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이거도 맞고 저거도 맞을 수 있고 이거도 아니고 저거도 아닐 수도 있고... 다 투자자의 몫이고... 뭘 말하고 싶은 지를 전혀 모르겠음 글도 잘 안 읽히고 내용도 너무 중구난방 수준 차라리 틀리더라도 우직하게 하나의 논리를 펼쳐 나가거나 세부적인 부분들이라도 조금 더 길고 자세하게 끌고 나가는 게 더 나았을 듯. 부산 사람들만 책 사서 읽는 것도 아닐텐데 지나치게 부산 통계만 인용하는 것도 좀 그렇고... 재미 없었네요 그래픽은 깔끔해요 |
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시장은 수요와 공급의 원칙으로 돌아간다. 수요와 공급이 만나는 지점에서 가격이 형성된다. 공급이 많고 수요가 적으면 가격은 떨어진다. 공급이 적고 수요가 많으면 가격은 올라간다. 가격을 떨어뜨리려면 공급을 늘리면 된다. 부동산 시장 역시 수요와 공급의 원칙으로 움직인다. 『부동산 투자 인사이트』는 공급이 부동산에서 어떻게 작용하는지를 담고 있다. 부동산 문제의 핵심은 공급이다! 부동산의 본질은 거주와 자산이다. 이 본질을 움직이게 하는 것이 공급이다. 『부동산 투자 인사이트』는 제목 그대로 부동산 투자를 할 때 갖춰야 할 인사이트 중 하나인 공급에 대해 다룬다. 이전에 읽은 책은 저자의 스토리와 투자 경험을 담은 에세이 형식이었다. 이 책에는 저자 스토리는 나오지 않는다. 이론서 같이 딱딱하지만 이해하려고 집중하며 읽었다. 많은 그래프와 통계를 통해 부동산 시장의 흐름을 보여준다. 공급(입주물량)을 보며 언제 매수자가 될지, 언제 매도자가 될지를 예측해 볼 수 있다는 점이 흥미로웠다. 부동산은 특징상 수요가 증가한다고 해서 바로 공급할 수 있는 것이 아니다. 적어도 2~3년의 시간이 걸린다. 그래서 수요와 공급이 맞지 않는 구간에서 가격의 변동성이 생긴다. 실거주집을 마련하든, 투자를 하든 부동산이 상승하기 전 지역의 차이와 가격이 보여주는 차이를 미리 공부해야 상승장에 올라탈 수 있다. 아는 만큼 보이는 법이다. 모르면 절대 보이지 않는다. |
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부동산 투자 인사이트 -김준영 저-
이미 김준영 작가님이 너무나 유명한 투자자이자 강사님이기에 잘알고 있던터라 오래 기다리고 기다리던 책이었습니다. 받아보고 그 기다림이 헛되지 않다는것을 절실하게 알게 됨!! 그 이유는
첫번째 책 내용이 공부할 것들로 가득차 있습니다. 내용이 너무 좋다는 이야기입니다.
이부분은 김작가님게서 얼마나 공부를 끊임없이 하는가에 대한 저의 의구심을 한방에 날려 주셨습니다.
정말 책쓰고 강의하기 바쁜 강사님들 그분들 공부는 도대체 언제 할까 싶었는데.. 하지만 김작가님은 그런 뻔한 이야기 그렇고 그런 이야기가 아닌 진짜 공부를 제시해 주는 책을 써주셨습니다.
네번째 뻔한 자기 개발서가 절대 아닙니다!! 이부분이 가장 크게 와닿았습니다. 본인의 성공담과 뻔한 내용의 열심히 해라!!의 책은 이미 시중에 넘쳐 나고 있습니다. 그들의 결론은 한결 같이 내가 성공 했으니 너도 열심히 해라!! 난 이만큼 벌었다!! 입니다. 누구나 책쓰고 항간에는 실력 이상으로 포장이 된 많은 스타 강사들이 생겨나는 요즘 정말 진정한 투자서!! 길잡이가 되는 그런 책을 써주셔서 나무나 반갑고 감사한 마음입니다!! 다소 어렵게 느껴 질수도 있으나 그만큼 열심히 읽어볼 가치가 충분히 있네요. 항상 블러그에도 좋은글을 남겨 주시는데 이렇게 좋은 책까지 써주셔서 감사드립니다. 이분 블러그에는 글과 정보들이 더 많이 있습니다. 오픈 하고 싶지는 않지만 다같이 성공 투자를 위해 꼭 들어가보시면 좋겠습니다!! https://blog.naver.com/jun11177 어려운 시기 투자자들은 넘쳐나고 그사이 돈만 버는 강사들도 넘쳐 나지만 간만에 제대로 된 교과서 같은 책 좋은 강사님 훌륭한 저자분을 만나게 되어 너무나 기쁨니다!! 꼭 읽어 보시고 다같이 공부하셨으면 좋겠습니다. |
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작가님의 오랜기간 실전 투자경험에 나온 부동산 투자 인사이트를 가만히 앉아 완전 득템하게되어 영광입니다대부분의 책들은 한분야 테마가 바뀌면 몇년 지나면 그시점에서는 잘 안맞는경우의 책들이 많은데 부동산투자인사이트 이책은 두고두고 읽어도 될 책인듯 합니다 완전 대박 추천합니다~???????? 그리고 자칫 어려울수 있는부분도 좀 더 이해햐기 쉽도록 그링과 그래프등을 활용해 잘 설명되어 있어 이해도가 높아지도록 하신 작가님의 배려도 보이는듯 해서 좋았습니다 경제와 부동산에 관심 있으신분들은 꼭 필독서로 추천합니다 |
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표지에 쓰여진대로 고수가 알려주는 집값이 움직이는 원리를 알려주는 책입니다~ 수요공급의 원리에서 일반적으로 알려진 수요보다는 한계수요의 중요성에 대한 인사이트를 알려주십니다. 투자 관심있으신분들은 여러번 읽어보시면 많은 도움이 될것같네요. 통계에 대해서 오랜기간 많은 연구분석을 하신걸로 아는데 그런 통계의 의미와 해석법에대한 설명도 잘되있는듯 합니다. 종이질도 맨질맨질하고 깔끔한 컬러표와 그래프도 보기 좋습니다. ㅎ 잘읽겠습니다~ 감사합니다.
