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많은 사람들이 그러하겠지만 나 또한 노후준비를 위해 제일 공부해보고 싶은 것이 바로 부동산 공인중개사 ! 워낙 시험이 어렵다고 해서 마음먹고 책을 펼쳐보기까지 참 오래 걸렸다. 무엇보다 부동산관련해 다양한 법은 물론 관련 정보에 대한 지식이 하나도 없어서.... 안그래도 어렵다는 시험을 과연 해낼 수 있을까??? 집중해서 공부해도 합격이란 먼 길인데.... 워킹맘인 내가 공부할 시간이나 있을까? 하지만 욕심내지 않고 조금씩 관심을 가져보고 공부해보려고 시작했습니다.
1차, 2차 시험 ! 그리고 내게 주어진 선택지 !!!! 어떤 문제를 선택하게 될지 모르기에... 광범위한 공부를 해 내야겠지만요.... 일단 기본서를 익히셨던 분들이라면 에듀윌에서 10년간 엄선한 기출문제 약 800개의 지문을 OX로 풀어보면서 어떤 유형으로 출제되는지 익히시는것도 도움이 될 것 같습니다.
세목별 납부방법과 현행 우리나라 조세 체계는 물론 부동산 활동에 따른 국세와 지방세까지 OX로 기억에 쏙쏙 ! 공인중개사하면 떠오르는 에듀윌에서 출간한 교재인만큼 왠지 모를 합격의 기운이!!! ㅎㅎㅎ OX로 실수한 답들을 오답 셀로판지를 활용해보니 은근 확실히 외워지는 기분이 드네요. ^^ 조세총론과 지방세, 국세에 관련한 부동산 세법 어느하나 중요하지 않은 것이 없으니 차근차근 놓치지않고 꼼꼼히 공부하면서 공인중개사시험 !!! 열심히 준비해야겠어요.
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이 책은 제목처럼 공인중개사 시험 2차 과목 중 부동산세법에 대한 기출문제를 각 문항별로 OX 형태로 풀어서 제시한 기출 OX 문제집입니다. 저도 여러 시험을 쳐봤지만 어느 시험이든 기출문제의 중요성은 더 말할 필요도 없습니다. 사실 모든 수험 생활은 기출을 분석하는 것으로 시작해서 기출을 반복해서 푸는 것으로 끝난다고 할 정도입니다. 이 책은 이러한 기출을 보기 좋게 잘 펼쳐서 수험생들에게 떠먹여 주는 책이라 하겠습니다.
이 책은 특히 공인중개사 시험에서 전통적인 수험 명가인 에듀윌에서 10년 동안 출제된 기출지문은 약 800개를 한데 모으고 이론의 흐름에 따라 정리한 다음 OX 문제로 풀어볼 수 있도록 구성한 책입니다. 무엇보다 에듀윌의 기본서와 그 뼈대가 같아서 특히 에듀윌 공인중개사 기본서로 공부했던 분들이라면 기본서와 병행해서 더 큰 시너지를 낼 수 있습니다. 게다가 각 지문 별로 기출 회차를 일일이 표시하고, 다시 출제될 확률이 N회 이상 출제된 빈출은 별도로 강조해서 표시했습니다.
이 책에서 신기했던 것은 빨간색 암기 도우미인 암기용 셀로판입니다. 바르게 고친 지문 O를 빨간색 셀로판으로 가리면, 실제 기출 지문을 바르게 고친 핵심 키워드들이 사라지는 놀라운 경험을 할 수 있었습니다. 이렇게 두드러지는 핵심 키워드를 중심으로 완전히 내 것으로 만들 수 있도록 배려하고 있습니다. 나아가 이 책이 기출문제를 다루는 책이라고 해서 기출문제만 실어 놓은 것이 아닙니다. 이 책의 각 파트별로 각 과목별 방대한 이론을 압축하여 만들어진 핵심이론 족보노트가 수록되어 있습니다. 그래서 OX문제를 풀면서 이론 보충이 필요한 경우 활용할 수 있어서 마무리 수험 공부의 효율을 극대화 할 수 있습니다.
