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요즘 서재에는 부동산 관련책만 늘어만 간다. 예전엔 폭락론 책이었다면 이제는 반대라는게 달라진점이다. 폭락론자도 폭등론자도 아니지만 그냥 인생을 살다보니 긍정적으로 밝게 사는게 머라도 얻을 확률이 조금은 높다는걸 알게 되어간다고 할까. 그런면에서 폭등론을 비롯한 부동산을 소개하는 책들은 밝은 기운이 많아 책을 읽으면서 묘하게 기분이 좋아진다. 여러 부동산 책들중에 교통망에 접목시켜 풀어낸 책은 아마 처음인듯싶다. 새로운 시도도 좋았고, 다양한 관점을 갖게 해주게한 점은 높이 평가할만하다. 단, 저자가 전문작가가 아니고 직장인겸 투자자인 점을 고려할 때 책 내용에 대한 일목요연한 정리가 조금 부족하고 읽다보면 조금 산만하다는 느낌이 들긴한다. 그럼에도 모든면을 고려했을 때 부동산에 관심이 있는 사람이라면 한번 읽어 볼 가치는 충분하다고 생각한다. |
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부동산에 있어 입지는 가장 중요한 요소일텐데.. 입지의 어떤 부분에 비중을 두어야 할 지 막막한게 현실이다. 이 책은 교통망 특히 국가의 정책에 따른 교통관점에서 접근하여 해설을 하였다. 기존의 부동산책들과는 다른 참신한 접근법이었고 뜬구름을 잡는 호재 찾기 보다 훨씬 사실에 입각한(물론 정책상 틀어버릴수 있는 리스크가 있지만,,, 다른 호재는 아예 소멸할 수 있는 리스크가 있기에 상대적으로 교통망접근이 유리하다고 개인적인 의견) 방식이 재미있게 다가 왔습니다. 실제 읽기를 넘어 탐방하며 몸으로 느끼는 실용도서로도 좋은 책 인것 같습니다. |
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1.부동산의 가치는 교통망이 좌우한다. '되는 호재'와 '안 돼는 호재'를 구분하자 2.알아두면 손해 안 보는 5가지 철도 지식 BTO냐 BTL이냐? 철도 노선의 종류의 알아두자 사업 절차를 알아야 투자 시점을 잡는다.. 사업 진행 중에 발생하는 여러 가지 변수 차량기지의 위치를 알아둔다. 3.국가철도망 구축계획으로 한 발 앞선 투자자가 되자 |
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이거 호재 맞아? 아닌가? 초보한텐 좀 어려울 수 있음 투자자라면 나만의 투자기준이 있어야 하지 않을까? 누가 내가 투자한 지역에 대해 의문을 품는다면??, 객관적인 근거를 들어 반박할 수 있어야 하지 않을까? 내 물건에 그 정도 자신감은 있어야죠 진짜 좋은 재료(호재??)와 호되게 당하는 재료(호재??)는 어떻게 구분할 수 있을까? 책에서 말하는 내용,솔직히 좀 빡세다?? 근데 그래도 해볼만 한게, 적어도 내가 하는 투자에 의심이 조금 줄어듬. 그런게 조금씩 쌓이면 그게 자신감이 되는 거겠지? |
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부동산 투자에 있어서 교통과 학군은 누구나 인정하는 가장 중요한 요소입니다. 그 중 교통을 공부할때는 이 책이 가장 도움이 되었습니다. 투자가치가 충분한 호재인지 그렇지 않은지 판단하는 법, 교통호재를 한발 빠르게 알아내는 법, 구체적인 사업 절차 등 총론적인 부분도 잘 정리가 되어있고, 신안산선, 월곶-판교선, GTX A,B,C, 대곡 소사 원시선, 수서발 인천발 수원발 KTX 등 주요 노선에 대한 각론적인 설명도 훌륭합니다. 이 책을 다 읽고 난뒤에는 저자의 블로그도 참고해서 교통망을 공부한다면 투자에 있어서 필요한 지식은 충분히 얻을 수 있을 것입니다. |
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교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고? 리뷰
아이고빡시다님의 교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고는 부린이는 내가 어디를 투자할지에 대해 고민하다가 이 책이 괜찮다는 카페의 추천으로 구매하게되었다.
