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투에이스의 부동산 절세의 기술 3년 연속 세금 분야 베스트셀러 책이랍니다.
각종 투자 커뮤니티 섭외 1순위로 꼽히는 최고의 부동산 세금 강사 베푸는 것이 최고의 투자라는 생각으로 세금지식을 전하고 있다는데요 저랑 마인드가 비슷해서 맘에 쏙 듭니다.
요즘 세금으로 이래저래 시끄러운 상황에 처한 저~ 세금 공부는 다른 재테크 공부에 비해 많이 해보지 못한 것 같아요 이제 슬슬~ 세금도 공부해야겠구나 마음만 먹었는데요 이제부터 시작해 보렵니다.
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투에이스의 부동산 절세의 기술 - 김동우 부동산 투자에 있어서 세금은 정말 무시할 수 없는 요소입니다. 최근에 다주택자 규제 등으로 인해 양도세법이 바뀌었는데 어떤식으로 바뀌었는지 확실하게 파악하고자 해서 읽었습니다. 부동산과 관련된 세금문제는 이 책 하나만 읽으면 거의 다 해결할 수 있습니다. 꼭 읽어보시길 강추드립니다. 좋은 책입니다. 정말 잘 봤습니다. |
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제 1 장 첫번째 소제목: 투자자에게 세금 공부는 선택이 아닌 필수다. 두번째 소제목: 최종 수익률은 세금에서 결정된다. 이 말에 적극 동의한다. 부동산에 관심 갖게 되면서 세금에 대해서도 알아야 되겠구나라는걸 깨달았다. 물론 세금 계산할때나 세금 관련 상담을 받으려고 할 때 세무사를 찾는 것도 방법이지만 그 전에 이런 책 한권 정도 읽고 먼저 세금에 대한 기본 지식을 알고 있는게 더 도움이 될거 같다라는 생각을 해본다. 부동산을 사는 것도 중요하지만 팔때가 더 중요하다고 하지 않던가. 사고 팔기 전 세금에 대한 정보도 미리 알아두고 공부하면 많이 도움이 될것 같다. |
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혹 월세를 가지고 계신분은 꼭 읽어 봐야 하는 필수 도서입니다 많은 것을 배웠습니다. 이렇게 복잡한 것을 이해하기 쉽게 설명하였네요. 예시가 이해하는데 많은 도움이 되었습니다. 지금까지 그냥 하던 것을 어찌 되겠지 했는데 그게 아니네요. ㅎㅎ 여러분에게 강력 추천하고 싶습니다. 지금 바로 구입하여 옆에 두고 두고 활용하십시오. 저도 이젠 실전에 적용해 봐야 겠습니다. 감사합니다. |
| 도서관에서 빌려 읽었는데 소장하고 싶어 구매하게 된 책입니다. 사실 다주택자의 세금 문제에 중점을 두고 있어 저는 지금 당장 쓸 일은 없지만 워낙 추천이 많고 유명한 책이라 구매하게 되었습니다. 늘 부동산의 세금이 어떤 구조로 굴러가는지 궁금했는데 파편적인 블로그 검색을 통해서 이해하다가 이렇게 체계적으로 한 눈에 볼 수 있어 너무 좋습니다. 이해가 잘 되도록 적절한 예시들이 돋보입니다. |
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3년 연속으로 세금분야 베스트셀러에 등극한 절세의 기술이 최신 세법에
맞게 개정되어서 나왔다. 문재인 정부 출범 이후 부동산 관련해서 정말 많은 법 개정이 있었고, 특히 세금 관련해서는 아직도 헷갈릴 정도로 많은 법이 개정되었는데, “투에이스의
부동산 절세의 기술”은 이 모든 세법을 모두 정리해놓았다. 1.
저자 소개
저자 김동우(투에이스)님은
80여채의 부동산을 관리하고 있는 부동산 투자자이면서 특히 부동산 세금에 관한 최고의 전문가이다. 다음카페 행복재테크에서 세금 관련 칼럼니스트로 활동하고 계시고, 여러
곳에서도 세금 관련 특강을 하고 계시다. 일전에 출판했던 “부동산
절세의 기술”은 3년 연속 세금분야 베스트셀러로 꼽히고 있다. 책을 감수하신 송희창님은 부동산 투자자이면서 부동산 관련 출판사인 지혜로 대표이시다. 부동산 투자자들 사이에 지혜로 출판사 책은 유명하고 모두 베스트셀러에 등극할 정도로 믿고 보는 출판사이다. 2.
