|
부동산 관련 책을 여러권 읽긴 했지만 실천하지 않아서 여태 초보인 1人
우선 저는 20대여서 그런지 저자가 30대 중반의 젊은 투자가라서 더 솔깃했습니다 실력또한 베테랑이니 믿음이 갔습니다
저자 혹은 지인의 사례를 들어가며 설명을 해주셔서 그런지 지루하지 않았습니다
실제로 투자경험이 없으면 절대 알지못했을 노하우들도 솔직히 털어놓았습니다
부동산 투자에 대해서 부정적인 생각이 많아졌었는데 다시금 흥미를 갖게해주네요 특히나 컨설팅회사를 바라보는 시각이 많이 바뀌었어요
결론은, 책이 참 재미있고 알차다 !! 추천이에영 ㅋㅋ 얼른돈모아서 투자해야징! |
|
부동산이란 참으로 애증의 대상이기도 하다. 부동산이란 말만 나와도 '투기'를 떠올리는 사람들이 많다. 하지만 부동산을 해야 떼돈을 번다는 환상에 사로잡혀 있는 사람들도 많다. 아마도 부동산이라는 말 만큼 사람들의 이중성을 잘 드러내는 키워드도 없을 것 같다. 사실 시중에 나와 있는 부동산 책들은 대부분 거의 로또 수준의 대박 유혹을 하는 책들이다. 하긴 그렇다. 로또 한 장을 사서 인생 역전을 노리는 사람들처럼 책 한 권으로 부동산에서 뭔가를 노리는 사람들은 적은 돈으로 로또 수준의 대박을 꿈꾸는 사람들이 아닐까. 하지만 이 책의 저자는 얘기한다. '꿈 깨시라'고. 어쩌면 이 책의 내용이 나갈은 사람들에게는 전혀 동떨어져 있는 남의 나라 얘기처럼 보일 지도 모른다. 이 책의 저자는 수백 억의 빌딩을 움직이는 사람이기 때문에 돈 몇 천으로 땅에 투자할 사람이나 경매로 괜찮은 빌리라도 건져볼까 하는 사람들에게는 남의 나라 얘기일 지도 모른다. 하지만 그런 논리라면 스티브 잡스나 잭 웰치에 대한 책이 보통 샐러리맨들에게 무슨 의미가 있겠는가. 우리는 큰 성공을 거둔 사람에게서 책을 통해 그의 노하우와 그의 원칙을 훔쳐 간다. 이 책도 마찬가지다. 수중에 가진 돈이 몇 푼 없더라도 저자에게서 충분히 막대한 부의 비결을 훔쳐갈 수 있으며, 분명 가진 게 적은 사람에게도 그 비결은 무척이나 소중하다. 왜냐고? 적은 돈으로 투자에 뛰어드는 사람들은 대박 꿈에 쉽게 현혹되고 그래서 얼마 안 되는 돈이나마 탈탈 털리는 게 현실이다. 저자는 차라리 자그마한 개미가 모여서 커다란 힘을 갖듯이 공동 투자로 힘을 키우라고 제안한다. 다시 말해서, 적은 돈으로 도박을 하기보다는 적은 돈을 모아서 안정성이 좋은 투자를 하라고 제안하는 것이다. 돈이 많지 않아도 성공한 사람들의 투자 패턴을 쫓아갈 수 있는 길을 안내하는 셈이다. 또 한 가지 이 책에서 주목할 것은 아파트 '사재기'에 대한 비판이다. 많은 책들이 집, 특히 아파트 투자로 사람들을 현혹하는 추세를 저자는 강하게 비판하고 있다. 집은 사람이 살아가기 위한 필수품인데도 불구하고 우리나라에서는 부동산 투자(심하게는 투기) 대상이 되어서 집값이 뛰어 오르고, 내집마련이 점점 힘들어지는 현실을 통렬하게 비판하고 있다. 어떤 부동산 투자 책이 이렇게 솔직하게 말하고 있을까? 당장 부동산 투자에 뛰어들 생각을 가지고 있는 사람이 아니더라도 이 책이 제시하는 투자의 원칙과 노하우는 많은 것을 생각하게 만든다. 왜? 얄팍한 투기가 아닌 제대로 된 마인드와 투자 원칙을 견지한 토대 위에서 이룬 성공이기 때문이다. 그러한 성공에서는 누구든 배울 게 많다. '부동산'이라는 선입견의 색안경을 벗는다면, 저자가 원칙의 바탕 위에서 잘 가다듬어진 비즈니스 마인드 위에서 거둔 성공의 비결을 충분히 빨아들일 있을 것이다. |
