최근에 나온 부동산 서적을 다 구입해서 읽어 보는 편이다.

 그 중에서 정말 괜찮다라는 책을 만나보는 것은 쉬운일이 아니다.

 특히 경매에 관련된 책은 경매 실전 경험에 묻어나오면서 쉽게

 쓰여진 책이 좋은 책이라고 생각한다.

 수많은 경매책 중에서 정말 괜찮다라고 생각하는 책은 몇권 안되는데

 이 책이 그 중에 하나라고 생각한다.

 이제 서른된 여성이 얼마나 썼겠어?라는 선입견이 없지 않아 있었는데

 이 책은 그런 선입견을 정말 보기 좋게 깬 책이다.

  성공담만 쭉 나열한게 아니라 실패담까지도 작가만의

  톡톡 튀는 언어 구사력으로 서술해 놓아 인상적이었다.

  경매에 관심이 많거나 경매 투자자라면 꼭 한번쯤은 읽어봐야 할 책인것 같다. 

  1000만원으로 시작하는 재개발 투자와 유니짱의 좌충우돌 부동산 경매 투자

  요즘 나온 책 중에서 군계일학 같은 책이다. 

경매에 관심이 좀 생겨서

실전 경험이 많으신분의 책을 고르다가 봤는데....

젊으신분이 대단하시더라고요...ㅎㅎ

쉽게....이해가 가고 많은 도움이 된거 같습니다...

부자가 쉽게 되는건 아니겠지요...진짜 많은 시련과 아픔

그리고 노력과 열정.....등등.....이있어야 될것 같아요

일반적인 경매책이라면 경매하는 비법 요령 절차에 대한 설명정도나 일반적인 경매절차과정에 대한 설명책이라고 생각했었다...친구의 소개로 이책을 접해봤는데..

다른 경매책과는 달리 작가의 경험담과 현실에서 겪을 수있는 그런 상황을 극복하는 과정...희망을 주는 메세지등이 많이 담겨있어서...느낌이 참 좋았고....책을 읽으면서도 흥미를 많이 느낄수있어서 책에 더 빠져들수있었다..

확실히 다른 책들과 차별화가 되있다는 느낌과...많은 경험담들이 참 좋은 교훈이 되었고.........경매에 대한 일반적인 이야기뿐 아니라 특별한 상황대처이야기도 참 흥미로웠다.......몇억벌기 몇억뿔리기...그런 느낌이 아니라.....확실히 부담감도 덜들었고...........즐기면서 볼수있다는게 또 하나의 장점이 아닐까 싶다

 막연한 희망을 준다는 느낌보다는 현실적으로 처한환경에서의 희망을 준다는 느낌을 많이 받아서 감동도 있었고....현실감도 있었고...교훈을 받을수있어서....나뿐만아니라 많은 독자들도 희망을 갖고 열심히 더 노력하는 삶을 살수있을것 같다

책에 나오는 말중에서 인상깊은 한 구절이다.

나름 부동산 경매에 관한 책을 많이 봤지만

유니짱이라는 이름의 저자처럼 독특하게 부동산을 바라보는 사람은 드물것같다.

아무래도 갓 서른이 된 아가씨가 쓴글이어서 그런지몰라도

구글어스임장기, 싸이월드임장기 등 상상도 못한 임장기가 나오지않나

경매에 대한 책치고는 톡톡튀고 생기있다고 느낄 수 있는 책이다.

도대체 이 어린여자가 어떻게 부동산에 대한 날카로운 시각을 제시할

정도로 짧은 시간에 고수가 됐는지 궁금해지기도 했다.

소액투자자였던 저자였기에 소액투자자들에게 말하고싶었던

저자만의 고유한 느낌을 살리는 투자법이 많이 소개되 있어서 볼만했다.

무리의 아늑함을 벗어나기 즉 껍질을 깨는 책으론 이 책을 추천할 만하다.

직장의 불안감, 권태감을 가진 2-30대 직장인이나 경매를 관심갖고 도전해보실

분들에게는 백문이 불여일견이 될 것이다.

우연히 이벤트한다길래 샀었고 집에 도착했을때 무심코 읽었다가 정말 깜짝 놀랐다.

