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폭락이라고 했던가요? 불과 3개월 전까지만 해도 더이상 한국의 부동산은 오르기 힘들 것이라고 예언하던 사람들의 예상을 뒤엎고... 전세값 급등과 강남지역의 매매값 상승을 본다면, 정말 미래에 대한 예상은 아무나 하는 것이 아닌가보다, 라는 생각이 듭니다. 그래도 사람들은 전문가의 예언을 듣고 싶어하니, 이거 또한 묘한 모순이 아닐까 생각합니다. 예언을 하든, 듣던, 일단은 기본적으로 알고 있는 것이 있어야 하지 않겠습니까? 일전에 부동산 생활백서1은 그렇게 주의깊게 보진 않았었지만, 지금은 입장이 조금 바뀌었습니다. 집을 구해야 하기 때문이지요.ㅠ.ㅠ(사람이 궁해지면 다 되나 봅니다.ㅡ.ㅡ) 일전에 전세를 구하는 데도, 엄청나게 많은 사람들에게 질문을 했었는데, 사람인지라 누구나 조금씩 다른 내용을 말할 때도 있고, 결정적으로 큰 실수를 하는 경우도 많았습니다. 대출 받는데 세상에 그렇게 많은 서류를 작성하는지 또 누가 알았겠습니까? 이자 한푼 좀 아껴보려고 정말 열심히 찾아봤던 것 같습니다.ㅋㅋㅋ 이 책의 장점이라고 한다면 100가지의 상황을 Toon 과 함께 보여준다는 점도 있지만 개발호재에 대한 단편적인 내용을 보여준다는 점입니다. 이미 알고 있던 것도 있고 모르고 있던 것도 있지만 가장 궁금했던 것은 지도상에서 어디를 지나가는 가가 궁금했습니다. 굳이 찾을려면 찾을 수도 있겠지만 하나에 모여 있으니 머리 속에 그려질 수 있던 것 같습니다. 또한 저자의 CD강의는 최근 상황을 좀 더 알기 쉽게 이해할 수 있도록 도와줍니다. 사실 부동산 이라는 게 1 개 이상이 되면 '투자'라는 개념이 포함되기 때문에 그에 대한 전략도 매우 중요하다고 생각이 됩니다. 1,2만원 짜리 주식에는 많은 전략을 필요로하면서 몇 억에 달하는 부동산에 대해서는 공인중개사의 말만 믿고 할 수는 없으니까요^^ 부동산 생활백서 2를 얻게 되면서 읽기만 했던 이전 '1'을 하나 구매할까 생각을 합니다. 저도 보겠지만 저의 와이프가 같이 보고 이해할 수 있다면 그보다 더 좋은 것은 없을테니까요. 저의 부동산 지식을 탄탄하게 가꿔보도록 하겠습니다^^ |
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책을 읽으면서 어릴때 참 많이 읽었던(지금도 아주 가끔 읽지만..^^) 만화 삽화가 풍부하게 들어가 있어 읽기도 편하고 재밌다는 것이 이 책의 가장 큰 장점이 아닐까 하는 생각이 들었다.
나는 1편을 못봤지만 많은 사람들에게 유용하게 읽었다고 하는데 2편인 이 책을 읽고나니 충분히 그랬을거라는 생각이 들면서 1편은 어떤 내용일까 궁금해졌다.
사람들은 부동산에 투자를 하거나 직장에 다니고 결혼을 하게되면서 부동산과 여러 형태로 관계를 맺으면 산다. 이때 부동산에 대해 무지하면 물질적,정신적으로 크게 낭패를 보게되는 경우가 발생할 수 있다.
이 책은 부동산에 대해 두려움, 막연하게 어렵다라고 생각하는 사람들에게 부동산 지식의 기본 내공을 쌓게 해주는 유용한 책이다.
책의 구성을 살펴보면
부동산 관련 100가지의 소주제별가 1~3page 분량으로 짧막하게 각 장이 구성되어 있고, 책 중간중간에 새로 개통되는 수도권 교통호재 정보 15개에 대한 분석내용이 실려 있는데 이는 내집마련을 계획중이거나 부동산 투자에 관심 있는 사람들에게 유용한 정보가 될 것 같다.
그리고 앞서 말한대로 장마다 만화삽화가 재밌게 들어가 있어서 독자가 친근하고 쉽게 내용을 이해할 수 있게 도와준다.
