이 책은 건축 초짜 맞벌이 부부가 동네의 낡은 상가주택을 매입하여 지하 1층, 지상 5층의 새로운 상가주택을 짓기까지 좌충우돌한 1년의 시간을 오롯이 담았다. 매매 시 좀더 유리한 대출은 어떻게 받아야 하는지, 리모델링과 신축의 선택기준은 무엇일지, 좋은 설계사와 시공사를 만나려면 무엇을 봐야 하는지, 신축 후 임대&관리 팁은 물론 세금 처리법까지 소형 상가주택을 짓는 과정에서 건축을 잘 모르는 일반인이 궁금해 하고 어려워할 모든 것을 세세하게 알려준다.

특히 이 책에는 일반인의 눈높이에 맞춘 건축주의 설명과 함께 12년 경력의 베테랑 건축사가 공개하는 전문 지식과 현장경험을 통해서만 얻을 수 있는 노하우가 가득하다. 저자가 건물을 신축하면서 고민한 목표 수익률 계산법, 건축사와 시공사 결정 팁, 세입자가 좋아할 인테리어 노하우, 절세비법과 함께 설계비와 감리비 결정 기준, 측량의 개념과 종류(경계복원 측량, 지적현황 측량), 건축주가 공사 전 반드시 요구해야 하는 사항, 층간소음 줄이는 방법, 준공승인 등 건축주가 건축사와 시공사를 만나기 전 알아야할 정보가 가득하다.

부동산 임대 건물 짓기 관련 여러 책을 사서 읽어 보았지만,

그 중에서도 이 책은 실제로 건물을 짓고 임대를 하는 사람들에게

큰 도움을 주는 그런 책입니다.

이 책을 통해 저도 상가건물을 짓기 시작했는데요.

일을 시작하면서 많은 도움을 받고 있습니다.

일이 진행되는 과정마다 매우 디테일하고 상세하게 표현해주셔서

이 책을 읽고 나면 마치 전문가처럼 착각이 들 정도입니다.

이 책은 임대건물짓기의 바이블이라고 표현해도 좋을 만큼

진솔하고 사실적으로 내용을 담아 주셨습니다.

이 책을 내어 주신 장은자 저자님께 감사드립니다.

젊었던 시절에 이것저것 시도했던 일중에 빌라 신축이 있다. 엄청 힘들었고 일상이 흔들렸기에 다시는 신축은 하지 않으리라, 마음 먹은 계기가 되었으나....

사람은 망각의 동물이라. 그 당시의 아픔은 점점 희석되고, 나름의 추억과 즐거움이
새록새록 떠오르기도 한다.
가시사슬상으로 보면 부동산 분야의 최대 수혜자는 당연히 시공사이다. 

시공 단계에서도 수익이 발생하는 구조이니, 부동산 불패(?)라는 말은 가히 시공사에게
해당되는 최적의 단어가 아닐까 싶다.

신축은 건축주에게 있어서 시공사와의 관계는 통상 갑으로 만나서 병, 정...심지어 계(?)
로 헤어지는게 일반적이다. 계약이후에, 공사가 시작되는 그 순간부터 말이다. 

여하튼 이 책은 건축주가 알아야할 기본 사항에 대해서 어느 정도 잘 다루고 있다. 
수익률 계산법, 시공사 선정 팁, 인테리어 노하우, 측량의 개념과 측량 등 상세하지는 않으나, 건축주가 반드시 고려해야 할 사항들에 대해서 안내해주고 있다. 

이 책을 기반으로 추가적인 지식을 더 배양한다면, 적어도 시공현장에서 헤메는 일은 
많이 줄어들 것이다. 신축에 관심이 있는 분들께 일독을 권한다.