|
2017년 현재, 가지고 있는 생산수단은 월급. 그리고 전세를 놓은 아파트 하나와 주식 조금. 그리고 보험 일부...... 월급이 끊기면 월 단위로 들어올 수입 없음.
이 상황에서 아내는 2018년에는 벤츠를 몰고 싶다고 한다. 나는 생각한다. 벤츠를 몰고 싶다고 했지 새 벤츠를 사달라는 것은 아니다. 중고로 싼 벤츠나 임차를 통해 매월 부담을 줄이는 방향 을 생각해내자. 또는 월세를 많이 벌어서 아내 벤츠값을 그걸로 갚자! 흠 그것 나쁘지 않은 생각 이라는 것이 지금 내 생각이다.
그러다가 조금 전에 이 책을 만났다. 늘 그러하듯이 관건은 하느냐 안 하느냐! 왜 안하느냐고 물으면 답은 한 가지. 해본 적이 없어서. 참나(원) 한 번 사는 인생인데 그렇게 많은 경험을 한 사람이 얼마나 많겠누! 라는 생각을 하면서도 아파트 매입 2번을 제외하고는 부 동산 거래를 한 적이 (전세 제외) 적다는 것을 생각해내었습니다.
물건을 자주 방문하고 현금수익이 중요하다는 것과 월세로봇을 만들어서 쳇바퀴에서 벗어난 인생을 살자는 유비 김수영 저자의 말을 들은 것을 오후3시의 행운으로 생각하고 집에 가서 필 사를 통해 내용을 정리하고자 합니다. 내용이 좋으면 종이책을 구입할 생각입니다.
아래는 다른 블로거중 timeis님의 리뷰입니다.
원문주소 : http://blog.yes24.com/document/9751791 timeis 님의 리뷰를 카피한 부분입니다.
사실 나는 이 월세 부동산 투자를 3년전 부터 준비하고 있었다. 단지 여기 젊은 부자마을을 만나지 못해서 부동산은 돈이 아주 많이 필요한 것으로 여겼을 뿐... 프롤로그에 나온 가계부에 600원 기록한 필자의 모습에서 내 지난 3년간의 모습을 비춰본다. 나도 투자를 하기 위해서 지방에 있었던 3년동안 이렇게 살아야 하나 할 정도로 인내의 시간을 거쳤다. 단지 지방에 있을 때는 상사한테 까이고 사람들에게 치여도 부를 친구가 많지 않아서 더 수월하게 돈이 모여졌을뿐... 지방에 친구가 많을리가 없었고 친구들에게 소개팅 해달라고 하면.. 지방에 있는 인간이 무슨놈의 소개팅 핀잔만 들었으니..심적 고통은 엄청났지만 그 덕분에 통장의 잔고가 더욱 쌓여만 갔다.
PART1 나를 부자로 만들어 주는 월세로봇
이 파트에서는 '부자가 될 사람은 이미 정해져 있다'. 라는 글귀가 아주 인상깊게 와 닫는다. 누가 예전에 필자의 제안을 거절 했는지 궁금할 뿐이다. 내가 만약 그 필자의 지인이었다면 그자 리에서 바로 계약금을 걸거나 아니면 제안한 당일 바로 일 끝나고 혹은 집에 일있다고 둘러대고 임장 활동을 갔을것이다. 3년 전부터 오직 부동산 투자를 위해서 돈을 모으고 처절하게 외로운 지 방의 생활을 견딘 나로써는 당연한 일이다.또한 부자가 되기 위한 3개의 원칙에서 필자가 강조하 는 '간절함' 이말 이 책에서 나온 최고의 명언이라고 생각한다. 1달만이라도 나를 만나 본 사람들 은 첫 이미지와는 다르게 개성이 굉장히 강하다고 이야기 한다.그 개성 덕분에 사회생활이 너무나 힘들었고 앞으로 2-3년 후 은퇴 플랜을 설정하기에 이르렀다. '간절함 이란 말 뼈속까지 와닫는다. PART2 월세 로봇 어떻게 만들까 아파트로 월세로봇을 만드는 법이란 소제목 내용을 보면서 첫 투자인 아파트 투자를 복귀해 보았 다. 이 투자는 젊은부자마을을 가입하기 8개월 전에 했던 투자로 생애최초디딤돌대출 이라는 상품 을 이용해서 월세 - 특판금리(1.8) 의 전략을 가지고 내가 투자하였던 아파트 인데, 책의 내용을 살 펴보니 묻지마 투자를한 경향이 있다. 갭 투자도 아니고 월세투자로 실투자금을 어마어마하게 쏟 아 부었으니. 그렇지만 책 안에 해결책도 같이 보여서 2년 후에는 묻지마 투자가 좋은 투자로 변신 할 것 같다. 담보대출 끼고 반전세 + 월세를 받는 방법으로 출구 전략을 짜면 투자금도 확보할 수 있고 월세는 월세대로 받을 수 있어서 훌륭한 월세로봇으로 변신 할것으로 보인다.
