1. 나는 작년만 해도 '투자'라는 개념도 없었고 모든 종류의 투자는 결국 도박이고 투기라고 생각했다. 또한 그런 식으로 돈을 벌면 노동의 가치를 적게 느껴 근로 의욕이 상실되고 장기적으로 돈을 잃는 방향이라고 생각했다. 그래서 2017년 코인 대란에도 잠깐 소액으로 해보고 약간의 이득을 얻은 뒤에 다시는 손 대지 않았으며 2020년 동학개미 당시에도 관심이 없었다. 하지만 그런 나조차도 '부동산'에 대해서는 관심이 있어 건폐율이니 용적율 따위의 용어를 공부한 적도 있었다.

2. 그만큼 대한민국에서 '부동산'이 갖는 이미지는 절대적이다. 큰 돈이 묶이는 투자지만 우상향하는 시장이고 특히 수도권, 서울 부동산 불패신화는 투자에 부정적인 사람들조차 인정하는 바다. 많은 선배들도 한의원 운영 등으로 종잣돈을 만들어 좋은 부동산을 사서 소위 '부의 추월차선'에 오르는 사람이 많았던 만큼 나 또한 돈을 벌게되면 부동산 투자를 꼭 하고싶다는 생각을 가졌다.

3. 하지만 부동산에 투자하려면 최소 억단위 돈이 필요했으며 대출을 받지 않으면 시작조차 할 수 없었다. 과거 학생시절에 인터넷 커뮤니티 원룸 보증금 먹튀 사건들을 보면서 느꼈던 공포가 새삼 또한 올라왔었다.

2021년에는 부동산 가격이 너무 올라서 사회 초년생들이 쉽게 손을 대기 어려운 투자종목이 됬기 때문에 나는 작년 말부터 주식투자를 시작하게 되었고 소액으로 코인투자를 하게 되었다.

4. 그러다가 과연 소액으로 부동산 투자를 할 수 없을까 해서 찾은 것이 1) 리츠투자나 2) 부동산경매였는데 리츠투자는 부동산 P2P 투자의 이미지가 있어서 좋지 않게 인식된 반면 부동산경매는 안목을 키우고 노력을 들이면 좋은 투자가 될 것 같아서 기대가 되었다. 그런 와중에 부동산경매 입문서인 ＜저는 부동산 경매가 처음인데요＞을 읽게 되었다.

5. 이 책은 부동산경매 생초보 회사원인 구슬씨가 멘토 한빛씨에게 부동산 경매에 필요한 지식을 배우는 형태로 되있고, 실제 부동산 경매의 전과정을 다루고 있다. '매물 발견 -＞ 권리분석 -＞ 경매 및 낙찰 -＞ 명도'의 과정을 초보자 입장에서 알기 쉽게 서술하였고 관련해서 꼭 숙지해야할 법적 사항들을 잘 요약해놨다(물론 2016년판이 최신 개정판이기 때문에 규제 관련해서는 이후 많이 변경된 점이 많을 것이다). 이 책을 읽으면서 좋았던 점은 부동산경매 초보로서 기초지식을 쌓을 수 있을 뿐만 아니라, 권리분석 파트가 굉장히 쉽게 되있어서 자영업을 할 사람들도 읽어보면 도움이 많이 된다는 점이다. 부록 또한 실제 체크리스트를 잘 담아놔서 책 하나 읽은 것 치고는 굉장히 든든한 느낌이 든다.

6. 아쉬운 점은 딱히 없었다. 굳이 말하면 2016년 이후 업데이트 된 내용을 찾아야된다는 점인데 이 책을 기본서로 하고 다른 최신책들 2권 정도 곁들어서 본 뒤 인터넷 서칭을 통해 보강하면 경매 지식으로는 충분할 것 같다. 다만 어떠한 투자든 지식보다는 경험이 중요하고 특히 부동산 투자만큼 큰 돈이 들어가는 것들은 나보다 잘 아는 멘토가 필요한 것 같다.

7. 저번에 부동산 관련 책인 ＜대한민국 아파트 부의 지도＞는 투자 외에도 주거용 부동산을 택하는데 도움이 많이 됬었고 ＜저는 부동산 경매가 처음인데요＞는 한의원 개원하는데도 도움이 많이 될 것 같다. 이 두 권 덕분에 재테크 입문서로서 한빛비즈 책들에 대한 신뢰감이 많이 들었다.

*본 서평은 한빛비즈의 협찬으로 제공되었습니다.

안녕하세요~

원하는대로 이루어지는 깡꿈월드 입니다.

계속해서 집값이 날뛰는 지금!!

내 마음도 같이 울화로 날뛸 것 같은 분들을 위한

오늘의 책

602. " 저는 부동산 경매가 처음인데요. " 입니다.

오늘도 돌아온 경매 소개 타임!ㅋㅋㅋ

나도 이제까지 몇 권의 경매 책을 읽은 것 같은데

왜 항상 읽을 때마다 새로울까...

대체 어떻게 공부를 해야 지식이 술술 나올 수 있을까?

