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인터넷에서 찾을 수 있는 신문기사에 약간의 장래부동산방향예측을 더해 급조된 책...
너무 성의없음이 들어나는 것은 교정이 없었는지 "서울지역 투자비 점유율 순위" 설명에서 본문설명과 표의 내용이 틀리고, 중복되기도 한다. 또 다세대주택 정의도 어느부분은 맞고, 다른 페이지에서는 틀리기도 한다.
그냥 서점에서 쑥 훑어보는 것으로 족할 책이다!!! |
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나이가 많다보니, 남은 여생을 평생 안정적으로 임대료만 받아서 편히 살고 싶던차에 이런 책이 나와 바로 사서 보았다.
사실 내입장에서는 상당히 고마운 책이다.
일단 자기땅을 가지고 임대사업을 하고 싶은 사람에게는 최고의 책이다.
임대주택에 관심많던 차에 깔끔하게 입지 선정하는데에나 향후에 가치가 상승할 부지를 선정하는데에도 큰 도움이 되었고 그 사업에 수지 분석을 어떻게 하는지 감을 잡게 해서 좋았다.
아무땅이나 사서 지으면 도시형주택이 되는 줄알앗더니 입지분석이나 핵심 비법을 보니 땅을 잘못사면 평생 애물단지가 될수 있을거라는 걸 알게 되어 좋았다.
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도시형 생활주택 관련 내용이...의외로 괜찮네요. 관심있으신 분들은 한번쯤 읽어보시면 좋을 것 같아요. 나름 투자분석을 잘 해놓아 도움이 많이 됐습니다. 지역별 투자 내용은 복사해서 스크랩해두면 훌륭한 정보가 되겠네요. 다만 관련 업체 등 문의할 수 있는 정보가 있었으면 하는 작은 바람입니다. |
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이책은 개인 임대사업자를 위한 매뉴얼이라 할 수 있다. 개인을 대상으로 하기 때문에 이책에서 주로 다루는 대상은 다세대, 다가구, 원룸형 주택 그리고 개정된 법에 따라 새로 등장한 도시형 생활주택이 주종이다. 아파트를 임대할 경우도 다루지만 이책에선 건물단위로 임대하는 경우를 가정한다. 책의 서두는 새로운 주택 형태인 도시형 생활주택에 관해 장황하게 다루고 있다. 이부분이 주로 법적 건축적 고려 사항에 대해 설명하고 있고 여러명이 같은 주제로 쓰고 있기에 중복되는 부분까지 있어 읽기에 따분하다. 필요한 내용은 원래 분량의 반정도면 되지 않았을까 싶다. 이부분을 참고 넘어가면 그 다음부터는 1인가구가 증가하는 인구현상을 주로 하여 수요분석이 나오고 그 다음 입지 분석이 대학가 역세권, 외국인 임대 등으로 나눠져 상세하게 다루어지고 있다. 그 다음엔 건축비를 지역별로 분석하여 수익성을 따져보고 주택형태별로 사업을 어떻게 해야 할지에 대한 소개가 나온다. 그리고 임대사업에 따른 세제에 대한 소개로 책이 마무리된다. 평가 이책은 그리 잘쓰인 책은 아니다. 임대사업에서 알아야 할 지식을 담는다는 목표는 비교적 잘 이루어져 있고 풀컬러로 인쇄되어 있어 실제 지역과 실물에 관한 감을 느끼는데 도움이 된다. 그러나 여러명이 쓴 것이라 책의 통일성이 부족하다. 중언부언이 많은 것은 그런 이유로 편집상의 기획이 그리 충실하게 이루어졌다고는 볼 수 없다. 그리고 문체가 쉽게 술술 읽히기에는 매우 딱딱하게 되어 있다. 그러나 말했듯이 임대사업에 관한 전반적인 시야를 얻을 목적이라면 충분한 책이다. |