부동산재테크책을 여러권 보았지만 이 책은 참 특이하게  구성했네요

부동산이란 딱딱한 주제를 재미있게 엮어놓아서  시간가는줄 모르고

금새 읽어 버렸어요~  저처럼 부동산재테크에 관심이 있으신분들은

읽어 두면 많은 도움이 될듯 싶어요

기회가 된다면 저자분과 직접 많은 얘기도 나누고 싶읍니다~

재테크와 투자라는 이름으로 쓰여진 책들이 범람하는 요즘. 괜찮은 책을 찾기란 쉽지 않다. 내가 읽었던 몇 권 되지 않은 부동산 관련 책들의 대부분은 땅을 사라, 경매와 공매를 해라, 결국은 부동산이다며 부동산투자를 통해 부추기는 내용들이었다. 대부분의 저자들은 실제로 부동산 투자를 통해 돈을 벌었던 사람들이었고, 나름의 노하우를 알려주고 싶었을 것인데 노하우보다는 자랑거리 내용이 더 많았던 것 같다. 그러다 보니 더욱 커지는 부동산에 대한 환상과 나의 것으로 만들 수 없는 현실과의 괴리로 마음만 무거웠던 기억이 난다.

이 책을 읽으면서 부동산에 대한 내용도 내용이지만 저자가 풀어나가는 생각과 방법이 꽤 솔직하고, 고민을 많이 한 흔적들이 보였다. 관련된 회사에 몸을 담았던 분이라 그런지 부동산 관련된 기본적인 개념과 제도, 그리고 시대적 배경에 대한 설명들을 알기 쉽고, 재미있게 풀어나갔다. 특히 가장 마음에 들고, 나를 일깨워준 부분은 부동산투자에 대한 마음가짐이었다. 계약 상대방이 특별한 사유로 계약내용을 이행할 수 없는 경우 자신이 손해보지 않는 범위 내에서 상대방의 편의를 제공해 줄 수 있는 여유를 갖고, 상대방의 실수를 이용하여 새로운 이익을 보겠다는 생각보다는 상대방이 계약 불이행에 대해서 어떤 책임을 질 것인지 의견을 제시할 때까지 참고 기다리라고 한다. 그리고 재개발 딱지나 임대아파트 입주권 등에는 본인이 직접 거주할 것이 아니면 다량 매수하여 차액을 노리지 말라고 한다. 약자에게 양보하는 아량을 가지라고 한다.  처음 접해보는 그런 이야기였다. 투자하는 입장에서만 최대의 수익을 내야겠다는 것이 기본적인 생각이었지 상대방의 편의를 봐줄 수 있는 여유를 갖어야 한다는 생각은 해보지 못했기 때문이라. 가끔 하시는 시아버지의 말씀이 생각난다. 다른 사람의 마음을 아프게 하면서까지 집으로 돈을 벌면 안된다는 시아버지의 말씀도 이와 일맥상통하지 않을까.

그리고 매수할 때는 온갖 정성을 다해야 한다. 정성이란 전심전력을 다하는 집중과 간절히 기도하는 마음의 합성어이다. 매수 후에 가격이 오르내리는 폭이 크게 움직일 때마다 일희일비하지 말고 긍정적인 사고와 긴 안목을 가지라고 했으며, 매도할 때는 단순하게 생각해야 한다. 매각하겠다는 결정을 하면 최고 얼마까지 받겠다는 것이 아니라 최저 얼마면 넘기곘다는 마음을 가지는 편이 좋다고 한다. 그 동안 나는 반대의 생각을 가지고 있었다. 마음에 들면 내가 마음에 드니까 사는 거고, 팔 때는 내가 받고 싶은 만큼은 받아야겠다고 늘 생각해왔다. 그래서 사지도 못하고, 팔지도 못했던 것일까.

 부동산 관련 정책이나 법은 시시각각으로 바뀌고, 법이나 다른 사람들의 사례를 참고해 가면서 사전준비를 철저히 한 뒤 부동산 투자를 실행에 옮긴다 해도 갑자기 뜻하지 않는 복병이 나타나기도 하고, 중요한 사실을 간과하여 어려움에 처할 수 있는 것이 바로 부동산 투자이다. 이렇게 어려운 것이 부동산 투자인데 거저먹으려고 했던 내 스스로가 부끄러웠다.

부동산에 대한 지식보다 지금 나에게 필요한 것이 무엇인지 꼭 찍어 알려준 듯하다. 내심 부끄럽기도 하였다. 준비도 되어 있지 않은데 바라기만 하였으니..

흔히 실패한 이들은 ‘최선을 다했다’고 한다. 성공한 이들은 ‘뭔가 다르게 하려고 노력했다’고 말한다. 최선을 다하는 것은 기본이다. 하지만 기본을 했다면 기본에 머문다. 성공한 이들은 그들과 다른 노력을 했기에 성공했다고 한다. 특별한 노력을 기울이길 나 스스로에게 바라며..