문구도 공감이 되는 말이다. 특히나.. 투자로 접근을 하면 거의 대부분 부동산에서 비싸게 부르는 경향이 있고.. 경매 물건이 나온 부동산 근처에서는 당연히 해당 물건이 경매에 나온지 알고 있다. 때문에 예비 입찰자게에 잘못된 정보를 주는 경우가 비일비재 하다. (실제로 혼자 임장을 가보면 가격이 제각각인 경우가 많다.) 부동산에서 경매때문에 나왔다고 하면 친절하지도 않고 가격도 아무렇게나 제시를 하기 때문에 더더욱 시세파악은 힘든 것 같다.
들여야 급매가 나온다는 설명은 지금까지 투자에서 훌륭하게 수행했던 것 같다. 시크릿 내 수업에 서의 한 아파트의 부동산을 나는 무려 다섯차례 이상 방문했다. 지방 아파트를 구입하기 위해서 1 0차례 이상 방문해서 거의 이모 수준으로 친분을 쌓았다.(덕분에 P1200 짜리 물건을 P500에 구입 할 수 있었다) 또한 황금나무에서 오피스텔의 좋은 매물을 얻기 위해서나는 다른사람들과 다르게 커피를 구입해 가서 바로 친분을 쌓았고 마찬가지로 여러번 통화로 사람들의 마음을 산 끝에 그 ' 당시에 가장 좋은 매물을 얻을 수 있었다(현재는 이 오피스텔의 임대를 빼기위해서 노력하고 있 다.) 앞으로 필자가 말한. 1. 중개수수료를 많이 주는 사람. 2. 내가 연락하면 바로 투자의향을 내비칠 사람. 두 가지 문구를 잘 기억해 놓았다가 실전에 쓰도록 할 것이다. (2번은 많이 이용 하였는데 1번은 아직 쓰질 못했다) PART3 월세 로봇으로 한달에 100만원 이상 받기.
이 파트에서 내가 느낀점은 지금까지는 앞으로의 차익 + 꾸준한 월세를 가져오는 아파트 투자에 집중 했었다면 다시 초심으로 돌아가서 현금흐름을 좋게 만드는 빌라를 구입하거나 더 용기있게 상가 투자에 도전해서 현금흐름을 더 좋게 만들어야 겠다는 것을 느낀다. 아마도 필자가 저런 투 자를 초보 투자자에게 제시한 이유는 방어적인 포트폴리오를 통해서 앞으로 공격적인 포트폴리오 를 갖추는데 기반을 만들자 라는 뜻이 담겨져 있는 것 같다. 물론 월세 로봇이 하나도 없는 독자들 에게 '눈딱감고 월세100만 만들어보자' 라는 메세지와 함께 방법을 제시 함으로써 초보자도 쉽게 따라할 수 있게 설명 되어 있다.
timeis님이 관심 깊게 본 부분과 제가 읽은 부분은 나중에 비교해보기로 하고 한달에 월세 100만원을 1년 내에 만들고 그것을 월세 1000만원으로 만들면 얼마나 좋을까하는 생각을 해보면서 언제 실천할꺼냐고 스스로에게 물어봅니다. 월세가 있는 삶은 재미나고 다른 일에 시간을 쏟을 수 있는 삶이자 월세 수입장을 돌아다니는 재미도 쏠쏠하지 않을까요?
사례를 보면 땡전 한푼 안들이고 월세 1백만원 로봇을 만든 열혈 워킹맘 사례도 있네요. 제가 따라할 수 있을지 여부와는 별도로 관심을 확 끌었지싶네요.
|
|
일단 신혼부부로서 내집 마련을 위해 한 번의 시련과 좌절을 맞본 자로서 이 책을 대하니 감회가 새롭습니다 사실 결혼 전에는 경제적 아쉬움을 거의 느낀적이 없었는데요 결혼시작부터 다소 어려움을 겪다보니 정말 돈에 대한 지식이 필요하구나 싶었습니다 부동산 투자를 금기시 하는 사회 풍조와는 달리 투자를 통해서 경제적 여유를 누리는 사람들이 있다는 사실은 아이러니하지만 돈에 얶메이지 않고 삶 그 자체를 살 수 있다는 것만으로도 큰 위안이 되리라 생각합니다 특히 오늘날 우리 경제를 크게 좌지우지하는 부동산에 대한 저자의 날카로운 시선이 좋았습니다 이 책을 조금 더 일찍 알았으면 하는 아쉬움도 있지만 이제라도 관련 지식을 쌓아나가야되겠습니다 |
|
대여로 빌린 책 중 가장 흥미있게 읽었던 글이었다. 혹하지 않는가? 부동산에 투자하여 한달에 100만원씩 월세를 받아 경제적인 자유를 이룬다는 것. 막연한 로또보다 훨씬 현실적이고 으싸으싸 동기부여가 되는 이슈가 아닐 수 없다. 실제로 저자는 평범한 사람을 대상으로 1년 프로젝트를 진행하여 성공시켰고 그 과정이 고스란히 책 중에 담아 흥미로웠다. 이 책의 전작이라는 월급쟁이 부자는 없다도 찾아봐야 할 것 같다. |
|
제목부터 확 끌려서 구입했습니다. 어떻게 월세 로봇을 만드나 궁금하기도 했고요. |
|
이 책은 어떻게 하면 월세 부자가 될 수 있는지 알려주는 책이다. 월세 로봇이 될 부동산을 어떻게 선택해야할지 그 방법을 알려주고 구체적인 예시와 과정들을 알려주어서 유용했다. 월세 로봇이란 부동산에 투자아혀 매월 월세를 받을 수 있는 방법이지만, 이 또한 부동산 투자라서 잘못하면 월세 로봇이 아니라 물먹는 하마가 될 수도 있다. 따라서 월세가 나올 수 있는 부동산인 아파트, 상가, 빌라, 오피스텔 등에 대해 손실을 보지 않는 정보를 끊임없이 익혀야 할 것이다. |
|
현시대를 살아가는 모든 사람들은 금전에 대한 욕망을 갈구한다. 그리고 이제는 그것을 잘못으로 여기기 보다는, 그 당연함을 인정해야 하는게 옳지 않을까 싶다.