이 책 한권만 제대로 익힌다면 주변사람들에게 부동산 관련한 문제에 대한 조언을 해주고 살아가면서 생기는 부동산 문제를 충분히 처리할 수 있으리라는 생각이 든다.
부동산 기본기가 부족한 사람들에게 칼라로 된 만화책같은 이 책을 추천한다. ^^ |
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읽고 싶었던 이유 : 지금은 좀 덜해졌지만 원래 모든 가정의 가장들이 꾸는 꿈은 내집 마련이잖아요. 그래서 저도 미래에 결혼은 3년 후쯤 할 생각이지만 미리 알아야 한다고 생각해요. 요즘은 경매, 공매쪽으로도 많이 알아보고 있는데, 뭐 근저당권이니 등기부등본, 소유권,, 후순위...등등...어려운 말들이 너무 많잖아요..예전에는 사기당하는 일이 빈번했지만 요즘엔 각자 반 전문가의 시대이니 도움이 될 것 같아 신청합니다. 읽은 기간 : 11월 30일
1편을 읽었다는 전제하에 발행하신건가요?ㅋㅋ 1편에 부록은 부동산 세금상식 + 부동산 용어 420개 +개발호재 12선 2편은 동영상 CD + 호재 15선 그러니까 1편은 초보자용 2편은 실전편인가요?ㅋ
주식은 몰라도 부동산은 정말 공부하는 만큼 성과가 뚜렷히 나오는 것 같아서 좋은 것 같아요. 주식보다 부동산은 정말 기본만 충실히 하면 평생 든든한 버팀목이 될 듯하네요.ㅋ
전 사실 부동산에 겉핥기식 지식만 알았지 이렇게 많은 이해관계와 법적 책임, 세금 등이 문제가 되는 줄 몰랐네요.ㅋ
전체적으로 만화, 지도, 표, 순서도 등등 도식화하여 보기 좋구요. 한 주제가 왼쪽, 오른쪽으로 되어 있고 반복글도 많아서 어느 연령대든 보기 좋은 것 같아요.ㅋ
진짜 이걸 다 알려주면 영업 노하우를 다 알려주는 것일 텐데 괜찮을까? 싶을 정도로 면밀히 각종 케이스별로 세분화 하셔서 필요한 부분만 딱 포스트잇 붙여놓고 다녀도 좋을 것 같아요.ㅋ 그리고 이게 전자북? 이런걸로 나와도 반응이 좋을것 같네요(혹시 지금 있나요?) 한 주제당 너무 많은 내용이 들어있지만 복잡하게 느껴지지가 않네요.ㅋ
음... 그림도 너무 재밌고 참신해요.
누구나 다 내 집 갖는 걸 원하잖아요. 그런데 실제로 몇 십년을 꿈꿔도 정말 제대로 된 집 구하기도 힘들고 그때 그때의 시세에 따라 땅을 치거나 입 찢어지게 웃거나. 정말 손해 보지 않고 살 수 있는 방법이 여기에 쏙쏙 보이네요.ㅋ
저자께서 1편에 못지 않은 2편을 만들고자 하신점에서는 성공한듯 보이네요.ㅋ 정말 여기서 알려주는 호재에 투자하고 싶은 마음이.ㅋㅋㅋ 믿음이 가니까요 근데..자금이 없네요.ㅋ
나중에 집 살때 닥터아파트에게 조문을 구하고 사야겠어요.ㅋ
이 책은 주택구입자 뿐 아니라 세금전문파트로 하실분, 공인중개사 들에게 여러모로 도움이 될 듯합니다.
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부동산 생활백서 우리나라사람들에게서 부동산이란 무었일까? 아마도 자기자산의 대부분을 이 책은 이런 부동산관련 정보나 지식에 대한 수요를 충족해주는데 100프로 만족감을 줄 것
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과거 부동산은 안전자산이었다. 하지만 이제 대도시의 부동산은 가격이 심하게 출렁이고 리스크가 큰 비안전자산으로 바뀌었다. 특히 투기적 수요가 많이 몰리는 서울과 수도권 아파트 가격은 롤러코스터처럼 급등락을 반복하고 있다.