책 소개
목차는 9장까지 세세하게 나뉘어서 설명이 되어있다. 세금에 대한 전반적인 설명부터 시작해서 양도세, 다주택자 중과세, 종합소득세, 증여세, 상속세까지
다양한 부동산 관련 세금을 자세하게 다루고 있고, 주택임대사업자와 매매사업자를 활용한 절세까지 알려준다.
내용 중간 중간에는 그림과 표를 이용해서 알기 쉽게 개념을
설명을 해주고, 그리고 그림은 모두 칼라로 인쇄되어 있어서 훨씬 눈에 잘 들어온다.
본문 옆에는 본문에서 나왔던 용어에 대해서 간략한 설명을
붙여서 용어 이해를 쉽게 해준다.
거의 매 챕터 마지막에는 “Insight”란을 통해서 해당 챕터와 관련해서 중요한 세금 관련 팁을 전달해준다.
“세금 돋보기”란에서는 조금 더 자세한 설명이 필요한 세금에
대해서 한층 더 깊은 이해를 할 수 있도록 도와 준다. 이 책을 읽고나면 현재 우리나라 정부의 부동산 정책과
세금에 대해서 전반적으로 이해를 할 수 있고 무엇보다 실제로 부동산 투자를 하면서 그대로 적용할 수 있는 절세법에 대해 아주 잘 정리가 되어있다. 3.
종합 서평 3년 동안 베스트셀러에 올랐던 절세의 기술~! 역시 기대했던 대로 현재의 부동산세금을 깔끔하게 정리해놓았으며, 바로바로
실전에 활용할 수 있도록 아주 쉽게 설명이 되어있다. 부동산 투자를 하다보면 세금에 대해서 무지해서
생각했던 수익을 실현하지 못하는 아쉬운 경우를 많이 볼 수 있는데, 이 책을 읽고 미리미리 대비를 한다면
적어도 세금으로 인한 예기치 못한 변수들은 피할 수 있겠다. 그동안 많은 지혜로 책들을 봐왔지만, 절세의 기술도 역시나 기대를 저버리지 않는 지혜로의 명성에 걸맞는 책이다. |
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세금에 대해서는,
초판과 개정판을 나란히 소장하고 있답니다~ 투에이스님의 귀한 말씀을 먼저 들어 보겠습니다. ㅇ 세금과 싸운다는 것은 국가를 상대로 싸우는 것이다. 그렇게 어리석은 일도 없다. 그러니 정해진 법규에 따라 성실하게 납부하되 미리 준비하고 계획해서 절세하는 방법을 배워 둬야 한다. ㅇ 세금을 낼 수 있는 것은 축복이다. ㅇ 최종 수익률은 세금에서 결정된다. ㅇ 투자 계획을 세울 때 세금 계획도 함께 세워라 대한민국에서 가장 경매를 잘하시는 남자 송사무장님께서도 “경매 물건을 입찰할 때, 먼저 세팅을 해놓고 들어가라”고 하셨는데, 투에이스님도 같은 말씀을 하시네요. 세금 계획도 미리 세팅하라고 하십니다. 네~ ^^ 특히나 세금은 융통성을 발휘할 수 있는 여지가 적기 때문에, 사전에 미리 부과될 세금을 예상하고 미리 준비해야 한다는 것입니다. 정부의 조세 정책은 부동산 시장의 과열을 막거나 침체를 활성화하기 위해 펼치는 정책이기 때문에, 조세정책을 잘 보면 부동산 시작의 방향을 예측할 수도 있다고 하죠.
아무리 쉽게 설명해 주셨어도, 그래도 이해도가 모호할 수 있는데, |
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최근.. 부동산 투자를 해보겠다고 뛰어들었다.
처음부터 쉬운 길은 아닐꺼라고 생각했지만
막상 시작을 하고 보니 공부할 양이 어마어마 했다.
부동산 공부만 해도 벅찬데 세금공부까지 굳이 내가 해야하나?
세무사도 있고... 세금 내라고 하면 그냥 내면 되지... 하는 생각도 있었고..
부동산으로 수익이 좀 나면.. 그때가서.. 절세를 고민해도 되지 않을까..?? 라는 생각으로
세금줄인다는 생각도 해본적 없거니와 절세의 방법조차 고민해 본적이 없었다.
그런데 가끔.. 아무것도 모른채 있다가 세금 폭탄을 맞았다는 경우를 보기도 하고..
반대로.. 수익은 많은데 똑똑한 절세로 인해 세금을 적게 냈다는 경우도 보게되었다.
그리고 들었다. 첫단추부터 잘 끼워야 한다는 이야기를..
결국 투자의 완성은 절세라는 말을 실감하며.. 이 절세의 기술을 접하게 되었다.
