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책을 받으면 우선 책의 두께에 놀랄것이다. 왠만한 영어사전의 1.5배는 되는 두께다. 그만큼 우리가 경매를 할때 꼭 알아야 하는 부분들이 아주 상세하게 나와있다. 처음에는 부동산의 기본.경매의 기본에 대해 말하고 있다. 부동산경매의 실무 책이라서 그런가. 하나하나 자세히 설명해 주고 풀이해주고 있다. 초보자들이 읽으면 어려울수도 있지만 오히려 이 책을 통해서 더욱더 깊숙이 공부 할수 있을꺼 같단 생각이 든다. 경매에 대해 관심은 있지만 깊게 파고들어 본적이 없기에. 경매란 단순히 아파트나. 상가. 등 고정된 경매투자만 있는 줄알았는데. 이 책을 통해서 경매를 통해 수익을 낼수 있는 분야가 무궁무진하다는것을 새롭게 알게 되었다. 모텔,여관,공장,도로입찰등등..여러가지 투자를 낼수 있는 방법이 있다는것에 놀랐다. 이 책에 가장 점수를 주고 싶은 판례는 기존에 잘 알지 못한 사례들에 대해서. 더욱더 자세하게 알게 해주는 좋은 정보가 되었다. 판결요지가 나와있고 그에 따른 이유가 나와있고. 또한 그 판례에 대한 참조조문이 함께 있어서. 여러 가지 책들을 보지 않아도 이 책 한권으로 모든걸 알수 있는게 이 책의 가장 큰 장점이다. 마지막에 경매를 할때 가장 큰 문제이자 우리가 선뜻 투자를 하지 못하는것이. 경매하게 되었을때 형사문제등일것이다. 나도 처음엔 경매를 하면 이래저래 골치 아픈 일이 많이 생길꺼 같아서 선뜻 경매 투자에 관심을 갖지 못했다. 이 책에서는 경매를 하게 될 때 발생할 형사문제에 대해 나와있어서. 혹시나 있을 문제들을 미리 예방하고 공부하게 해주었다. 책이 두꺼워서 한번에 읽을수는 없는 책이다. 나는 목차를 보면서 내가 궁금했던 내용들을 찾아가면서 읽었다. 그리고 이 책 부록에는 경매에 대한 용어및 어구를 찾아보는 페이지가 있다. 평소에 궁금했던 경매 용어들을 찾아가면서 읽어가니. 이해하기 쉽고. 지루하지 않게 읽을수 있었다. 책을 읽으면서 다시 학창시절로 돌아가서 공부하는 느낌이 들어서 신나고 새로웠다. 경매에 대해 아직은 확신이 없는 분들도 이 책을 읽으면 다시 한번 확신을 갖고 도전해볼수 있을꺼 같다.! |
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이 책을 접하는 당신은 우선 그 어마어마한 두께에 놀랄 것이다. 그도 그럴 것이 이 서적을 한 마디로 요약하자면 “부동산 및 경매 활동에 부수되는 일체의 지식을 압축·정리해서 각 사항을 성격에 맞게 11개의 부문별로 배열하여 만든 부동산 경매의 총체적 집적물”이라 할 수 있기 때문이다. 즉, 알고 싶은 부분이 있으면 책을 열면 그만인 것이고, 그에 대한 판례 또한 독자들이 접근하기 쉽게 설명되어 있다. 저자는 초입에 초보자가 이 책을 완벽히 소화하기에는 무리일수도 있다고 말하고 있다. 다소 딱딱한 감이 있긴 하지만 초보, 중수, 고수의 개념 분할은 개인마다 주관적인 것이고, 경매가 무엇인지 알고 대략의 흐름 파악이 되는 분이라면 다량의 가벼운 서적 구입에 분산투자를 하지 않아도 될 것 같다. 그리고 이 책의 제 1 장에서도 독자를 위한 준비운동은 마련되어 있다. 이 책의 저자가 가장 공들인 부분은 판례일 것이다. 판례를 설명하는 저자는 독자로 하여금 법조항이 담고 있는 입법 취지를 먼저 생각하게 유도하고 그것이 추구하는 궁극적인 목적이 무엇인가에 대해 이해하게끔 한다. 다시 말해서, 일반적으로 널리 알려지고 인정받는 사실, 이해력, 판단력, 사리 분별 따위를 통한 경매판례의 이해를 추구한다는 것이다. 물론 서평을 쓰는 본인도 경매의 초보라 생각한다. 본격적인 귀농을 준비하면서 주로 토지와 임야에 경매를 참여해봤고, 앞으로도 원하는 이상형의 토지를 내 값에 낙찰 받을 수 있도록 노력할 것이다. 그리고 본 서적이 경매에 임하는 나의 지적 완성에 일조 했음을 여러분께 알리고 싶다. |