이 책은 '부동산 생활백서1권'과 마찬가지로 생활 속에서 알고 있으면 좋을 부동산 상식을 카툰의 형식으로 전하고 있다. 내용은 모두 100가지나 되는 내용들로 재개발, 재건축, 그리고 조합, 경매, 주택청약 등 다루고 있는 범위는 부동산 전분야라 할 정도로 방대하다. 구성은 전체적으로 한 면에는 간단한 핵심 내용이 적혀있고 그 옆 면에는 핵심 내용을 좀 더 심화학습으로 실어 놓았는데 이 부분은 하나하나 정리를 해가면서 읽기에 편리하게 편집한 배려가 돋보이지만 어느 부분은 내용의 중복성을 발견하게되어 아쉬운 부분이기도 하다.
본문 중간중간에는' 책속의 책'이란 코너를 만들어 서울 ·수도권 교통호재를 안고 있는 지역으로 신분당선, 우이-신설 경전철, 인천국제공항철도, 7호선 연장선, 인천 도시철도 2호선 등 모두 15개의 유망 투자처 정보를 담고 있으며 부록으로 제공된 CD에는 2011 부동산 투자전망, 부동산 시장의 침체 원인과 대책, 최근 경매시장 동향 등에 대한 동영상이 수록되어 책과 함께 참조한다면 좋은 내용들이다.
부동산은 우리와 늘 밀접하게 생활하면서 자주 부딪히는 문제가 많은데 그럴 때 마다 아주 기초적인 지식이 없어 낭패를 볼 때가 많다. 이 책은 예상가능한 모든 것들에 대해 방대한 분량으로 실은 백과사전식이 아니라, 정말 부담없이 가볍고 재밌게 즐기면서 볼 수 있는, 전문적인 부동산지식이 담긴 책이 부담스러운 사람에게 추천할만한 책이다 이 책을 통해 그런 기초적인 지식을 쌓을 수 있지 않을까 한다. 또한 평소 좀 헤깔리고 궁금했지만 그냥 지나쳤던 문제들이 많이 나와있어 실생활에 아주 유용할듯하다, 혹, 책읽는 것을 싫어 하는 사람이나, 시간은 촉박하고 부동산에 대한 공부가 필요한 사람들에게 부동산 재테크에 좋은 지침서로 활용 가능한 책이라 여겨진다. |
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최근 들어 부동산 사기가 생각보다 많이 일어나고 있다고 하는데 그이유는 대부분이 많은 사람들이 부동산관련 내용을 모르기 때문일 것입니다. 제 주변에도 보면 부동산 거래시 전적으로 한쪽의 말만 믿고 모든것을 한쪽에 맏기는 경우가 많은데 그러다 보면 꼭 사고가 납니다.계약금을 떼이는 경우도 있고, 경매로 처분되는 집에 전세로 들어가는 경우도 있고, 어디를 사두면 돈이 된다는 말을 듣고서 알아보지도 않고 투자했다가 큰 손해를 본경우를 몇번이나 봤습니다. 한번 사고 나면 큰 손실을 보기에 손실을 보지 않기 위해서는 철저히 준비를 해야 하는게 아마 부동산이라고 할 수 있습니다. 하지만 기존에 나와 있는 부동산 관련 책들은 사실 한번 보고 나면 잘 기억이 나지 않고, 또한 실생활에 써먹으려고 해도 어떻게 응용을 해야 하는지 참으로 난감하기 그지 없고, 또한 누군가가 도와주다고 얘길 해줘도 어려운 부동산 용어들로 인해서 알아듣기가 쉽지가 않은데, 이 책은 '실생활에서 바로 바로 써먹는 생활 속 부동산 상식과 정보들' 이라는 말처럼 우리가 실생활에서 가장 많이 부딪히는 문제들 그중 한번 당하면 치명적인 부동산 사기를 당하지 않도록 알려주는 피같은 내용으로 구성 되어있습니다. 이 책의 가장 큰 장점이라면 뭐니 뭐니해도 어려운 부동산 관련 내용을 한번보면 잊혀지지 않겠금 때로는 웃게이 넘쳐나는 재미있는 만화카툰으로 되어있는데 있습니다. 카툰만 보고 있어도 핵심내용을 이해할 수 있겠금 되어있는데 다른 책들과는 다르게 이책은 한번보고나서도 기억에 오랫동안 남습니다. 또한 책이 전혀 지루함 없이 재미있어서 몇번이고 반복해서 볼 수 있어서 부동산 상식을 넓혀가는데 다른 어떠한 책보다 좋습니다. 그리고 책속에 들어있는 유망투자처 정보와 이영진 소장의 부동산강의는 정말 피가 되고 살이되는 내용이라고 할 수 있습니다. |
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제가 부동산을 잘 몰라서 처음으로 선택한 책입니다. 인터넷 검색하다가 우연히 알게 됐는데 만화가 그려져 있어 일단 재밌고 내용도 이해하기 쉽다고 해서요.
