개극혐 부동산 투기를 조장하고 천편일률적인 내용으로 책팔아먹는거 안하면 좋겠습니다. 

기본적으로 생각해봐도 무슨 무슨 투자비법 이런거 내는사람들 본인만의 비법이라면 

왜 남들에게 알려줄까요? 다 보면 천편일률적으로 누구든 생각할만한 것들. 내용늘려쓰고

그냥 강연이던 무슨 그딴걸로 이득챙겨볼려는 심산이 아닌지 싶네요. 제발 극혐이니깐 

그런이들 좀 사라지면좋겠습니다. 진심으로요. 책값도 아깝습니다. 이 책도 그다지 마음에 안듭니다.

지금은 100세 시대에 은퇴후 나의 노후를 위해 많은 투자 방법 중에서도 리스크가 적은 부동산투자에 입문하기 위해서 이 책을 읽게 되었습니다.

2018년 20번째로 읽고 함께할 도서는 이나금씨의 '나는 부동산으로 인생을 아웃소싱했다'라는 부동산 투자 관련 책입니다. 요즘 즐겨 읽던 추리소설 중간 중간 이런 경제관련 또는 창업 관련 책들을 읽고 있는데 사실 이 책은 내가 꼭 부동산 투자를 위해서 읽었다기 보다는 앞으로 살 집을 장만하는데 있어서 주거환경이 최우선이겠지만 이 책에서도 언급된 것처럼 향후 집값도 오르면 더욱 좋을 것 같아서 그런 기준에서 어떤 지역의 어떤 집을 사야하는지 도움이 될까 싶어서 서평단을 신청해서 읽어봤는데 결론부터 말씀 드리면 이 책을 한번 읽어보기는 잘했구나 하는 생각이 들었습니다. 이 책을 읽고 '아! 나는 올해나 내년에 집을 구할 때 어느 지역에 집을 사야겠구나'라고 이 책을 통해서 그 방향을 결정하지는 않았습니다. 그렇게 콕 찝어서 알려주기엔 부동산이라는게 애초부터 책 한권으로 공부가 되는양이 아니었기에 그런 면에서 도움을 받았다기보다 이 책을 읽으면서 '아! 나도 앞으로 좀더 경제적인 면에서 그리고 돈을 벌어 그냥 소비만 하지 말고 중장기적으로 목표를 가지고 투자계획을 세워야겠구나'하는 자극을 받게 되었습니다. 그런 자극적인 면에서 부동산 관련 도서라기보다 제게는 자기개발서와 같은 영향을 준 책입니다.

저자인 이나금씨는 인천에서 부동산중개업으로 시작해서 부동산 업종에 대해 잘 모르지만 아마 좀더 큰 부동산회사를 운영하고 네이버에서도 부동산 관련 카페를 운영하고 있는 부동산 투자 전문가인것 같습니다.

이 책을 읽으면서 지금 같이 읽고 있는 책 '나는 직원 없이도 10억 번다'라는 책과 내용이 일맥상통하는 부분이 있는데 그건 바로 '아웃소싱'이라는 부분이었습니다. 사실 부동산 관련 책은 관심을 가지고 읽기는 해도 끝까지 완독하기가 어려운데 이 책은 아웃소싱이라는 요즘 제가 관심을 가지고 있는 키워드가 포함되어 있어 책을 집중하고 끝까지 읽게 되었습니다.

* 아웃소싱(outsourcing)은 기업의 내부 프로젝트나 제품의 생산, 유통, 용역 등을 외부의 제3자에게 위탁, 처리하는 것을 말한다. 원래는 미국 기업이 제조업 분야에서 활용하기 시작했으며 경리, 인사, 신제품 개발, 영업 등 모든 분야로 확대되고 있다. 기업은 핵심사업에만 집중하고 나머지 부수적인 부문은 외주에 의존함으로써 생산성 향상을 극대화할 수 있다.

