우리들이 스타를 동경할 때 그들이 가진 경제력도 아마 한 몫 할 것이다. 그런 스타들이 하는 재테크에 관한 내용이 궁금하기도 했고, 언젠가는 그런 스타들처럼 큰 대박을 터트리고 싶은 욕심에 책을 읽게 되었다.

 책은 정말 만족스러웠다. 언론에 소개된 그런 스타들의 부동산 재테크 비법을 알기 쉽게 분석해놓은 책이다. 저자가 관련 분야 전문가라서 현장의 사례를 전문 지식을 더해 해석해주니 부동산 재테크가 이해하기가 훨씬 쉬웠고 구성도 매력적으로 느껴졌다. 또한 각각의 스타들의 사례별로 분석해두어서 자투리 시간에 이동하면서 하나하나 읽기도 좋았다. 내 상황에서 나와 비슷한 관점을 가진 스타의 사례를 먼저 읽어도 되니 부담도 덜했고, 실패한 사례를 어떻게 극복해나갈지 방향도 보였다.

처음 부동산 재테크를 고려해보는 사람이라면 꼭 읽기를 강력히 추천하고, 어느 정도 부동산 재테크 경험이 있는 사람들도 자신의 투자방향을 잡기에도 도움이 된다고 생각된다.

누구나 꿈꾸는 ‘조물주 위에 건물주’..

그저 바라기만 하고, 부러워하기만 하는 대상이 아니라 그 꿈이 이루어 지기를 바란다면 방법과 전략을 알아야 한다.

수많은 성공들과 실패들의 사례가 있을 터이고, 성공에서는 그 노하우를 배우고 되며, 실패에서는 내가 그런 전철을 밟지 않으면 된다는 교훈을 배우게 된다.

‘스타들의 부동산 재테크’는 우리에게 잘 알려진, 일명 스타들이 건물을 소유하는 과정과 키워가는 과정등 각각의 투자전략들을 가벼운 마음으로 재미있게 읽을 수 있도록 이해하기 쉽게 풀어가고 있다.

스타들의 투자 사례와 전략들을 설명한뒤, 우리 일반인들이 그 사례에서 배우고 활용할 수 있도록 ‘팬들의 부동산 투자 전략’에서 다시한번 세세하게 설명해 주고 있기 때문에 그들(스타)만의 세상 이야기가 아니라 현실적인 내용이라 할 수 있다.

아파트는 물론, 상가주택, 협소주택, 다세대 주택, 게스트 하우스, 주차장 빌딩, 리모델링, 그리고 해외투자까지 다양한 부동산 투자에 대한 정보들을 통해 ‘부동산’과 ‘재테크’에 대한 공부가 어렵지 않고 자연스럽게 스며드는것 같다.

꼭 스타들처럼 투자할 수는 없겠지만, 언젠가는 나도 그 꿈을 이루리라는 희망을 꿈꾸며...

스타들의 부동산 재테크는 제목 그대로 각 분야의 스타들~  김희애,  박명수,  서장훈 등 여러 언론 매체를 통해 부동산 투자에 주목을 받았던 스타도 있고, 테디나 류승범 등 언론에 노출이 덜 된 스타들의 부동산  재테크 방법 등에 대해 소개하고 있다. 부동산 투자의 다양한 방법을 유명 스타들을 대입해서 접근해볼 수 있는 아주 유용한 책이다.

이 책에서는 약 30명의 스타들이각자의 개성에 맞는 다양한 부동산 재테크 방법들이 소개되어 있는데,  박명수의 경우 2011년도에 성신여대 부근의 상가 건물을 29억 원에 매입해서 2년 만에 큰 시세차익을 거둔 사례를 설명하고 있다. 당시 박명수 부부는 낡고 허름한 상가를 리모델링하여 임대인들이 가장 선호하는 우량 임차인인 스타벅스를 입점시킴으로써  큰 성공을 거두었다. 전문가의 입장에서 박명수는 낡고 허름한 상가를 현대적으로 리모델링한 것이 주효한 성공포인트로 설명해주고 있고, 위치 선정 등이 탁월함으로써 스타벅스를 입점시킬 수 있었다고 설명해주고 있다.

