서민갑부가 전하는 성공을 위한 5가지 조언
1. 싶래는 성공으로 가기 위한 통로다
2. 소자본 창업은 가족 경영이 기본이다.
3. 사업이 본궤도에 오르기까지는 시간이 걸린다
4. 상품력과 영업력이 최고의 경쟁력이다
5. 잘되는 지금, 미래를 준비한다.

미생에서
부동산 부자로
거듭나다
경매달인 안정일
매일 법원으로 출근하는 한 남자가 있다. 그는 어렸을 때 집이 경매로 넘어갔던 아픈 상처를 딛고 부동산 여덟 채를 보유한 진짜 집 부자로 거듭났다.
100채의 집을 사고판 남자 :
단돈 3000만 원으로 시작해 부동산 갑부가 된 사람
문제는 그렇게 낙찰받기 위해서는 입찰만 30-40회, 많게는 50회 이상 해야 한다는 거예요. 그 과정이 힘들어도 꾸준히 도전하다 보면 언젠가 자신이 원하는 부동산을 시세보다 싸게 낙찰받게 되는 거죠.

3000만 원의 종잣돈으로 시작한 경매 :
낙찰이 아닌 수익을 목표로 삼아라 :
정일 씨는 그날 이후 신중에 신중을 기해 입찰흘 하게 됐다.
매일 출근하는 마음으로 경기도의 한 지방 법원을 찾아간다. 사실 낙찰받는 것보다 얼마나 수익을 내느냐가 중요한 거예요. 그래서 사람들에게 입찰할 때 낙찰이 아닌 수익을 목표로 할 것을 당부해요.
하루 2만보의 발품을 팔다 :
    인터넷으로 지도와 주변 환경을 확인하는 것, 이게 마우스 품입니다. 곰꼼하게 분석하는 거죠. ... 인터넷으로 탐색한 후에는 반드시 현장을 찾는다. 서류상 현황과 실제 현장을 비교하기 위해 발품을 파는 것이다. ... 현장 조사가 중요하다보니 늘 주택가 이곳저곳을 탐색하는 것이 정일 씨의 하루 일과다.
  반드시 높은 곳에 올라가 주택가의 지형과 조망을 살펴야 한다고 말하낟. 그 역시 이를 위해 물건이 잘 보이는 건물 옥상에 자주 올라간다. ... 내가 걸어봐서 힘들다고 느끼면 다른 사람도 마찬가지일 거잖아요. 그러니까 직접 발품을 팔아 그곳의 가치를 파악하는 거죠. ... 시세를 정확히 파악하는 게 경매의 필수 요소라고 한다.
운은 공을 들인 만큼 온다 :
운을 뒤집으면 공. 티끌 모아 태산 한 방에 태산 못가요. 경매 투자를 지속하는 사람은 5% 정도에 불과하다. 그만큼 성공 확률이 낮다는 방증이기도 하다.
1. 종잣돈 모은 경험이 신중한 투자자를 만든다.
2. 젖은 낙엽 정신으로 수입 있는 다른 일과 병행해야 한다
3. 사전점검 현장조사 입찰 낙찰 매매 수익실현을 꾸준히 반복해 일상이 돼야 한다.
4. 공을 들여야 운이 온다.

경매의 목적은 낙찰이 아니라 수익이다. 가치평가는 현장에서 몸으로 부딪히고 느껴봐야 정확히 알 수 있다. 나의 운은 내가 만들어가는 것이다.
[갑부의 비밀 사전}
1. 경매에 대해 완벽하게 공부한 후 도전한다. 1년 이상 공부에 시간을 투자. 권리분석 등
2. 유료 정보 사이트의 활용도 필요하다. 지지옥션 굿옥션 태인 등이 있다.
3. 쉬운 물건도 돈이 된다. 그냥 입찰만 하면 됩니다. 30-50번!    205-221쪽

그냥 책을 읽는 것만이 아니라 몸으로 공부하는 것, 발품 팔기를 포함해서 1년 동안 공부하고 집이나 건물을 사고 팔아 부자가 되는 일에 도전할 생각입니다. 제 플랜 비이지요. 4월까지 변화가 안 보이면 플랜비를 가동할 예정입니다.
여지껏 한 직장에서 일한 것에 비하면 아주 어려운 도전이겠지만 그 과정에서 10년은 3디 업종의 일을 했으니 이번 도전이 아주 못할 짓은 아닐 것입니다. 그렇게 생각하고 개소리 임씨를 피해 열심히 그리고 성과있는 하루 24시간을 살기 위해 힘쓰렵니다. 서민갑부 모두가 될 수 있지만 아무나 될 수는 없는 것. 지금 부터 도전해도 늦지 않지 말입니다.