상가투자책은 처음 읽어봤는데 체계적인 분석이 좋았습니다.

부동산 경매,공매 서적은 많이 읽고 있으나

관심있는 수익형 부동산 중에서도 갑인 상가투자에 대해서는 자세하게 공부해본 적이 없어서

첫번째로 고른책 입니다.

김종율(옥탑방보보스)님은 책에도 나오다시피 미니스톱 점포개발팀부터 시작해서 gs편의점,위메프 카페점포개발팀을 거쳐서 지금의 자리에 계시는 분입니다.

사실 경매가 아닌 일반 매물이나 급매의 내용으로 풀어주는 내용인가 해서 구매했는데

주된내용은 경매로 나온 상가에 대한 책이라고 보여집니다.

당연히 일반 매매나 급매보다 저렴한 경매가 수익률이 높은것은 맞으나

경매는 인건비가 듭니다. 즉, 초기에 투자해야 할 시간이 많이 필요하다는 거죠.

입찰도 해야하고 임장,권리분석부터 명도까지 처리해야할 기회비용을 잃게되는 단점이 있습니다. 그래도 처음으로 구매한 상가투자책이 성공적이었다고는 볼수있네요

부동산 투자에 대한 관심을 가지고 관련 책들을 많이 보았는데, 대부분 각 지역별 아파트 투자와 관련된 내용들이 많았다. 이 책은 저자가 상가 투자의 최고 전문가이기에 상가 투자와 관련된 부분을 처음부터 끝까지 제대로 알려주고 있다. 일반 아파트 투자에 비해서 상가 투자는 난이도도 높은 거 같은데, 투자 수익률을 분석하는 것부터 상가를 투자하는 것에 관한 다양한 내용들이 담겨있다. 

상가투자에 대해 공부하고 싶다면 옥탑방보보스님을 추천하는 이들이 많다.

나 또한 신간 '대한민국 상가투자지도' 책을 통해서 저자의 명성과 실력을 조금이나마 알고 있었다. 그 책도 아주 훌륭한 책이라고 읽으며 감탄했었다.

저자가 2016년에 '나는 집 대신 상가에 투자한다'라는 책을 썼다는 것은 우연한 기회를 통해 알게 되었는데 '믿고보는'이라는 수식어를 감히 붙히고 싶을 정도이기에 고민없이 구매해서 읽었다.

신간 '대한민국 상가투자지도' 책은 실전이라면, '나는 집대신 상가에 투자한다'책은 기본 개념서 같은 느낌이었으며 아주 큰 도움이 되었다.

나이가 들면서 부동산 투자에 관심을 가지게 되었다.

그래서 다양한 책을 읽고 강의를 듣기도 했다.

처음에는 주택에서 시작된 관심이 자연스럽게 상가로 넘어갈 때 쯤 이 책을 읽게 되었다.

오프라인 강의가 있었다면 꼭 참석해보고 싶었던 옥탑방보보스님!

워낙 이쪽에서 유명하신 분이라 기대하며 책을 읽기 시작했다.

역시나 기대에 어긋나지 않았다.

참 어렵지 않으면서도 핵심을 콕콕 집어주는 내용에 푹 빠져들어 읽을 수 있었다.

마치 강의를 듣는 것처럼!

상가를 투자할 때 주택과 다르게 유의해야 할 점, 확인해야 할 점

하나 하나 꼼꼼하게 정리해놓으셨다.

저자의 모든 것을 담았다는 말이 절대 과장이나 거짓이 아님을 알 수 있었다.

상가투자에 관심있다면 꼭 읽어봐야 할 책!

우선 이책은 목차를 한 번 읽어보면 좋을 듯하다

1장 그럼에도 불구하고

1) 흙수저를 물고만 있어서야

2)도둑맞은 가난, 결코 도둑맞기 쉽지 않은

2장 상가, 어렵지만 매력적이다.

상가를 굳이 경매로 사야 할까?

3장 좋은 상가를 고르는 네 개의 눈

1)사람이 먼저다

2)길목을 사수하라

3)흐르는 입지를 사수하라

4)법을 제대로 알아야 한다.

4장 올바른 상업지역별 접근법

5장 특별한 수익을 올린 투자사례 엿보기

그동안 재테크를 하려고 여러가지 많은 책을 사 보았지만, 상가투자에 관련해서는 명확하게 맥을 집어주는 책은 찾기가 힘들었다. 거대 상권에 대한 접근보다는 내가 투자할 수 있는 규모의 상가가 투자 가능성이 있는지, 어떤 것을 보아야 하는지등을 명확하게 짚어주는 이 책을 보고 난 뒤에는 다른 책들은 더이상 손이 가지 않았다. 상가투자에 관한 종착역같은 책이다.