자'에 관한 지식까지 한층 더 높아졌다는 거예요. 처음 제가 노리던 것을 그대로 만족시켜 주는 책이었다는 거죠. 어우... 저 정말 많이 배웠습니다. 실제로 저에게 도움이 많이 된 책이라 저는 이 책 참 좋네요. 하나하나의 주제 아래 조목조목 설명을 잘 해줬던 ＜중국 부동산 투자의 원칙＞, 아주 마음에 듭니다. 정말 잘 읽고 잘 배웠어요.

중국은 현재 세계경제의 성장을 주도하는 황금의 땅이자. 세계에서 움직이는 수없이 많은 자본이 모이는 땅이라고 할수 있다.

이런 현실에 맞쳐서 중국 부동산에 관련된 책이 나왔다. 이 책의 저자는 아주 친절하다. 우리가 중국 부동산이란 미지의 세계로 들어가기전 준비운동을 확실하게 시켜주는 것 뿐 아니라. 자신이 직접 느끼고 체험한것들이 이 책 안에 녹아있다.

이 책에서는 중국부동산이 어디가 좋을것이다. 어디가 좋다! 라고 투자할곳을 찾아주는게 아니라 중국부동산에 투자하는 방법 즉 투자의 지침서 역활을 아주 충분히 한다. 개인의 송금방법부터 기업까지 정말 두루 두루 팔방미인이라는 말이 떠오를 정도록 알찬 정보를 보여준다.

하지만 부동산의 관한 지식이 부족할경우에는 이 책이 담고 있는 너무나도 많은 정보에 혼잡스러울지도 모르겠다. 한권이란 한정된 분량에 중국에 필요한 법령부터 사례 제도 용어등등 너무많은 내용이 담겨져 있어서, 부동산에 관련된 지식이 없는 사람에게는 버거울지도 모르겠다.

최소한 다른 책으로 부동산 지식을 쌓은다음 이 책을 보길 권한다.

'최근 중국 베이징에서 만리장성의 일부가 새롭게 발견되었다'는 뉴스를 2007년 11월 1일 인터넷을 통해서 알게 되었다.

만리장성은 많은 사람들이 아는 것과 같이 중국의 고대사 중 춘추시대 제나라에서 축조를 시작하여 전국시대때의 연, 조, 위, 초등 여러시대에 걸쳐 증축되었던 중국 고대 방어시설의 일종이라고 할 수있다.

서평을 쓰다가 갑자기 왠 뚱딴지 같은 방어시설과 건축물을 드는지 의문이 갈 수 있을 것이다. 그 그대한 방어시설을 만들기 위해 수많은 중국의 인민들이 수십, 수백년간 여러나라를 걸치면서 만들어 왔다.

행동이 느려서 인지? 아님 거대한 공사여서 그런지는 알 수 없다.

하지만 작금의 상황과는 비교하기에는 너무나도 좋은 건축물이다.

중국인을 예로부터 '만만디'라는 속어의 표현을 많이 썼다. 그만큼 행동이 느리다는 표현이다. 그러나 이 책을 접하면서 만만디가 아니라 우리나라 인터넷 아무게 광고속의 속도전보다 더 빠르게 성장하는 곳이 중국이 아닌가 하는 생각이 든다.

저자인 김준봉교수는 공학박사이면서, 건축사의 특이한 이력의 소유자이다.

2003-2005년도에는 (주)공간건축 중국대표를 역임하면서 중국내의 한국 부동산 투자와 개발 그리고 대형 프로젝트에 관여한 이력과 내실이 이 책에 고스란히 담겨져 있지는 않은가 하는 생각이 들었다.

총10장으로 이루어진 단락과 부록에 엮여있는 세금관련 내용과 부동산 관련법령...그리고 부동산 용어 정리는 이 책을 읽고 난 후의 정리와 중국 부동산에 대한 틀을 잡기에 흡족했다.

중국 하면 공산국가..그래서 빨간색 이렇게 연관되다 보니 과연 개발이 어떻게 이루어지고 토지의 개념은 어떠할까 궁금했었다. 솔직히 이 책을 읽기전까지는 공산국가에 대한 토지 개념은 문외한 이라고 해도 좋을 듯 하다.

중국의 토지에 대한 개념에서 우리나라와는 달리 토지 소유권과 토지 사용권으로 나뉘어져 있었다. 토지 소유권은 국가가 가지고 있으면, 개발과 건물을 짓기 위한

사용권은 기업이나 일반인들에 매매 되고 있는 특이한 사항을 이해하면서 이 책을

읽어 나가니..혼돈이 온것은 사실이었다.

또한 토지 사용권에 대한 사용기간도 주거용토지의 경우 최고 70년, 공업용 토지 최고 50년(공장용 토지), 공공용 토지는 최고 50년(교육, 과학기술, 문화보건 및 체육용지) 등등 모두 다름을 알 수 있었다.

이러한 기본틀에서 중국의 부동산은 나의 상상력을 많이 초월했다

그리고 엉청나게 빠른 속도로 개발되고 있고, 많은 나라들과 기업들이 경쟁적으로 부동산에 뛰어드는 사실을 알 수 있었다.

현재 우리나라에서 무지마식 펀드 특히 중국펀드와 인도나 동남아시아에 대대적인 투자 붐이 일고 있다.

그 투자자들에게 한번쯤 '중국 부동산 투자의 원칙'을 권하고 싶다.

그러면 조금은 무지마식보다는 안정적인 투자를 할 수 있을 것이다.

나 같은 사람은 중국갈 돈이 없어서 투자를 못하지만

중국을 가서 투자를 하려는 일반인 있다면 조금은 알고 가는 것이 좋을 듯 하다.

이미 국가를 통해서 중국으로 진출한 기업들 중에는 성공과 실패의 양면 동전 같은 일을 겪으면서 성장가도로 가고 있는 듯 하다.

하지만 아직도 무한한 중국의 부동산 개발의 자원에 눈이 싶지 떼지지는 않는다.

자!! 공부해 봅시다. 중국 중국 중국

삼천리강산과는 비교도 안되며, 작은 묘수나 꼼수가지고는 중앙의 공권력이 강하여

투자가 허용되지 않지만 공산국가이면서도 정정당당한 방법으로 투자해서 수익을

얻을 수 있는 기회의 땅이기도 할 것 같다.

이 책은 중국 부동산 투자의 희망으로 가는 길잡이 되지 않을까 조심스럽게 말하고

싶다.

중국은 아는 계기가 된것 같아서 허뭇하다.

하지만 이 책만으로는 중국을 알수 없는 것이다.

왜냐면 중국은 아직도 미지의 세계가 많기에..

자 한번 떠나 볼까요? 미지의 세계 중국으로....