처음엔 아직 아무것도 모르는 초보라 너무 어렵지 않을까? 걱정도 되었다.
그런데 읽다보니 초보도 너무 쉽게 이해할 수 있도록 편안하게 해석해 놓아서 이해가 잘 되었고..
그림이나 표로 포인트를 잡아 주어서 머릿속에 쏙쏙 들어왔다.
부동산 투자라는 것이.. 작은돈이 오가는게 아니기 때문에 절세하는 방법을 알고 모르냐에 따라
큰 금액이 왔다 갔다 한다. 하루 이틀 날짜 때문에 세금이 달라지기도 하고..
사고 파는 순서에 따라 달라지거나.. 단돈 1원 차이로 인해 기준이 달라지기도 한다.
또한 누구의 명의로 부동산을 매수하고 매도하느냐에 따라 달라지는 경우도 있다.
하지만 그런 부분들을 정확하게 머릿속에 넣고 다 따져가면서 하기에는 전문가가 아닌 이상 힘들 것이다.
부동산은 우리 생활에 뗄레야 뗄수 없는 존재인 만큼.. 꼭 투자가 아니더라도..
부동산을 매수하기전이나 매도하기전에 반드시 확인해 볼 필요가 있고..
매매사업자나 임대사업자를 고려하고 있을때에도..
또한 개인이든 법인이든 사업을 설립하거나 운영할 때에도..
내가 처한 상황이나 위치에 따라 달라질 수 밖에 없다.
요즘 같은 시대에.. 인터넷으로 검색하면 뭐든지 찾을 수 있다고는 하지만..
인터넷에 떠도는 정보는 정확하지 않을 수 있고
부동산투자만을 전문으로 하는 사람들이 아니기 때문에 신뢰도가 떨어진다.
더구나 이번에 문재인 정부가 들어서면서 달라진 세금과 정책 때문에 많은 혼란을 겪고 있는데
꼼꼼하고 정확하게 따져보지 않으면 뒤늦게 세금 폭탄을 맞을 수 있다.
일부러 세금을 내지 않기 위해 악용하는 것이 아닌
나의 무지함으로 인해 열심히 모은 종자돈이 한순간의 세금으로 날아가는 것을 막기 위함이고
나중에 후회해도 소용 없을 뿐더러.. 세금이라는 것은 어떠한 경우에도 절대 피할 수 없다는 사실이다.
하지만 나의 상황에 맞는 조건을 정확하게 알고 그때그때 대처하는 것..
아낄 수 있는 부분은 꼼꼼하게 챙기고 아껴야 똑똑한 투자라고 할 수 있지 않을까..?
특히 이번에 나온 절세의 기술 개정판 에서는 다주택자 양도소득세 중과에 대한 부분은 물론
주택 임대사업자에 대하여 조금더 구체적이고 자세하게 구분지어 설명해 놓았기 때문에
처음 부동산 투자를 시작하는 사람들은 당연하고 이미 투자를 하고 있는 사람들까지도
꼭 알아둬야 할 내용들이 담겨있다.
특히나 필자는 15년간 수많은 부동산 투자를 직접 하시면서 터득하셨기 때문에
실전 투자자로써 해줄 수 있는 직접적인 조언과 경험을 바탕으로 하였고
부동산 투자에 있어서 필요한 여러가지 모든 경우의 수를 이 책 한권에 담았다.
그렇기 때문에 이 책 한권을 소장하고 있다는 것 만으로도
만만의 준비를 한 것 처럼 든든하고 헤깔리기 쉬운 부분까지 정확하게 표시해 두었다.
왜 부동산 투자자들이 그토록 찾았던 책이라 했는지 이제는 알 것 같다.
부동산 정책은 그때그때 달라지기 때문에 현 정책이 반영된 전면개정판만이 정답이다. |
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드디어 모두가 기다리고 고대하는 종합소득세 신고의 달 5월이네요. ㅎㅎㅎ 매번 준비할 때마다 헷갈리고 또 이번에 부동산 관련 법이 많이 바뀌어서 궁금한 것도 많고 해서 2016년 부터 '한 달에 책 한 권이상 읽기' 목표로 지켜오고 있는 이번 달에 읽어볼 책으로 아흠~다운 종소세 신고를 위한 세금 관련 재테크 책을 검색해봤어요.
오호~2016년 12월에 읽을 책으로 선택했던 "투에이스님의 절세의 기술"이 개정판으로 다시 나왔네요.
절세의 기술은 숫자 나오는 책 보면 꿈나라로 직행하는....
