괜히 제목이 정석이 아니예요. 수학의 정석이 수학의 기본이듯 부동산 투자의 정석이 되는 책입니다. 부린이라면 꼭 읽어야 하는 책이예요. 부동산 투자에 대해 전혀 몰랐을 땐 대체 한두푼 하는 게 아닌 부동산을 투자 대상으로 삼아서 수익을 올리는 건가 이해가 잘 되지 않았습니다. 부동산은 하나를 사도 투자 금액이 막대하니까요. 하지만 이 책을 읽고 상대적으로 적은 투자금을 가지고 어떤식으로 부동산 투자를 할 수 있는지 그 방법을 알 수 있게 되었습니다.

부동산투자 관련 추천도서 목록을 보고 구입했다.

2007년 출간되어 흥행했던 책이 10여년이 흘러 다시 재출간되어 또다시 베스트에 올라있는것을 보니 시대의 흐름에 편승한 기술적 내용이 아닌 시대를 꿰뚫는 이제는 부동산투자계의 고전이라 할 수 있는 책이라는 기대감과 확신으로 얼른 구입했다.

부동산공부를 이제 막 입문한 레벨에서 보는 입장에서는 우선 책에서 얘기하는 금액 등 숫자에는 너무 디테일하게 대입하지 않으려 했다. 왜냐면 이 책이 다시 출간 된 연도도 2017년이고 현재 2022년하반기와는 또 상황이 많이 달라졌으니 말이다.

대신 그 흐름을 읽는 눈을 기르는데 많은 공부가 될듯하다.

앞으로 몇번 더 재독하며 저자분의 통찰력을 흡수하도록 노력하려한다.

부린이라면, 반드시 한 번쯤은 아니 옆에 두고두고 읽어야 할 책!

부동산 투자의 교과서!

공부할 때 교과서를 공부하지 않고 문제집만 풀면 기본이 안 되어 있어 응용력 있는 문제는 풀기 힘들다!

이 책은 그런 책이다! 교과서 같은 책. 

부동산의 흐름이나 투자법만 알려주는 것이 아닌, 투자자의 마인드와 자세도 알려준다! 

투자는 마라톤과 같다!

초반에 화끈하게 뛰기보다는 오래 달릴 생각으로 해야 한다! 

2017년 하반기부터 정부규제로 부동산 경기가 얼어붙을 것이라거나 2020년 부동산 폭락이 도래할 것이라는 정부 예측, 향후 5년간은 부동산 상승장이 계속 이어질 거라는 장밋빛 전망 등 경제와 부동산 분야 전문가들이 서로 엇갈리는 아야기를 내호고 있고 누구의 말이 맞는 것일까

부동산 투자의 원리를 알려주는 책이 시중에는 없다.복잡하고 어려운원리를 누구나 쉬벡 이해할 수 있도록 기록한 책이다. 10년 전의 저자처럼 노후가 불안한 월급쟁이라면 저자가 말하는 부동산 투자의 정석대로 10년만 투자해 보라. 아마 당신 자녀의 수저 색깔이 달라질 것이다.

이 책은 이미 15년 정도 전에 출판되었다가 2016년 말부터 개정판으로 나왔던 책이다. 제목이나 표지만 봐서는 막 끌리지는 않는데, 추천을 받아서 읽게 되었다

결론부터 말하면 웬만한 부동산 책 1권보다 가치있다고 볼 수 있다. 우선 가장 와닿았던 것은 대중들은 부동산 활황기에 관심을 갖고, 그 열정이 몇년 못간다는 것이었다. 이 책의 맨 앞에도 이 열정을 10년만 유지하라고 한다. 사실 쉬워보여도 매우 어려운일이다. 게다가 30 정도 밖에 안된 내 입장에서 봐도 10년이면, 내가 살아온 인생의 30%를 투자하는 것이니 짧은 기간은 아니다

사실 내가 부동산에 대해 관심을 갖고 공부하게 된 시기를 보면, 결국 부동산 활황기였던 것이다. 2020년에도 큰폭으로 올랐기 때문이다. 하지만 지금은 확실히 부동산 상승 후반기인 것이 분명하다. 몇몇 강의를 들어봐도 대부분 진실된 투자자들은 그런말은 한다

이 책에서 기본적으로 세팅해놓는 전략은 전세레버리지 투자다. 적당한 돈으로 전세레버리지 투자를 여러 채하면서 시간이 흐르면서 매매차익과 현금흐름을 다 얻자는 투자방식이다

사실 이렇게 전세금 상승분으로 재투자하는 방식은 몇몇 다른 책에서도 본적이 있다. 하지만 저자는 2006년부터 이 얘기를 하고 있었으니, 적어도 믿을만한 사람이다

이 책의 장점은 저자가 화려하게 자랑이나 하는 사람이 아니라는 것이다. 차분하게 과거와 현재를 말하면서 보통 사람도 어떻게 하면 부동산을 통해 자산증식을 할 수 있는지를 말해준다

또한 사람들이 '노후대비, 노후대비' 라고 하는데, 투자를 제대로 알기만 한다면 은퇴후에도 투자만으로도 현금흐름을발생시킬 수 있으니 진정한 노후대비는 부동산투자라고 할 수 있겠따