경매는

경매 신청 접수 -＞ 감정평가 -＞ 배당신청_＞ 입찰일 확정

-＞ 최고가 매수신고인 신청-＞ 매각허가 결정

-＞ 매각허가결정에 대한 확정 -＞ 잔금 납부 -＞ 명도로

이루어진다.

이미 여러 책을 통해 경매 시작과 낙찰과정을 소개했기에

오늘은 경매 낙찰 후의 이야기를 하려 한다.

그래도 너무 생략하고 가면 섭섭하니

경매에서 가장 중요한 권리 분석의 팁을 배우고 가자!

우리는 낙찰을 위해 법원에 왔다.

입찰표를 작성해야 하는데 너무 떨린다....

어떻게 해야 실수를 줄일 수 있을까?

원래 좋아하는 사람을 만나면 평소와 다르게

작은 것에도 떨리고 실수하는 법이다.

낙찰받고 말겠다는 나의 간절함이

실수로 이어지지 않도록 주의사항을 다시 한번 짚어보자!

입찰표까지 다 써낸 당신이 기다리는 것은

오직 하나 낙찰!!

그가 내 이름을 불러주기 전에는

나는 다만 한 명의 경매 초보자에 지나지 않았다.

그가 내 이름을 불러주었을 때

나는 낙찰을 받은 위너가 되었다. (feat 김춘수- 꽃)

이제 내 것이 되었으니 명도로 GO GO~

점유자와 마음이 잘 맞으면 다행이지만,

그렇지 않을 경우가 더 많으니

어금니 꽉 깨물고 인내심을 가지고 해결해 나가자.

그래도 정말 말이 안 통한다면, 얼굴도 보기 싫다면

마지막 한 발 "인도명령 제도"를 이용해보자.

돈도 없는데 시작할 수 있을까?

한다고 한들 낙찰받을 순 있을까?

늘 내 맘속에 품어온 질문들이다.

여러분들도 나처럼 하고 싶은 마음은 있지만,

잘 알지도 못하는 분야를 시작한다는 것에

큰 두려움을 가지고 있을 것이다.

그럴 땐 "저는 주식이 처음인데요"를 보자!

초보자 입장에서 하나하나 알려주기 때문에

이 책 한 권이면 시작부터 끝까지 정확히 배울 수 있다.

공부를 하고, 경매 책을 읽었다면

이제는 직접 몸을 움직여 물건을 잡으러 가자.

당신이 길 위에서 흘린 땀과 노력이

결국은 낙찰이란 선물로 돌아올 것이다.

혹 이번의 낙찰의 미끄러졌다 해도 포기하지 말자.

물러서지 않으면 기회는 반드시 오기 마련이다.

엉덩이 무거운 내가 임장을 가는 그날까지

우리 모두 파이팅!!!!! 할 수 있다!!!!!!

# 이 책은 한빛비즈 출판사에서 제공받아 작성한 리뷰입니다.

최근 부동산 재테크에 관심이 생겨서 관련서적 몇 권을 읽어봤는데

그 중 이 책이 가장 쉽고 재밌었습니다.

부동산 경매 초보자라면 한번 읽어보는것 강추!! 기초부터 쉽게 풀어놔서 전혀 지루하지않아요.

예스포인트 적용해서 저렴하게 사서 좋네요. 또 동생 크레마에도 다운받아놔서 공유할수 있어

좋습니다~~~~~~

이 책 보기전에 '나는 마트대신 부동산에간다' 도 재밌게 봤습니다. 추천합니다~~~~

언제부터 사야지! 봐야지!했는데 이제서야 구매했어요.

개정판이 나와서 새로운 마음으로 처음 경매에 입문하는 초보인데.

허세가득한 다른 서적과는 달리 담백하고. 꼭 필요한 기본 내용부터 차근차근 접근할 수 있어서

그점이 가장 마음에 드는 책입니다. YES24로 저렴하게 구매해서 더 만족스럽습니다~

열심히 공부해서. 경매 왕초보에서 고수까지 갈수 있도록 . ^^

밑줄치며 열심히 공부하겠습니당!

인터넷을 통해 처음 경매라는 것을 접하게 된후 동영상강의를 보고 많은 신뢰가 생겨 구입하게 된 책인데 역시 좋은 내용들로 잘 정리되어 있네요.

행복한 부자를 꿈꾸는 이들과 소통하는 멘토답게 처음접하는 초보자에게 자세하고 친절하게 설명되어 있어서 읽으면서 어떻게 하여야 하는지 머릿속으로 그림이 그려집니다.

새빨간 거짓으로 독자를 충동질하기보다는 제대로 된 부동산경매 지식을 전해주고 있다는 느낌을 받고 있습니다.

권리 분석을 설명함에 있어서도 이해가 쉽게 잘 풀이되어 있어 처음접하는대도 막힘없이 쭉쭉 읽고 있습니다.

많은 도움 받고 있습니다. 감사합니다.

 

부동산 경매에 관심을 가지게 되면서 시중에 나와 있는  경매 서적들을 읽게 되었다.

