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이창수 저자의 유튜브 강연과 강의를 듣고 억지로 찾아내어 구입한 책. 다른 책은 절판이라 살 수 없고 ＜한국의 디벨로퍼＞는 한 번 읽었음. 작은 면적을 어떻게 바꾸고 배치를 바꾸는 것만으로도 집을 살만하게 만들고 수익을 다르게 만드는 방법이 있다는 것을 곳곳에서 읽을 수 있습니다.
10년 가까이 부동산개발과 관련된 시행, 분양, 컨설팅 일을 해오면서 좋은 집을 개발하는 것이 얼마나 중요한지를 깨닫게 되었다. 집은 단지 먹고 자는 곳이 아닌, 휴식과 그 이상의 공간으로 새롭게 인식된지 오래이다. 이제는 어떠한 집에 사느냐가 그 집에 사는 사람의 행복지수를 결정짓는 주요 기준이 되고 있다. 또한 어떠한 집을 공급할까 고민하는 시행사나 건설사, 건축사무소, 건축디자인 등에 종사하는 분들께도 적지 않은 도움이 되지 않을까 싶다.
인기 높은 측면 발코니 즉면 발코니는 3면이 발코니이기 때문에 측면 세대나 브이 나 와이 자형 타입에서만 가능하다. 22쪽
면적 넓은 복층구조 용적률에 영향을 미치지 않으면서도 면적을 넓히는 효과가 있기 때문? 상가의 층고를 높여 짓고 준공후 상가를 복층으로 개조하여 사용하는 것이다.
거실 층고를 넓게 복층형 구조의 경우 거실을 아래층과 위층을 터서 층고를 높게 설치하는 경우가 많다. 복층형 구조는 아니더라도 우물형 천장을 설치하면 높게 보이는 효과
외부로 빼낸 에어컨 실외기 발판 32쪽
현관 앞 홀은 줄이고, 현관을 넓게
발코니 200% 활용하기 서재나 다실로 꾸미거나, 헬스 룸으로 만들어 분양한 아파트도 있다. 아이들 방에 딸린 발코니는 스터디 룸이나 드레스 룸으로 개조하여 사용하는 경우가 늘고 있고, 발코니에 샤워가 가능한 화장실을 넣는 경우도 있다. 맘스 데스크나 맘스 오피스를 넣는 경우가 나타나기 시작하였다. 36쪽
발코니가 있는 오피스텔 발코니가 없는 경우 드럼건조세탁기를 부엌에 붙박이로 넣어준다. 하지만 드럼건조세탁기로 세탁을 할 경우 흰 속옷이 누렇게 될 수도 있고, 상당한 전기료가 부과되기도 한다. 서비스 면적이 아닌 전용면적에다 발코니를 넣어주는 것으로 쉽게 해결할 수 있다. 40쪽
테라스 딸린 상가 상가의 테라스는 전용면적이 아닌 공용면적을 활용하는 경우가 많아 분양가격도 상대적으로 저렴하다. 테라스 없는 상가들은 외부와 접하는 유리벽을 허물고 접거나 펴기가 가능한 폴딩 도어를 설치하여 테라스와 같은 효과를 얻고 있다. 42쪽
맘스 데스크, 맘스 오피스 주방에 딸린 발코니를 개조하여 꾸며지고 있다. 이러한 공간의 등장 배경에는 주택구입 결정에 큰 힘을 가지고 있는 주부의 마음을 사로잡기 위한 주택공급자들의 마케팅 전략이 숨어있다 하겠다. 46쪽
리뷰한 내용 뒤에는 '생활하기 편한 집, 전망이 좋은 집, 수납공간이 알찬 집, 정리정돈하기 쉽게 한 집좁은 공간을 콤팩트하게 꾸민 집, 분양 전략이 돋보이는 집, 특이 모양의 토지에 세운 집과 용어 해설'이 들어 있습니다. 아는 만큼 보이고 알아야 행동할 수 있지요. 모르면 화가 나기 일쑤입니다. 몰라서 불이익을 당하니까요. 우엣든 집 역시 아는 만큼 보인다는 것을 다시금 깨닫게 해주는 책이고 동시에 책을 쓰고 싶다는 생각이 들게 해준 책이기도 합니다. |
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대통령상을 받은 화장실 54쪽
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