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결론부터 말하면 이 책은 대단히 훌륭한 책이다. 도입부분에 저자가 다른 경매고수들이 책을 낼 때 알고 있는 경매노하우 한가지 씩이라도 공개하자고 제안하는 부분이 있는데 아마도 스스로의 약속을 잘 지킨 듯 하다.
마지막 책속의 책에서 밝힌 부분도 언뜻보면 이미 알고 있는 내용같지만 잘 살펴보면 미세한 차이가 있음을 알 수 있다. 나의 경우는 그전 다른 책에서는 그저 그러려니 하고 넘겼던 부분인데 좀더 법률적 마인드로 세밀하게 접근하여 이해하는 기쁨을 누릴 수 있었다.
제목이 너무 평범하다. ＜부동산 경매 실전강의＞ 저자도 3명 공저로 누가 썼는지 쉽게 다가오지 않는다. ＜김성훈, 정충진, 이성환＞ 그 밑에 다시 ＜최영주＞라고... 감수자의 이름까지... 거기다가 어찌보면 고리타분하기까지 느껴지는 표지디자인, 처음 들어보는 듯한 출판사까지...
이책은 겉으로 드러난 것으로만 책을 구입하기에는 너무 악조건을 많이 갖춘 듯 하다. 하지만 차츰 읽다보면 끝까지 읽지 않고는 못배길 정도로 아주 내용도 훌륭하고 구성도 훌륭하다. 도입부의 경매능력지수에서 스스로의 능력을 체크한 후 본 내용에 들게하는데 나의 경우는 16개를 맞추어 ＜경매고수＞의 반열에 오르는 영광을 누렸다. 이렇게 독자로 하여금 자신감을 갖도록하여 이후 내용에서도 그 효과를 발휘할 수 있도록 저자의 세밀한 노력들이 곳곳에 엿보인다.
맨 처음 이 책을 잡았을 때 표지 뒤쪽에 있는 저자의 약력에 눈길이 갔다. 3명 중 한명이 소설책을 펴낸 경력이 있었다. '변호사 이면서 소설까지 썼다고? 좀 특이하군'이라고 생각하면서 그럼 이 책도 집필은 그 소설가 겸 변호사가 집필했을 것이라는 생각이 들었다.
책을 한장 한장 넘기면서는 마치 추리소설을 읽는 듯 은유적 표현과 서정적인 묘사를 하는 부분들에서 그런 나의 생각을 굳힐 수 있었다.
특히 각장 도입부의 기본 강의부분에는 변호사라는 법률전문가의 입장에서 다루었는데, 여러가지 특수권리 즉 유치권, 위장임차인, 법정지상권, 선순위 가등기, 선순위 가처분, 지분경매 등을 사법적 관점에서 그런 판결이 어떻게 나왔고 왜 그런 결과가 나오게 되었는지 마치 소설처럼 상세히 설명하는 부분들이 상당히 맘에 들었다.
그저 자주 접하다보니 알게 된 내용들을 또 다른 관점에서 한번 더 이해하는 기회를 가질 수 있어서 행복했다.
백문이 불여일견. 한번 읽어보시면 다른 자기 자랑식 경매책과는 사뭇 다름을 느끼고 경매에 또다른 자신감을 가질 수 있는 기회를 가지리라 확신합니다. |
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요즘 경매에 관심을 많이 가지게 되어 여러 경매 관련 서적을 구입하였는데 도무지 도움이 되지 못했었다. 대부분 제목이 자극적이여서 혹시나 하는 마음에 샀다가는 항상 경매에 관련된 지식을 주기 보다는 자기 자랑 위주의 내용에 역시나 하며 책을 덮곤 하였다. |
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솔직히 경매전문 변호사라는 타이틀이 이 책을 선택하는데 영향을 미친것은 사실이고 현장전문가들의 서적들만 탐닉해보다가. 아무래도 법률적인측면에서 유리한부분이 있는 변호사들이 경매서적을 냈다는것은 호기심을 일으키기 충분하기 때문에.. 그러나 책을 덮은 지금 느낌은... 일반 경매전문가들 보다 훨씬 알차게 실전내용이 다루어졌구나 하고 생각이 들었고.