최근 비트코인 투자 문제로 사회가 시끌시끌하다. 사람들은 비트코인 투자에 관심 가지고, 왜 투자하려는 이유가 알고 싶어서 다양한 책들을 읽었고, 그건 사람들의 마음 속 불안과 걱정에서 주원인이라는 걸 알게 되었다. 열심히 노력하고, 성실하게 일해도 고만고만해지는 사회 속에서 적은 노력으로 큰 수익을 얻는 건 어쩌면 우리가 무언가를 선택하는데 있어서 큰 동기가 될 수 있다. 사회의 변화 속에서 사람들은 점점 더 불안해지는데 반해 사회의 복지 체계는 허술하다. 수명은 늘어나지만, 인간의 노동력은 점점 더 약화되므로,나이가 들어서 일하지 않고 돈을 벌수 있는 방법, 적은 노력으로 돈을 벌 수 있는 방법을 생각하게 된다. 주식 투자나 부동산 투자에 대한 관심이 늘어나고 있는 이유는 여지에 있다. 또한 부동산 투자와 주식 투자를 주도하는 유대인의 지혜에 대해서 어릴 적부터 배우는 이유는 우리 사회의 변화와 무관하지 않다.부동산 투자에 대해 성공할 수 있다면 그것은 확실한 노후 준비가 가능하다.


사회는 변하는데, 사람은 변하지 않는다. 그게 우리가 간직하고 있는 또다른 모순이다.책에 등장하는 이나금씨의 부동산 투자에 관한 정보를 들여다 보면 왜 부동산 투자를 해야 하는지 그 목적이 분명해진다. 돈에서 자유로워지고, 일에서 자유로운 삶, 다른 일을 해도 돈을 벌 수 있다면, 그것이 부동산 투자라면 사람들은 혹 하게 된다. 사람들의 욕망이 늘어나게 되면서 너도 나도 부나방처럼 불빛에 모여 부동산 시장에 뛰어들게 되는데, 누구는 성공하고 누구는 실패한다. 그걸 부동산 투자 리스크라 불르며, 저자는 부동산 리스크는 피할 수 없다고 말한다. 부동산 리스크를 감안하더라도 부동산 투자를 하고 싶다면, 현실에서 벗어나기위한 간절한 마음이 있다면 이 책이 가지는 의미는 무엇보다 중요하다.


부동산 투자를 하려면 우선 부동산 투자를 좋아하고 관심 가져야 한다. 맹목적으로 부동산 투자를 한다면 그건 맨땅에 헤딩하는 것과 같다. 저자는 부동산 투자를 하기 전 영업을 하였고, 전국을 다니면서 전국 곳곳의 개발을 직접 보고 관찰하게 된다. 그 과정에서 부동산 시세 변동은 어떻게 변하는지, 개발환경을 자세히 분석하였고, 전국 곳곳의 지리에 대해 남들보다 밝다는 장점을 활용해 부동산 시장에 뛰어들게 된다. 여기서 부동산 투자를 하는데 있어서 가장 중요한 것은 종자돈 마련이다. 대부분 자신이 살고 있는 집을 제외하고 1억 이상의 돈을 가지고 있다. 그 돈을 이용해 대출을 한다면 또다른 종자존이 마련된다. 더 나아가 월급이나 자신이 하는 일에서 또다른 목돈을 마련한다면 능력에 따라 4억의 종자돈을 충분히 마련할 수 있다. 저자는 그렇게 부동산 투자를 시작하였고, 지금은 1000억의 자산으로 키워 나가게 된다. 여기서 중요한 것은 내가 하면 남도 한다는 점이다. 이 책을 읽고 똑같이 따라한다면 다른 사람도 똑같이 따라 하기 때문에 실패할 가능성이 크다. 즉 이나금씨의 남다른 부동산 투자 노하우와 경험을 바탕으로 스스로 부동산 투자에 있어서 필요한 공부를 더해 나가야 한다. 부동산 중개 자격증을 취득하고, 범과 건축에 대해 공붛하는 건 부동산 투자에 있어서 선택이 아닌 필수이다. 우리가 사는 곳은 자본주의 사회이다. 자본주의 사회에서 돈에 대해 공부해야 하는 이유는 분명하다. 자신이 가진 지식을 돈으로 바꾸는 것, 작은 돈은 큰 목돈으로 바꾸는 걸 스스로 배워 나가야 한다. 