공인중개사는 국민 자격증으로 불릴 만큼 많은 분들이 지원하시고 또 그 난이도가 점점 높아지고 있는 자격증입니다. 올해 시험의 접수는 끝났고 이제 10월 26일 시험을 앞두고 있습니다. 이 책은 얼마 남지 않은 공인중개사 시험의 최종 마무리용으로 아주 좋은 기출OX문제집인 듯합니다.
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 최근 관심을 가지는 자격증 있습니다. 바로 공인중개사인데요. 올해 1~2차를 함께 준비했습니다. 1차는 모의고사를 풀어도 어느 정도 합격점이 나와서 2차에 매진하고 있습니다. 이론 강좌 및 문제집은 풀면서 감은 잡았습니다. 문제의 내용과 어법이 종종 바뀔 때마다 틀리는 것을 깨닫고 에듀윌 기출문제 풀어보게 됐습니다. 제가 풀어본 문제집에 대해서 2가지로 정리한 내용을 서평을 작성해보려고 합니다.
1) 2차 '부동산 세법' 부동산 세법은 크게 3가지로 나뉘어 집니다. 조세 총론, 지방세, 국세인데요. 세법을 공부해 보면서 각 세법마다 왜 돈을 내고 가산세에 대한 개념을 인지하게 됐습니다. 또한, 각종 세금을 내고 절세하는 방법들을 연구하게 되는 시간이었습니다.
2) 재산세에 대해 알아보자 요즘 정치권에서 가장 핫한 이슈는 바로 '재산세'입니다. 본업이 법에 관련된 일을 하지 않으며, 부모님에게 재산을 상속받을 것도 없어서 크게 관심이 없는 분야였습니다. 이번 시험을 통해서 재산세에 대해 자세히 알게 됐는데요. 지분으로도 나누어 주는 점과 신탁법에 대해 핵심 정리가 잘 되어 있어서 보기 편했습니다. PS 공인중개사 기본서를 다 공부하고 기출문제가 필요하던 차 읽게 된 책입니다. 기본서의 내용 중 핵심들만 간략히 정리해서 보기 편했습니다. 또한, 문제의 문장 구조의 변할 때마다 어떻게 바꿀지 고찰 할 수 있는 시간을 얻게 됐는데요. 공인중개사 시험도 얼마 남지 않는 가운데 생각 정리를 하고 싶은 분들에게 강력 추천해 드립니다. |
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 ＜에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출ox＞를 접해보았다. 시험을 준비하려면 무엇보다도 기출문제를 눈에 익혀두어야 한다. 에듀윌인 공무원수험서로도 유명한데 공인중개사과목을 이번에 처음 접하면서 5지 선다형 객관식으로 출제되는 세법과목을 집중적으로 공부해보았다.
이 책은 10개년(20~29회)의 기출ox로 기출지문의 함정을 피하는 것을 목표로 하였다. 5지 선다형의 선택지는 네 개가 맞고 하나만 틀린 지문들의 집합이기에 기출 지문 하나하나가 정답인지 오답인지 정확히 구분하는 것이 관건이다. 스텝1에선 약 800개의 기출지문 데이터를, 스텝2에선 실제 기출지문을 ox문제로, 스텝3에선 바르게 고친 지문으로 오답의 함정 피하기! 가 준비되어 있다.
목차는 총 세 파트, 조세총론과 지방세 그리고 국세로 이루어져 있다. 세법의 기본인 조세총론은 조세의 정의와 조세원칙부터 조세 불복절차에 이르기까지 자세하게 정리되어 있었고 지방세는 종류에 따라 취득세, 등록면허세, 재산세로 세부적으로 나누어 기본개념부터 과세표준, 납세절차 등에 대해 설명해놓았다. 국세는 종합부동산세, 종합소득세, 양도소득세가 있는데 이것 또한 지방세와 마찬가지로 기본개념과 과세대상, 세액계산, 납세절차 등에 대해 설명했다.