경매의 기본적인 이론이나 권리분석에 관한 내용에만 치우쳐 어렵게 느껴지는 경매 책부터, 본인의 투자 사례 중에 성공한 것을 나열하는 식의 경험담으로 이루어진 책을 읽으면서 부동산 경매는 시작하기만 하면 큰 돈을 벌 수 있다고 부추기는 듯한 인상을 받기도 했다.

과연, 이론과 실전 노하우를 모두 담고 있는 책은 없을까를 생각하며 고르게 된 책이다.

필자는 프롤로그에서 말한다. 부동산 경매로 일확천금을 꿈꾸거나, 경매를 시작해서 지긋지긋한 직장생활에서 벗어나고픈 생각을 가지고 있다면 부동산 경매공부를 시작하지 말라고.....

어쩌면 긴 호흡으로, 급한 마음 먹지 않고 부동산 경매를 배우고, 투자를 통해 수익을 내고 싶은 나의 생각과 맞아 떨어져서일까...... 들뜨지 않고 차근 차근 알려주려는 책의 내용에서 필자의 진정성이 느껴지기도 했다.

경매에 입문하는 초심자들에게 부동산 경매 투자를 시작하기 전에, 기본에 충실한 투자자가 되고자 한다면 꼭 한 번 읽어보면 좋은 책인 것 같다.

경매를 처음 시작하기에 앞서 많은 책을 읽어보았다. 

그러나 시중의 많은 책들은 저자들의 경험담만 늘어놓을뿐, 실제로 어떻게 부동산 경매를 해야하고

어떤점을 유의해야 하는지 제대로 된 설명을 알 수가 없었다.

글쓴이가 이 책을 추천하는 이유는 부동산경매 임장하는 방법부터 시작해 명도, 임대 등 

많은 실전팁을 얻을 수가 있었기 때문이였다. 

특히 명도부분에서 기존 세입자와 혹은 집주인과 협상하는 방법과 사례를 상세히 알려주어서

경매 시작하기전 두려움을 없앨 수가 있었다.

경매에 대해 시작하기에 앞서 두려우신분. 아무것도 잘 모르시는 분. 

이 책 한권만 있으면 마음이 든든 하실 것입니다^^

사실 경매 관련 책은 도서관 대출을 많이 이용했었다. 거의 대부분이 이런저런 경험담이 대부분이었기

때문이다.. 실제로 내가 필요한 것은 아무것도 모르는 초보자가 처음부터 조목조목 짚어가면서 공부를

할 수 있는 책이었다. 수많은 경매관련 책들 중에서 도서관 대출이후 구매해서 보았던 책이 '저는 부동산

경매가 처음인데요. 1.2' 이다. 아직도 나는 이 책이 두말 필요없는 입문서라 단언하고 싶다.

정책이나 법률 관련부분이 업데이트 되어서 이전 책보다 좀 더 핵심만 다룬 간결함이나 '혹 바뀐 부분이

없을까' 하는 막연한  불안함도 없으니 편하게 복습차원에서 읽을 수 있어서 좋았다. 개인적으로 법이

관련된 책들은 입문자일 수록 초보자 일수록 개정판을 봐야한다는 생각이다. 책값 대비 내용이 아주

꽉~ 들어찬 알토란같은 책.. 강력추천한다.

저는 부동산 경매가 처음인데요 책을 통해 경매에 입문을 했는데, 경매 입문서로는 최고의 책인 것 같습니다.

이번에 개정판이 나왔네요.

많은 경매 책들을 읽어 봤지만 정말~~~추천해 드리고 싶습니다.

속는셈 치고 한번 구매해 보세요~후해 안하실 겁니다~

아님 서점에 가셔서 몇 페이지 읽어 보신다면, 바로 계산대로 가실 겁니다~~

다른 책들은 한번 보면 책장에서 나오지 않는데, 이 책은 궁금한게 있을때 마다 한번씩 꺼내 보게 되는

책입니다.

개인적으로 1권은 입문서로  , 이제 기본은 됐다.. 하시는 분들은 2권으로 함께 공부하시며 투자하신다면

많은 도움 되실 것 같습니다~

저는 1권보며, 2권주문해서 함께 봤는데요~ 아직도 책장 메인 눈에 잘 띄는 곳에 있답니다~~^^

부동산 경매가 관심있어 여러 책들을 보다가 맘에 쏘옥 든 저자 신정헌의 '저는 부동산 경매가 처음인데요'의 개정판이 드디어 나왔다!

이 책은 나에게 부동산을 알아가게 된 계기를 마련해 주었기에 개정판은 실로 반가웠다.

경매의 기본부터 다지기에는 정말 안성맞춤인 책으로 여려운 말로 가득한 여느 책들과는 다르다.

새롭게 개정된 책은 조금 시들해진 경매에 대한 열정을 다시금 일으켜 세웠다. 

부동산을 알고 싶지만 어디서부터 접근해야 하는지 답답한 사람들에게 적극 추천하며, 더할나위 없는 책이다! 엄지척!

모두의 성투를 위해~★