또한 시시콜콜한 기본 경매내용이 반복되는게 없어서 맘에든다.. 이책은...경매이론을 조금 아는사람이 읽으면 좀더도움이 될듯하고..
읽어나가면서 저자들이 나름 고생하면서..심혈을 기울이며.집필을 했다는점을 책곳곳에서 느낄수가 있었다..
그리고 추리소설을 낸 경험이 있어서인지... 경험담을 실은 내용들은..마치 한편의 추리소설을 보듯이 재미있게 글을 써내려가서...흥미롭게 읽을수가 있었다.
오랜만에. 제대로된 경매서적이 한권 출간된거같아.경매현장에서 오랫동안 가까이 있었떤 사람의 입장에서 반갑고.. 저자들에게 고생많았다는 말도 남기고 싶다. |
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경매를 위해 반듯이 거쳐야할 과정의 책.
저는 지금껏 부동산과 경매에 관련된 많은책을 읽었지만 어느곳에도 서평을 올려본적이 없습니다. 저 자신이 평가에 대해서 인색하기보다는 평가를 한다는 것자체가 나도 모르게 거만할지모른다는 생각때문인듯합니다. 하지만 이 책은 경매를 본업으로 하시는 중수.고수님들이나 입문하시는 초보자, 재테크의 한분야로 생각하시는 직장인등 모든 분들께 추천하고 싶은 맘에 감히 서평을 올립니다.
지금은 경매에 대해서 일반화가 꽤 진전되었다고 생각합니다. 경매에 대해서 수많은 책을 읽고 추가로 새로 나온책들도 웬만한건 모두 읽어 보았지만 내용이 다 거기서 거기, 이책을 접하고 먼가에 뒷통수를 후려맞은듯했습니다. 그래서 그런지 처음 이책을 한번읽었을때는 이 책이 많은 이들에게 판매가 되지 않았으면 하는 바램이 있었습니다. 이유는 너무 맛있는 음식이나 꼭 갖고싶었던 물건은 나 혼자 남모르게 오래오래 간직하고싶은 그런것과 같다고 할 수있습니다. 이 책이 대중에게 알려진다면 그 만큼 먹을것이 줄어들지도 모른다는 조바심과 전문서적을 이렇게 쉽고 재미있게 접할 수가 있는것에 대한 흥분감에 누구에게도 알리지 않으리 생각했었습니다. 이책으로 얻게된 많은 지식의 이해와 습득으로 고마운마음이 이마저 무너트리네요.
일반경매책을 읽으면서 어려운부분(법률이나 판례)이 나오면 저같은 경우는 여러번읽고 그래도 이해가 가지않아 아예 외워버리는 경우가 많았지만 시간이 약간 지나면 잊어버리거나 가물가물한 경험이 많았는데 이책에서는 쉽게 이해할수있도록 풀어서 기술해주기 때문에 다른책과 차별화된다고 할 수있습니다. 중간중간 사례들은 경매에대한 흥분감과 재미를 안겨주는 보너스같은 역할을 하고 있고요.
또한 큰수익을 창출할 가능성이 있는 선순위임차인/법정지상권/유치권등의 다양하면서도 다른책에서 볼수없는 일반적이지만 쉽게 찾아낼수없는 비책들이 마음에 팍팍와닿게 전개되고있어 몇번씩 읽게 만들더군요. 딱딱한 전문서적을 몇번씩읽는다는 것은 드문일인데....
이 외에도 변호사님께서 책 맨 마지막에 봉인한 비밀의 내용은 언젠가 꼭한번 써먹기위해 책장에 잘보이는곳에 비치하고 보관하고 꺼내보고 있습니다.