본문은 기출문제가 나오기 전에 한두 페이지 정도를 할애하여 간단하게 한눈에 정리된 표와 설명이 나열되어 있었다. 거의 대부분 암기할 내용이라 눈에 자꾸 익혀 내용이 익숙해져야 하는데 표로 정리해놓으니 머릿속에 암기하기가 참 편했다. 이미지화 되어 있어서였다.
특별 제공된 ‘암기용 셀로판’을 활용하여 ox기출 지문을 보고 문제를 풀면서 바르게 고친지문과 비교할 수 있었다. 빨간색의 암기용 셀로판은 틀린 지문이 빨간색 글씨로 쓰여 있어 함정을 잘 파악할 수 있다. 우리가 문제를 볼 때 어느 지문에 집중해야 하는지 이 암기용 셀로판을 사용전후로 비교해보면 명확하게 알 수 있었다.
합격자 수 1위 에듀윌에서 만든 10개년 기출지문을 자동으로 암기하고 싶다면 이 책을 참고하시라. 후회 없을 것 같다.
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 공인중개사 하면 모두들 떠올리시는 에듀윌! 저 역시 믿고 보는 에듀윌 공인중개사 교재로 시험을 준비하고 있습니다. 역시 합격자수 1위 교재라 그런지 정리가 잘 해놓은거 같아요.  부동산세법은 보통 가장 나중에 공부하게 되는 과목입니다. 비중이 작은 이유도 있지만 헷갈리는 부분이 많아서인거도 같아요.  책 앞에 붙어있는 셀로판지를 이용해서 문제를 풀다 보니 문제에서 함정을 파놓은 부분, 헷갈리는 부분들을 잘 짚고 넘어갈 수 있었어요. 셀로판지로 핵심 부분만 가려주니 손으로 가려가며 보는거보다 훨씬 편하네요!   세법은 숫자나 계산문제가 종종 있어서 까다롭게 느껴지는거 같아요. 다행히도 딱 외워야 할 부분만 이렇게 보기 좋게 정리해주어 시험 직전에 이 책으로 요약된 부분만 훑어봐도 한두문제는 더 맞출 수 있을거 같아요!   세법은 40%라는 작은 비중에도 불구하고 절대로 만만하게 보면 안되는 과목입니다. 민법과 유사한 부분이 많은 공시법과 한 과목으로 묶여서 같이 보기 때문에 왠지 어려워 보이고 비교적 비중이 작은 세법을 소홀히 하기 쉬운데요, 무시하다가 과락나기 딱 쉬운 과목입니다.  2차까지 왔는데 떨어져서 1차부터 다시 보게되는 불상사는 없어야 될 거 같아요. 세법까지 꼼꼼하게 공부해서 꼭 공인중개사 2차 합격해야겠어요! 남은 기간 끝까지 열심히해서 꼭 공인중개사 합격후기 남기고 싶어요! |
 요즘은 100세 시대라고 이야기하는것처럼 노후에 다른 직업을 갖기 위해 미리 준비하는 분들이 많은 것 같습니다. 그중에서도 쉽게 준비하는 것이 공인중개사 자격 취득인것 같아요. 다른 자격증들에 비해 난이도가 높지 않고, 바짝 공부해서 합격할 확률이 높아 주위에서 많이 준비하곤 합니다. 공인중개사 자격 학원이 대부분 서울이나 대도시 중심으로 있기 때문에, 멀어서 학원에 다닐 수 없는 분들이나 바쁜 직장인들은 인터넷 강의를 들으며 준비할 수도 있는데, 이 책의 좋은 점이 에듀윌의 무료 강의를 들을 수 있다는 것입니다.  이 책은 공인중개사 2차 시험 과목인 부동산 세법에 관한 책으로 조세총론, 지방세, 국세에 대해 나와 있습니다. 부동산 거래시 세금을 내면서도 세법에 대해 자세히는 몰랐는데, 공인중개사 공부를 하면서 더 알아가고 있습니다. 시험에 따라 공부법이 다르겠지만 간단한 자격증 시험의 경우는 이론부터 하나하나 공부하는 건 비효율적이라고 생각합니다. 