|
주식투자의 대표적인 투자법으로 보통 두가지를 꼽는다. 가치투자와 기술적 투자이다. 시세를 따라 타이밍을 잡아 사고 파는 것을 하는 기술적 투자와 물건의 내재가치를 기준으로 투자하는 두가지 투자법은 부동산 투자에서도 성립되는 방법이다. 실제 이책의 저자가 책에서 비치는 저자의 투자법은 가치투자에 해당하는 것같이 보인다. 저자가 처음부터 끝까지 강조하는 것은 물건을 보는 안목이고 부동산에서 안목을 키운다는 것은 내재가치를 파악하는 것이기 때문이다. 그러나 이책의 내용은 책의 제목과는 큰 상관이 없다. 이책에선 어떤 체계적인 투자론을 제시하는 것이 아니기 때문이다. 이책의 내용은 어떤 체계적인 투자론보다는 부동산판의 실제를 가르치는 것이라 할 수 있다. 물론 이책에선 몰건을 보는 안목이 무엇인가를 보여주는 많은 내용들이 나온다. 예를 들어 홍대역 바로 옆에 있던 쇼핑몰이 망한 이유가 무엇인가를 사람들으 동선을 설명하면서 그렇게 될 수 밖에 없었다는 것을 보여주거나 하는 등이다. 그외에도 저자가 주로 활동하는 강남역과 교대역 주변의 상가건물들에 관한 많은 예가 나온다. 그러나 이책에서 어떤 체계적인 투자론이 제시되는 것은 아니다. 이책에서 배울 것은 그런 것보다 더 값진 것일 수도 잇다. 이책에는 단위가 큰 강남 노른자땅의 상가들을 매매할 정도로 큰손이 된 저자만이 겪을 수 있는 내공이 담긴 경험들이 읽힌다. 이책에는 다른 책에선 보기 힘든 내용이 많이 실려 있다. 부동산 중개업자나 컨설팅업자들과 상대할 때 그들이 무엇을 원하는 것인가를 파악하라. 그들은 당신에게 좋은 물건을 팔려는 것이 아니라 거래를 성사시켜 수수료를 버는 것이 목적이다. 중개업자에겐 살 물건을 찾고 컨설팅업자들에겐 팔 물건을 넘기는 것이 좋다. 그외에도 저자가 직접 상대해보지 않았다면 알 수 없는 중개업자들과 컨설팅업자들의 뒷 이야기라든가 그들에 대한 평가들이 나온다. 물론 이책에 나오는 내용의 상당부분은 다른책에서도 볼 수 있는 내용들이다. 돈이 돈을 버는 것은 아니라는 말이라든가 부자란 사람 부자라든가 푼돈을 아끼지 말라든가 과욕을 부리지 말라든가. 그러나 그러한 어디서나 들을 수 있는 말들이고 그 말들을 뒷받침하는 사례도 없는 말이지만 어딘지 무게가 느껴진다. 고수의 내공에서 느껴지는 무게가 아닐까 싶다. |
|
나는 책을 참 좋아한다.
오랜시간 피땀흘려 체득한 어떤이의 노하우를
짧은 시간의 독서로 쉽게 얻을수 있기에...
물론 자신의 노하우를 다 가르쳐주는 책은 흔치 않다.
이 책은 그러한 우리의 갈증을 말끔히 씻어주는 책이 아닐까 한다.
부동산 관련 일을 하시는 분, 부동산에 관심이 많으신 분,
그리고 앞으로 거부가 되고자 하시는 분,,,
그런 분들에게는 이 책이 꼭 읽어봐야 할 필독서가 될 것이다.
|