쓰다보니 너무 길어졌네요. 암튼 이책을 구매한것에 대한 절대후회는 없을것이라 장담하면서 급 마무리합니다. |
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법원 경매를 통한 부동산 투자에 관심을 가지기 시작한 후 인터넷 카페도 가입해 보고 책도 여러권 읽어 보았다. 자신의 낙찰기를 써 놓은 책도 읽었고 각종 판례들을 아무런 설명없이 주저리 주저리 담아 놓아 도통 그 내용을 이해할 수 없는 책도 읽었다. 낙찰기를 읽으며 나도 노력하면 지은이처럼 언제가는 성공할 수 있겠다는 희망을 가지게 되었지만 내용 대부분이 간단한 물건분석요령과 낙찰 후 명도에 얽힌 일화들이라 전체적인 경매과정에서 무엇이 문제가 되고 어떤 법률적 검토와 분석이 필요한 것인가에 대하여는 자세히 알 수 없어 아쉬움을 느끼게 되었다. 그러다가 또 다시 집어든, 경매전문 변호사님께서 쓰셨다는 이 책. 지금 다른 책들을 읽으며 습득한 지식의 조각들이 마치 커다란 모자이크판에 자신의 자리를 찾아가며 아름다운 형상을 만드는 것처럼 머리속에서 일관되고 체계적으로 정리되는 감동을 느끼게 된다. 같은 대상에 대한 이야기도 누가 해주느냐에 따라 듣는 사람은 다른 느낌을 가지게 된다. 작가가 되는 것이 꿈이라는 변호사님은 글쓰기에도 남다른 재주가 있어 어려운 법률용어들이 아주 편안하게 다가 온다. 특히나 많은 관련 판례들 중에서도 실전에 중요한 옥석을 가려내어 독자들로 하여금 불필요한 에너지와 시간을 낭비하는 수고를 덜어주신 점 깊이 감사드린다. 변호사가 아니면 가능하겠는가? 참 재미있는 책이다. 한 번 읽고 덮어버릴 책은 아니다. 그리고 정말로 실전에서 유용한 내용들로 알차게 채워진 책이다. 혹시라도 제목에 현혹되어 다른 책들을 읽으려는 분들이 있다면 그럴 필요없이 이 책을 선택하는 것이 당신에게 가장 큰 행운이라고 감히 말씀드리고 싶다. 단 법원경매절차와 법률용어에 대한 기본적인 이해가 없다면 먼저 입문서 한 두 권쯤은 읽어보고 내용을 충분히 습득한 후 읽어 보시길 권하고 싶다. |
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책을 펼치는 순간 ! 엄습해오는 아찔함, 이해하실런지요? 초보자라 너무 난해하고 수준높은걸 택한게 아닌가하는 생각이 들었거든요. 그러나 저자님의 '선배들의 경험을 책을 통해 미리 한번 경험해보는 것도 좋다'는 글에 힘들었지만 끝까지 읽고나니 후련하네요. '실전판례해설'은 읽기가 좀 힘들었지만 '기본강의'를 통해 조목조목 이해하기 쉽도록 설명해 주셔서 시간가는 줄 모르고 읽었습니다. 모든일이 다 쉽지는 않겠지만 경매 역시 쉽지는 아닌것 같네요. 이왕 내친김에 저자님의 책에 용기를 내어 끝까지 한번 해보고싶네요. 그럴려면 이 책을 반복해서 읽고, 내것으로 만들어야겠다는 생각이 드네요. 자신이 쌓아온 노하우를 일반인들에게 알린다는 것이 쉽지는 않았을텐데 세상에 공개해주시니 새삼 감사드립니다. |
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막연히 경매라는 것에 마음이 이끌린지 어언 2년.. 정말 막연히 이리저리 떠돌다 별거 없네 라며 손 놓고 있기를 또 2년..
그러다 우연히 웹상에서 이 책 필자의 글을 접하게 되었다.
혼자 막연히 생각하던 경매에 대하여 일목요연하게 정리해 주는 듯한 필자의 글을 읽으며 찡하게 공감하며, 책을 사 보아야 겠다는 생각까지 하게 되고...
그 결과!!
난 지금 경매 삼매경이 되었다.
그저 경매의 성공 수기만을 실은 무협지 수준의 것이 아니다.
책 제목처럼... 실전강의 인 것이다.
기존의 경매책들과는 확실히 다른 무언가가 있다고 확신한다.
책을 읽으며 건건마다 일어 날수 있는 다양한 경우의 수를 생각해 볼수 있게끔 길을 안내해 주기도 하고... 경매에 대한 올바른 가치관 정립을 위해 일침을 가하기도 한다.
너무도 충실하고 정직하게 책을 집필한 흔적들을 보며 감동을 받기도 했다.
강의와 감동을 자유롭게 아우르며 독자로 하여금 책에 빠져들게 하는 묘한 매력을 지닌 책이라 하겠다.
