| 2004년 토지시장 어떻게 될까? 앞으로 당분간 아파트가 부동산 시장의 주류로 다시 등장하기엔 어려울듯 하다. 정부의 부동산 대책의 초점이 아파트쪽에 맞춰져 있기 때문이다. 아파트 가격하락은 당연히 땅값에도 영향을 미친다. 토지가격중 가장 영향이 큰 것은 역시 주거용 대지다. 전문가들은 주거용 대지의 경우 하락 쪽에 무게중심을 둔다. 새정부의 부동산 정책은 심할 경우 개발이익 환수제나 토지공개념적 사고로까지 연결되다. 따라서 2004년부터 대부분 부동산은 안정세를 보일 것으로 보인다. 정부의 정책이 강도를 더하지 않더라도 심리적인 면을 무시할 수 없기 때문이다. |