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이 책이 아마도 국내에서 부동산을 가장 정확하게 분석한 책이 아닐까 싶다. 그간 1천여권이 넘는 책을 읽어왔다. 특히 그중 대다수가 재테크, 경제 분야의 책들이다. 하지만 늘 대부분의 책들은 이미 정해진 주제에 맞춰 폭등과 폭락을 이야기하며 그에 맞는 증거들만 끼워맞춰 나간다. 하지만 이책은 다르다. 정해진 주제없이 현재 놓인 경제적인 상황에서 부동산의 현재와 앞으로에 대해 이야기한다. 약간 동의 못하는 부분도 있다. 바로 첫부분에 나오는 정부의 임대주택 공급이야기 이다. 어느정도 맞는건 사실이지만 정부가 무한정 서울에 임대주택을 공급 할 수 없기에... 초기 좋은 위치 학군에 임대주택을 선점한 사람들과 밀려난 사람들, 향후에 결혼하거나 이주하여 들어오는 사람들은 절대 나가지 않는 사람들로 인해 원하는 곳에 집에서 살아갈 수 가 없는 단점이 있다. 이건 뭐 책을 읽어보시면 이해하실거다. 그외에도 소소하게 반박할 이야기는 있지만 어찌되었거나... 대한민국 최고강사 최진기님이 가장 중립적으로 경제학만 놓고 대한민국 부동산을 평가한 100점짜리 책이다. 부동산이 비싸다 싸다 더올라야한다 내려야한다 왈가왈부하기전에 이책들 한번 보셔야 한다. 아니 두번, 아니 세번 보시라... 아니 사놓고 매년 읽어보며 그때그때 경제상황과 맞추어보는 것이 좋으리라본다. |
| 최진기 선생님이 집필하신 경제상식 기초서를 읽고나서, 다른 저서도 구매할 겸 찾다가 부동산 시장 독법 이 책을 알게 되었습니다. 스마트하고 객관적인 시각의 내용을 전달받을 수 있어 다른 저서도 추가로 읽어볼 생각인데요. 이 책은 집필하신 지 3년이 지났지만 현재의 시점에서 읽으면서도 그 당시 미래 부동상 상황을 바라보는 시각이 전혀 틀리지 않았음을 새삼 깨닫고 있습니다(코로나라는 예외적 상황 발생은 제외). 현 부동산에 대한 시각을 가격의 높고 낮음에 대한 도덕적 판단이 아니라, 왜 이렇게 상황이 벌어질 수 밖에 없는지에 대한 정치경제학적인 시각으로 바라보게 해주셨습니다. 한층 더 지식을 쌓아 세상이 돌아가는 모습을 좀 더 객관적이고 올바르게 바라볼 수 있도록 노력하겠습니다. |
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역시 박식한 최진기 선생님 주식이면 주식 부동산이면 부동산 암호화폐에 대한 진단도 잘 하는 ... 부동산 시장에 대한 긍정도 부정도 아닌 냉정한 평가가 좋았고 정확한 수치와 분석 부동산 투자를 할때 많은 도움이 될것 같다. 다만 사고 파는 개념이 아닌 안락한 공간으로서 멋이 깃든 부동산이 되었으면 좋겠다 ..
부동산 가격은 치솟는데 무주택자는 많고 문제이지만 문제를 잘 연구하면 답도 있으리라 생각한다.
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단숨에 읽는 부동산 시장 독법.최 진기 저 부동산이라는 상품은 일반 상품과는 수요 공급 측면에서 다른 상품이라는 것을 알게 되었습니다. 다시 한번 강조하자면 부동산은 필수재인 동시에 재산재,그리고 금융재입니다 그리고 움직일수 없는 재화입니다. 따라서 정부의 가격통제와 금융통제에 쉽게 노출되어 있는 재화입니다..... 최 진기의 부동산 체크포인트 시장을 이기는정부는 없다? 역대 정부의 부동산 정책은 실패했나? 문재인 정분 부동산을잡을 수 있을까? 등등 부동산을 보는 시각이 다른 책들과는 견줄수 없을만큼 예리하고 학술적이다 재독으로 나만의 칼을 멋지게 갈아볼 일이다 |
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부동산 시장에 대한 이야기를 다른 나라, 그리고 우리나라 주요 정부별로 분석해주고 있다. 노태우정부시절에는 주택 200만호 건설을 추진했기에 안정되어 있었다고 한다. 그런 시기도 있었구나라고 했지만, 부동산 가격이라는 것이 경기 순환 과정과 맞물려 돌아가기 때문에 공급이라는 요인 하나만 가지고 해결방법을 찾을 수 있을것 같진 않았다. 부동산시장의 가격을 잡기 위해서는 단기적으로는 가수요를 잡고 중장기적으로 공급을 늘려야 한다고는 하지만 시멘트 덩어리인 부동산이 실재 공급으로 바뀌기 위해선 몇년이 걸릴것이란 생각이 들었다.
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