그래서 빠른 준비를 위해 기출을 먼저 풀어보고, 필요할때 이론을 추가하는 방식으로 공부하는게 좋은 것 같아요. 이 책에는 기출 문제가 수록되어 있긴 하지만 이론에 대한 요약이 있어서 문제풀이시 한번 더 이론을 집고 넘어갈 수 있습니다. 그리고 그래도 이론이 부족하다면 에듀윌의 다른 책인 기본서와 핵심 요약집을 참고하면 될 것 같습니다. 책의 차례와 구성이 모두 동일하기 때문에 모르는 부분을 찾는데 시간이 오래 걸리진 않습니다.  문제를 풀고 답안을 보면 내가 어느 부분에서 헷갈려서 틀렸는지 이론서를 하나하나 확인하지 않아도 되어 무척 간편합니다. 저는 세법에 좀 약해서 조금 어려웠습니다. 책에 써있는 것을보니 에듀윌 직영학원 기준 공인중개사 합격률이 무려 59%나 되네요. 그리고 에듀윌 합격생 동문회도 있네요. 동문회에 가입하면 합격자 모임도 하고, 개업시 동문 중개업소 홍보물도 지원해 줍니다. 동문회가 있다니 서로 의지할 수 있고 네트워크가 생기니 좋은 것 같아요. 이 책으로 열심히 공부해서 모두들 꼭 합격하시길 바랍니다~! #에듀윌공인중개사, #부동산세법, #기출 |
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재테크에 관심을 가지면 자연스럽게 부동산에 눈을 돌리게 되는데요. 부동산 투자 관련 책들을 읽다 보면 생소한 용어가 많이 나와서 따로 공부해야 합니다. 그래서 주위에서는 부동산 공부를 하기 위해 아예 공인중개사 공부를 하는 사람들이 있는데요. 부동산에 취업할 생각이 아니더라도 알아두면 쓸모 있는 내용들이 많아 자격증 공부를 하면서 제대로 배우는 것도 좋은 생각인 것 같습니다.
요즘은 학원에서 자격증 공부를 하지 않아도 인터넷에서 많은 정보를 얻을 수 있고, 인강도 잘 나와 있어서 집에서 공부하기에 좋지요. 저도 따로 학원 가는 부담 없이 에듀윌 인강과 문제집으로 공부하고 있습니다. 
에듀윌 공인중개사 시험을 공부하면서 에듀윌 무료인강도 들을 수 있고 개정 법령도 찾아볼 수 있어 도움이 됩니다. 기출OX 시리즈에는 암기용 셀로판이 나오는데요. 이 셀로판을 활용해 공부하면 정답지를 따로 찾아보지 않아도 바로 정답 확인이 가능합니다. 셀로판을 활용해보니 공부하기 편하네요. 이 부분은 다시 설명할게요. 예전에 혼자서 부동산 투자 책을 읽고 공부하면서 항상 어려웠던 부분이 부동산 세법인데요. 이번에 자격증 공부를 하면서 체계적으로 알아보니 참 좋네요. 지금까지 혼자서 책을 읽으며 공부했던 내용들이 나와있어서 아는 내용이 많아 다행입니다. 부동산 세법을 큰 흐름에서 바라보고 세부적으로 공부하니 이해하기에 좋습니다. 기출문제집이지만 기본 개념이 먼저 나오고 그다음에 문제가 나오기 때문에 많은 도움이 됩니다. 부동산을 매매할 때 꼭 알아야 할 지방세와 국세에 대해 체계적으로 정리하고 암기하고 있습니다.
암기용 셀로판을 사용하는 방법을 알려드릴게요. 기출문제를 풀어보면서 그 지문이 맞는지 틀린지를 확인하는 과정인데요. 왼쪽에는 기출 지문이 나오고 오른쪽에는 바르게 고친 지문이 나옵니다. 정답을 바로 보면 공부하는 의미가 없겠죠. 정답 부분을 셀로판으로 가리고 문제를 풀어야 제대로 풀 수 있습니다.
