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정말 정말 훌륭한 책이다.
부동산에 대해서 알고 있는 사람에겐 당연한 듯이 느껴지는 내용이 많겠지만
부동산 문외한이라면 필히 읽고 숙지해야할 내용들이 상당히 많다.
특히,
341쪽의 전세 잔금시간은 오후 4시 30분이후로 하라
314쪽의 매매 잔금시간은 오후 1시경으로 하라
는 내용은 거의 압권이다.
저자의 풍부한 부동산 거래경험에서 나온 살아있는 지식이라는 생각이 들었다.
276쪽의 매매 계약시 유의점
349쪽의 부동산 사기방지법
3장의 종목별 부동산 투자전략 도 상당히 괜찮은 내용이다.
부동산의 기초에서 시작하여 중급수준에 까지 단시간에 실력을 업시켜주는
비서(秘書)가 아닐까 생각한다.(종찬이형을 너무 띄워줬나!^^)
책에서도 잠깐 소개된 적이 있지만 저자의 동영상 강의를 필히 들어보기를
강추한다. 책에서 언급된 내용을 저자의 파워넘치는 목소리로 다시 듣는다
면 느낌이 다를 것이다.
나는 저자를 알지만 저자는 나를 알지 못한다. 하지만 저자를 종찬이형으로 부
른다. 그만큼 저자에게 친근감을 느껴서 일 것이다.
이책에는 부동산 기초에서 중급이상까지 필요한 핵심적인 내용이 모두 담겨있다.
그것도 단순한 이론이 아닌 저자의 풍부한 경험에서 우러나온 살아 숨쉬는
지식이 듬뿍 담겨있다. 저자의 말처럼 기본에 충실한 실력배양의 지름길이
바로 이 책에 담겨있다. 다른 분들로 꼭 일독해서 부동산 재테크에 성공하
시길 바란다.
참고1)위에서 말한 매매 잔금시간을 오후 1시로 잡은 이유를 요약하면,
법원신청사건(가압류, 가처분, 압류, 임차권 등)이 등기소에 접수되는 시간
은 오전 10시 30분, 오후 4시 30분 (하루 2번이다)
오전 10시 30분 ㅣ ㅣ ㅣ 오전에 들어온 가압류 등을 확인할 수 있다.(등기부에 '등기중'이라고 ㅣ 기재된다) ㅣ 오후 1시(잔금시간, 잔금지급前 등기부등본 확인) ㅣ ㅣ ㅣ 오후 접수시간 이전에 재빨리 소유권이전등기서류를 접수시킨다 ㅣ ㅣ 오후 4시 30분
참고2)위에서 말한 전세 잔금시간을 오후 4시 30분 이후로 잡은 이유를 요약하면,
2009. 04. 15. 오전 10:00 근저당권 설정
2009. 04. 15. 오후 1시경 전세 잔금 지급(이후 전입신고, 확정일자 받음)
즉, 같은날 근저당권과 전입신고,확정일자를 받을 경우
세입자의 대항력은 익일 0시 부터 발생하므로 같은날 설정된 근저당권에 순위가
밀리게 되므로 세들어가는 집이 경매로 넘어가게 된다면 전세보증금을 전부 보
장받지 못하게 된다.
따라서
1.은행문이 닫히는 오후 4시 30분 이후에 잔금을 지급하고, 그 잔금도 수표 한장으
로 지급하여 매도인이 즉시 수표를 현금화 하지 못하게 한다.
2. 익일 오전 9시경(은행 문이 열기전) 인터넷으로 등기부등본을 열람후 '등기중'
이라는 문구가 안뜨면 가만히 있으면 된다
3. '등기중'이라는 문구가 뜨면 뭔가 이상이 생긴 것이므로 즉시 은행에 수표
지급정지를 요청하여 전세 잔금을 지킨다. |
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이책은 부동산 초보자에서부터 고수들까지 두루 활용해서 볼수있는 책이라고 말씀드리고싶네요. 초보자는 여러가지분야에서 다양하게 섭렵해볼수있을거같구요 고수들은 읽어보시면서 어느정도 체계화하고 정리할수있는 책일거같습니다. 재테크서라고 볼수도있겠지만 어느정도 부동산서적에 전문적으로 접근한책이라고 말씀드리고싶네요 구성도 좋구 내용도 괜찮은거같습니다.
