집을 싸게 사는 방법 중의 하나로 경매에 대한 이야기를 많이 접했었다.

시세보다 낮은 가격에 낙찰받은 뒤 명도만 잘 하면 되는데

생각보다 어렵지 않으니 일단 하면 된다.

권리분석은 말소기준등기를 보면 되는데

저당권, 압류, 점유자, 대항력 등등 이 뭐냐면 쏼라쏼라...

대략 이 정도 수준의 이야기만 알고 있었다.

하지만 경매에 대해 아무것도 모르는 사람 입장에서

온갖 어려운 단어들의 뜻도 궁금하지만 또 걱정되는 것이

법원에 간다는 것도 긴장되거니와

일의 처리 절차가 정확히 어떻게 되는지,

뭘 먼저 해야 하는지,

작성해야 하는 서류는 뭔지, 어떻게 써야 하는지,

집에 살고 있는 사람이 안 나간다고 버티면 어떻게 해야 하는지,

대화를 어떤 식으로 풀어나가야 하는지,

낙찰 받은 뒤 잔금은 어떻게 처리해야 하는지 등

소소한 부분들이 궁금하고 두려울 것이다.

이 책은 초보자의 입장에서 궁금할 수 있는 내용들을 정말 쉽고 세세하게 알려준다.

글도 딱딱하지 않고 대화하듯 써서 더 술술 잘 읽힌다.

이 책을 읽으니

'그런 어려운 단어들은 이제 됐고 그러니까 뭘 어떻게 해야 하는데?'

라는 답답함이 사라졌다.

21쇄까지 찍을만한 이유가 있었다.

경매를 처음 접하는 사람들에게 많은 도움이 될 것 같다.

(본건)만약 공매공고를 보기 전에 미리미리 지역조사를 하지 않았다면 그렇게 과감히 입찰하지 못했을 것이다. 나는 번번이 그 지역에서 떨어진 덕분에 그 지역을 잘 알게 되어고, 공고를 보자마자 매우 저렴하다는 것을 알 수 있었다.
-내가 경험한 경매는 돈 있는 사람만의 전유물이 아닌 새로운 희망이었다.
-몇년을 공부만 하는 사람이 수두룩하다. 머리로 알면 알수록 더 위험하고 더 복잡하게 느껴질 뿐이다.
(느낀점)경매..모르면 어렵고 알면 어렵지 않다. 여자도 전문투자자가 될 수 있는데 내가 못할 건 없다. 오히려 내가 그동안 배운 건축관련 지식이 있어서 배우기가 더 쉽다.
처음에는 큰 수익을 생각하지 말고 물건보는 눈을 키우면서 적은돈으로 투자하자. 중요한 건 실천이다. 지금하지 않으면 다시는 기회가 없을지도 모른다.

저자분의 첫 책을 예전에 읽은 적이 있었다.

그래서 오랫만에 나온 두 번째 책이 참 반가웠다.

예전의 책은 경매를 시작하는 기본에 대해서 이야기했다면,

이번의 책은 좀 더 난이도있는 경매에 대한 이야기다.

금리가 떨어지면서 경매시장이 엄청 핫해졌다고 한 지도 꽤 지났다.

그래서인지 경매 낙찰가율도 엄청 높아지고,

시세보다 높은 가격에 낙찰 되는 경우도 흔해졌다.

그래서 저자는 해결하는데 좀 더 어려울 수 있지만,

충분이 해결 가능한 그런 경매 물건을 처리하는 방법을 이야기한다.

경험에서 우러난 사례들을 읽으며, 도전해보고 싶은 용기가 생겨난다.

한 단계 업그레이드 되어 나온 그녀의 책이 참 반갑다.

정말 쉽게 설명되어 좋은 책.^^

솔직히 경매 절차가 그리 쉽지 않은 과정인데 처음 입문하는 저에게는 너무 좋은 책입니다.

아직 완전히 다 읽지는 않았지만 이전에 첫번째 책도 구입해서 이미 읽었습니다.

그래서 이번에 두번째 책이 더 공감이 되는 부분이 있습니다.

앞으로 더 공부하기에 좋은 책입니다.

한번 봐서 잘 모르는 부분은 다시 한번 더 보면서 가이드가 될 것 같습니다.

관심이 많았는데 조금씩 풀리는 느낌이랄까요?

무엇보다 저도 처음이고 처음 입문하는 사람들의 마음을 잘 살펴서 설명해주시는 부분이 너무 마음에 들었습니다.

좋은 책으로 공부하게 되었습니다.

감사합니다.

저자의 첫번째 책 '나는 돈이 없어도 경매를 한다' 책을 들고 경매장으로 향한지 거의 2년이 되었습니다. 첫번째 책은 저에게 경매의 교과서 같으느 책이었고 경매기초에 대한 모든 것들을 담았다고 생각합니다. 