그렇고 그런 재테크책인줄 알고 기대를 안했었는데 이렇게 생생한 현장이야기는 마치 무협소설같기도 하고...

나처럼 부동산에 관심은 있지만 투자를 못해본 사람에게 참 좋은 책이였다.

소위 '대박'이라고 하는 허구성 짙은 투자경험담이 아니라 솔직한 심정으로 아쉬움과 허탈함 어려움 등등 실전투자에서 얻어지는 현장 스토리를 볼 수 있었다.

처음에는 우연히 부동산 투자를 한 젊은이가 쓴 풋내나는 이야기인줄 알았는데 읽다보니 과연 40-50대 전문직 남성이 쓴건 아닐까 하는 의심이 들 정도로 상당히 내공이 깊은 이야기들로 구성되어 있었다. (정말 조작한건 아닌지 궁금하다)

재테크책같지 않게 글도 잘쓰는것 같고...

또 약간 웃긴 이야기들이 있어서 읽기가 편하고 머리에 쏙쏙 들어왔다.

아쉬운건 책 표지도 썩 좋지 않았고(책 내용과 이미지가 조금 다르다)

또 얇은책이 읽기는 편하지만 종이가 너무 얇아서 뒷면이 비친다는 것이 맘에 걸렸다. 사진도 컬러로 넣어줬음 좋았을텐데 그 점도 아쉽다

돈을 좀 더 받더라도 페이지수를 늘여서 내용을 더 넣어다면 100점 만점이 되지 않았을까 한다.

딱딱한 이론서도 많이 읽기는했지만 유니짱요 책은

경매에대한 실전경험도 간접적으로 알수있고, 경매과정의 현장감도 느낄 수 있어 좋은거같아요~

부동산에 관심은 있지만 투자에 망설여지는 분들한테 저자의 경험담이

많은 부분 도움이 될거 같습니다.

부동산이나 경매에 관심이 많은 분들은 한번 읽어보시는것도 괜찮을듯!

'경매란 그저 기술 좋은 사람에 것이다.

경매란 곧 임장이기 때문에 연륜을 무시할 수 없다'

백 번이고 맞는 말이다.

경매 책들을 몇 권 접하고 나니 임장을 해보지 않은 나로서는 영 느낌이 오질 않는다.

흥미도 떨어질 뿐더러 이제는 경매책이 재밌지도 않다.

숫자에도 약하디 약한 내가 배당금까지 계산 할 필요가 있나싶다.

닥치면 그때 제대로 하면 되지..라는 가당치도 않은 생각을 할 때도 있다.

도서관에서 이 책을 대여했을 때, 너무 오래전에 책이라서 도움보단 혼란이

더 가중되지 않을까라는 생각을 했지만, 몇 페이지를 읽다가 결국 집으로 가져오게 됬다.

유니짱이라는 깜찍?한 필명과 달리 내용은 어느 고수들의 콧대높은 임장사례보다

흥미 있었다. 비록 그 당시로 돌아갈 수 없긴 해도 마인드만큼은  2014년의  신간 책

못지 않게 해 주는  바른? 책인지 싶다.

 투자라는 탑은 결코 땀나지 않은 발이 없으면 쌓아지지 않는 것이라는 걸

 유니짱이 알려줬으니까...

 요즘 증권매매를 많이 하는 나도, 남들이 보기엔 쉬워보이지만

 하품을 수없이 하며 종목을 선정하고 있지 않은가....

 하나부터 열까지, 남보다 아는게 없다면,가진게 없다면,

 분명 유니짱같은 열정은 제일 먼저 장착해야 한다.

 [책 내용중]

 파장 무렵의 시골 장터처럼 온통 어수선하다.

 지금까지 우리에게 익숙하던 길이 되레 낯설어지고, 왠지 불안하다.

 모든 게 뒤죽박죽이다.  남과 같지 않은 것이 두려운가 하면, 남과 다르지 않은 것도 두렵다.

 원하든 원하지 않든, 이제 우리는 새로운 틀을 짜야 하는 전환기의 한 가운데 서 있다.

 오던 길을 계속 걷는 것은 무의미해졌다.