이런 나님 불치병(?)을 치료해준 위대한 책이었어요.ㅋㅋㅋ
그래서 지인들에게 많이 추천했던 책! ^^ 좋은 책은 금방 알아 보나봐요. 나오자마자 온라인 서점 재테크 분야 베스트셀러 1위 먹었네요. 저도 느낌 아니까 망설임 없이 바로 장바구니로 슝~!!
우리 집에 도착한 더 뚱뚱해지고 반짝반짝 신간티나는 빨간색 개정판이랑 많이 봐서 꼬질꼬질 새까만 초판 '절세의 기술' 책 책상 위에 나란히 올려놓고 혼자서 흐믓!! 역시 빨간 책은 소장각!! 왠지 좋아~~~♥ (설마...나이 들면 빨강이 땡긴다는데 그걸까요...?? 냐하하~하.하...^^;) 두 책 비교해보면서 목차 휘리릭~넘겨보니 음... 뒷 부분에 개정된 내용이 많이 추가되었네요. 1장. 세금 지혜롭게 절세하기 2장. 이것만 알면 부동산 세금이 쉬워진다. 3장. 취득 및 보유시 필요한 세금 제대로 알기. 4장. 절세 기술의 핵심, 양도소득세 5장. 다주택자 양도소득세 중과, 이것만 알면 된다. 6장. 월세 받을 때 반드시 따져야 할 종합소득세 7장. 주택임대사업자 자세히 알아보기 8장. 매매사업자 자격 200%활용하기 9장. 가족의 미래를 위해 챙겨야 할 증여세 & 상속세 맺는 말_후배 투자자에게 전하고 싶은 3가지 조언
확실히 절세의 기술 이전 책 읽으면서도 느꼈던 건데요...책 구성 되게 알차네요. 책 자주 읽다 보니... 딱 봐도 돈 드린 책인지 아닌지, 신경 많이 쓴 소장용 책인지, 트랜드 따라 급하게 막 내놓은 책인지 알아보는 눈이 생긴 듯해요.
잠꾸러기 안 재우는 저자 투에이스님의 글쓰기 신공 대단하고, 책 자체도 색으로 포인트 줘서 중요한 부분 눈에 잘 들어오게 요약도 해주고, 색감도, 폰트도 마음에 들고, 재질도 마음에 들고~~ 세법 바뀌면 또 개정판 나와야할 텐데 아깝다 생각들만큼 고급져 고급져 ㅋㅋㅋ
세금 재테크 책 검색하게 만들었던 종합소득세 들어있는 6장부터 역주행하면서 꼼꼼히 읽어 봤어요.
신기한 게 2년 전에 초판 읽었을 때랑 지금 절세의 기술 읽으면서 제가 관심있게 밑줄 치는 부분이 달라졌네요. 알기 전에 쫄았는 데...제목처럼 종합소득세 관련해서 한눈에 알 수 있게 정리되어 있어서 알고 나니 마음이 가벼워짐. 저자 투에이스님이 세금 낼 수 있는 건 축복이라고 그랬는데... 나 종소세 쪼콤 내도 되는 구나~~~축복 조금만 받은 거 기뻐해야 할까요? 슬퍼해야 할까요? ㅎㅎㅎ
이번 책에 그동안 궁금했던 다주택자, 준공공, 임대 사업 관련 내용이랑 법인 등록 장단점, 체크포인트 같은 내용이 들어 있어서 좋았고, 세금 돋보기에서 바로 써먹을 수 있는 읽으면서 머릿속 빵 때리는(?) 절세 팁 몇 가지 겟 할 수 있어서 책값은 바로 뽑은 것같아요. 마지막으로 인상 깊게 봤던 맺은 말 파트... 오랜 부동산 투자자로 활동하면서 생존을 위해서 절세의 기술을 배웠다는 투에이스님 맺은 말에 있는 후배투자자에게 전하는 충고는 몇 번씩 다시 읽게 만드네요. 첫번째 현재 가지고 있는 투자 원금이 매월 꾸준히 늘어나는 투자를 하라. 두번째 능동적 + 적극적 + 열정으로 일하고, 성공한다고 믿어봐라. 세번째 인맥의 중요해요. 인간관계를 얼마나 잘 유지하고 운영하는지를 나타내는 지수 '인맥지수' Give& give & forget.