이번에 나온 두번째 책은 저의 경매시장에서 저의 성장과 함께 꼭 읽어야 할 부분들도 가득 차 있습니다. 토지, 상가, 공매 등. 주택에 대한 경매 경험이 많은 저에게 토지와 상가는 동경의 대상입니다. 지금까지 부족한 부분을 속 시원하게 풀어줄 책이 없었는데 이번에 출간된 저자의 두번째 책인 저에게 딱 입니다. 

이제 전 상가와 토지 투자하러 이 책을 들고 갈 생각입니다. 복잡한 토지 관련법들, 어려운 상가 물건보는 법. 이 책 안에 다 담긴 것 같습니다. 저자의 첫번째 책 뿐만 아니라 이 책 또한 많은 경매 투자자들에게 교과서가 되지않을까 생각합니다.

이 책을 읽고 많은 경쟁자들이 생길까 조심스레 걱정이 됩니다 하하.

나는 돈이 없어도 경매를 한다 (이현정 저)

하늘나라에 계신 아빠께서 생전에 그러셨고

요즘들어 엄마도 그러시고

나에게 경매 공부를 좀 해보라고 한다.

책을 받은건 한달정도 된거 같다

강화여행길에 받아본 책.

집에서 나서는 길에 우체통에서 발견하였기에 그대로 들고 여행길에 올랐다.

그리고 강화에서 펼쳐본 경매에 대한 이야기...

첫 페이지부터 나를 설레게 하고 두근두근거리게 한건

내집마련???

부모님 곁에서 살아온 나에겐

내집마련이라는 네글자는 남의 나라 이야기였다

세라님으로 익숙한 저자 이현정.

'나는 돈이 없어도 경매를 한다'에서 그녀는 어려운 이야기들은 꺼내지도 않았다

그냥 그녀의 지나온 이야기가 고스란히 전해지면서

난 그냥 한편의 소설책을 읽는 기분이 되었다.

그녀는

'나는 내가 살기 위한 집을 찾았다. 안전하고 쉬운 물건말 공략했고 어려운 것은 쳐다보지도 않았다'

고 말해주었다.

이 말로 난 경매가 무엇인지 알고 싶어졌고

어려운것은 쳐다보지도 않았다는 말에 수 많은 걱정과 두려움이 사그라들면서

경매라는 세계가 궁금해지고 설레이기까지 했다.

한장 한장 넘기면서 받게 된 것은

희망과 위로와 용기였다.

경매라는 것은 부동산을 하는 사람들이나 하는것

뭔가 자격증이 있거나

돈이 굉장히 많거나

뭔가 특별함을 요하는 것으로만 생각했었기에

경매는 남의 나라 이야기라고만 생각했었다.

특히나 용어들이 너무나 어렵다는 것이 다가가기 가장 힘든 부분 중 하나인데

이렇게 소제목에서부터 안심을 시켜주고 있었고

또 그 말이 맞다는 결론을 내리게 해주었다.

초반부터 내가 이책을 통해 무엇을 알아야 하는지 알려주고

어떤부분을 잘~ 읽어내려가야 하는지 길잡이가 너무나 잘 되어 있었다.

그리고 정말

처음부터 끝까지 이해하기 어려운 글을 없었다

처음 경매를 접하는 경매공부를 시작하는 사람들에게는

어쩜 교과서 같은 역할을 해줄 수 있지 않을까,,,하는 생각이 들었다.

우리가 많이 들어봤던 어려운 글들을

예를 들어가며 너무나 쉽게 설명해주고 있기 때문에

누구나 한번쯤은 꼭 읽어보길 권한다.

경매를 하지 않더라도

알아두면 좋을, 조금이라도 손해를 보지 않고 조금은 남길(?) 정보들이 들어있었다^^

지은이 이현정. 그녀는 너무나 친절했다.

경매를 꼭 알아야 하는 사람과 절대하면 안되는 사람까지 알려주었다. 

경매는 누구나 할 수 있는 어렵지 않은 것이라고 알려주고 있지만

그래도 절대 해서는 안되는 사람들이 있었다

난 이 부분을 읽으면서 그녀의 경매에 대한 애정과 열정이 느껴졌었다,,,

친절한 세라님,,,^^

경매가 무엇인지, 어떻게 해야하는지, 어디서 어떤 행동을 해야 하는지

세세하게 설명해 주었기에 이 책 '나는 돈이 없어도 경매를 한다' 한권만 있으면 되지 않을까 싶기도 하다.

당신이 경매를 없으로 할 것이 아니라면

1년에 하나씩만 낙찰을 받아도 좋을 것이다.

여기서 뭔가 한방 얻어맞은 기분이 들었다.