이 책에서 소개되는 스타들 중 김희애, 서장훈, 박명수처럼 성공한 사례도 있지만,  일부 스타의 경우 부동산 투자에 다소 미비했던 점에 대해서도  전문가적  입장에서 날카롭게 지적하고 있는데, 예를 들면, 사람들의 심리상 익숙한 장소를 선호하는 심리가 있는데, 이는 익숙한 판단을 할 수 있는 "친숙함의 오류"를 범할 수 있어 정작 관심있게 봐야할 시세나 상권 등에 대해서 놓칠 수 있음을 다시 한번 상기시켜 주고 있다.

그렇다면, 이 책에서는 일반 중산층에게는 아주 먼 뜬구름 잡는 이야기만 소개하고 있다라고 되묻는다면, 그것은 NO이다.  일반인들을 이 책에서는 스타에게는 뗄레야 뗄 수 없는  (팬)으로 표현해서 실제 일반인들이 응용할 수 있는 방법을 설명해주는데, 특히 팬들의 유망 투자지역 고르기 섹션을 살편 보면, 새아파트 수요에 맞추는 "파급효과" 에 따르는 아파트 투자, 재건축 아파트 투자에 유효한 선점효과 등 일반인들도 쉽게 접근할 수 있는 부동산 투자의 요긴한 방법도 친절히 설명해주고 있다.

가끔 스타들이 어떤 빌딩을 사서 얼마를 벌었다는 이야기를 들은 적이 있었다. 전지현이나 이승엽, 장동건, 비 등등 정말 대스타들의 빌딩은 아주 큰 금액이었다. 내가 그런 큰 금액으로 투자를 할 수는 없지만, 적어도 어떤 식의 투자를 했는지 본받아 나도 나중에는 소액이어도 부동산 투자를 하게 되지 않을까?

스타들의 부동산 재테크에는 반드시 좋은 경우만 나온 건 아니었다. 테디의 경우 경매로 100%가 넘는 금액으로 한남동 저택을 샀는데 그런 경우는 본인이 살기 위한 공간을 구입한 것이고 워낙 고가라서 재테크의 개념으로 산 건지는 모르겠다. 저자는 인터넷이나 일반적인 정보에 건물 구입 가격과 매도 가격을 확인한 정도이지 직접 인터뷰를 통해 스타들이 구입한 뒷얘기같은건 없었다.

특히 상가 투자 부분이 많아서 상가 투자를 할 사람들은 도움이 될 부분이 있었다. 또, 스타들이 주로 서울 시내에 투자를 한건지, 그런 경우만 나온건지 서울에만 제한적인 내용이어서 나 같이 지방에 사는 사람이, 돈이 별로 없는 평범한 사람들이 직접적으로 도움받을 수 있는 내용은 아니다. 하지만 챕터별로 끝부분에 '팬들의~'로 시작하는 필자의 조언이 있었다. 스타들의 재테크 성공 또는 실패로 우리가 얻을 수 있는 조언을 따로 정리해놓았다. 

부동산에도 스타가 있는가라는 생각으로 책을 펼쳤는데 스타부동산이 아니라

연예 및 스포츠계등에 부각된  스타들의 부동산 재테크를 소개하고 있는데 종류에서도 다양한 부동산이 성공적인 부분과  실패한 사례도 소개되고 있어 흥미있게 볼 수 있엇다

부동산 지식을 심층적으로 공부한다기보단 여성잡지에 나오는 재테크 기사를 읽는다는 기분으로 가볍게 읽을 수 있었고 누구나 대체적으로 쉽게 접근하고 소설을 읽어 가듯이 볼 수 있는 책이라 생각된다.

스타들 가운데 현금만 가지고 은행예금에만 올인하는 사람이 과연 있을까?

자신이 거주해야하는 집이나 사무실등을 기본적으로 갖추고 남는 여유자금을 관리해주는 전문가들의 조언에 힘입어 선택한 부동산 재테크의 결과가 좋은 결실로 나타내 주고 있었다.

