부의 정도를 평가할 때 그사람이 매달 얼마를 버는가 하는 소득으로 판단하는 경우가 많다.

하지만, 이는 부의 개념을 일부만 아는 사람이다.

결혼할 젊은 여자후배에게 이것저것 다른 조건(물론, 사랑 같은 고귀한 개념은 논외로 하고)이 비슷하여 경제적인 기준으로 남편을 선택한다면, 그 사람의 직업 소득을 보지말고 그 사람 아버지의 직업과 재산을 보라고 장난말로 얘기한 적이 있다.

결혼적령기의 남자가 아무리 많은 소득을 올리고 미래가 밝아도(설사 그 사람이 전문직이라 할지라도) 시아버지 될 사람이 하찮은 강남의 집한채 달랑 해주면, 그걸로 다른 사람보다 10년 이상은 (경제적인 면에서)앞서가게 된다.

결국, 부의 기준은 소득이 아니고 자산이라는 것이고, 우리나라에서 자산은 곧 부동산을 의미하는 것이다.

이는 부동산 가격이 올라 대박을 터뜨리는 것을 기대하는 것과는 또 다른 의미이다.

단순히 계산해 보자.

괜찮은 직장에 다니는 사람이 1년에 2천만원씩 열심히 모았을 때 서울의 괜찮은 집(아파트) 한채 장만하는데 얼마나 걸릴까?

금리 빼고, 물가상승 빼고, 단순 계산으로 적게는(3억짜리)15년, 보통은 (5억원) 25년이 걸릴것이다.

물론, 1년에 2천만원 모은는 것 말처럼 쉽지 않고 집값이 제자리에 있지도 않을 것이다.

가족이 함께 생활할 집은 필수적인것 아닌가. 그것이 소유가 아니라 전세라 하더라도 말이다.

주식투자를 하더라도 책한권은 읽고 시작한다. 하지만 전세계약을 하기전에나 집을 사기 전에 기본지침서가 되는 책한권이라도 읽는 사람이 얼마나 될까?

이 책은 부동산 즉, 집을 사서 대박을 터뜨리기 위한 투자 지침서는 아니다.

누구나 집이 필요하다고 생각하는 사람들에게 집을 마련하기 위한(전세를 포함해서)기본적인 상식서 이다.

일부 투자서에서 어떤 것을 사고 언제 팔면 대박을 터뜨린다고 하는 경우가 있으나 이는 전부 거짓에 불과하다.

시장을 이길 수 있다고 하는 말 자체가 모두 거짓인 것이다. 경제학을 조금만 공부한 사람이라면 누구나 알 수 있다.

우리나라는 다른 선진국에 비해 부동산 가격이 지나치게 높다. 때문에 보유자산의 70-80%, 혹은 100%가 넘는 경우(대출로 인해)가 허다하다.

따라서 집을 산다는 것, 부동산을 취득한다는 것은 본인이 가진 모든 자본과, 미래 수익까지 포함한 엄청난 경제행위인 것이다.

이런 거사에 앞서 부동산이 과연 어떤 속성을 갖고 있고, 어떻게 해야 실패하지 않을 수 있는지(성공이 아니라) 정도는 알아보는 것이 필요하지 않을까?

이 책은 책 이름 처럼 백과사전이다. 때문에 부동산으로 대박을 터뜨리고자 하는 사람에게는 적합하지 않다.

아직까지 부동산을 한번도 거래해보지 않은사람, 앞으로 전세 또는 집을 살 사람이 실수하지 않기 위해서 도움을 받을 가이드 북으로 적절할 것이다.

맞다. 제목에서 느끼듯이 이책은 부동산 상식을 쉽게 풀어썼다.

요즘 관심 만은 재건축이나 거래할 때 알아야 할 상식적인 내용들을 문답형태로 풀어섰다... 대체로 이해하기는 쉽게 돼 있었다.

물론 부동산이라는 것이 무얼 구입하고, 파느냐에따라서도

알아야 할 사항들이 많겠지만

아주 초짜는 아니더라도 그동안 부동산에 좀 관심이 있던 사람들이라면

한번씩 봐둘 필요는 있다고 본다.

막 부동산에 첫발을 딛는 사람이라면 한번 봐 두고 필요할 때 마다 참고로 꺼내어 볼 수 있는 색이다..