일단 제대로 비판하기 위해 구매인증부터 하고 시작한다. 어디서 받은거 아닙니다. 돈주고 샀습니다.

그동안 부동산에 대해 관심이 전혀 없다가 올해 하반기 부터 관심을 가지기 시작했다. 관심을 가지고 살펴보니깐 부동산 시장은 대세상승장이었고 아주 이상한 물건만 아니면 대체로 상승하는-그 상승폭은 차별화되지만- 분위기 였다. 알고 나니깐 배가 많이 아팠다. 상승싸이클은 자주 오는게 아니니깐 말이다. 상승장에서 제대로 먹어야 되는데...진작 관심 좀 가질걸. 내가 취업해서 일하기 시작한 2013년에만 매수했어도 지금쯤 분명 활짝 웃고 있을텐데 말이다. 후회 해봤자 아무 소용이 없으니 신세 한탄은 이정도로 하고 이 책에서 어떤 것을 느꼈는지 간단히 적어보도록 하자.

1. 짧은 투자경력, 아쉬운 리스크 관리
: 일단 오해가 없었으면 좋겠다. 투자경력이 길어야만 좋다는 것이 아니다. 경력과 상관없이 투자를 잘하는 사람들이 많다. 다만 내가 말하고 싶은것은 투자자라면 하락장도 경험해보고 대처한 경험이 있어야만 한다는 것이다. 저자가 2008년부터 2013년 초반까지 이어진 하락장을 경험했다면 이 책을 쓸 수 있었을까? 알 수 없는 일이다. 저자는 주로 아파트에 투자하는데 일부는 월세로 세팅하여 현금흐름을 만들고 일부는 전세로 세팅해서 갭투자를 병행하는 스타일이다. 방법 자체는 좋다고 생각한다. 현금흐름도 추구하면서 상승장에서 공격적으로 시세차익도 노리는. 아마 나도 투자하게 된다면 비슷하게 투자하지 않을까 싶다. 다만 현금을 너무 타이트하게 운용하다보니 잔금때문에 중개인한테 돈을 빌려서 처리했다는 언급이 나온다. 어떻게든 포기하지 않고 처리했다는 점은 높게 평가하고 싶다. 나도 투자할때 저렇게 하면 되겠다는 생각이 들었으니 말이다. 다만 그런일들이 습관화되는 것은 경계하고 싶다. 나보다 어련히 알아서 잘하겠지만 장이 한번 꺾이기 시작하면 어떤 지옥도가 펼쳐질지는 상상하기도 싫어진다.

2. 매도해서 현금화 시켜야 확정수익
:  주식투자를 할때, 팔아야 내돈. 이란 말이 있는것처럼 매수보다는 매도가 훨씬 어렵다. 부동산도 마찬가지라고 생각한다. 매도시 발생하는 각종 변수들이 많기 때문에, 현재 시세가 이정도니깐 내가 이정도 벌었다. 라고 생각하는건 다소 아마추어적인 발상이 아닌가 싶다. 저자가 책에서 그런식으로 계산한 부분이 몇군데 있는데 수정하셨으면 좋겠다. 매도하셔서 확정하셔야 수익이다. 그전에는 어떤일이 발생할지 아무도 모른다.

3. 그래도 읽어볼만한 가치는 있는 책
: 일단 짧은 기간에 공격적으로 투자해서 성과를 냈다는 점에 저자를 높이 평가한다. 내가 뭐 평가하고 자시고 할 사람도 아니지만 말이다. 이 책의 가장 큰 강점은 경험을 통해 체득한 세부적인 사항들이다. 이를테면 임장할 때 유심히 체크해야 될 사항, 협상의 기술 등 직접경험해보지 않으면 알 수 없는 정보들이 잘 정리되어 있다. 이 책 한권으로 모든 걸 끝내겠다 하기에는 부족하지만 공부해나가는 과정에서 가볍게 읽기에 더할 나위 없이 좋은 책이다. 가끔식 생각나면 발췌독으로 볼만한 책.

