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아파트 관련도서입니다. 그런데 아파트 같은경우는 예전에 비해서 발전가능성이 많이 약화되지는 않은것인지 생각해 봅니다.아무래도 서울권의 아파트 들은 어느정도 포화상태라고 할수 있습니다.하지만부동산 관련 전문가가 보는 이론과 일반인의 이론은 아무래도 다른변화는 있을것 같습니다. 예전에는아파트의 경우 재건축이라거나 아파트 시장에 변화를 주는 변화가 아파트에 많이 있었지만 지금의 아파트 시장과 예전에 아파트 시장은 변화가 큰데 마치 자기개발서 서적이 개정판이 나오는 주기가 변화되는것과 비유할만 합니다.이런책의 유형도 있구나 하고 읽어보면 될것 같습니다. |
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아파트 갭 투자, 수익형 부동산, 경매 투자, 교육 학군지역별 투자 등등 부동산 관련 책이 쏟아져 나오고 있는데 돈 되는 아파트 돈 안 되는 아파트는 아파트만을 집중적으로 다룬다는 점, 새로운 부동산 환경에 대해 예측하며 개정된 신 법규에 대해 설명하고 그에 맞는 투자법에 대해 특화되어 있어 좋다. 꼭 투자를 하지 않는다 하더라도 부동산 상식을 쌓기에 좋은 책이 될 듯 하다. |
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책의 주제는 부동산 사라는 이야기입니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ 계속 읽고 싶었던 책인데 이 기회에 보게 되어서 좋습니다. 지금 책 읽을 시간이 갑자기 생겨서 문득 집에 있다가 생각이 나서 이북리더기로 다운 받았는데요. 후회하지 않습니다. 생각보다 괜찮은 책이고 재밌어요. 보고 싶었던 책이고 무난하게 술술 잘 읽힙니다. 다만 너무 결론이 사라니까 좀 부담스러운 건 있네요. ㅋㅋ 근거도 잘 모르겠구... ㅎㅎ 그래도 참고는 합니다. |
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돈 되는 아파트는 어떤것인가? 오늘도 투자를 위해 아파트를 알아보고 그리고 어떻게서든 돈을 벌기위해 많은 책들을 읽어 나간다. 하지만 그 가운데 얼어붙은 경기속에서 버는 사람은 정해졌다는 것이 사실이고 그리고 저자는 돈 되는 아파트는 따로 있다고 말을 한다. 그리고 앞으로 완전히 재편될 것이라고 한다.
거기서 아파트 거래 시 반드시 확인해야 할 체크 리스트를 보고 그리고 개인별 성향에 맞는 투자법을 제시하고 갭투자의 월세 수식을 뛰어넘는 새로운 투자법의 제시로 돈 되는 아파트를 찾아가는것이 핵심이자, 우리가 함께 봐야 하는 것이 목표이다.
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내집 마련하기는 월급쟁이들의 절실한 목표이다. 하지만 월급만으로 내 집을 마련하기는 어렵고, 집값은 항상 월급쟁이들보다 앞서 올라간다. 누군가는 집값은 폭락할 거라고 하고 누군가는 집값은 계속 오를 것이라고 한다. 무엇이 맞는가? 우리 같은 일반인들은 도대체 알 수가 없다.
부동산 애널리스트가 쓴 부동산에 대한 통계와 데이터를 기초로 한 분석과 부동산 시장의 변화에 대해 알려주는 안내서라는 점이 눈길을 끌었다.
일률적으로 부동산이 상승하느냐, 하락하느냐 하는 점을 예상할 수는 없지만, 그때 그때 달라요...같은 말처럼, 지역에 따라 혹은 아 정부의 정책에 따라 아파트 값이 변하고 시장이 변화한다는 점은 확실한 듯 하다. 어떤 분야나 마찬가지겠지만, 새로운 정보들을 더 빨리 입수하고 그에 대응하여 앞으로 향방을 예측하는 것... 기본이지만, 중요한 투자원칙이겠지...
