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부동산은 수요에 욕망이 더해지면 프리미엄이 붙는다는 설명과 실거주 목적으로 두마리 토끼 잡기에서 좋은 학군 지역 주택을 매입하여 재건축이나 리모델링을 등의 호재를 노리기와 미래 학군 지역 주택을 매입하여 6년이상 거주하여 명품 학군 탄생하기를 기다리도록 하는 방안이 있고, 투자 목적으로 학비 마련하기로는 전세가율 높은 주택을 매입하여 2년이상 보유하여 반전세로 전환되면 월세를 교육비로 지출하거나, 전세금 상승분을 교육비로 지출하거나, 자녀출산 즉시 2000만원을 증여하고, 10세가 되면 다시 2000만원을 배당투자 형식으로 증여하고, 만20세 성인이 되면 5000만원을 증여하여 주택을 매입하도록 하자는 증여세를 내지 않고, 증여하는 방안을 설명하고,
학군의 중요성 대치동, 목동 등의 아파트 가격차이를 제시하여 학군과 집값과의 관계가 깊음을 표시하고 있다. 그리고 여자는 대체로 성적이 우수하여 외고, 남자는 영재거, 과학고에 많이 가는 것 등 교육의 현실을 반영한 어디로 가야할지 방향성을 표시하기도 한다.
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학군의 중요성은 대한민국만의 문제는 아닌 듯 아이를 안전하게 좋은 환경에서 키우고 싶은 엄마들의 마음과 양질의 교육을 통해 학업성취도도 높여주고 싶은 욕망까지를 제대로 이해한 저자의 깊은 통찰력과 수도권 전반에 걸친 넓고 해박한 부동산 지식은 감탄 그 자체이다. 아이도 잘 키우고 자산도 늘리는 1석2조 투자법. 2017년 책인데 현재 보면 소름끼치도록 짚어주는대로 올랐다. |
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아빠라서 별 관심 없었는데 아빠니까 더 관심을 가지게 해주는 책이네요~ 강력 추천!!!! 합니다. 학군이 좋은 곳은 상당히 비싸요. 대안까지 제시해주니 많은 생각을 하게 해주네요~ 대치동에 가고 싶은데 돈 모자라면 주변지여의 대안까지 살펴보니 열심히 살아야겠다는 생각을 하게 되네요. 이 책은 학군 투자로 월세를 버는 방법에 대한 책은 아닙니다. 학군 투자로 아이가 좋은 학교를 가서 기분 좋고 더불어 수익까지 얻을 수 있으니 좋다는 내용이니 자칫 맹신하지는 마세요! |
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대부분의 부동산 책을 보면 학군, 교통부터 일본 부동산 등 여러가지 이야기를 얇고 넓게 푸는 경향이 있다. 그래서 부동산 책을 보면 먼가 맛을 봤지만 구체적으로 더 깊게 들어가는게 아쉬운데 이 책은 부동산에서 학군 하나만 조짐으로써 이런 갈증을 어느정도 해소해 주는 책이다. 왜 학군 좋은 부동산을 노려야 하고 학군 좋은 부동산에 들어가면 어떤 프로세스로 이익을 얻고 하는지 자세히 나와있다. 다만 학군 좋은 지역이 보통 청담, 목동 등 이미 유명한데 돈 없어서 못 들어가는 지역이라 아쉽다 ㅜㅜ |