부동산 시장은 어렵다. 예측은 더 어렵다. 그러나 누구나 집은 갖고 싶어한다.

이 책은 마치 베스트셀러 '벌거벗은 통계학'의 '대한민국 부동산' 버전이다. 

'벌거벗은 통계학'의 저자 찰스 월런은 '1그램의 정보가 1톤의 의견보다 무겁다' 라며

정직한 통계의 중요성을 역설한다

이 책은 다른 부동산책과 달리 '그래프'가 꽤 많다.

대한민국 거의 대부분의 시군구 시장흐름을 다 발가벗겨 놓았다.

주택뿐 아니라 오피스텔, 상권까지 이 모든 것을 꿰뚫은 지표들을 정직하게 검증하였고

또 예외가 되는 지역까지 모두 꼼꼼히 설명하였다. 

이 책이 400쪽이 넘는 이유이다. 

이렇게 정직하게 대한민국 부동산은 발가벗겨 놓은 책이 또 있을까

이제 전문가들은 솔직해져야 한다. 이 책이 이 시대 대한민국 부동산 전문가들이 지향해야할 표본이 될 것이다.

일반적으로 부동산 통계책과 달리 대형 건설사에서 부동산 관련 데이터 분석 업무를 오랜시간 해온 저자의 이야기에 많은 설득력이 있었다.

최진기 강사의 "단숨에 읽는 부동산 시장 독법" 과 같은 책도 각종 통계를 이용한 유의미한 정보를 독자들에게 제공하지만 사실 너무 전문적인 통계자료들이라 일반인들이 접하긴 쉽지않은 자료들이다.(물론 최진기 강사도 보통 강의시간에 다 인터넷 검색을 통해서 얻는다고 얘기하기는 했다.)

하지만 이 책은 인터넷에서 쉽게 얻을 수 있는 자료들을 이용하여 설명하며, 특히 본인이 직접 아파트 분양과 관련된 업무를 통해 오랜시간 다듬고 검증한 내용들이 많아서 좋았고, 대부분의 통계 출처에서 자료를 얻는 것 까지 설명 되어 더욱 좋았다.

물론 그럼에도 불구하고, 매번 통계자료를 검색하고 표와 그래프로 그려서 일반인들이 사용하기엔 쉽지 않은 작업이다.

꼭 통계적인 기술을 배운다기 보다 그냥 통계를 이용한 부동산 시장에 대한 설명이라고 생각해도 최근 시장에 대해 바라보고, 향후 전망또한 알 수 있어 단순한 부동산 전망 책으로서도 크게 부족함이 없었다.

대한민국 방방 곳곳의 하이라이트를 그래프로 요약해 놓은 책

2X2 매트릭스는 이 책에서 많이 나오는 차트중에 하나다.

부동산 시장은 하나의 데이터로만 설명할 수 없다는 이 책이 메시지이다.

상권분석을 '공실률'과 '임대가'로 함께 분석한 것은 기발한 발상이다.

다른 부동산 책과 달리 '보이는 팩트'가 가득한 책이다.

일단 신기하다.

마지막 부분에 '부동산 데이터 미신에 빠지지 않기 위한 셀프문답' 에서

저자가 제시한 '주택시장지표 캔버스'  는 블루오선전략에서 보던 전략캔버스를 벤치마킹한 거 같다.

앞으로 어떤 데이터를 주시해서 보라고 친절하게 알려준다.

부동산그래프가 뭔지 제대로 보여준 단 한권의 책이다. 강추한다

부동산은 한국인들 생활에 땔래야 땔 수 없는 것이다. 앞으로는 어떨지 모르겠지만 삶의 질, 재테크, 부 축적 등 어른 이후의 삶의 모든 부분과 연결되어 있다. 하지만 아쉬운 것은 이렇게 중요한 부동산이지만 그 동안 부동산 분석은 너무 감이나 경험담에 기반으로 이루어진 솔직히 좋은게 좋은것이다 수준의 자기개발서가 대부분이었다. 다만 최근 부터 데이터 기반의 부동산 책들이 많아 졌는데 참 좋은 흐름이라 생각한다. 이 책도 그런 흐름 중에 하나이자 참 잘 쓰여진 책이다. 이 책을 읽고나면 어떤 데이터를 통해 어떤 인사이트를 얻어야 하는지 감이 잡힐 것이다. 일독을 권한다.

썰로푸는 부동산책들에 지친 사람들을 위한 사이다 같은 책!!
작년부터 꾸준히 나름 베스트셀러라는 부동산 책들을 읽어왔었다.
2~3권 읽다보니 계속반복되는 '~것만 하면 된다' 같은 내용들 일색이고 읽고나면 사실 남는게 없었다.
그래서 뭐 ..어쩌라는건가.. 라는 식의..
이 책은 일단, 명확하다.. 명확한 기준을 제시한다.. 통계를 모르는 나도 이 책을 읽고 금리가 어느수준이 되면 위험한지.
중년주택의 가격이 왜 중요한지. 딱딱 집어서 이야기 해줄 수 있는 저자의 내공이 놀랍기만 하다
특히 PART3의 데이터 에세이는 참으로 재미있게 읽었고 '남는게 있는'  이 책의 백미라고 할 수 있다.
여전히 '당연한 말만' 반복되는 부동산책 들이 쏟아지는 가운데 기존의 판을 바꾼 이 책을 추천한다.