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부동산의 기초에서 부터 고수들의 투자 기법과 실전 노하우를 배우고 실천할 수 있도록 구성된 책이며 성공투자에 도움을 가져다 줄 만한 책입니다. 단계별로 쉽고 흥미롭게 공부할 수 있으며 부동산 투자 지식 향상이 느껴지며 실전에서 직접 활용할 수 있는 알찬 내용들이 돋보이는 책이네요. 무엇보다도 각 항목별로 투자의 자세한 실전 경험들이 녹아 있어 책을 읽으면서 실전 투자를 경험하는 듯 한 구성 역시 현실감을 가미하여 간접적으로 실전 투자의 성공을 느껴보고 경험할 수 있도록 이끌어 주는 듯 합니다. 되어 확고한 부동산 투자 노하우로 만들어 부동산 투자의 시야를 넓혀 나갈수 있는 흥미 만점의 좋은 재테크 서적을 만났습니다 |
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재테크의 매력적인 수단인 부동산 투자에 대해 기초부터 현실 투자로 이어가면서 이루어지는 구성이 돋보이는 책입니다. 받아 들이는 독자로서 부동자 투자의 시각을 한단계 더 멀리 내다 볼수 있고 현실 투자에 접목할 수 있는 내용이 마음에 와 닿습니다. 기법을 한층 높일 수 있는 자신감을 가져다 주는 책인듯 합니다. |
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부동산재테크는 일반적으로 쉬운 듯하나 본인이 스스로 공부를 하다보면 어려움을 느낀다. 부동산투자에 있어서 알기 쉬운 이론을 실무에 접목시킴과 동시에 실전에 어떻게 사용하느냐의 문제를 서술한 책들이 없기 때문이다. 대부분의 재테크서적들은 저자의 돈 번 이야기가 주를 이룬다. 하지만 정작 독자들이 실전에 써먹기에는 쉽지 않다. 저자는 수많은 강의를 통해 부동산을 배우고 싶은데 알기 쉬운 입문서를 소개해달라는 부탁을 많이 받았다고 한다. 이에 ＜부동산콘서트＞는 부동산재테크를 배우는 사람들의 입문서로써 또한 실전에 수십만 원에서 수백만 원을 아끼는 비법과 부동산재테크를 통한 돈 버는 방법을 자세히 기술하여 재테크를 꿈꾸는 1000만 명의 바이블이 될 것이다.
이 책을 처음 접했을때의 느낌은 나는 주식 펀드보다도 부동산쪽에 더 많은 어려움을 느끼고 있었으므로 알기도 전에 생기는 거부감이랄까? 그런게 있었는데 이 책을 접함으로 인해 그런 부분이 많이 사라진듯하다^^
책을 딱 펼쳤을때 부동산이란 어떤것인지 부터 하나하나 차근차근 설명을 해주는 부분이 너무 맘에들었다 보통 기존의 책은 호화스러움이랄까; 걸음마도 채 때지못한 아이에게 구르고 나는걸 가르쳐줘서 너무 어렵게 느껴지고 거부감마져 생긴다면 이 책은 하나하나 걸음마부터 차근차근 가르쳐줘서 오래 기억이 되고 오래 기억에 남는 그런 책인거같다.^^
그리고 부동산이라는 광범위안에 다양한 (주택 오피스텔 아파트 등등) 것들을 세분화해서 공략하는법도 나와있어서 너무 맘에든다^^
부동산에 관심이 많다면 정말 추천해드리는 책이다 ^^
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부동산을 처음 접하는 분이나, 아니면 부동산에 대해서 어느정도 알고 있는 고수나.. 그 어떤 분이라도 한번 쯤을 읽어볼만한 책이다.. 기본적으로 원론적인 얘기부터 다양한 투자처 및 각종 정보가 들어있으며.. 단순히 이론적인 정보가 아니라.. 필자의 노하우와 경험이 완전 100%녹은 책이라 할 수 있다. 부동산으로 부자가 될 확률보다 부자가 안될 확률이 더 높은건 사실이다.. 하지만, 이책을 읽고 이 책에 나온데로만 따라한다면.. 당장은 부자가 힘들지만.. 5년 10년후면 당신도 충분히 부자가 될 수 있을 것이다.. 많은 분들이 읽고서 꼭 부자가 되었으면 합니다. |
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우리 주위에 흔히 돈좀 벌었다고 하시는 분들을 보면
하지만 정작 나도 부동산으로 돈좀 벌려고 하면
이 책을 그런 분들께 추천하는데요..
다른 책들중에서 이책을 권하는 이유는..
부동산의 딱딱한이론을 탈피하여 누구나 알기 쉽고
쓸데없이 군더더기가 아닌..
부동산 재테크의 필독서!! |
| 이미 한국의 부동산은 주거개념만의 목적은 아닙니다. 본인의 자산의 가치를 올리는 수단도 되는 샘입니다. 어느 누구나 자산중에 제일 규모가 큰것은 여전히 부동산이겠지요 하지만 그 부동산의 가치를 아직 잘 모르고 삽니다. 중요한것은 아는사람의 부동산과 모르는 사람의 부동산은 천지차이 입니다. 미래의 부의 가치를 만들가는 차이이지요 저자의 내용들은 부동산의 콘서트처럼 여러가지 종류와 분류에 따라 락樂할수 있는 여지가 많이 담겨있습니다. 세상에 두가지 종류의 사람이 있다면 아는자와 모르는자입니다. 물론 아는자(실천)가 분명히 승리합니다. 저 또한 아는자가 되기위해 노력해야겠지요 |
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월급만으로는 결코 부자가 될 수 없는 세상입니다. 부동산에 대해서 재테크에 대해서 자세한 설명으로 독자에게 이해가 쉽게 만든 책이라고 생각합니다 요즘 세상에 부동산 만한 재테크는 없겠죠 부동산 재태크는 실천이 중요합니다 이 책을 통해 좀더 부동산에 대해서 이해하고 좀더 신경을 쓴다면 재테크에 큰 도움이 될꺼라 생각합니다 좋은 책이네요 보고 또 보고 빌려서 보고 볼만한 책이라 생각합니다 강력추천합니다
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