1년에 하나씩이 아니라 10년에 하나씩만 해도 내 집이 몇채가 되는가,,,

아~~경매는 이런거구나~~

책을 읽으면 그냥 대충 술술술 그렇게 다독을 하는 타입인데

이 책은 몰입이 되어

점심시간만 기다렸다...(책을 읽기로 정해놓은 시간이기에)

그렇게 천천히 꼭꼭 씹어 음미했다,,,^^

경매를 처음 접하는 사람들의 마음을 너무나 잘 알고

읽어내가면서 궁금해지는 부분들을 하나하나 짚어서 설명해주고 있다^^

(정말,,,읽으면서 낙찰받은거 취소하고 싶음 어케하지??? 했는데,,,짜잔하고 나타났다^^) 

그리고 그녀만의 노하우~

인테리어로 돈을 번다??? ^^ 그녀는 새입자에게도 사랑받을 사람이라는 생각이 들었다 

어렵게 느껴지는 경매를 그녀가 하나하나 장만해 나간 부동산들로 쉽게 설명을 해주고 있다.

어려웠던 점은 무엇이었는지 해결은 어떻게 했는지,,,

그리고 가장 궁금한것

돈이 얼마나 있어야 경매를 할 수 있을까........

이 부분까지 자세한 설명을 해주고 있다.

지금 당장 경매를 할 수 없는 상황이라도

어느정도의 자금으로 어디에서 경매를 시작해야 할지 계획을 세울 수 있게 해주는 장이었다.

난 늘,,,,

1억이상은 있어야 뭘해도 할 수 있지 않을까???

했었는데,,,

'나는 돈이 없어도 경매를 한다'를 읽은 후 그 생각이 바뀌었다

내가 막연히 꿈꾸던 것이

어쩜 현실이 될 수도 있겠구나,,,,하는 희망을 안게 되었고

그게 지금 당장은 아니더라도 참 기쁘다.

이 책을 읽은 대부분의 사람들이 느끼지 않았을까?

'새로운 희망'을 갖는 행.복.감.

경매공부를 시작해보고 싶은 사람들

경매가 뭔지 전혀 모르는 사람들

그러나 궁금한 사람들

내 집을 갖고 싶은 사람들

임대수익을 내고 싶은 사람들 이라면

저자 이현정, 그녀의 지난 시간을 한번만 들여다 보길 바란다...^^

＜나는 돈이 없어도 경매를 한다＞는 대한민국의 보통사람들이 왜 경매를 해야 하는지  

명쾌하게 알려준다. 

이현정 저자의 책의 이름은 ＜나는 돈이 없어도 경매를 한다＞다. 책 제목을 보니 경매를 돈이

없어도 할수 있다고 한다.경매를 모르는 나는 제목부터 신용이 가지 않는다. 우리 아들이

좋아하는 새우깡을 하나  살려고 해도1000원 짜리 지폐가 필요한데 하물며 돈없이 집을

살 수 있다고 하다니. 거짓말 같기도 하지만 제목이 주는 호기심에 책을 펼쳐보게 되었다. 

이 책은 크게 5가지 이야기로 나뉘어진다. 그 중에 첫 3페이지에는 저자가 경매를 시작하기전 

 전셋집을 전전하며 출산과 육아 그리고 미래에 대한 걱정과 고민이 나온다. 나와는 다른  

삶이지만 묘하게 비슷한 느낌이 든다. 집과 미래 서민들이 대부분 가지는 공통된 고민에 저자가 

해결해나갔을지 궁금해 진다. 

2장에는 일반인들이 경매를 어려워하는 이유와 실천하는 방법 

3장에는 경매를 하면서 부딛치는 사람과 집에 대한 이야기

4장에는  권리분석부터 명도까지 경매의 절차와 방법

5장에는 좋은집 고르는 노하우와 관리 하는 방법 

책은 저자와 비슷한 삶은 사는 사람들에게 집을 얻는 방법에 대해 설명을 해준다. 고위험 

고수익 보다는 수익이 다소 낮더라도 안정적인 경매를 선호한다. 그래서 이론적인 부분이

다른 경매책에 비해 분량이 적다. 하지만 책 내용만 따라가면 경매를 해서 낙찰과 명도까지

어려움이 느껴지지 않는다. 

난 직업과는 별도로 미래에 임대소득으로 생활을 하는 삶을 꿈꿔본적이 있다.  

 "안정적인  수익이 있다면 내가 하고 있는 일을 더  즐기면서 할수 있지 않을까?" 

대부분의 사람들이 나와 비슷한 생각을 많이 한다. 이 책은 그 꿈이 높지 않다라는 걸 

말해준다.그래서 난 내가 하고 싶은 일을 위해 경매를 이용 해야겠다.