읽어보니까 정말 쉽게 읽히고 실생활에 도움이 되는 것도 많아서 괜찮네요. 일단 만화가 있어서 지루하지도 않고...
중간중간 좀 어려운 단어가 좀 나오긴 하지만 그래도 이 정도면 초보자 입문 도서로는 적합한 것 같아요. 저 같은 초보자들을 위해 책에 밑줄도 그어져 있어요. 1권이 2권보다 좀 더 쉽다고 하니까 1권도 사볼까 하는 마음이 듭니다.
그리고 부록으로 되어 있는 서울, 수도권 교통호재 15개는 부동산 투자에 관심이 많은 분들에게 좋은 정보가 될 것 같아요.
어느 곳이 좋은지, 왜 좋은지를 잘 설명해 주고 있고 투자 유망단지까지 나열돼 있어서 집 사려고 하시는 분들에게도 유용하겠네요. 저도 나중에 집살 때 이거 참고하려고요.
동영상CD는 아직 안 봤는데 2011년 투자전망이라고 하더라고요. 가만 보니 이영진 이사라는 분 TV에서 몇 번 본 것 같기도 하네요.
아무튼 저처럼 부동산에 대해 잘 모르시는 분은 입문도서로 추천합니다. 실생활에 계속 활용할 수 있는 것 같아서 소장용으로도 아깝지 않네요. ^^
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그동안 부동산 관련 책들을 많이 본 것은 아니지만 이 책은 정말 쉽게 유용한 지식과 정보들을 모아 놓았다. 재테크를 처음 접해도 마찬가지이기는 하겠지만 부동산 공부는 일단 용어에서부터 진입장벽을 만들어버린다. 다행히 최근에는 재테크 관련 용어나 지식들이 많이 대중화 되었지만 부동산 지식은 좀 다르다. 아무래도 법에 관련된 사항들이 많고, 일반적인 금융재테크와는 다르게 공부를 한다고 해서 당장 실전에 응용할 기회도 많지않다.
부동산 관련 서적들의 서문이나 내용에 항상 등장하는 말중의 하나가 핸드폰이나 디지털 카메라 같은 제품을 살 때는 그렇게 따지고 고르는 현명한 소비자들이 왜 그보다 훨씬 큰 부동산을 구입함에 있어 나몰라라하고 타인을 믿고 맡겨버리는가 하는 점이다. 백 번 옳고 지당하신 말씀이지만, 우리들의 변명 또한 만만치 않다.
일단 용어가 어렵고, 법적인 내용도 수시로 등장하며, 배워서 당장 사용할 기회가 적다보니 잊어버리기 일수라서 관심도가 하락한다. 금융상품은 주식.펀드 붐으로 인해 많이 대중화 되었고, 소규모 자금으로도 투자가 가능하며 투자에 자신이 없다고 하더라도 분산 투자를 하다보면 여러가지 경험으로 배워지는 것도 많지만, 부동산 직접 매매는 횟수도 적고 소규모 자금으로 투자하기 힘들다.
결국은 귀찮은 것이다. 부동산 공부를 하느니 당장 작은 돈이라도 직접 수익률이 보이는 금융상품을 보는게 낫다는 것이다. 더군다나 주가는 열심히 상승하고 있고, 부동산은 하락한다는 뉴스만 연일 방송되다 보니 더욱 그렇다.
그렇기에 더 공부해야 한다. 아니 예전에 공부를 해서 현재의 부동산 관련 기사들을 보고 흐름을 판단하고, 기회를 잡아야한다. 그러기 위해서는 미리 공부하고, 자금도 계획에 맞게 준비해야한다. 지금이 적기라는 몇몇 전문가들의 말에 손을 들어주는 것이 아니다. 금융상품이든 부동산이든 결국에 우리에게 필요한 것은 안목이다. 그걸 키워야 한다.