  사회 모든 분야에 대한 근본적인 반성과 성찰이 필요하다. 새로운 틀을 짜기 위해서는 우선

사고방식의 전환이 필요하며, 이것은 결국 지금까지 우리가 정상적이라고 말하던 것들에 대한

 의심으로부터 출발해야 한다.  p. 47   (07 두려움에 갇혀 있는 사람들)

유니짱의 임장 법칙6

1. 생활 밀착형 임자을 하라 - 내가 거주한다는 생각으로

2. 사후관리 모의투자를 해보라 - 일정기간 후에 다시 등기부등을 확인하다보면, 좋은 자리는  보인다. 돈들이기 않고 공부도 할 수 있다.

3. 구매 방법과 사람 심리를 연구하라

4. 1차 정보를 지속적으로 추적하라 - 시.군.구청의 공지사항,불편사항등으로 확인.

                                             각 경제 사이트 메일링,온비드등 맞춤설정,

                                             삼성경제 연구소 메일링등.

5. 기록하는 것을 생활화하라

6. 좀 더 뻔뻔하고 당당하라

*전세권설정

법원에서 배당을 할 때에는 단순하게 점유나 전입일자로 배당하는 것이 아니라

등기부상의 설정일순과 임차인들의 확정일자를 기준으로 배당을 한다.

물론 장단점이 있겠지만, 다가구나 단독주택에 전입할 때는 전세권이야말로 만능이 아니라

때로는 '배반의 장미'가 될 수 있다는 사실을 알아야 한다.

(..)확정일자를 받은 임차인이 토지,건물 모두의 경락대금에서 배당받는 것과 달리

전세권설정은 건물에만 할 수 있기 때문에 토지, 건물의 일괄경매가 실행되더라도 우선변제 대상은 건물의 경락대금에서 밖에 받을 수가 없다. 게다가 전세권자는 선순위라도 배당신청을 한 경우라면 낙찰로 소멸하며 배당부족 부분을 낙찰자에게 요구할 수 없다. 

* "곰, 여우를 가장한 곰, 곰을 가장한 여우가 있어.

  이 세놈 중에 가장 어리석은 놈이 누구일까? 그건 바로 여우를 가장한  곰이야.

  자기가 제법 똑똑하다고 생각하는 헛똑똑이들이지. 공부는 끝이 없어.

  하면 할 수록 부족한 게 보이거든.  그러니까 끝없이 공부하고 또 공부해야 하는 거야."

경매를 이해하는데 도움이 많이 됬습니다.

머나먼 필리핀에서 좋은 책을 읽게되서 기쁩니다.

특히 방송출연도 많이 하신 저자에 생상한 살아있는 정보가 마음에

와 닸습니다.

경매에 상당한 고수이시고 다음카페를 운영하는 운영자로써 독자들에

마음에 드는 좋은 책을 써 주신점 감사드립니다.

발전하는 저자가 되시기 바랍니다.

필리핀마닐라에서 은퇴이민 필리핀 저자 앤드류김..

대부분 성공 투자서적을 보면 어릴 때부터 가난해서 그 가난을 극복하고자 죽어라고 고생하고 그 가난을 극복하기 위한 각고의 노력을 한 후에 돈을 버는 방법을 조금씩 터득하여 성공한다는 자수성가의 스토리가 대부분이다.

아무래도 그런 책이 좀 더 흥미진지하고 책 내용이 약간은 절박한 감정이 실려있고 어딘지 비장감마저 넘치기는 해도 투자를 하겠다는 사람들에게는 많은 공감을 불러일으키고 '저렇게 가난한 사람도 그 바닥에서 모든 것을 이겨내고 해 냈는데 나라고 못할쏘냐'라는 생각으로 책을 보게 된다.

이 책의 저자는 사실 그렇게 절박한 것은 아니였다. 버는 돈도 남들보다 더 많은 연봉을 받고 있었고, 직업 자체도 어디가서 '와~!'할 수 있는 디자이너라는 직업도 갖고 있었기에 그에 걸맞는 소비를 했었고 그러다 어느 순간 자신의 처지가 빚좋은 개살구라는 것을 깨닫고 - 깨닫는다고 그를 각성하여 지금까지와는 완전히 다른 삶을 산다는 것은 거의 대부분 불가능한 것이 솔직히 사실이다. - 월급을 고스란히 저축하여 모든 빚을 갚고 그 돈을 종자돈으로 하여 경매투자에 발을 들여놓게 된다.