일단 제대로 비판하기 위해 구매인증부터 하고 시작한다. 어디서 받은거 아닙니다. 돈주고 샀습니다.

그동안 부동산에 대해 관심이 전혀 없다가 올해 하반기 부터 관심을 가지기 시작했다. 관심을 가지고 살펴보니깐 부동산 시장은 대세상승장이었고 아주 이상한 물건만 아니면 대체로 상승하는-그 상승폭은 차별화되지만- 분위기 였다. 알고 나니깐 배가 많이 아팠다. 상승싸이클은 자주 오는게 아니니깐 말이다. 상승장에서 제대로 먹어야 되는데...진작 관심 좀 가질걸. 내가 취업해서 일하기 시작한 2013년에만 매수했어도 지금쯤 분명 활짝 웃고 있을텐데 말이다. 후회 해봤자 아무 소용이 없으니 신세 한탄은 이정도로 하고 이 책에서 어떤 것을 느꼈는지 간단히 적어보도록 하자.

1. 짧은 투자경력, 아쉬운 리스크 관리
: 일단 오해가 없었으면 좋겠다. 투자경력이 길어야만 좋다는 것이 아니다. 경력과 상관없이 투자를 잘하는 사람들이 많다. 다만 내가 말하고 싶은것은 투자자라면 하락장도 경험해보고 대처한 경험이 있어야만 한다는 것이다. 저자가 2008년부터 2013년 초반까지 이어진 하락장을 경험했다면 이 책을 쓸 수 있었을까? 알 수 없는 일이다. 저자는 주로 아파트에 투자하는데 일부는 월세로 세팅하여 현금흐름을 만들고 일부는 전세로 세팅해서 갭투자를 병행하는 스타일이다. 방법 자체는 좋다고 생각한다. 현금흐름도 추구하면서 상승장에서 공격적으로 시세차익도 노리는. 아마 나도 투자하게 된다면 비슷하게 투자하지 않을까 싶다. 다만 현금을 너무 타이트하게 운용하다보니 잔금때문에 중개인한테 돈을 빌려서 처리했다는 언급이 나온다. 어떻게든 포기하지 않고 처리했다는 점은 높게 평가하고 싶다. 나도 투자할때 저렇게 하면 되겠다는 생각이 들었으니 말이다. 다만 그런일들이 습관화되는 것은 경계하고 싶다. 나보다 어련히 알아서 잘하겠지만 장이 한번 꺾이기 시작하면 어떤 지옥도가 펼쳐질지는 상상하기도 싫어진다.

2. 매도해서 현금화 시켜야 확정수익
:  주식투자를 할때, 팔아야 내돈. 이란 말이 있는것처럼 매수보다는 매도가 훨씬 어렵다. 부동산도 마찬가지라고 생각한다. 매도시 발생하는 각종 변수들이 많기 때문에, 현재 시세가 이정도니깐 내가 이정도 벌었다. 라고 생각하는건 다소 아마추어적인 발상이 아닌가 싶다. 저자가 책에서 그런식으로 계산한 부분이 몇군데 있는데 수정하셨으면 좋겠다. 매도하셔서 확정하셔야 수익이다. 그전에는 어떤일이 발생할지 아무도 모른다.

3. 그래도 읽어볼만한 가치는 있는 책
: 일단 짧은 기간에 공격적으로 투자해서 성과를 냈다는 점에 저자를 높이 평가한다. 내가 뭐 평가하고 자시고 할 사람도 아니지만 말이다. 이 책의 가장 큰 강점은 경험을 통해 체득한 세부적인 사항들이다. 이를테면 임장할 때 유심히 체크해야 될 사항, 협상의 기술 등 직접경험해보지 않으면 알 수 없는 정보들이 잘 정리되어 있다. 이 책 한권으로 모든 걸 끝내겠다 하기에는 부족하지만 공부해나가는 과정에서 가볍게 읽기에 더할 나위 없이 좋은 책이다. 가끔식 생각나면 발췌독으로 볼만한 책.