기대 수명은 높아지고 있고 결혼은 늦어지고 있고 직장인이라면 한번쯤 임대사업자를 꿈꾼다

상가점포나 소형아파트 임대후 월세를 받는걸 막연히 생각해 왔던거 같다.

이 책을 본 순간 너무 내 자신이 초라해 보였다. 너무나 모르는게 많구나 싶었다.

임대 사업의 종류가 이렇게도 많았는지 솔직히 처음 알게되었다.

단순하게 부동산을 사고 월세를 받는다는 생각이었는데 종류가 많음에 새삼 놀랬다

일단 내 현재의 저축액과 은퇴후 어떤 임대사업을  할지를 먼저 고민해 봐야 할듯 싶다.

임대사업의 지역 상품의 선택 , 리스크관리 책에서 상세하게 나와있는거 같다.

성공하는 임대사업자는 철저히 준비한다는 이말이 가슴속 확 와닿는 말이다.

은퇴하는 날까지 철저히 준비해서 나에게 맞는 임대사업에 대한 많은 공부를 다짐해본다.

직장인이면 누구나 꿈꾸는 임대사업자에 대하여 그 꿈을 이루기전 사선지식을 제공하기위하여  지은이의

인생역정이 묻어나는 책이라고 내놓은 것을 보면 고심하여 한장한장 기록한 것으로 보인다.

나역시 현재는 직장인이면서 머지않아 정년을 앞두고 있으니 향후 임대사업자를 꿈꾸고 있다

지금도 서울에 있는 자녀 한 명은  임차인으로 있고  이곳 부산에는 조그마한 빌라를 1채 임대해 주고 있어

임차인이면서 임대인의 역할을 모두 경험하고 있기에 이책에 지대한 관심을 갖고 접근 할 수 있었다.

총7장에 47가지 소제목으로 구성되어 임대인이 꼭 알아야 할 47가지를 제목으로 하고 있다.

결론적으로 보면 임대인이 되기위하여 이 47가지를 다 알 필요는 없을 것 같다.

책에서도 언급하고 있듯이 하나에 집중하여 한지역,한상품에 투자하여 안목을 키우는것이 중요하며

그런다음 임대사업의 불루오션이든 다양한 시각을 갖고 접근하는 것이 필요한 것에 공감한다.  

독자 각자에 연령,장소, 성향,자금사정,부동산 지식과 경험, 네트워크등에 따라  자신의 관심에 맞는 임대사업에 도전해야 할 것이다.

나름대로 나에게 도움이 되는 분야는 주택임대사업으로 텐인텐에도 소개되었던 준공공임대주택사업이

마음이 끌린다. 또한 필자가 강추하는 임대사업지의 상품 TOP 10 인

역세권지역. 도시계획의 중심축지역, 택지개발 예정지구 및 기업이 유치되는 곳, 농촌도 좋은 임대

사업지가 될 수 있다, 그래도 수도권이다, 주요상권에서 사람들이 이동하는 동선에 위치한 상가

단독주택과 상가주택, 주차장 임대사업,유치권행사중인 사업장 인수,소규모 공장 개발을 통한 임대사업

에 유념하여 좋은 임대사업자가 되기 위하여 꿈을 키워 가면 좋을 것 같다. 

나는 임대사업자라고 생각했다.

주택임대사업자, 일반임대사업자 등록증을 모두 가지고 있으므로...

그러나 이책을 읽고 나는 임대사업자라 하기 부끄럽다. ‘사업’이라는 단어가 묵직하게 다가온다

오피스텔, 도시행생활주택, 아파트 서너개 임대주고 있는 것만이 임대사업의 다가 아니라는 것.

물론 임대사업을 하고 있는건 맞으나 이책에 나오는 임대사업에 비하면 ‘사업’이라 할수 없음을.

30년간 경력 임대사업 고수임의 투자노하우 전격 공개라고 하는데 사실 책 내용이 좀 어렵다고 느꼈다. 30년 경력자의 노하우 내용이 쉽다면 내가 경력자이어야 하는데 아직은 초보라 그런가보다.

사실 보통의 사람이 큰돈이 없으니 소액으로 임대업을 시작한다

주택임대사업도 단순히 매입후 임대하는 방법외 전세로 빌려서 다시 임대하는 방법, 전세금도 없다면 전세금을 빌려줄 투자자를 찾아서 지분을 주고 재임대하는 방법등 예로 셰어하우스같은.. 협동조합 형태로도 임대사업이 가능하다 

큰돈이 없어도 가능하다고 한다 평소에 신용이 좋아야한다는..

이 책에서는 보통우리가 생각지 못한 임대사업을 이야기해주고 있다

주택임대, 상가임대, 기업부동산임대, 사무용빌딩임대, 지식산업센터 임대, 공장임대, 물류시설개발임대, 대물부동산임대, 관광농원사업의 임대사업화, 도시공원 개발에 따른 임대사업, 주차장사업의 임대화, 태양광발전 운영, 수익형 버섯재배단지 임대사업, 장례식장 및 봉안당 임대사업까지 장례식장도 임대한다고? 감짝 놀랏다

이런 사업을 할려면 큰돈이 있어야 가능할 것 같은데 필자는 어느정도 금액으로도 가능하다고 한다 단, 이것저것 많이 알아야 할수 있다. 그게 문제다 나같은 사람은 이것저것 복잡하다고 생각하고 접근조차 하지 않으려 하니까

많이 알기위한 공부, 정보수집, 인적네트워크, 멘토는 필수 어떤 문제가 생겼을 때 도움을 요청할수 있는 든든한 멘토는 꼭~~

평소 생각지도 못한 임대사업으로 성공한 예들의 수익률도 엄청 높앗다

그 이유는 부동산 개발을 통한 방법. 어떻게 개발을 하느냐에 따라 임대업이 엄청나게 달라진다. 이 책에서는 여러가지 예를 들어 설명하고 있다.

임대사업으로 돈 버는 방법은 따로 있다고? 임대사업의 블루오션 찾기

“부동산은 미래를 보고 현재를 투자하는 것이다

수익률 극대화의 방법이 무엇인지 찾아내고 그 부동산이 안고 있는 문제를 해결한다면 휼륭한 임대사업자가 될 것이다“

또 다른 부동산임대사업 방법이 궁금하다면 이책에 소개 되어 있습니다.