셀로판 없이 보니 바르게 고친 부분이 붉은 글씨로 나오네요. 문제를 풀고 나서 셀로판 없이 바른 지문을 보면서 확실하게 이해하고 넘어갈 수 있습니다. 기출문제에는 핵심 내용이 담겨 있기에 지문 하나하나를 정확하게 이해하며 공부해야 합니다. 비슷한 문제를 풀다 보면 감이 잡히겠지요.
공인중개사 시험이 어렵다고 하지만 꾸준히 공부하다 보면 좋은 성과가 있겠지요. 기출문제 중심으로 핵심을 잡아가며 공부하니 더 효율적인 것 같아 좋습니다.
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부동산 투자의 완성은 세금이라고 한다. 그 전엔 세전으로 사이버 머니이지만 세금을 계산하고 나야 비로소 세후 확정 수익이 결정되기 때문이다. 세무사나 회계사들의 부동산 관련 세금책들이 많이 있다.
하지만 부동산을 중개하는 중개사들도 기본적인 세금 지식이 있어야 하기 때문에 공인중개사 시험에 세금 부분이 있다. 2차 시험의 부동산세법 부분 기출OX 문제를 에듀윌 책으로 보았다.
최근 기사를 얼핏 보았는데 에듀윌에서 제공하는 강의(전부다인지는 모르겠음)를 무료로 유튜브에 제공한다고 한다. 공인중개사 시험도 포함되었는지 다른 것들도 있는지 모르겠지만 여튼 책을 구매한 독자에게 무료 강의를 제공한다. 암기용 빨간 셀로판은 학생시절을 떠올리게 한다.  한 페이지의 왼쪽 라인은 문제, 오른쪽 라인은 정답으로 OX 문제이기 때문에 맞으면 오른쪽 정답도 왼쪽 문제와 동일한 문장이 틀리면 오른쪽 정답에 잘못된 부분은 붉은색 글씨로 정정되어 표시된다. 셀로판이 없으면 글자를 일부러 안읽어도 보기 싫어도 자연스레 붉은색이 있는지 여부로 정답인지 알게 된다. 그래서 오른쪽 정답을 셀로판으로 가리고 왼쪽 문제를 풀면 된다.
간략한 요약본이 먼저 나오고 위에 있는 문제들이 나온다. 최근 부동산 투자에 법인을 활용하는 사례가 핫하고 책도 읽고 강의를 들어서 그런지 법인 관련 문제들에 더 집중을 하게 된다. 실제로 운영을 했을 때의 예상치 못한 비용이나 세금 등 문제가 될 만한 부분들이 궁금한데 다양한 사례 중심으로 문제가 있다보니 공부가 많이 되었다.
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일단 보기가 쉽습니다. 또한 2차 과목은 1차과 다르게 공부 과목도 많고 이해와 암기 동시에 공부해야되는 부분이 많이 필요로 하여 신경 쓸 부분이 많은데 기출문제의 경우 단순히 문제만 푸는것에 국한되어 공부할때 어려움과 답답함을 느낄 수 있습니다 그러나 이 교재의 경우 OX라는 단순한 문제들을 통해서 지문을 익히는데 더 많은 시간을 투자할 수 있고 문제풀이 시간에 구애받지 않고 쉽게 간편하게 공부할 수 있다는게 가장 큰 장점인거 같습니다 또 에듀윌만의 암기 형식의 학습방법 등이 나와있어 이대로 따라만 한다면 점수가 쉽게 오를 수 있으며 기출문제에 대한 어려움도 많이 편하게 다가갈수 있을듯 합니다~ |
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공인중개사 시험 전 개정되는 횟수만 놓고 본다면
일단 OX지문을 자주 보고 익숙해지려 노력중이다.
에듀윌 책들이 왠만해선 대표저자가 있는데 욕심부리지 않고 |