어찌보면 젊은 여성이 경매 투자를 한다는 것이 쉽지 않은 일이고 더구나 나름대로 터를 잡아 월급 잘 나오는 직장을 때려 치우고 과감히 전업투자를 한다는 것이 엄청 무모하기도 하고 남과는 다른 실행 능력이 있었기 때문에 그만큼 성공했다고 할 수 있다.

물론, 처음 투자를 하는 사람들이 본인 스스로 시작하는 경우이든 누구랑 같이 투자하는 경우이든 일정기간 투자를 한 후에 대부분 자신보다는 먼저 투자를 한 사람들의 조언을 듣고 그들의 경험을 공유하면서 조금씩 커 나간다고 할 수 있는데 저자역시 그렇게 발전한 듯 하다.

그렇다고 그런 투자의 선배들에게 전적으로 의지하지 않았고 자신 본연의 능력을 키우기 위해 노력하고 그런 능력을 키우기 위해 많은 책을 읽으면서 부동산이 단순히 움직이지 않는 부동성의 특징만이 아니라 미래를 선점하여 매입하는 미래 예측도 해야 하고 현재 법쪽으로 어떤 식으로 부동산을 매입하고 그에 따라 세금적인 부분은 어떤지에 대한 것과 까지 보는 종합 예술이라고 할 수 있다는 저자의 말은 크게 와 닿는 부분이다.

어떠한 투자를 선택하여 시작하든 투자라는 것을 하면 할수록 다양한 분야에 대해 공부를 해야 하고 오히려 심리학이나 예술과 같은 당장 본인이 하는 투자와 완전히 동떨어졌다고 생각하는 분야를 공부하는 것이 더 도움이 된다는 것은 참 아이러니하다고 할 수 있지만 진정으로 투자를 하다보면 저절로 부딪히게 되는 벽이다.

무엇보다 인간에 대한 탐구와 인간에 대한 이해와 배려는 가장 중요한 것이 아닐까한다.

결국, 인간이 만든 법이고 인간이 만든 물건이고 인간이 창조한 사물들이기 때문이다.

젊은 여성이 열정을 갖고 늘 자전거를 타고 다니며 하이일대신 운동화를 신고 다니고 늘 섹가방에 다리가 퉁퉁 불어도 전국을 돌아다닌다는 이야기를 들으면 결국 부동산 경매란 머리로 하는 것이 아니라 다리로 한다는 생각이 저절로 든다. 당연히 생각을 한 후 발품을 팔아야 하지만....

 나름대로 부동산과 경매에 관련된 서적을 많이 읽어 보았다. 대부분 어렵다는 것이 첫 느낌이었는데, 이 책은 쉽다는 것이 특징이다(물론 그동안 경매관련 서적을 통해서 내공이 쌓여서 인지는 모르겠지만...)

  멀쩧히 잘 다니는던 직장을 그만 두고 경매에 올인을 하다니... 대단하다. 잘 나가는 또 나름대로 친구들보다는 괘찮은 직장이었는데도 말이다. 일단은 책이 재미가 있어서 좋고 독자들에게 희망을 전하는 메세지이면서 거저 얻어지는 것은 아뭇것도 없다는 것을 동시에 던져 주었다. 또한 실전을 통한 경험담을 솔직하게 서술하여 많은 부분 공감이 간다. 각종 정보와 경매관련 사이트를 소개한 것도 유용하다.

 이 책의 독서 포인트다. 아무 희망없이 그저 직장생활을 하면서 염증을 느끼고 있거나 취직이 힘든 사람, 노후에 뭔가를 해야만 하는 은퇴자들 이런 분들이 차분히 준비하고 공부하면 평생 할 수 있는 제2의 직업으로서 경매를 한번쯤은 고려해 봄직한 매력있는 분야라 생각된다.