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프롤로그의 부동산 재테크 10계명부터 호기심을 불러 일으키는 책!! 재미있고 알기 쉽게 비전공자도 초보자도 이해하기 쉽도록 쓰여졌다 정신 없이 읽다 보면 어느새 다 읽어버리게 되는 책 건물주 될 생각이 없던 나도 읽다 보면 나도 도전해볼까 하는 생각이 든다
혼자는 어렵다 하지만 함께라면 해 볼만 하다 물론 열심히 공부하고 그만큼 시간과 노력을 투자해야 한다 하지만 책을 읽다 보면 나도 노력하면 할 수 있겠는데? 라는 생각이 들 정도로 처음부터 어떻게 시작해야 하는가 무엇을 주의해야 하는가부터 시작해서 건물을 지을 때 유의해야 할 점, 관련 법규 등 세세하게 나와있다 우리가 궁금해 하는 질문에 대한 답도 더 자세하게 나와 있다 돈이 없다면 더 작은 금액에서 작게 시작하면 된다 은행 대출 방법부터 시공에 돈을
최대한 적게 들이면서 하는 법까지 읽을수록 빠져든다. 부동산 재테크에 관심 있는 분들은 꼭 읽어보기를, 관심이 없어도 읽어보면 관심이 생기는 책이다 |
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제목부터 자극적인 아파트 살 돈으로 건물주 되기. 솔직히 3명이서 3억으로 30억빌딩 가질 수 있다라고 했을 때 정말 그게 가능할까? 의문이 들었다 나중에 건물주가 되서 놀면서 돈을 버는 백수가 되고싶다! 라는 생각만 하는 직장인이었는데 사실 당장의 돈도 없고 빚도 있기에 말도 안되는 꿈으로 치부되는 말그대로 ‘꿈’ 이었다 자세하게 생각해 본적도 없었기 때문에 일하면서 건물주들을 보면 마냥 부러운 마음만 들었지만 현실의 벽앞에서 포기할 수 밖에 없었다 내용중에 부자들의 부동산 재테크 10계명이 있는데 부자는 부동산 재테크가 일상화되어 있으며 위험을 낮추는 공동투자법을 즐기며 기회가 오면 놓치지 않는다 라는것이었다 이렇게 적극 공유한 글쓴이에게 감사한다. 미래에 나도 건물주가 될 수 있을거라는 희망이 생겼기 때문이다 공동투자에 대해서 상대를 곧이 곧대로 믿을 수 없는 것도 그렇고 내딴에는 도박을 하는 것 정도로 믿음에 대한 불신이 가득했기에 이 책을 읽고 마음이 바뀌었다 반대로 생각해보면 혼자서 투자를 했다가 독박을 쓰게 되면 어쩌냐는 말에 절로 고개가 끄덕거려지고 공감이 많이 됐다 건물주가 되는 방법은 이렇다 실투자금액이 각3억원~3억5천만원씩 투자를 하고 은행에 담보대출을 받고 보증금과 이자,원금상환액 월세수입을 받게 되면 약38억원! 리모델링까지해서 건물이 완성 된 후 45억원에 매수자가 나타나 33억짜리 건물을 45억원으로 탈바꿈해 건물주가 되었다는 얘기다 그 안의 내용에서 놀라웠던건 은행에서 대출금액을 낮게 불렀지만 사업계획서를 제출해 은행을 설득해 승인받았다는 것이었다 보통 클라이언트들에게나 계획서를 내는 줄 알았는데 이렇게도 활용해서 이뤄낸다는게 실로 놀라웠다 실제로 투자한 금액이 3억원이기에 3명이서 30억원 아니 40억원대의 건물주가 될 수 있었다는 것인데 책의 내용도 솔직히 관심분야도 아니었고 흥미가 없었는데 읽다보니 글쓴이의 화법이나 내용 구성, 틈틈이 사진과 표를 보여주며 이렇게 해서 이렇게 하였다 라는 것 을 보여주며 말하니 더 눈길이 많이가고 재미있어서 금세 읽게 되었다 성공 확률 높여주는 건물까지 알려주었으니 나도 조물주 위의 건물주 한번 되어보려고 한다 |
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원룸, 쉐어하우스 등 임대사업을 비교해놓은 것도 있고
건물을 구매할때 필요한 정보들이 많이 있어요~~ㅎㅎ
그리고 비슷한 예도 있어서 참고 하기 좋네요
공동투자는 위험하고 않좋다는 인식이 많았는데 이책을 보면서 장단점이 있다고 생각이 들어요
임대를 할때 각종 등록과 세금 등 그리고 내부 인테리어 등 여러가지로 정리도 잘되어있어서
건물주? 되고 싶은 분들은 읽어도 좋은 책인거 같습니다.
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