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"119" 정말 싸이렌을 울리며, 머리속을 확하게 다가오는 군요. 경매에 요즘 들어 관심을 많이 가져보고있는데. 이렇게 경매사가 될것같은 희망을 주는 책. 와우!~ 내용이 장난이 아니예요. 막연히 경매하면 그냥 좋은 물건을 낙찰 받으면 되지 하고 싶게 생각했는데. 그것도 아니더라고요. 무엇이든 거져 손에 쥐어지는 것은 없다라는 생각을 해보게 되었답니다. 경매 정말 매력이 있는 것같아요. 도전!~ 끈기를 가지고 도전 하는 자에게 좋은 물건하는 하나는 잡히니 말이죠. 지금은 물질적으로 힘이 딸리지만 언젠가는 배팅을 해보고싶은 경매 은근히 생각만 해도 마음이 설레이는 것은 왜일까요. 우연히 나에게 오는 것은 없다라는 것을 결론은 현실에 맞딱드려져야 돈전의 앞면 뒤면은 결정되니 말이죠. 경매 매력에 푹 빠지고 싶은 생각이 드네요. 아직은 부족한 부분이 많이 부동산경매 실무 119로 확실한 공부를 하고 역시 실전이 중요하겠죠. 좋은 책을 기다렸는데. 이제야 임자를 만났다라는 생각을 해봅니다. 너무 초보라 이해가 잘 되지는 않지만, 그래도 계속 읽다보면 무슨 뜻인지. 무슨 용어인지 차츰 친근감을 가지게 될거라 믿습니다. 넘 좋은 책과의 만남이라 처음 책을 접할때는 왠지 설레임과 가슴 벅참이 생기더군요. 이기분으로 계속 밀고 나가고 싶어요. 경매의 물건도 임자가 될려면 정말 낮은 가격에 낙찰을 받는 거라는 것을 우선은 기본 물건에 대한 정보는 필수겠죠. 그래고 확실한 소재지를 들리는 것은 기본 주위의 입지 조건을 확인하는것은 필수라는 생각과 낙찰이 되면 해야할 실무들을 기본으로 알고 있어야 하기에 절차를 자꾸 들여다 보았답니다. 봐도 역시 실전에 뛰어봐야 기억에 익을 것같다는 필수인것가같다라는 생각해 봅니다. 경매의 생소함을 이제는 부동산 실무119로 확실한 배움을 가지게 되었답니다. 자산을 불려가는 수단 부동산 경매. 부지런한 사람이 생기는 것이 있다라는 생각을 해보며, 좋은책을 읽게 되어 넘 행복했답니다. 경매를 생각고자 하는 분들에게 정말 권하고 싶은 책이네요. 막연한 감으로 부동산 경매에 들어가기 보다는 기본 지식을 참고 하고 들어가면 더욱 알차게 내 자산을 증식 시키는 것이고 뿌듯함을 가질것이라는 생각을 해봅니다. 이제 시작이라 경매 참 신선하게 다가왔어요. |
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역시 초보자들이 읽기에는 좀 어려운 책이 아닌가 싶다. 두께도 상당하고 법전이라고 해도 될만한 내용들이 가득하다. 그나마 건축설계일 할때 법에 대해서 모를때마다 찾아보던 건축법책과 비슷한 구성으로 되어 있어서 좀 더 쉽게 접할 수 있지 않았나 싶다. 이 책은 그냥 처음부터 읽을 필요도, 그렇게 읽을 수 있는 책도 아니다. 하지만 경매 공부를 하면서 사전처럼 옆에 끼고 계속 들여다 보아야 할 책이라고 할 수 있다. 그리고 현재 내가 경매 낙찰자의 입장이 아닌 임차인의 입장에서 만약 살고 있는 집이 경매에 넘어갈 경우 대항할 수 있는 방법과 대항할 수 없는 경우에 대해서도 상세히 알 수 있어서 일거양득이었다. 그 중에서도 임대기간중에 보증금이 증액된 경우에는 증액된 금액에 한해 아무리 1순위라도 보호받을 수 없다니...사실 좀 충격이었다. 어려운 내용도 많고, 어려운 단어도 많지만 곳곳에 작은 글씨의 각주를 달아 문장을 쉽게 이해할 수 있도록 해준 점이 맘에 들었다. 그리고 뒷부분에 단어를 통해 쉽게 판례를 찾아볼 수 있도록 인덱스 되어 있는 것도 도움이 많이 되었다. 경매를 제대로 하려면 판례를 잘 이해해야 한다. 이 책은 판례를 소개하고 판결요지와 법리를 이해하기 쉽게 풀어놓으면서 저자 자신의 생각과 비슷한 다른 예까지 들어줘서 좋았다. 그리고 틈틈이 '재미있는 법률여행'이라 해서 들어는 봤지만 무슨 내용인지는 정확히 모르는 법률용어에 대한 설명을 해주어서 용어를 어려워 하는 사람들을 위한 배려가 돋보인다. 그리고 경매를 망설이게 되는 형사문제에 관련해서도 따로 챕터를 나눠 다루어 주었다. 물론 내용은 아직도 어렵고 두꺼운 책을 다 읽어보지도 못했다. 하지만 나처럼 경매에 대한 공부만 하고 경매를 시도해보지 못하고 있는 사람에게 든든한 지원군이 생긴 것 마냥 뿌듯한 책이었다. |
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우선 택배를 받자마자 부피,두깨에 놀랐습니다.