일반인은 감히 접근할 수 없는 기초자산을 가지고 상가건물(빌딩)을 구입한 사례는 매우 우수한경우에 해당되고 강남같은 입지여건이 양호한 곳에 있는 부동산을 구입한 경우에도 당연히좋은 투자라고 볼수 있는데 이는 큰 자본금이 수반되어야 하기에 돈이 돈을 버는 특별한 케이스에 속하기에 일반대중에게는 다른 세계의 투자로 느껴진다

그런 반면에 10억이내의 적은  금액을 이용하여 협소주택이나 가격이 저렴한 상가주택을 인수하여리모델링을 겨쳐 좋은 결과를 가져오는 스타들도 있으므로 일반인의 재테크의 롤모델이 될수 있을 것 같다

인기스타들도 일반국민이며 똑 같이 세금내고 청약통장으로 청약하고 주택 및 아파트를 사고빌딩을 사서 임대차를 하고 투자이후 매매차익을 거두기도 하는 것은 우리와 별반 다를 것이 없다

그러기에 누구나 기초자금을 모아서 인기스타들이 재테크를 성공적으로 하듯이 장점만을 따라하고실패한 부분이나 우려할 부분들은 배제하여 나에게 맞는 재테크를 하면된다는 측면에서 책을 탐독한다면 이책은 나름 좋은 부동산 사례집으로  기억될 수 있을 것 같다  

가끔 TV나 인터넷을 통해 스타들의 재산 규모를 알게 될 때, 놀라움을 금치 못할 때가 많았다.

광고 한편 찍는데 몇 억씩 받는 스타들...  심지어 빚 마저도 억소리 나게 있는 그들..

그런 그들에게 몇십억의 빌딩과 집 등의 부동산이 있다는 것은 어쩌면 당연한 일인지도 모르겠다.

'스타들의 부동산 재테크' 이라는 이 책의 제목을 보는 순간, 스타들이 어느 지역에 어떤 부동산에

투자했는지 궁금해졌다.

또 한편으로는 억소리 나는 그들의 투자 방법이 소시민인 나에게 과연 도움이 될까 하는 의구심도

들었다.

설레임 반 두려움 반...  이런 마음으로 이책을 조심스레 펼쳤다.

이 책은 : 스타의 부동산 투자 - 그 투자의 장단점 및 주의점 - 팬 (시민)이 활용할 수 있는 방법으로

구성되어 있다.

예를 들면, 김연아의 송도 투자 - 송도 투자에 대한 결과 및 평가  -  팬들이 상권을 분석하는 방법.. 

이런 식으로 되어 있다.

예상대로 스타들이 부동산 매입에 투자하는 가격은 엄청났다.

하지만 그렇다고 해서 그들의 투자가 항상 성공하는 것은 아니었다.

이 책의 저자는 여러 스타들의 부동산 투자를 개별적으로 분석하여 좋은 점과 부족한 점 등을

자세히 설명해준다.

그리고 마지막에는 일반 시민이 투자할 때 길잡이가 될 귀중한 조언들을 해주기에 큰 도움이 되었다.

저자는 투자하면 좋은 부동산으로 주차장 및 주차장 상가. 부분 임대 아파트, 좋은 상권의 이면도로나

옆길에 있는 상가. 상가주택으로 변경할 수 있는 단독주택, 빌딩 등을 추천하고 있다.

창업을 할 생각이 있는 나에게는 특히 상가 분양과 상가 주택에 대한 부분이 제일 기억이 남는다.

저자에 따르면 보통 사람들은 신규로 분양하는 상가가 권리금도 없고 깨끗하니 장사가 잘 될 것이라고

생각해서 입점하지만. 신규 상가는 상권이 형성되어 있지 않아 위험이 크다고 했다.

그래서 상권이 어느 정도 형성된 입주 2 ~ 4 년된 상가에 투자하는 것이 좋다고 한다.