나같은 부동산 재테크 신생아에게 꼭 필요한 당부의 말씀이신듯. 10개명을 다 실천하기는 쉽지 않겠지만...새겨듣고 인간이 되자! 핫둘 화이팅ㅎㅎㅎ 세금 재테크분야 대한 민국 최고로 좋은 책! 투에이스님의 부동산 절세의 기술 은 별5개! 엄지척! 추천 꾸욱~! 입니다. |
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작년 11월.. 막 부동산에 관심을 가지고 부동산 관련 책을 잡히는대로 읽기 시작했던 무렵의 나.. 조선일보에서 주최한 2018 대한민국 재테크박람회에 가게 되었고 그 곳에서 ＜투에이스의 부동산 절세의 기술＞의 저자 투에이스 김동우님을 처음 보았었다. 큰 강당임에도 불구하고 수 많은 인파가 몰려들어 많은 이들이 서서 강연을 들을 정도로 열기가 뜨거웠던 것이 기억에 남는다.
그리고 처음 뵀던 투에이스님은 세금전문가이면서 동시에 실전투자가라는 느낌이 강하게 들었고, 그 강연 이후 책까지 사보게 되었다. 책의 느낌도 처음에 투에이스님을 본 느낌과 다르지 않았다. 세금에 관한 이야기지만 ‘부동산 투자’를 할 때 필요한 세금이야기를 다루고 있었다. '최종 수익률은 세금에서 결정된다.' '세금을 낼 수 있는 것은 축복이다.' 책 초반부의 문구에서 알 수 있듯이 무작정 세금을 최소화하는 기술이 아니라, 투자자의 시각에서, 투자의 수익률을 높이기 위한 방법으로 절세의 기술을 설명하고 있다. 십수년간 부동산 투자를 계속해온 투자자로서의 저자의 마인드를 엿볼 수 있는 책이라고 할 수 있겠다.
부동산에 대해 전혀 경험이 없는 상태에서 처음 책을 읽었을 때도 친절하고 쉬운 설명 덕분에 읽는것이 지루하고 괴롭지 않았다. 그리고 이번에 개정판이 나왔다는 소식을 듣고 바로 구입하게 되었다. 전에 읽은 내용이 가물가물하기도 하였고, 세금 계산은 그때그때 바뀐 정책에 따라 변화가 크기 때문에 내 머릿속을 정리하고 싶은 마음이었다. 때문에 굳이 개정판과 원래 책을 비교해가며 읽지는 않았고 전체적으로 책을 보며 느낀 점 몇가지를 소개해보고 싶다.
이 책의 가장 큰 특징 중 하나는 앞서 얘기한것처럼 초심자가 읽기에도 크게 어렵지 않다는 점이다. 세금의 관점이 아니라 부동산 투자를 하는 당사자 관점에서 이야기 하고 있기 때문이다. 책에서 나온 예제에 나의 사례를 대입해보면 어렵지 않게 각종 세금을 계산 할 수 있다. 어렵지 않다고해서 내용이 얕은것은 아니고 필요한 내용은 상세하게 기술하여 그때그때 찾아보면 되도록 구성되어있다.
두번째 특징은 개정판답게 최신 세법 및 정책에 대해 업데이트가 되었다는점이다. 이 역시 케이스마다 예를들어 설명하고 있으며, 실제 헷갈리기 쉬운 부분들을 짚어주는것 같다. 실제로 부동산 거래시 고려해야 할 부분들이 많아보였다.
세번째로는 부동산 투자에서 유의해야할 점을 알려 준다. 경매로 부동산을 취득했을때 인정이 되는 필요경비 라든지, 업다운 계약서의 위험성에 대한 내용, 다주택자의 양도세 중과 대상 판단, 자금출처조사에 관련된 내용 등 일반인이 아닌 투자자의 관점에서 주의해야할 점을 저자의 경험과 지식으로 설명하고 있어, 부동산 투자를 조금이라도 하고 있는 사람에게는 값진 지식을 얻을 수 있는 지름길이 될 것 같다.
이번에 책을 읽으며 관심이 있거나 나와 관련된 부분은 자세히 읽고, 아닌 부분들은 어떤 경우인지 흐름정도만 파악하려 노력했다. 그렇게 하면 다음에 필요한 경우가 발생하면 생각이 날 것 같다. 개인적으로 필요한 자료가 있을때 스크랩해서 모아두기는 하지만 다시 보려고하면 찾기가 힘들고 생각이 안나는 경우가 많다. 다행히 세금에 관한 부분은 절세의 기술이라는 책을 통해 상당히 수월하게 찾아 볼 수가 있어서 좋고, 여기에 필요한 내용을 덧붙여서 정리해 나갈 계획이다. 부동산투자를 시작하려는 사람에서부터 내야 할 세금이 많은 전업 투자자까지 상당히 많은 도움이 될 책이라고 생각한다. |