이렇게 남들보다 배움에 있어서 앞서 나간다면, 스스로 부동산 투자에 있어서 기초는 만들어질 수 있다. 그 다음에 필요한 것은 세상의 변화를 읽는 것이다. 부자로 가는 도구를 바꾸고, 내가 속해 있는 환경을 바꾸고, 만나는 사람을 바꾼다면 나 자신도 바뀔 수 있고, 세상의 변화에 능동적으로 따라가게 된다. 이 책에는 서울이나 수도권을 중심으로 개발 호재와 악재에 대해 자세하고 구체적으로 나오는데, 그런 정보는 이 책 뿐 아니라 다른 부동산 관련 책에도 나오는 지식이다. 중요한 것은 요령이 아닌 본질이다. 부동산 투자 전문가 이나금씨의 남다른 부동산 투자 지식과 통찰력, 그걸 읽을 수 있어야만 부동산 시장에 뛰어들수 있고 성공확률을 높일 수 있다.

부동산투자가 제일 어렵다고 생각되는 저는 부동산에 관한 많은 책을

보기로 결심했는데요...

지식없이 함부로 투자했다가 낭패보기 쉬운 부동산투자에 있어서

꼭 책으로 공부를 많이 해야한다고 생각했는데요

이 책은 대한민국 천만 직장인을 위한 부동산투자 필독서라고 할 만큼

2018년 최신도시기본계획이 수록되어있고 서울 및 수도권의 재건축, 뉴타운,신도시

총망라 정리되어있어요

또한 각종 지도와 그래프를 통한 투자지가 상세소개되어있답니다.

다른 부동산책들은 아파트면 아파트 땅이면 땅

분야별로 나와있거나 그 범위가 한정적인데요..

시간이 없는 직장인들을 위해 이 책 한권이면 부동산에 관한

모든 것이 실려 있어서 많은 도움이 될 것같아요.

이 책은 평범한 주부에서 부동산 부자가 되기까지 저자가 13년 간 현장에서

수없이 부딪히고 깨지고 실패를 거듭하면서 얻은 알짜 정보는 물론이고

부동산 정보를 활용하는 노하우를 아낌없이 제공하고있는데요.

내 집 장만과 월세 500만 원의 꿈을 이루기 위해 세부적으로 어떤 과정을 거쳐야 하는지

똑똑한 한 권의 안내서처럼 구성되어 있답니다.

전문 투자자가 아닌 평범한 직장인 누구나 쉽게 이해할 만큼 상세한 설명으로

핵심 투자지역과 투자기법을 전하고 있으며, 다양한 지도와 도표 또한 너무나

친절하게 나와있어요.

이 책의 저자는 모든 투자자의 최종 목표는 단순히 부자가 되는 것이 아닌,

인생을 아웃소싱하여 진정으로 행복한 삶을 성취하는 데 있다고 말하네요..

나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱 하였다

부동산에 대해 전혀 모르고 관심은 갖고 싶었지만

엄두가 나지 않아었습니다.

좋은 기회가 되어 이 책을 접하게 되었네요.

부동산 투자는 어떻게 해야할지

무엇이든 기초가 중요하듯이 부동산도 마찬가지라고 생각이 되요.

복잡한 것은 아니겠지만 기초를 튼튼히 하고

접근할 수 있는 방법을 모색해보는 것이 좋을 것 같아요.

부동산이 어려워 공부하기 힘들다면 돈을 번는 부동산 투자가 아닌

자가를 구입을 위해서도 많은 도움이 될 수 있을 것 같아요

부동산엔 무식하다보니 어떻게 살펴보면 좋을까 싶었는데

​1. 모든 힌트를 제시하는 것은 도시계획

그림을 통한 서울 2030플랜과 서울 생활권 플랜으로

서울지역을 어떻게 나누어 생각해야할지 한 눈에 들어옵니다.