하늘을 볼 수 있으며 옛날 추억을 떠올릴 수 있는 골목 상권이 요즘 인기를 끌면서,

상가 주택으로 변경할 수 있는 단독 주택의 수요가 늘고 있다고 한다. 하지만 6 m정도의 현황 도로를

물고 있으며 유동 인구가 꽤 있는 곳이 좋기 때문에,  투자 시 이런 조건을 신중하게 고려하여

선택해야 한다고 했다. 

나는 평범한 사람이다 보니, 부동산 재테크 하면 보통 '땅" "주택" '아파트" "오피스텔" "상가" 정도만

떠올랐다. 그런데 이 책을 통해.  주차장, 협소주택, 게스트 하우스 등 보다 다양한 부동산 투자 방법이

있다는 것을 알게 되었다.

그리고 특히 상가 / 빌딩 투자 시 임차인이 정말 중요하다는 것도 알게 되었다.

저자에 따르면 상업용 빌딩의 임차인은 공동의 사업 파트너로 생각해야할 만큼 중요하다고 한다.

이 책을 통해 엄청난 금액으로 하는 스타들의 부동산 투자를 조금이나마 엿볼 수 있었다.

돈이 많다고 투자가 성공하는 것은 아니기에, 그들이 부동산 투자를 성공하기 위해 하는 노력들,

그리고 그에 대한 저자의 평가와 조언 등을 통해 다양한 부동산 투자 방법을 간접 경험하며 공부할 수

있는 좋은 시간과 기회이었던 것 같다.

 현실적으로 나와 와닿지는 않았지만 조금씩 부동산에 관심을 가지면서 용어나 책들을 보며 배울 수 있는 것이 흥미로웠다.
아직도 큰 금액은 장벽처럼 느껴지지만 꾸준히 더 관심을 가지고 배워보려 노력중이다.
그러던 중 본 이 책은 제목부터 조금은 쉽게 풀이해줄 것 같고 이해가 더 잘될 것 같았다.
연예인들의 부동산을 가끔 연예뉴스로 접하다보니 들어봤던 내용들이 있었기에 부동산을 잘 모르더라도 눈에 한번 익었다는 것만으로 조금 읽기가 편했다.

저자도 뉴스나 기사로 접했던 연예인들의 부동산 이야기를 보고 자신의 시각으로 봤을 때 분석을 전달하였다.
연예인 각각의 실명 그대로를 노출하고 그들이 어떤 건물을 매입하고 어떤 과정으로 수익을 올렸는지 주변 상권의 변화라던지 하는 것등의 내용들을 들려주어 읽는 동안 재미있게 읽을 수 있었다.
그들만의 리그처럼 보이긴 하지만 그들이 선택하고 진행했던 과정들을 보며 배울 수 있는 점을 골라 각각의 경우에 적용시킬 수 있는 것들을 생각해보는 것도 유용할 것 같았다.
아무래도 연예인들의 수입이 일반인들과는 큰 차이가 있으니 그들이 상대하는 부동산도 대부분이 건물이었다.
상가, 건물은 멀게 느껴지기도 하지만 어찌보면 우리도 길을 지나다가, 그리고 생활속에서 항상 접할 수 있는 것이기 때문에 조금 관심을 가지고 관찰하는 것도 필요하다는 생각이 들었다.

그들이 성공한 케이스들도 있지만 조금 아쉬운 부분들도 책에서는 나와있었기에 부동산에 접근함에 있어서 어떤 내용, 어떤 것들을 주의깊게 보고 유의해야 하는지등의 정보를 접할 수 있었다.
이전에 모르기도 했고 생각지도 못했었던 해외 부동산이나 주차장 상가 같은 새로운 내용들도 접할 수 있어서 흥미로웠다.

연예인이기에, 스타이기에 가능성 있는 선택들도 있었고 그러한 이름값을 통해 또 따른 부를 창출 하기도 한다는 것이 신기했다.

부동산에 대한 다양한 정보를 얻을 수 있었고 아무래도 성공률이 높은 연예인들의 투자방식에 대한 이야기를 들을 수 있다는 것이 재미있었다.