이 책의 저자가 그 돈을 벌기위해 활용하는 방식은 부동산이다. a부터 z까지 돈을 벌게 해줄 교본이라기 보다는 오히려 마인드컨트롤에 더 적합하다.
하루의 짧은 시간만 자신이 소유한 부동산들을 관리하고, 나머지 시간을 여유롭게 즐긴다. 경제적 자유.
인간으로서 누리고 싶을만한 가치이다.
|
| 수익형 부동산에 대한 관심은 아마 꾸준히 있어왔을 거라고 판단이 되는데 현실적으로 뛰어들기에는 자본이라던가 부동산에 관한 지식이 없어 실행하는 사람이 많지 않을거라고 생각이 되는데요. 이 책은 그 주저했던 발걸음을 조금 움찔거리게 하는 책이 아니었나 하는 감상이 드네요. 그동안 읽어봤던 부동산 책들이 성공한 사람들의 자서전을 보는 것 같았다면 이 책은 조금 더 현실에 다가서게 해주는 느낌이 들었습니다. |
|
삶에서 돈은 필수불가결한 것이고 누구나 돈을 벌기 위해 노력한다. 제목처럼 평생 돈 걱정없이 사는 월세 로봇을 만든다면... 정말 살아가기 편할 듯 싶다.
책에서는 평범한 주부, 회사원들이 월세 로봇을 만드는 예로 들며 누구나 부자가 될 수 있다고 말하고 있다. 단지 바라기만 해서는 안 되고 적극적으로 행동에 옮겨야 된다고 강조하고 있다. 구체적인 목표를 세우고 구체적인 행동으로 목표를 이루어가는 것이 중요하다는 것..
부자가 되기 위해서 중요한 것은 '간절함' 과 '사라지지 말것'.. 사실 젊은 나이에 부자가 된 저자와 수익형 부동산에 대한 내용이 개인적으로는 현실감이 없었는데, 경제관념에 나태하기만 한 마음을 벗어나 현실적이어야 하고, 긴장해야겠다는 생각이 들게 한 책이었다.
|
|
지금 82사태이후에 다주택자에 대한 규제때문에 임대사업을 해야 하는지에 대한 고민이 생기기도 한다. 여튼 이러한 여러 이유로 이제 아파트 불패신화는 주춤하기 시작했다. 즉, 시세차익이 힘들어짐에 따라 역시 임대가 안정적인 수단으로 보인다. 월세로봇... 이름한번 잘 지었다.. 돈이 나를 위해 일하게 하는 시스템을 만들기 위해 나에게 월세 로봇이 필요하다. 책을 다 읽지 않았지만, 분명 도움되는 부분이 많이 있다. 월세로봇을 여러대 만들어서 나의 노후생활을 밝게 만드는것이 목표이다. 이북에서 싸게 대여가 가능하니 추천한다.
|
|
무조건적인 희생과 기다림만을 요구하는 부동산 투자는 멀리하라. 미래보다 더 중요한 것은 바로 ‘현재의 시간’이다. 내 인생에 있어 지금 이 순간보다 더 소중한 것은 없기 때문이다. 따라서 먼 미래의 수익보다는 당장의 현금흐름을 더 중시하는 것이다. 월세 로봇은 먼 미래보다는 당장의 현금흐름을 중시하는 부동산 투자 방식이다. 그러면서도 미래를 기대하는 투자 방식이다. 당장의 현금흐름을 발생시켜 월급 이외의 여유소득을 만들고, 그 여유로움을 통해 미래의 시세차익까지 기대해볼 수 있는 시간을 버는 것이다. 조그마한 월세 로봇 1채가 가져오는 20~30만 원의 수익이 현재의 내 빡빡한 삶에 숨통을 틔워주고, 한 채 한 채 개수가 늘어남으로써 함께 증가하는 월세 순익은 불확실한 내 인생의 희망으로 다가올 것이다.
|