강의도 다니신다고 하는데, 엄청 어려운 내용을 잘 설명해주신다는 강의후기가 있었따. 벌써 지금 GTX, 신안산선,월곶판교선, 대곡소사원시선, 신규KTX까지 발표가 다 났고, 그에 따른 호재가 분명이 있을 지역이 있다. 교통좋은 곳이 부동산이 안 오를수 없으니 말이다. 읽고 공부해야지~ |
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이 책은 부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 수도권 교통망 계획을 일목요연하게 정리했다. 머리와 귀를 어지럽히는 수많은 교통 호재 뉴스 중에서 정말로 ‘돈이 될 것들’과 아닌 것들을 분명하게 구분해준다. 저자 IGO빡시다(아이고빡시다)는 실제로 지난 몇 년간 교통망 분석을 통한 투자로 놀라운 성과를 거두며 그 노하우를 전하고 있는 인기 최고의 부동산 전문가이다. |
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이 책의 부제는 사람들이 모여들면 주변 부동산 가격이 상승하게 된다 의 이야기로 시종일관 교통망에 대해 이야기 하고 있습니다.     본인은 ''교통 전문가''로 생각하지 않으신다고 했지만 전문가 인정입니다.  될 호재와 안 될 호재를 내가 생각하는 책의 키워드
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초보 투자자들의 고민은 남들이 떠먹여주고 찍어주는 투자 말고, 자신이 직접 꾸준하고 확실한 수익을 낼 수 있는 곳을 찾는 능력이 부족하다는 것이다. 그래서 여러 강의와 책을 통해 입지 분석이라는 것을 공부하게 되었다. 추천사를 읽어보니 될 만한 지역을 판가름하는 것이 입지분석이고, 입지분석의 핵심은 뭐니뭐니 해도 교통이라고 한다. 교통이 좋아지면 주거지, 일자리, 인프라, 자연환경, 학군 등의 문제가 자연스럽게 해결되기 때문이다. 이 책은 바로 그 '교통'에 대한 이야기를 하고 있다. 그리고 부동산 카페에서 흔히들 말하는 '호재네요'의 '호재'를 객관적으로 바라볼 수 있도록 성심성의껏 가르쳐 주는 책이다. 경제 뉴스 및 부동산 관련 기사를 매일 읽으면서 나름 부동산 투자에 관심을 가지고 공부하고 있다고 생각했었는데, 지은이는 신문 기사를 보지말라고, 아니 기사에 쓰인 내용을 비판적으로 바라볼 것을 주문한다. 호재라고 해서 무조건 솔깃할 게 아니라, 실현가능성이 얼마나 되는지 객관적으로 분석할 줄 알아야한다는 것이다. 우리 집 앞에 8호선이 연장돼서 지나간다는데? 바로 옆동네 지하철역 주변은 9호선이 들어오면서 더블역세권이 된다는데 그래서 그게 언젠데? 되긴 되는 거야? 이 책은 이러한 궁금증들을 풀기 위해 정부산하기관이나 지방자치단체가 발행하는 보도자료, 관보, 고시문, 의회회의록을 통해 진행 상황을 파악하고, 될 만한 호재과 그 시기를 판단하는 눈을 기르라고 이야기한다. 더불어 중요한 지역을 연결할 때는 철도와 도로를 함께 추진한다는 것, 교통망 분석 투자는 어떤 노선이 생기느냐만 보는 게 아니라 새로운 교통망 때문에 그 주위가 어떻게 변할 것인지를 분석하며 선점하는 투자라는 것을 알려준다. 뿐만 아니라 신안산선, 월곶-판교선, GTX, 대곡-소사-원시선, 수서/인천/수원발 KTX에 대한 소개와 그에 따른 투자유망지역에 대해 알려주고 있어 매우 유용하다.(저자가 언급한 '그곳'에 당장 달려가고 싶다는 마음이...^^;) |
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부동산 입지를 분석할 때 교통은 특히 중요함을 알 수 있었다. 특히 수도권의 경우 중심업무지구로 빠르게 갈 수 있는 교통이 얼마나 중요한 지 느낄 수 있었다. 현재 있는 교통망 그리고 향후 생길 수 있는 교통망에 대해 잘 확인하고 입지 분석시 반영해야겠다는 생각이 들었다. 지금과 같은 언택트 시대는 어떨까? 업무지구 환경을 갖춘 택지로 갈 수 있는 교통망이 선호되지 않을까 한다. |