요란한 잔치집에 먹을것 없다더니...

이 책은 저자가 최근에 발행한 '대한민국 부동산 투자'라는 책의 내용을 엄청 많이 가져왔다.

토시하나 안틀리고 가져온 부분이 상당이 많다. 대단히 실망스럽다.

광고를 엄청하여 새로운 내용들이 많은줄 알았는데ㅈㅈㅈㅈㅈ

다소 늦게 책을 발행하더라도 새로운 내용을 많이 넣어줄 것이지

얼마전에 저자가 발행한 책의 내용을 그래로 삽입하다니 저자에게 실망스럽다.

빠숑님 책은 다른 부동산 책들과는 다르게 사람들을 혹하게 만든다기 보다는 나름의 조사 결과와 인사이트를 바탕으로 이야기를 꾸며나간다는 특징이 있지요

이번 책은 늘 전달해주시던 바와 같이 수요, 공급, 상품 경쟁력에 관한 이야기를 중심으로 부동산을 큰 돈을 만들기 위한 목적이기 보다는 시장과 정책의 변화에 대한 대응과 반응이 중요하다는 것을 강조합니다

세칭 사짜 전문가들의 얕디얕은 책들보다 이 한권을 읽어보시는게 더 큰 도움이 되시시라 생각됩니다

10년 전, 구로에서 일하던 남편과 용인에서 일하던 나는 중간 지점으로 타협해서 수원에 아파트를 마련했다. 그때 한껏 무리해서 서울에 집을 구했으면 어땠을까? 서울 안에서도 구에 따라 가격 변화가 엄청 달라서 웃을 수도, 울 수도 있겠지만, 서울에 들어갈 엄두도 내지 못하는 지금보다는 나았을 것이다. 부알못의 무지의 결과다. 부동산 하면 불로소득을 추구하는 것으로 생각해서 눈길도 주지 않았는데 이제 돌아보니 엄청난 경제적 가치를 창출할 수 있는 수단이었다.

＜대한민국 부동산 사용설명서＞(2020, 김학렬 지음, 에프엔미디어 펴냄)는 부알못을 탈출해 부동산을 차근차근 알아가는 데 꼭 필요한 교과서와 같은 책이다. 나 같은 초보는 청약, 재건축, 재개발, 경매 같은 구체적인 항목으로 부동산 공부를 시작하면 안 된다. 부동산 전체를 보는 개념을 정립하는 것이 우선이기 때문이다. 이 책은 부동산 중에서도 '입지 분석'의 프로인 빠숑 김학렬 님의 책이다. 저자는 그동안 책 여러 권을 내셨는데 이번 책은 '시장, 수요, 가격, 상품, 입지, 정책'을 담고 있어서, 각론 같은 책들을 종합한 느낌이다. 그래서 나에게 매우 유용했다.

자본주의 사회에서 상품의 가격은 공급과 수요에 따라 시장에서 결정된다. 저자는 이런 시장, 수요, 가격, 상품, 입지, 정책을 주관적인 감이 아니라 객관적인 데이터로 설명한다. 그래서 이 책에는 표가 꽤 많이 나온다.

예를 들어 240쪽에 나오는 아래의 표는 '서울 아파트 면적별 시세'다. 강남구와 서초구가 최정상으로 3.3제곱미터당 평균 5,000만 원쯤 한다. 구로구는 한참 낮아서 1,700만 원 정도다. 가격대에 따라 색을 달리해서 한눈에 알아볼 수 있다.

126~127쪽에 나오는 아래 표는 경기도 아파트 공급(예정)량을 나타낸 것으로, 2021년 예정량까지 무려 30년의 데이터를 담았다. 이후 가격이 어떻게 변할지 예측하는 데 도움이 되겠다.

표가 많이 나오지만 내용이 어렵지는 않다. 저자의 이야기를 차근차근 따라가다 보면 한국의 주택 역사가 머릿속에 그려진다. 그를 바탕으로 자신이 살고 있거나 관심 있는 지역을 더 집중해서 보면 이해하기 쉬울 것이다. 나는 5년 안에 서울 진입이라는 꿈이 생겼으니 빠숑 님 유튜브 구독부터 부동산 정책 확인까지 차근차근 준비하려고 한다. 

김학렬 저 , 대한민국 부동산 사용서명서 믿고 보셔도됩니다.베스트셀러 그리고 초판을 반드시사셔야합니다 ,이유는 초판이 최고입니다..  부동산 기초적으로  ,저는 도서관에서 소장 용으로 샀습니다

기본적으로 부린이의 마음으로돌아가고싶을때 읽을려고합니다

기초서입니다!!!!!!!!!!!!!! 부린이들 필독

그리고 김학렬 빠숑강사님, 매우 감사합니다 잘배우고 많은거느낍니다