저자가 나름 이 분야에서 유명한 사람이라길래 책을 구매하기 전에는 빌딩투자에 대한 체계적인 가이드가 제시되어 있길 기대했다.

하지만 책을 읽다보니 동 저자가 경영학 투자이론에 대해서 체계적으로 공부한 적이 없다는 걸 알 수 있었다. 그저 여기저기서 들은 이야기들을 본인 투자에 접목시켜 성공하였다고는 하나 다른 사람에게 강의를 할 수 있을 정도의 이론 공부를 하지는 않은 듯 하다 (이론 공부를 했다 하더라도 적어도 이 책에서는 그러한 내공이 드러나지 않는다.). 

예를 들면 빌딩의 내재가치를 발견해야 한다면서 내재가치가 어떻게 결정되는지에 대해서는 구체적이고도 체계적인 설명이 없다. 그저 자신의 경험들을 나열하면서 자신은 이런 식으로 성공했으니 독자들도 알아서 잘 해보라는 식이다. 

실제 투자에서 엄청난 성공을 거두었다는 것을 반복적으로 거론하면서 자신의 투자철학이 옳다는 것을 뒷받침하려고 하지만, 그다지 설득력있게 와닿지를 않는다. 차라리 딱딱한 감정평가 이론서나 부동산 관련법규 해설서를 훑어보는 것이 빌딩투자에 훨씬 도움이 되리라 생각된다.