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20년 동안 부동산을 공부하시고 그 노하우를 강의를 통해 전달하시다가 드뎌 그 노하우를 책으로 접할수 있게 되었네요 집값이 움직이는 원리를 공부할 수 있는 책... 수요와 공급, 통계, 시장의 해석 방법, 입지, 상승과 하락 그변화의 시그널 등을 알수 있는 부동산 관련 기본서적이라할 수 있겠네요 부동산을 공부하는데 도움이 되는 책이라고 생각합니다 강추합니다~
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부동산 기술이 아닌 기본을 쌓기위해 시중에 나온 서적 중 단연코 최고라고 생각한다. 기존의 책과는 많은 차별화된 내용이 있지만 그중 3가지만 꼽아보자면, 첫번째는 한계수요에 대한 개념이다. 한계수요는 한 도시가 소화할 수 있는 공급량이 있다는 이론으로 이 책에서 최초로 소개된 개념이다. 이는 인구수x0.5%로 적정 공급량을 파악하는 투자자들에게는 생소한 개념이겠지만 이 개념은 이 책의 핵심이라 해도 과언이 아닐 정도의 중요한 개념이니 반드시 이해하고 넘어가야 할 부분이다. 두번째는 위치에 대한 개념이다. 위치는 입지와는 다른 개념으로 한 지역이 희소성을 갖게 만들어주는 요소로서 대체하기 힘들고 그렇기에 상승장에서 가격 상승을 극대화 시킨다는 것이다. 흔히들 알고있는 개념은 입지라는 개념이고 첫째도 둘째도 입지라고 대부분 말하고 있지만 이 책에서는 입지보다는 위치를 우위에 두고 이 위치라는 개념을 이해하는 것이 중요하다고 말한다. 세번째는 부동산 환경에 대한 이해이다. 같은 도시라도 부동산 환경은 계속 변하므로 그 환경에 맞는 투자를 해야 한다는 것이다. 보통은 한 지역에 A라는 원인으로 B라는 결과가 발생하면 시간이 흘러 다시 A라는 원인이 나올경우 과거의 경험을 빌어 B라는 결과가 다시 나올 것이라고 생각한다. 하지만 이 책에서는 B라는 결과 대신 C라는 전혀 다른 결과나올 수 있으며 이는 과거에서부터 만들어온 환경(노후화 등)에 의해 결정 된다는 것이다. 이 외에도 정말 많은 중요한 내용들이 있지만 여기서 줄이며, 부동산 투자를 함에 있어 집값이 움직이는 원리를 알고 싶은 사람은 반드시 읽어야 할 필독 도서이니 꼭 읽어볼 것을 권한다. |
| 안녕하세요 김준영 저자님 팬입니다. 블로그, 밴드, 강연도 잘 보고 있고 이번에 책까지 내셔서 잘 읽고있습니다. 다른 매체에서와 마찬가지로 책도 잘 설명이 되어있는 것 같네요. 일반 사람들 수준에서 이해하기 쉽게 설명하고 재밌게 풀어놓은 것 같아서 너무 좋습니다. 부동산 공부에 정말 많은 도움이 됩니다. 부동산에 관심이 조금이라도 있는사람 아니 없는사람들도 꼭 읽어봐야합니다. 강추합니다. 감사합니다! |
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지금까지 이러한 부동산 필독서는 없었다. 읽고 읽고 또 읽어야할 강추 책입니다~???????? 아직 부린이인 저도 마구잡이식 투자에서 벗어나 시장을 이해하고 공부해나갈수 있도록 큰 깨우침을 얻을수 있는 책입니다. 앞으로 제 주변에도 이 책의 이로움을 널리널리 알려 그 동안의 잘못된 투자를 깨닫고 진정한 투자의 세계로 들어올수 있도록 많은 장려를 할것입니다. 함께 성공투자 할수있으면 좋겠습니다~^^ |
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부동산의 본질을 배울 수 있는 기본서이다. 로버트 기요사키가 학교 밖에서 부자 아빠라는 진짜 교사를 만난 것처럼 ‘부동산투자 인사이트’는 부동산시장의 원리를 차근차근 알려주는 진짜 부동산교과서이다. 이 책을 읽고 나면 물고기를 잡은 법인 부동산의 본질을 보는 눈을 가지게 된다. 그리고 그 본질이 보일 때 우리는 부동산시장을 예측하고, 상승하는 힘이 무엇인지 알게 된다. 계속해서 달라지는 부동산 환경 속에서 꼭 읽어봐야 하는 책이다. |