인구변화와 교통의 개선이 큰 영향을 준다.

2. 교통축이라 쓰고 황금축이라 읽는다

교통이 어디를 향하냐에 따라 부동산의 가격이 상승한다고 하네요.

교통축 접근이 30분 이내인지에 따라 가치가 결정된다.

부동산은 교통과 밀접하기에 직접 찾아가 지역 변화를 살펴보는 것이중요하다.

도시계획과 교통축이 제일 중요한 기본이라고 합니다.

한가지 배웠어요.

어디를 투자해야할지 모른다면

part3 부분에 있는

똑똑한 투자 물건 8가지 키워드에서

다양하게 살펴볼 수 있어요.

너무 많아서 차근차근 살펴봐야할 것 같아요.

똑같은 아파트를 장만하더라도 그냥 아파트 겉모습이나

완성된 아파트를 보고 매입하는 것보다

평가이익이 높은 토지 기본계획을 알고 지역을 선정하여

투자하는 것이 기본이라고 할 수 있다.

 대부분의 사람들이 자신의 구체적인 목표나 이루어나갈 방법이 없이

성공에만 관심을 갖고 있기 때문에 현실로 불가능해질 수 밖에 없는다.

정말 이 말이 맞는 것 같아요.

​

과학에 기반을 둔 사고법인 레버리지 원리 를 바탕으로

 더 적은 것으로 더 많은 것을 성취할 수 있도록 작은 것에서부터 계획을 세워

 목돈을 마련하면서

일을 준비하도록 해야겠어요.

관심을 가져볼 수 있는 것이 아주 많답니다.

​

이 책에서 소개해 주는 것에는

급매, 시공사나 시행사의 다른 물건, 사업하는 회사, 시행처.

공동구매, 아파트 분양권 투자, 재건축이나 재개발을 통한 아파트 투자나 상가 투자,

신도시 조합원 권리 매입,

도시개발사업의 일환인 지역주택 조합의 자격 등

이런 분야에 관심을 가지라고 말해주고 있습니다.

부동산 투자가 정말 다양하게 있네요.

여기에 교통축의 플랜을 함께 지도로 살펴보면서

투자가치가 있는 알짜 부동산을 찾아보는 노력이 필요할 것 같습니다.

부동산에 지식이 없는 저로써는 이 책을 통해

어렵지만 부동산을 입문할 수 있는 계기가 되었어요.

목표를 향해 오늘도 열심히 달려보겠습니다.

나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다

인생을 살면서 어릴 때부터 다양한 경험을 쌓으면서 살았어야 한다는 것을

너무 늦게 깨닫는 일이 많지요. 그 중의 하나도 부동산에 관심을

갖게 되는 일이 생기면서 또 느끼게 되는 것 같아요.

자기계발서 역할도 해주면서 최신 트렌드를 다 알 수 있는

총 정보가 들어 있는 ＜나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다＞책을

접해보게 되었답니다.

겉 표지만 봐도 어떤 내용을 담고 있을지 미리 알아볼 수 있구요.

차례를 보면 성공 공식을 단계별로 배워 나갈 수 있다는 것을

알 수 있답니다.
서점에 나가보면 의외로 부자가 되는 법을 알려주는 책들이 많다는

것을 느낄 수 있지요. 책을 특별히 좋아하지 않더라도 서점이 보이면

신간들을 한 번씩 훑어보는 것만이라도 해보면 요즘 트렌드가 무언지

짐작을 할 수 있는 부분들이 참 많은데요. 부동산 역시도 새로운 정보가

필요한 부분이기 때문에 항상 최신 정보를 얻어야 하는 분야이지요.