리뷰에 잡소리만 써놨지만, 시작이 쉽지않은 부동산 공부를 위한 가이드로서 훌륭한 책이라고 생각된다. 처음 읽을때야 관심있는 것들만 눈에 들어오겠지만, 나중에 필요할 때나 부동산 상식이 조금 더 쌓였을 때 다시 읽어보면서 기본기를 키워주는 안내자 역할을 해줄 것이라 믿는다. 특히 당장 도움이 되는 세금 문제나 간과하기 쉬운 유의사항 등 실생활에 필요한 정보들이 많고, 만화 칼럼이 책장이 술술 넘어가게 한다.
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어제 받아보구 완전 넘 재밌어서 하루만에 읽어버렸네요 ^^ 알고있으면 살이되고 피가될 정보들이고.. 만화칼럼이라 그런지 머리에 쏙쏙들어오고 읽는내내 질리지도 않고 일상생활에서 필요한 정보 체크해가며 읽었답니다
이책의 포인트는 만화칼럼이라 쉽게 이해가 가능하고 우리주변에서 실제로 일어날수있는 상황들을 각색해서 옮겨놨고 내용중에 다시한번 눈여겨봐야할 핵심포인트로 정리해놔서 필요할때마다 쉽게 찾아볼수있게 만들어져있습니다
또 곳곳에 부동산 팁들을 볼수있게 해놨네요 ^^
알고있으면 피가되고 살이되는 정보
1. 전세구할때 집주인의 밀린세금도 꼭 확인
세금은 등기부등본에 나타나지않으니까.. 집주인의 밀린조세체납으로 공매로 넘어가면 전세금을 날릴수있다 임대차계약전 국세를 열람할 수 있는 미납국세열람제도가 있고 관할세무서 방문해서 열람신청할수있다..
2. 아파트는 지은지 16년 넘으면 인기가 높아진다
아파트 가격이 시간이 지날수록 낮아지면서 10-15년이 가장 낮은 값이고 16년차부터 시세가 다시 오르기시작한다는점 이는 재건축과 리모델링의 기대감때문에.. 따라서 새아파트가 부담스럽다면 재건축및 리모델링에 대한 기대감이 반영되는 16-20년 아파트 매입도 고려할만하다
3. 세입자라면 장기수선충당금 받아가세요
공동주택이 낡으면 시설보수나 교체하기위해 소유자로부터 적립금을 징수하는데 이를 장기수선충당금이라한다 아파트 3.3㎡당 100-500원사이 관리비내역서에 명시돼있다 집주인부담이 원칙이므로 계약만료로 이사를 하게되는 세입자는 집주인에게 그동안 납부했던 충당금에 대한 환급을 요구할수있다
4. 집 빨리팔기 노하우
ㄱ. 사소한부분도 업그레이드하라..집정리 청소부터.. ㄴ. 과거에 집착말고 냉정하게 판단하라..과거시세에 집착말고 주위 매물과비교 적정선에서 ㄷ. 집은 여러곳에 내놓는다 ㄹ. 중개업소와 친해져라 ㅁ. 집의 좋은점을 적극알려라 ..학군,도로, 교통 편의시설등..집에 대한 좋은인상을 남겨라
5. 상가투자 체크리스트
ㄱ. 자신이 잘아는 지역에 투자하라.. ㄴ. 사람들이 모이는곳을 노려라..지하철역, 버스정류장, 업무밀집지역, 학교인근, 대단지근처상가등.. ㄷ. 개발계획이 있는 지역의 상가를 노려라..미래가치투자 ㄹ. 구매력이 있는 수요층을 확인하라.. 중소형아파트부근 자녀가 어려서 맞벌이 가능이 높은곳...대형평형대는 경제적 시간적여유가 많아 인근상가 이용에 제한적이다.. ㅁ. 대형할인점 백화점 인접지역은 피하라.. 원스톱쇼핑이 가능하기때문에 편리함을 선호하는 수요자을 끌어들이기 어렵고 가격경쟁에 불리 |
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부동산 생활백서 2
한마디로 청출어람이다.
100개의 핫이슈를 통해 전세에서 부동산 매매, 투자,대출에 이르기까지 다양한 부동산 정보를 망라하여 제공하고 있으므로 핸드북으로 적합하다고 할 수 있다.
차례 등을 빼고 총 455페이지에서 book in book이 45페이지 10%를 차지하고 있는데 서울,수도권에 개통되는 교통호재에 대한 정보를 제공하고 있다. 서울, 수도권 지역민 뿐 아니라 투자를 목적으로 관심이 있는 사람이라면 누구나 한번쯤 눈여겨보아야 할 내용이다. |