부동산에 대해 기초가 없는 내게 이 책은 유용할 것 같다. |
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전세를 임대 소득으로 보는 '간주임대료' 시행으로 큰 전환점이 시작될지 모른다 게다가 시행은 유예한 대신 대상 면적은 작아져서 해당되는 주택이 늘 전망 공급폭탄이 아닌 공급절벽을 두려워하라 정부정책인 뉴스테이도 모든 건설사가 신용도가 좋은 것이 아니기에 공급감소의 요인 중 하나 재건축이 시행되도 오히려 공급수는 줄어들 수 있다 평소 부동상 시장을 분석하라 일상적으로 인터넷사이트, 앱을 이용 실제 매물 확인 시 착안사항 층간소음, 향과 동, 층이나 조망, 일조 상태 등 현재 집이 없다면 생애최초주택구입대출을 활용 하우스푸어만 무서워 할 게 아니라 전세푸어, 전세난민도 생각해봐야 한다 |
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제목은 돈 되는 아파트를 알려주고 투자에 대한 정보를 제공하기 위한 책 같지만 이 책에 포함된 투자 방법에 대한 노하우는 그리 특별하지 않다. 핵심 내용은 부동산 관련 세금 부과가 강해질 예정이니 그런 부분을 고려하여 투자하라는 것이다. 다만 앞부분에 부동산 가격 하락론에 대한 반론이 가장 인상깊다. 특히 우리나라의 주택 보급률은 100%가 아니며 서울을 비롯한 수도권은 집이 부족한 상태라는 것을 이야기한다. 부동산의 여러 공급적 요인들이 부족한 상태가 향후 지속되는 데 부동산 가격이 내려 갈 수 없다는 것이다. 저자의 주장은 상당히 타당성이 있으며 바로 이런 부동산 폭락론에 대한 이야기가 이 책에 가장 뛰어난 점이라 볼 수 있다. |
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돈안되는 아파트. 우리가 아는 상식과는 조금 다르다. 전문가들 또는 티비 뉴스에서 나오는것과는 다르다. 그동안 부동산을 망설였던 분들. 부동산 가격이 떨어질까봐 걱정했던 분들을 위한 책이다. 실상과 다른 오류를 집어내고 실질적인 투자 방법을 제시한다. 부동산 관련 돈없다고 넘어갔던분들. 한번쯤 읽어보길 권한다. 다주택을 가지고 있는사람들이 부동산을 지배한다. 부동산은 부 관련 빼놓을수 없는 분야로 자리매김했다. 오죽하면 학생들의 장래희망 또한 건물주 겠는가? 집이 있다면. 집값이 오르면 좋고 집값이 주춤하면 월세가 올라서 좋다. 잘 알고 투자한다면 손해볼건 크게 없다. |
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부동산의 전망, 앞으로의 흐름과 집을 소유하는 것에 대한 중요성에 대한 이야기로 시작하는데 인구가 줄어도 1인 가구가 늘어 오히려 집은 계속 부족하게 될 거란 의견이 주된 내용입니다. 아파트를 네 그룹으로 나누어 어느 곳에 투자를 해야 좋은지, 각 그룹의 장 단점을 설명해 주는데 앞으로 어디에 투자를 해라 딱 정해주기보다는 자신과 그때 그때의 상황에 맞게, 라는 느낌이어서 몇 번 더 읽어봐야겠다는 생각이 드네요. |
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시행될 것으로 예상되는 '재건축초과이익 환수제'와 '간주임대료' 정책을 잘 알아야 원치 않는 비용을 추가로 지불하지 않을 수 있다고 합니다. 저자는 앞으로 전세나 월세 공급은 오히려 절벽처럼 급격히 감소할 가능성이 크고, 임대료는 반대로 급등할 가능성이 크다고 합니다. 저자는 집값 폭락의 시대는 오지 않을 것이라고 합니다. 주택 공급을 가장 적절히 설명하는 지표는 '주택 착공' 지표라고 합니다. 국내 부동산 시장에 대한 종합적인 정보를 알 수 있었습니다. |