이 책이 다른 책과의 다른점은 일반 경매책은 내용만 설명해주고 있는데,
사실 작년에 경매 붐이었습니다.
초보자라면 좀더 부드러운 책으로 워임업을 한 뒤에 이책을 보면 이해하기 쉬울것같습니다.
아직 끝까지 정독을 하진 못한 상태지만(너무 두껍습니다^^;)
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경매에 관심이있고 여러권을 독파한 사람이라면 이런 책이 정말 필요할것입니다..
다른 경매책들은 저자들의 경매 이야기 내지는 주로 명도나 권리분석에 관한 기초적인 지식 내지는 약간 심화된 내용이 주로 나옵니다..
실전에 나가보면. 복잡한 물건도 심심치 않게 만나게 되고..또 막상 닥치면 뭔가 많이 알아서 준비를 해야 할 부분도 생깁니다.
그럴때 정말 필요한책이 이책 이지요..^^ 완전 백과 사전 같지만..저는 오히려 종이가 얇아서 좋았어요..
사례 중심과 또 판례 중심으로 엮어진 이책은 경매 고수가 되는 발판을 마련해줄것입니다.
법률적 지식이 많으면 경매에 수월해지는것은 아마 해보신 분들은 잘 아실껍니다.
단지.글이 중앙에서 많이 벗어나서 처음엔 정말 이상했지요..왜그런지 지금도 이해가 가질 않지만..메모하긴 좋더라군요..
다른 책들이 경매 입문서라면 이책은 완성본입니다.. |
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사서 지금 70%쯤 읽었는데요
책내용이나 두께에 대해서는 다른 분들이 다 쓰셨고
경매인이라면
민사집행 실무제요와 함께
같이 구비해 놓아야 할 책~
경매판례의 바이블이라고나 할까요?
한번이 아닌 두고두고 읽어봐야 할 책 같습니다.
초보자는 조금 읽기 힘드실거고
다 이해하시면 자신의 경매 등급을
한단계 업그레이드 시켜줄겁니다.^^ |
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갑자기 부동산 경매에 관심이 생겨서 이책 저책을 살펴보다 구입한 책이다. 일단 내용은 좋다. 진짜로 경매에 참여할 생각이라면 꼭 읽어보라고 권한다.
하지만 생초짜가 처음부터 읽기에는 좀 어려울 것이다. "송사무장의 경매의 기술" 이나 "박용석의 부동산경매 첫걸음" 같은 책으로 먼저 내공을 좀 쌓은 뒤에 읽으면 좋을 듯 하다.
판례해설이 많아서 집에 두고 무시로 펼쳐보게 될 책이다. 어떤 물건에 투자해야할 것인가에 대한 결정부터 낙찰 후 발생할 수 있는 문제들까지 경매에 관련된 거의 모든 사항이 들어있다.
이 책 한권만으로 경매의 전문가 될 순 없겠지만 초보는 면하고 고수의 근처에는 갈 수 있을 것 같다.
편집에서 아쉬운점이 있어 별을 하나 뺐다. 짝수면이 읽기 불편하다. 왼쪽페이지의 오른쪽 부분에 여백이 너무 없어서 오른쪽으로 고개를 기울이게 된다. 1cm의 여백이 아쉽다. |
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가끔 책을 살 때 기본서가 있고 실전서가 있고 완전 백과사전식의 서적이 있습니다. 하지만 정말 부동산 경매에 깊숙히 참여해 보고 싶으시다면 강추드립니다. 결론적으로 초/중급자 보다는 어느 정도 부동산 경매에 대한 지식이 있으며 |