정보도 많이 필요하지만 제대로 된 정보도 고를 수 있어야 한다는 것

그렇기 때문에 제대로 된 공부를 해봐야 하겠다는 생각을 책 서두만 봐도

하게 된답니다. 그만큼 자극을 받을 수 있는 이야기들을 접하면서

무엇을 하면서 살았나 하는 생각도 들게 되는 것 같아요.
부동산 책이지만 부자가 되는 방법도 전달해주구요. 부자가 되는 전제조건,

부자가 되기 위해 갖추어야 할 자세들을 보면서 동기부여도 받고

부동산을 하면서 투자에 나설 때 먼저 알아야 할 것들이 있다는 것도

배우게 된답니다. 그리고 사람마다 자신이 가지고 있는 환경이 있기 때문에

자신의 환경에 맞는 투자방법등을 따로 또 배워야 하겠지요.

부동산이 주변 환경에 따라 변하는 것이기 때문에 시간과 시스템을 사는

것이라는 것, 현대사회에서 자산을 불려주는 유일한 도구라는 것.

유일하게 재산을 불려줄 수 있는 방법이라고 하니 많은 사람들이 관심을 가지고

있는 것이 바로 부동산이 아닐까 싶네요.
실제 도면과 자료들도 다 담아내주고 있기 때문에 요즘 핫한 곳이 어딘지도

알게 된답니다. 부동산에 대한 관심이 높아지면서 공인중개사 공부를

하시는 분들도 주변에서 많이 볼 수 있는데, 이런 책을 보면서 현 흐름도

같이 익혀 나가면 좋을 것 같다는 생각이 많이 들었네요.

돈이 다는 아니지만 부자가 되는 것도 행복한 삶의 최소 조건은 된다는 것

무시할 수 없는 말이지요. 부동산 책이라지만 자기 계발서와 같은 멘트들을

많이 볼 수 있기 때문에 자극을 계속 받게 된답니다.

좋은 글들을 접해보면서 행동하는 사람과 아닌 사람의 차이를

확인을 해볼 수 있다 보니, 정말 꿈은 어느 곳에서든 가지고 있어야 한다는

것을 느낄 수 있답니다. 책을 자주 읽어봐야 자신이 원하는 것을

찾고 발전시킬 수 있는 것 같아요. 그만큼 망각하기 전에 다시 자신을 자극하고

목표를 두고 도전하는 것을 습관화해야 한다는 것을 다시 깨닫습니다.
부동산 투자에 있어서 도시 기본 계획, 발전상황, 그리고 교통 정보까지

꿰뚫고 있어야한다는 것. 눈앞의 것만 보는 것이 아니라 앞으로의

발전 방향도 볼 줄 알아야 한다는 것을 또 깨달았네요. 다른 이들이

다 경험한 것이 아닌 새로운 것을 찾아서 공부해야 할 때라는 것.

많이 느끼고 깨달았답니다. 만나는 사람들까지도 바꿔야 한다는 것.

만나는 사람도 중요하다는 것을 또 배우네요. 경험만큼 값진 것이 또

있을까요. 이 책 안에서 많은 것을 직간접적으로 경험하는 것 같아

배우는 효과를 톡톡히 보게 된답니다. 어떤 시대에든 부동산을 통해

돈을 버는 사람은 존재한다고 하니 시대를 읽고 환경을 알면서

수입이 달라지는 꿈을 꿔야만 현실을 바꿀 수 있을 것이라는 것.

부동산 공부를 통해 새로운 세계를 경험하게 되는 것이 어떤 것인지

이 책을 읽다보면 자연스럽게 배워나가게 된답니다. 





 

[부동산경매] 나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다.

- 이나금 지음 -

재테크에 대해 생각해 보았다.

버는돈은 정해져 있는데 지출은 자꾸 더 더 더  많아지고...

이러다 100세 까지 살면 나는 어떻게 될까????? 라는 궁금증에서 시작해서...

나는 평생 이렇게 열심히 일만하다 살아야 하는가????? 라는 다들 하는 고민을 하게 되었다....

그렇다면 나는 어떻게 재테크를 해야 좋을까? 주식 펀드 적금 부동산 경매????