글 솜씨가 없어 이정도로 밖에 표현 할수 없음에 답답함을 느끼며...
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1년전 주변환경애 변화에 절실한 마음으로 공부하게된 "경매"의 세계.. 그리고 어느덧 몇번에 입찰뿐인 시간이 지나갔읍니다..
정말 기초 지식없이 무작정 여타에 책에서 부르짓는 지은이에 낙찰수기만 읽고 부러운 마음과 조급증에 못이겨 준비도 없이 인테넷 카페를 통한 강의듣고 물건 검색하고.... 가장 쉬운 평범한 아파트 입찰하고.......
하늘 높은줄 모르게 올라가는 낙찰가 한숨지우며,,이길도 내길이 아니려니... 포기하려던 순간 인터넷 "다음"에 올라온 지은이에 글을 읽고 이책을 읽게되었습니다
체계화된 글속에 전개와 상황에 맞는 유효 적절한 예제 법원판례로 구성된 책에 내용은 기초적인 지식에 체계화된 경매지식을 쌓아 올리는데 많은 도움이 되었음을 많은 독자들에게 알리고 싶은 마음에 이책을 적극 추전하고져 합니다...
인터넷 카페를 통하여 강의를 들었던 분.. 혼자 주경야독으로 권리분석을 공부하엿던분들,,하지만 무언가 부족한 지식으로 물건에 핵심을 잡지못하는분들...
기초지식은 잇으나 나름대로의 분석에 의한 나만에 보물을 찾길 원하는 분들은 필히 읽어 보시라고 적극 추전하고 싶습니다...
작금에 경매시장에 상황은 무수히 많은 경매인들에 각축장이요 터무니 없이 질러 대는 무수한 사람들로 인하여 수익을 창출하지 못하고 있다... 나름 나만에 특화된 무언가를 만들고 싶어서 고민하는 분들에게 정말 적극 추천하고픈 책이라고 말하고 싶습니다...
다만 기초 지식이 전혀 없는 초보분들 에게는 다소 어려움이 있는책이라 여겨진다 자기 수준에 맞는 초보자 과정에 권리분석 책을 먼저 다독후에 이책을 읽는 다면 누구나 많은 지식에 향상을 느끼리라 봅니다....
이책을 읽는 순간 위에 글을 남기신 분들에 이야기처럼 내심 걱정도 앞서는것이 솔직한 심정입니다,,
가뜩이나 경쟁이 치열한 시장에서 너도 나도 출중한 실력을 가진분들이 나오리라는 것이 내심 걱정이 된다.....
아직도 먼길을 가야하는 나같은 초보에게는 정말 많은것을 생각하게 하는 책이라는 것을 말씀드리면서 많은 분들이 부디 이책을 통하여 "경제적자유인"이 되시길 바랍니다....
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경매에 관한 책을 많이본 저로서는 이책또한 뭐 그렇고 그런이야기 썼겠지 하고 서점에서 목차만 보고 놔두려 했는데 유치권 부분관련 내용을 보다 얼마전에 낙찰받은 유치권 물건에 대해서 고민 하던중 이책의 내용을 보고 해결했습니다... 법적으로 이런 부분이 있고 이런부분은 이렇게 소장을 써서 해결 하면 되는구나...
다른 책들은 경험위주의 짧막한 이야기식으로 본인의 무용담을 일부 공개해서 독자들로 하여금 나도 할수있다라는 옅은 희망감을 주는 책에 비하면 이책은 경매를 제대로 하고픈 분들께는 적극 추천을 하고 싶네요.. 저또한 이런글 처음 써보는데 많은 도움을 받아서(유치권 인도명령으로해결) 고마움의 표시로 이렇게 리뷰를 쓰게 되었습니다.
변호사라는 직업을 가진 분이 경매 분야에 직접 투자도 하고 자문도 해주는 변호사는 제가 알기로 얼마 안된다고 알고 있습니다.. 경매를 전업으로 하는 사람으로서 이책을 알게 되어 정말 기쁘고 또 "경매고수를 꿈꾸는사람들"이란 카페를 알게되서 여러모로 큰도움이 됩니다..
경매를 제대로 하고 싶은 분들께 이책을 강력히 추천합니다.
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