그래서 인지 이책의 제목을 보자마자  읽고 싶은 생각이 많이 들었던것 같당~ " 나는 부동산 투자로 인생을 아웃소싱했다. "

전체적인 내용은 통계와 지도 그래프를 통하여 도시기본 계획을 토대로 우리의 투자방향을 적어 놓았으며

우리는 이 자료를 통해 개인의 판단 유무에 따라 투자 방향도 정하면 될꺼 같다.

처음으로 망막한 부동산 투자의 방향을 제시해 주니 ​자신감도 생기고 고수들은 이런식으로 하는구나? 하고 여러 팁도 알게 되어 좋은 책인것같다.

​

나에게 도움이 되고 동기부여를 줄 수있는 내용을 여기에 한번 적어 놓고 두고 두고 보려 합니다. ^^

​

"지지자불여호지자,호지자불여락지자" 어떤사실을 아는 사람은 그것을 좋아하는 사람만 못하고, 좋아하는 사람은 즐기는 사람만 못하다. 그냥 어떠한 지식을 머리로만 외우려 노력하는 사람은, 그 지식을 자신의 것으로 만들어 가는 과정이 즐거운 사람을 이길 수 없다.​

적절한 투자시기를 기다릴 줄 알아야하고, 좋은 부동산을 골라내는 눈을 키워야하고, 정부 정책이나 시장의 흐름에 민감하게 반응하고 대처할 수 있어야 한다.

핵심지식과 교통축 트렌드와 정책을 명확히 숙지하고 저평가된 콘텐츠를 볼 줄 아는 안목을 키워 투자에 임해야 한다.

나는 변화를 원하는가? 이런 질문은 무가치한 것이다. 단지 '변해서 무엇이 되고 싶은가,그리고 어떻게 그렇게 될 수 있는가?'라는 질문만이 진정한 질문이다" - 스티븐 호킹 -

부동산 투자는 딱 반 발자국만 앞서서 딱 반만 선점해야 한다.

​ 

부동산 투자로 인생을 아웃소싱하라는 매력적인 제목에 이끌려 읽어보았는데 시작은 13년전, 아이 분유값을 걱정하는

아줌마로 시작했다고 한다. 이것만 읽어보았을 때는 무척 평범한 아줌마로 생각할 수 있지만 글을 읽는 동안

부자가 되고자 하는 강한 욕구뿐 아니라 시작하는 그룻자체가 다른 사람같다는 생각이 들었다.
물론 다르니까 나는 할 수 없을꺼야라는 부정적인 생각이 들지는 않았고 저자를 통해 글 속에서 엄청난 열정을 느낄 수 있었다.

그리고 그 열정을 배우고 싶다는 생각이 들정도로 부자가 되어야 하는 이유를 명확히 제시한다.

저자는 부자가 되어야 한다고 강조한다. 행복한 삶의 최소조건일 뿐이라고 말하는데..

최소조건을 갖기 위해 평생을 노력하는 사람이 있는가하면 탁월한 도구의 선택으로 얼마간의 기간안에 수익을

얻는 사람이 있다. 하지만 성공한 사람들의 대부분은 투자에 있어 어려움이 있기는 하다.

사회환경의 변화로 인해 일어나는 문제이기도 하지만 결국 그것을 극복하고 성공을 한다. 부동산입문투자서이지만

나는 저자를 자세히 보게 되었다. 그리고 저자가 제시하는 내용들이 아무리 좋아도 내가 실천하지 않으면

그냥 흰종이와 검은글씨로 끝날것았지만 내 인생을 아웃소싱하는 도구에 대해 생각해보는 즐거운 시간이었다.

누구에게나 시간은 공평하다. 그 시간을 어떻게 보내야 하는지 제시해준다. 부자로 가는 길이 엘리베이터는 아니지만

아웃소싱의 도구로 계단처럼 차곡차곡 올라갈수 있다면 실천이 어렵다해도 해볼만하지 않을까 싶다.